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實探公園旁的某五愛小學學區房，我發現

文/王枇梓

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無錫昨天一場用時44分鐘的涼涼土拍，讓無錫樓市更加冷靜了。

房住不炒之下，既吸引了開發商，又同時保證惠民惠利。

而二手房市場方面，還有許多大隱隱于市的老小區，等待我們壹家班團隊去發掘。

學區房依舊在水漲船高，風吹不倒。

許多第二梯隊的學區房，因為房齡更新，小區環境和物業水平更好，可選擇小區多，成為了許多家長的選擇。

當然，最重要的一點是，他們的價格相較于錫師附小連元街的學區房真的很親民。

今天要去實探的，就是第二梯隊里五愛小學的學區房。

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小區實錄

后龍船濱小區，位于梁溪主城江尖公園之側。龍船濱，顧名思義，靠龍船而居。

▲后龍船濱小區區位圖

公園對無錫人的概念，就像手機之于大家，須得親親密密，不可分割。

老齡化加劇的無錫，大家置業擇址肯定越來越關注人居環境，家里的老人肯定都喜歡出門就能逛公園。

晨起，一碗熱粥，兩碟小籠，熱氣上來，在公園里走走，喚醒一天的朝氣和活力。

▲江尖公園實拍

小編在公園里閑逛一番之后，來到了小區門口。

這里顯然是經過一番修飾，不再是單調的純白色，墻面輔以迎風而立的仙鶴、茂密的水草。

▲小區門口實拍

寥寥幾筆，意境十足，同時也表示了濃濃的祝福之意，仙鶴在古代是僅次于鳳凰的“一品鳥”，代表著富貴和長壽。

▲后龍船濱小區

進了小區，發現和小時候一樣，老人們會喜歡湊在一起拉拉家常和從前。

▲通知欄實拍

每棟樓宇門口配置了通知欄，方便告知最新消息，沒有隨便直接貼在墻上，也顯得簡約美觀且大方。

▲停車場實拍

小區的地面停車場，也很整潔，小編實探過有的房齡較新一點的小區，都做不到這樣整潔。

▲停車場實拍

有的車位還是有蓬有頂的小屋，避免了風吹日曬，一眼望過去，干凈舒適。

▲入戶實拍

令小編出乎意料的是，這里幾乎每棟樓宇都做到了入戶大門關閉，業主們通過刷卡進入小區。

這些日常生活方面的細節方面，常常需要業主和物業社區方面進行共同的督促和自覺。

▲小區實拍

老小區還有的問題就是車位不足，在地面停車場之外，小區也做到了有秩序的停車。墻面直接印上車位車主的車牌號（）。

▲垃圾桶實拍

小區里的垃圾桶也擺放整齊，沒有外溢出掉在地面的垃圾。

▲小區一角實拍

在小區的一角，小編發現了一處，和專供晾曬衣物的地方。

2

老小區之“老”

，是必然的，時代前進的漩渦中，需得舍棄一些，但也可以舍不得一些。

老小區，除卻金錢氛圍里的學區屬性，還有悠悠揚揚的唱戲聲，吆喝五六的麻將，楚河漢界的象棋，什么都可以看見，什么都可以存在。

這是我眼中老小區與眾不同的魅力所在。

▲小區掛牌價

而回到學區屬性的金錢領域，后龍船濱小區漲勢也不錯，最新掛牌均價也達到了20130元/㎡。

因為體量不大，所以總體較為低調，成交量也不多，算是五愛小學學區房里的洼地盤。

你們知道還有哪些環境不錯的老小區嗎？歡迎在留言處互動交流。