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實用：鄭州限購后的買房問題解答！
鄭州新一輪的調控政策，別說是買房人，就是從業者也有些懵逼。現將典型問題整理如下，期待能夠起到答疑解惑的作用。
問題1：我是登封、鞏義戶口，算外地人嗎？
恭喜你，你算鄭州戶籍人口，哪怕是鄭州市最犄角旮旯的小山村，也算是鄭州本地戶口。
問題2：我是登封戶口，在登封有房子，在市區買房會被限購嗎？
再次恭喜你！以家庭為單位，只要你沒有在限購區買過房子，還是可以買買買的，最多能買兩套房子；如果你在市區已經有了一套房子，恭喜你，你還可以再買一套，僅限一套！
問題3：我是鄭州戶口，在市區限購區無房，可以買房嗎？可以買幾套？
可以買，限購區域內你可以買兩套；非限購區域，愛買幾套買幾套。
問題4：我是外地戶口，在鄭州沒有交社保，請問能買房嗎？
社保都不交，就想在鄭州市區買房子？還是別想了。
問題5：鄭州哪里不限購？
此次限購范圍新增新鄭市、滎陽市、中牟縣三個區域。不過可以走“農村包圍城市”的路線，新密市、登封市、鞏義市、上街區可以買，還有平原新區，開封新區都可以買。
問題6：居民家庭擁有住房情況”是如何界定的？
購房居民家庭擁有住房情況指在限購區域內已完成網簽的新建住房、已取得不動產權證的住房、已取得交易確認單的存量住房。
只要網簽成功，或者已經取得不動產證都算是家庭已擁有的住房。
問題7：鄭州能查到我在滎陽的購房情況嗎？
鄭州市住房信息查詢系統應按照限購區域進行調整，在調整到位前鄭州市房產檔案館、鄭州市房屋交易和登記中心、新鄭市、滎陽市、中牟縣房地產管理部門要建立聯動機制，指定專人負責，做到信息共享及時傳遞，按照文件要求做好住房限購工作，對于不如實申報擁有住房情況及贈與行為的購房人暫停網簽備案，開發企業不得向其出銷售住房。
未來一段時間鄭州限購區域將實現房屋交易信息聯動，信息共享，你名下幾套房將逃不出房管局的法眼。
問題8：5月3日之前已經買了房，但沒有網簽，受影響嗎？
新建商品住房購買時間以網簽合同時間為準，存量住房購買時間以網簽合同確認時間為準。取得《不動產權證》時間以權證上載明的時間為準，不滿3年不得上市交易。
如果你在5月3日前網簽了，那么就不在限售范圍內。如果你在5月3日（含）后才網簽，那么你的房子在不動產證出證那天算起，3年后才可以再次交易。
問題9：如何理解政策中提到的單身人士？
單身人士包含未婚、離異、喪偶等
單身狗又一次受到十萬點暴擊，有媳婦的人能買兩套，單身狗只能買一套。離婚的同志也算單身狗，離婚買房將受到嚴重打擊。
問題10：鄭州市哪些房子被限售？
5月3日（含）后網簽的房子都將被限售，取得不動產證三年后才能交易。
同時限售的區域覆蓋全鄭州，包括新密、上街、登封、鞏義。這一招最狠了，限購區域，不限購區域，統統要限售，徹底堵死了在新密登封上街鞏義的炒房機會。
問題11：我想把房子送給弟弟、妹妹，然后我再買兩套可以嗎？
在鄭州市行政區域內，2017年5月3日(含)之后通過贈與方式轉讓住房,自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。
國家的態度很明確，就是為了打擊炒房，延長購房時間線。只要贈出過房子，就別想再輕易的買房子。
問題12：房價還會再漲嗎？
該漲的一直都會漲，有的該跌一跌了。慎重買就行了，不過買市區是絕對不會錯的。
問題13：我鄭州戶口，老婆名下有一套，如果離婚，我買算首套吧？
你要是名下沒房，還可以買一套。
問題14：請問離婚析產屬于贈與嗎？
不屬于贈與，屬于財產分割。
問題15：是不是南龍湖的要跌了？感覺可能性很大！
大跌這個可能性不大，但是限購后，房價肯定會進入一個比較平穩的態勢。不存在暴漲的潛在因素。
問題16：鞏義算不算鄭州戶口？
鞏義是鄭州管轄范圍的五市一縣中的一個!所以一樣算是鄭州戶口,符合鄭州市的購房標準!
問題17：我想問下，雖然限制了住宅，但是沒有限制商業，未來公寓是不是會異常火爆？
黃金地段，品質好公寓肯定會繼續火爆的，但是那些公寓體量較大的區域盡量不要碰，寧愿不買不要亂買。
問題18：我在婚前買了一套房子，自己的名字，結婚后以家庭名義還能買兩套嗎？
不能，家庭為單位只能買兩套，包含之前已經擁有的。
問題19：鄭州集體戶口在新鄭買首套房用繳納社保嗎？
集體戶口可以直接買房，不受社保的限制。
樓市大風云！鄭州樓市金九翹尾，新房成交7931套，環比上漲10.32%
樓市大風云！鄭州樓市金九翹尾，新房成交7931套，環比上漲10.32%，釋放了什么信號？
9月底樓市不是迎來了一波小小的利好消息嘛，然后一線城市就不說了，看房人買房人都開始翻倍了。
尤其是在國慶節的時候，售樓部的人真的是人山人海的，而且大家都是來看房買房的，不是來看熱鬧的。
所以整個國慶節下來，我們發現一線城市真的是非常的high，居然還出現了日光盤。
但讓我們沒有想到的是，不僅僅一線城市表現非常的棒，就連我們的一些二線城市表現也是非常不錯的。
就比如鄭州這個城市吧，其實一直以來大家都對他有一些失望了，畢竟這些年的跌幅的確是有點大。
但完全沒想到現在回過頭來看，9月份他的樓市表現還挺不錯的，居然出現了月底翹尾的行情。
按照道理來講不應該呀，畢竟不是一線城市，反應的速度不至于這么高吧。
但事實就是如此，所以今天我們就分享一下關于鄭州樓市在9月份的整體表現，希望大家有一個正確的參考。
如上圖所示，我們可以清楚地看到，鄭州樓市真的在9月份的時候，出現了月底翹尾的行情。
因為在9月份的時間里面，新房成交量達到了7931套，和8月份相比增加了700。42套環比上漲達到了10.32%。
所以我覺得這一波利好消息可以助攻鄭州樓市，我相信在整個10月份成交量還會比9月份要多一些，應該會突破1萬套。
所以呢，我覺得大家還是應該趕緊恢復一下對樓市的信心，調整一下自己對樓市的心態。
因為房地產市場真的在醞釀新一輪的上漲，說不定什么時候房價又要再一次的起飛了。
買房可不簡簡單單的，只是為了買房，他更重要的是讓我們能夠享受更多的財富抵抗通脹過上更好的生活。
當大家意識到這一點的時候，就知道財富再一次重新的洗牌了，接下來呢就是房價上漲的時刻了。
