烏當(dāng)房產(chǎn)—烏當(dāng)二手房出售信息

持續(xù)領(lǐng)跑烏當(dāng)區(qū)成交，學(xué)府江來單周成交25套，均價(jià)1.1萬+

文/樂居新媒體 貴陽11月6日，樂居新媒體貴陽站、貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《2023貴陽樓市一周成交排行榜》。

此次統(tǒng)計(jì)范圍為貴陽在售新盤項(xiàng)目，統(tǒng)計(jì)周期為2023年10月27日—11月2日，榜單數(shù)據(jù)源于貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)中心權(quán)威發(fā)布，維度為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

《2023貴陽樓市一周成交排行榜》顯示，2023年10月27日—11月2日，貴陽樓市商品房網(wǎng)簽成交總額為84179.12萬元（約合8.41億），成交面積為78824.07平方米（約合7.88萬方），總成交套數(shù)為783套，成交均價(jià)為10808元/㎡。

其中，學(xué)府江來網(wǎng)簽成交25套，網(wǎng)簽成交1724.41平方米，網(wǎng)簽銷售金額1999.96萬元，均價(jià)為11598元/平方米。

據(jù)了解，旭輝烏當(dāng)區(qū)北衙路6號(hào)地塊、7號(hào)地塊、10號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目推廣案名為旭輝學(xué)府江來。項(xiàng)目位于烏當(dāng)區(qū)東二環(huán)新天二小旁，占地面積約486畝，建筑面積約111萬方， 同時(shí)分為 6個(gè)組團(tuán)來打造，分別是“林語間”、“悅林境”、“星辰臺(tái)”、“悠山庭”、 “桃李園”、“未來薈”，主力產(chǎn)品類型為智慧平層、闊景躍層，建面約85-126㎡，均價(jià)約8300元/㎡。

項(xiàng)目位于新添寨航天路以及新添大道兩條大動(dòng)脈之間，地處北衙路核心商業(yè)街延長線上，獨(dú)享貴陽東部新城核心位置，有著完善齊全的醫(yī)療、教育、商業(yè)資源以及立體化的交通網(wǎng)絡(luò)體系。

目前已簽約貴州師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)(48班)、初級(jí)中學(xué)(24班)，以及3個(gè)幼兒園，其中6號(hào)地塊這個(gè)幼兒 園占地預(yù)計(jì)超 4000㎡，可供360位小業(yè)主就讀。

除此以外，項(xiàng)目7號(hào)地塊配置了目前旭輝CIFI6的微笑盒子，包含休息區(qū)、兒童活 動(dòng)空間、閱讀區(qū)等；此外，旭輝還在7號(hào)和10號(hào)地塊分別配置了一個(gè)面積約1000平米的生鮮超市，滿足日常所需。

注：項(xiàng)目規(guī)劃、在售戶型、價(jià)格等請(qǐng)以售樓處為準(zhǔn)。

烏當(dāng)區(qū)3宗商住地成功出讓，總價(jià)11.51億、面積超18萬方，平臺(tái)企業(yè)拿地

文/樂居新媒體 貴陽12月7日，貴陽市公共資源交易中心發(fā)布筑公資告〔2023〕地字第109號(hào)成交結(jié)果公示。位于烏當(dāng)區(qū)的G〔23〕066、067、068號(hào)商住地塊成功出讓，被貴陽泉城恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)115160.387萬元（約11.51億元）摘得，總成交面積183612平方米，成交樓面地價(jià)分別為2380元/㎡、2587元/㎡、2373元/㎡。

貴陽泉城恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是烏當(dāng)區(qū)的國有企業(yè)，成立于2016年，位于貴州省貴陽市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，注冊(cè)資本800萬人民幣。此次成交的地塊詳情如下：

據(jù)悉，G（23）066地塊位于貴陽烏當(dāng)區(qū)新光路辦事處順海村。地塊分為北（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-01-01）、南（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-01-02）兩個(gè)部分，總用地面積120832平方米，實(shí)際出讓面積108286平方米，計(jì)容建筑面積284005.6平方米。

其中北部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-01-01）為總用地面積96290平方米，實(shí)際出讓面積85816平方米（含高壓保護(hù)帶面積1151平方米、中心公園用地10498平方米，該面積計(jì)容，但其上不能修建建筑物）,市政道路用地10474平方米；

南部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-06-01-02）總用地面積24542平方米，實(shí)際出讓面積22470平方米,市政道路用地面積2072平方米。

規(guī)劃用途為北部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-01-01）為住宅、商業(yè)（3%），南部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-01-02）為中小學(xué)用地（30班小學(xué)）。

地塊綜合容積率不小于1.0、不大于2.62，其中北部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-01-01）為容積率不小于1.0、不大于3.1，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；南部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-01-02）容積率不大于0.8，綠地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于20米。

地塊其他部分出讓要求如下：

該地塊競得人須在地塊內(nèi)按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書要求，規(guī)范實(shí)施幼兒園（9班）和小學(xué)（30班）建設(shè)，建成且通過相關(guān)驗(yàn)收后無償移交烏當(dāng)區(qū)人民政府。

由于該地塊配建幼兒園學(xué)位不足，所缺幼兒園學(xué)位及初中、高中階段減半收取教育配套設(shè)施“以資代建”資金共4826.96萬元，上述費(fèi)用已納入土地出讓金，競得人不再另行繳納以資代建金。

G（23）067地塊位于貴陽烏當(dāng)區(qū)新光路辦事處順海村。總用地面積54383平方米，實(shí)際出讓面積35043平方米，計(jì)容建筑面積102675.99平方米。規(guī)劃用途為居住、商業(yè)（3%），規(guī)劃指標(biāo)為容積率大于1.0、不大于2.93，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米。

地塊其他部分出讓要求如下：

根據(jù)相關(guān)文件，幼兒園、小學(xué)、初中、高中階段減半收取教育配套設(shè)施“以資代建”資金共3777.455萬元，上述費(fèi)用已納入土地出讓金，競得人不再另行繳納以資代建金。

G（23）068地塊位于貴陽烏當(dāng)區(qū)新光路辦事處順海村。地塊分為東（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-06-01）、西（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-06-02）兩個(gè)部分，總用地面積54511平方米，實(shí)際出讓面積40283平方米，計(jì)容建筑面積88515.7平方米。

其中東部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-06-01）總用地面積37450平方米，實(shí)際出讓面積23755平方米,市政道路用地10733平方米，綠化保護(hù)帶面積2962平方米；西部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-06-02）總用地面積17061平方米，實(shí)際出讓面積16528平方米,市政道路用地面積533平方米。

規(guī)劃用途為東部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-06-01）為住宅、商業(yè)（3%），西部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-06-02）中小學(xué)用地（15班中學(xué)）。

地塊綜合容積率大于1.0、不大于2.2，其中東部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-06-01）為容積率不小于1.0、不大于3.1，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；西部分（規(guī)劃編號(hào)WD-03-05-01-02）為容積率不大于0.9，綠地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于24米。

地塊其他部分出讓要求如下：

該地塊競得人須在地塊內(nèi)按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書要求，規(guī)范實(shí)施幼兒園（12班）和中學(xué)（15班）建設(shè)，建成且通過相關(guān)驗(yàn)收后無償移交烏當(dāng)區(qū)人民政府。

根據(jù)相關(guān)央求，小學(xué)、高中階段減半收取教育配套設(shè)施“以資代建”資金共1462.055萬元，上述費(fèi)用已納入土地出讓金，競得人不再另行繳納以資代建金。