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想買的房是否被抵押甚至查封？這三種渠道可自助查詢
3種方式可以免費查詢不動產登記信息，還可以免費查詢水電氣熱等公共事業費繳納情況。近日，北京市規劃自然資源委發布《關于優化營商環境進一步提升不動產登記相關服務水平的通知》，辦事企業和群眾可通過網上查詢、自助機查詢及窗口查詢免費獲取不動產登記信息。
不動產登記信息包括權屬信息、自然狀況信息、不動產是否存在權利負擔、司法限制等情形。《通知》明確，提供不動產登記信息查詢服務是不動產登記部門的法定職責。
對于打算購房的市民來說，經常有查詢房產信息的需要，比如二手房權屬是否清晰，是否有抵押或查封。對于發放貸款的銀行而言，作為抵押權人也需要獲取真實準確的不動產登記信息，以降低銀行信貸風險，提高發放貸款時效。
市規自委介紹，申請人可通過“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”或“北京市不動產掌上登記中心”APP、“北京通”APP進行網上查詢，也可到各區不動產登記大廳通過自助查詢機或窗口進行查詢。
自助查詢是否會泄露房屋權利人的隱私？對此，市規自委此前披露，為確保信息安全，保護權利人隱私，查詢系統已對查詢主體進行了分權限管理，明確了各類主體的查詢范圍、查詢權限及具體要求。
申請人在查詢時，可以權利人、任何人或利害關系人的身份進行查詢。
權利人查詢本人不動產登記信息的，需要通過人臉識別進行實名認證，同時綁定本人手機號，然后通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動產的詳細信息。
以任何人的身份查詢，可以看到不動產的自然狀況信息及權利限制狀況等信息，比如是否有抵押、查封，這也是查詢用途使用次數最多的，基本可以滿足查詢申請人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解房產基本情況的需求。不過，此項查詢也需提供不動產具體坐落位置、不動產權屬證書號等準確的檢索方式。
涉及訴訟等利害關系人查詢，需網上預審利害關系的證明材料，預審通過后持上傳材料原件到不動產所在區的不動產登記中心領取查詢結果。
除了這些信息外，不動產交易合同范本、企業欠稅信息、不動產權利人公共事業費繳納情況、企業經營狀態等信息，也可通過相關部門提供的服務免費獲取。
其中，企業營業執照是否被注銷或吊銷信息可通過“國家企業信用信息公示系統”查詢，北京市企業也可通過“北京市企業信用”進行免費查詢。企業是否處于破產程序處理中的相關信息可通過“全國企業破產重整案件”免費查詢。
《通知》還明確規定，不動產登記部門嚴禁增設環節多收取申請材料。不動產登記部門不得在企業和群眾申請不動產登記之前增設任何律師調查及其他環節。交易雙方自行或委托第三方機構開展前期調查和核實有關信息不是申請不動產登記的前提。
附：擬交易不動產相關信息免費自助獲取途徑
1.不動產登記信息（包括權屬信息、自然狀況信息、不動產是否存在權利負擔、司法限制等情形）由不動產登記機構免費提供查詢服務，可通過“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”（網址：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go）或“北京市不動產掌上登記中心”APP、“北京通”APP進行網上查詢，或者到各區不動產登記大廳通過自助查詢機或窗口進行查詢。
2.不動產交易合同范本，可在北京市住房和城鄉建設委員會官網免費下載。
網址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjy/fdcjyxxgs/xzhtsfwb/index.shtml
3.影響不動產的分區規定信息，可在北京市規劃和自然資源委員會官網免費查詢。
網址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/
4.企業欠稅信息，可在國家稅務總局北京市稅務局官網免費查詢。網址：
http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/office/jsp/qsgg/query.jsp
5.不動產涉及的公共事業費繳納情況，可通過以下方式免費查詢：
電費：95598電力熱線、“網上國網”APP、各地電力營業廳、95598智能互動網站（http://www.95598.cn/person/as/index.shtml）
水費：96116供水熱線、“北京市自來水集團”微信公眾號、各地自來水公司營業廳；
燃氣費：96777燃氣熱線、“北京燃氣”APP、各地燃氣服務網點；
歌華有線相關費用：96196歌華熱線、各地營業廳、歌華網上營業廳（網址：https://www.96196.tv/）
6.企業營業執照是否被吊銷或注銷信息，可通過“國家企業信用信息公示系統”（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢，北京市企業也可通過“北京市企業信用”（網址：http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/）進行免費查詢。
企業是否處于破產程序處理中的相關信息可通過“全國企業破產重整案件”（網址：http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）免費查詢。
來源：北京日報客戶端|記者 陳雪檸
編輯：徐慧瑤
流程編輯：吳越
不必去大廳！明年起北京市民在京買房可全程網上辦理
22日下午舉行的北京市“回顧‘十三五’ 展望‘十四五’”系列主題新聞發布會優化營商環境專場上，市規自委副主任肖平介紹，從1月1日開始，本市將逐步推行市民在北京市買房將可全程網上辦理，可以不必去登記大廳。
近年來，本市在工程建設領域奏響低風險項目改革 “三部曲”。一部曲，刀刃向內，自我革命，聚焦低風險項目，對審批服務事項進行了精簡、重組、下放，同時搭建“一站通”系統，實現“一網通辦”。新政施行后，建設單位體感環節只有5個，15個工作日。 二部曲，擴大范圍，增加類型，延伸改革紅利惠及面，進一步將低風險項目適用范圍從2000平方米擴大至10000平方米，類型在新改擴建基礎上增加了裝飾裝修，并進一步壓縮施工許可時限。文件發布后，建設單位體感時限壓縮至13個工作日。
三部曲，合并審批，告知承諾，進一步提升審批服務水平，將低風險項目規劃許可與施工許可合并，同時在5000平方米以下項目中試行施工許可告知承諾制。至此，低風險項目建設單位體感環節只有4個，11個工作日。截至12月21日，“一站通”系統核發規劃許可證的平均時限為2天，核發施工證的平均時限為1天。 在深化不動產登記便利化改革方面，本市也推動綜合窗口業務集成辦理。
2019年，北京市各不動產登記大廳設置綜合窗口，一站式集成交易、稅務、不動產登記部門業務，實現企業、群眾房產過戶登記跑一次路、進一個門、交一套材料、一個環節、一天辦結。同時，企業間存量非住宅房屋轉移登記實現全流程不見面辦理；應用區塊鏈技術，主動將高頻業務的應急舉措變為常態化服務，實現多項業務網上辦。
肖平說，下一步，市規自委將深入推進“全程網辦”登記模式改革，進一步擴大不動產登記電子證照應用范圍，同時提升不動產登記領域無紙化辦公水平。探索推廣使用電子印章、電子簽名、電子合同、電子證照，進一步提升企業群眾在該領域的政務服務體驗。“從1月1日開始，本市將逐步推行市民在北京市買房網上全程辦理，可以不去登記大廳。”
來源 北京日報客戶端 | 記者 曹政
編輯：徐慧瑤
流程編輯 邰紹峰
北京房產上就能查，再也不怕買到問題房了
經常會有查詢房產信息的需要，比如二手房買賣查詢房子是否有抵押或查封，或者是辦理購房需要查詢一下名下的房產，或是辦理其他事情的時候需要出具在京無房證明等。
過去，查詢不動產登記資料，首先要準備好房產證、權利證明等材料，到各區的不動產登記大廳領號排隊，在檔案查詢窗口提出申請，并經過材料審核、登記資料查詢、結果打印和人工蓋章等環節，程序相對復雜繁瑣。而且不但要跑到大廳，還要排隊，費時又費力。
而現在，只要有臺電腦，能上網，無論您在那，只需動動鼠標即可完成相關查詢，查詢結果加蓋電子印章并可直接打印，十分便捷。
哪些人可以查房產信息，可以查到哪些房產信息。
1、任何人
任何查詢申請人均可通過不動產登記信息查詢系統查詢到不動產登記中的一種或多種信息。
包括：不動產登記的自然狀況信息；
是否存在共有情形；
是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；
是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
進行查詢時，查詢檢索條件需要提供不動產具體坐落位置、不動產權屬證書號和不動產單元號三種檢索方式中的任意一種。
2、不動產的權利人
可通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息，進一步查詢到名下所有不動產登記的詳細信息。
3、利害關系人
利害關系人通過不動產具體坐落位置或不動產權屬證書號或不動產單元號，
可以查詢到： 該不動產的自然狀況信息；
與其相關的權利狀況信息；
不動產共有情形；
不動產抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；
不動產查封登記或者其他限制處分情形。
房產動輒價值數百萬，大家都可以查詢，如何才能保障安全？這是很多業主們關心的。
據介紹，為確保信息安全，保護權利人的隱私，查詢系統對查詢主體進行了分權限管理。
權利人查詢本人不動產登記信息的，通過人臉識別進行實名認證，同時綁定本人手機號，通過多種方式保證查詢申請人信息安全，權利人可通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動產的詳細信息。
任何人查詢的，通過提供不動產具體坐落位置或不動產權屬證書號或不動產單元號等，只能查詢到房屋的自然狀況信息以及權利限制狀況（是否有抵押、查封）等信息。
不動產利害關系人查詢需網上預審利害關系的證明材料，預審通過后持上傳材料原件到不動產所在區的不動產登記中心領取查詢結果。
來手把手教一下大家如何進行查詢。
首先，打開市規劃和自然資源委員會官網，點擊“不動產登記”，就進入了這個頁面。
點擊“北京市不動產登記網上服務平臺”，就進入了這個頁面。需要提醒的是，大家需要用手機下載APP“北京通”，因為掃碼、人臉識別等要用得上。
點擊“北京通登錄”，就進入了下面這個頁面，在這里可以選擇哪種方式的查詢。
我們以“權利人查詢”為例，點擊進入。在這里，您按提示輸入這些檢索的信息，就可以查詢啦。或者只是在“權利人”這個選項中輸入“名字，身份證號”，就可以查詢本人在京全部的房產登記信息。
很簡單吧，有查詢需求的小伙伴們，趕緊來試試吧。
