啟程房產(chǎn);啟程房產(chǎn)門頭圖片

信創(chuàng)房產(chǎn)以5.99億元摘得杭州錢塘區(qū)一宗低密宅地，溢價(jià)率25.05%

央廣網(wǎng)北京8月20日消息（記者門庭婷）8月20日，經(jīng)過25輪競(jìng)價(jià)，杭州市錢塘區(qū)江海之城單元QT080305-172地塊成功出讓，信創(chuàng)房產(chǎn)以5.99億元，溢價(jià)率25.05%拿下該地塊。

據(jù)悉，上述成交地塊建設(shè)用地面積37866平方米（56.80畝），規(guī)劃建筑面積41653平方米，起始價(jià)4.79億元。該地塊周邊配套較為成熟，容積率僅為1.1。

從地塊所處位置來(lái)看，中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示，該地塊位于大江東，雖地處偏遠(yuǎn)郊區(qū)，但位于板塊最核心地段，且容積率1.1，周邊配套、居住氛圍均優(yōu)質(zhì)，有利于打造低密高端住宅，最終溢價(jià)率表現(xiàn)亮眼。

對(duì)于地塊高熱的原因，高院生告訴記者，大江東自2010年開發(fā)至今，啟程路地鐵口周邊已高樓林立，城市感強(qiáng)。該地塊位于區(qū)域內(nèi)最核心地段，距地鐵口僅300米，周邊龍湖天街、寶龍廣場(chǎng)均已開業(yè)，步行可至，地塊南側(cè)直面湖景資源，對(duì)于本地自住需求來(lái)說(shuō)，居住氛圍優(yōu)質(zhì)。

其次，小體量低密地塊，拿地門檻低，未來(lái)存在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。該地塊容積率1.1，是板塊內(nèi)最低地塊，且規(guī)劃建面僅4.2萬(wàn)平方米。目前板塊仍有部分存量，天陽(yáng)湖與舍、湖映里、河印觀翠灣3盤約900套房源，但在售項(xiàng)目距板塊核心均超1公里，且容積率均在1.8以上，河印觀翠灣最高可達(dá)3.5，本案存在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

雖然今日僅有一宗地塊出讓，但8月29日，杭州仍有4宗地塊待出讓，均位于拱墅區(qū)，其中3宗位于新天地附近，1宗位于運(yùn)河新城，容積率均低于1.9，地塊體量普遍低于5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)熱度將持續(xù)走高。

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齊鑫合著、鑫啟程學(xué)府！淄博房開兩個(gè)新項(xiàng)目即將啟動(dòng)

近期，淄博房開新經(jīng)開區(qū)摘得的兩宗地塊案名已經(jīng)公布——齊鑫合著、鑫啟程學(xué)府，現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

齊鑫合著

工程名稱：齊鑫合著設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

建設(shè)地點(diǎn)：淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃八路以南、西四路以西、西五路以東、考工路以北。

建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約為252500㎡，其中住宅部分建筑面積為250500㎡，商業(yè)部分示范區(qū)建筑面積約為2000㎡。

鑫啟程學(xué)府

工程名稱：鑫啟程學(xué)府設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

建設(shè)地點(diǎn)：淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃十路以南、西四路以西、海岱大道以北。

建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積113500㎡，其中地上建筑面積為73500㎡，地下建筑面積為40000㎡。

2020年年底，淄博房開在新經(jīng)開區(qū)摘得兩宗地塊，齊鑫合著項(xiàng)目包含商業(yè)與住宅，占地面積 約131畝，位于規(guī)劃八路以南、西四路以西、西五路以東、考工路以北。

鑫啟程學(xué)府項(xiàng)目為純住宅地塊，占地面積43畝，位于規(guī)劃十路以南、西四路以西、海岱大道以北。

據(jù)悉，兩宗地塊由淄博兩大本土房企合作開發(fā)——房開&鑫馬合作，這一點(diǎn)，從項(xiàng)目案名中也可看出。

淄博房開隸屬于淄博市城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，是一家有著三十年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)有獨(dú)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有貳級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。先后建設(shè)了巴黎春天公寓二期、學(xué)府雅居、齊潤(rùn)花園、興泰家園等項(xiàng)目。齊潤(rùn)花園大家應(yīng)該不陌生，是淄博現(xiàn)象級(jí)樓盤的存在。

齊潤(rùn)花園首次開盤現(xiàn)場(chǎng)

淄博張店鑫馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于一九九三年，坐落于淄博新區(qū)，在地產(chǎn)行業(yè)耕耘20余年，實(shí)施集團(tuán)化運(yùn)作，開發(fā)面積超過200萬(wàn)平方米，儲(chǔ)備項(xiàng)目開發(fā)量超過150萬(wàn)平方米?，F(xiàn)項(xiàng)目有新湖花園、鑫馬鑫悅府，擅長(zhǎng)合作共贏。與萬(wàn)科合作萬(wàn)科新都會(huì)，與旭輝合作旭輝銀盛泰·輝盛鑫苑、張店區(qū)嬰幼產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

現(xiàn)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍擋已經(jīng)豎起，案名已定，看來(lái)兩個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)在即，淄博新經(jīng)開區(qū)又多兩個(gè)純新盤了，而且占據(jù)優(yōu)質(zhì)區(qū)位。

目前，淄博經(jīng)開區(qū)樓盤有碧桂園·鳳凰星著、天泰·書院康城、銀豐·璽悅、城南壹號(hào)、柳泉悅府、銀泰花園項(xiàng)目，2022年淄博樓市開年局勢(shì)并不明朗，大家都在摸索前行，不知淄博兩大本土房企房開&鑫馬合作的項(xiàng)目，能否帶動(dòng)經(jīng)開區(qū)的樓市節(jié)奏？

最后，齊鑫合著、鑫啟程學(xué)府，你覺得這兩個(gè)項(xiàng)目案名怎么樣呢？