明年房產(chǎn)稅;中國(guó)什么時(shí)候征收房產(chǎn)稅

若房產(chǎn)稅明年實(shí)行，名下有多套房產(chǎn)的人，該何去何從

說(shuō)到房產(chǎn)稅這個(gè)問(wèn)題，相信大家都是比較關(guān)注的，有很多的朋友們對(duì)房產(chǎn)稅可能了解的并不是太多，最近幾年房產(chǎn)稅的呼聲越來(lái)越高，多數(shù)的朋友們，對(duì)于房產(chǎn)稅的實(shí)行也有了更多的關(guān)注，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需要國(guó)家政策的支持，那么若房產(chǎn)稅實(shí)行炒房客該怎么辦？我們來(lái)了解一下吧。

一、若房產(chǎn)稅實(shí)行炒房客該怎么辦？

最近，關(guān)于房產(chǎn)稅的猜測(cè)越來(lái)越多，當(dāng)然更多的人還是將房產(chǎn)稅視為影響房?jī)r(jià)漲跌的大殺器，但在三刻眼中，房產(chǎn)稅實(shí)際上一旦出臺(tái)，很有可能會(huì)對(duì)現(xiàn)有的財(cái)富分配格局產(chǎn)生極大影響。這是因?yàn)椋用褙?cái)富體系當(dāng)中，最重要的財(cái)富就是房子。而且，最大的負(fù)債也是房貸。所以，開(kāi)征房產(chǎn)稅之后，房產(chǎn)持有者的持房成本會(huì)上升，所面臨的資金壓力會(huì)驟然上升，這是顯而易見(jiàn)的。

那么，這些人的財(cái)富一旦被國(guó)家收走了，是不是一件好事呢？作為剛需族的一員，三刻比較贊同。因?yàn)椋績(jī)r(jià)就是被這些擁有多套房子的人給炒起來(lái)的。但細(xì)細(xì)一想，如果這些有錢人因?yàn)橐U納房產(chǎn)稅，一夜之間變得負(fù)債累累，甚至不得已要賣房子賣車來(lái)交稅的話，是不是代價(jià)太大了呢？況且，他們也許很多人都是公司的老板，這些交稅的資金本來(lái)可以用來(lái)給員工漲工資，或者用來(lái)加大投資拉動(dòng)消費(fèi)，但現(xiàn)在都用來(lái)交稅了，是不是不太合適？

所以，房產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)目前仍然在討論當(dāng)中。三刻認(rèn)為，這不是一個(gè)短時(shí)間可以決定的事情。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅順利開(kāi)征的前提是要全面掌握住房信息，雖然說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)已經(jīng)建立起來(lái)，但遺憾的是哪些房改房，還有農(nóng)村宅基地房產(chǎn)的數(shù)據(jù)并沒(méi)有全面納入進(jìn)來(lái)。而且，從細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，商住公寓和商鋪是否屬于應(yīng)納稅范圍，這同樣沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法。

那么，上述工作如果真的要全面實(shí)錘的話，需要很大的一個(gè)工程量，同時(shí)還要進(jìn)行全面的博弈。到時(shí)候，不僅是國(guó)家與多套房擁有者之間相互較量，還會(huì)涉及到銀行、開(kāi)發(fā)商甚至是那些賣地的群體。至于最后誰(shuí)勝誰(shuí)負(fù)，現(xiàn)在看不出來(lái)。但從穩(wěn)定大局的角度來(lái)說(shuō)，三刻感覺(jué)最后出臺(tái)的房產(chǎn)稅一定是一個(gè)妥協(xié)的結(jié)果。換句話說(shuō)，對(duì)那些多套房擁有者雖然會(huì)略有懲罰，但不會(huì)如剛需族盼望的那樣致命。

而未來(lái)樓市的發(fā)展會(huì)不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的出臺(tái)而變得垮掉？其實(shí)，這個(gè)說(shuō)法也不靠譜。因?yàn)楝F(xiàn)在樓市的市值總量占到中國(guó)經(jīng)濟(jì)體量的20%以上，倘若樓市垮掉了，咱們恐怕就要從全世界第二的位置摔下來(lái)了。因此，國(guó)家進(jìn)行的任何樓市調(diào)控，都是希望著樓市穩(wěn)定，而不是暴漲暴跌。對(duì)于這一點(diǎn)，即便是房產(chǎn)稅出臺(tái)之后，同樣也不會(huì)有任何的變化。

二、房產(chǎn)稅如何計(jì)算？

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

三、買房后找裝修公司裝修好嗎？

1、建議大家在選擇裝修公司之前，到正規(guī)公司進(jìn)行實(shí)地考察。另外，還會(huì)為業(yè)主安排看公司正在施工或是已近尾聲的工地，以讓業(yè)主親眼看到他們的服務(wù)態(tài)度、施工工藝、工程質(zhì)量，這樣更令他們信服。一般公司的員工會(huì)把他們的服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)施工、售后服務(wù)各方面的問(wèn)題詳細(xì)地介紹給業(yè)主。

2、設(shè)計(jì)師與業(yè)主進(jìn)行全面的交流，根據(jù)業(yè)主的裝修預(yù)算，幫業(yè)主把錢花在刀刃上，并能夠裝飾出更加實(shí)用，包括在購(gòu)買地板、燈具、墻地磚、潔具等主材時(shí)，設(shè)計(jì)師都能全程陪同，以達(dá)到與整體裝飾相協(xié)調(diào)。

3、尤其是正規(guī)的裝修公司，一般會(huì)讓業(yè)主分期付裝修款，原因有兩個(gè)：一是給業(yè)主信任感，二是也用來(lái)督促自己。有了設(shè)計(jì)師的幫助，在質(zhì)量方面肯定更有保證。裝修公司在施工過(guò)程中，每到一個(gè)階段都會(huì)讓你親自驗(yàn)收并簽字認(rèn)可，如果你有不滿意的地方，裝修公司就得整改，直到您滿意為止。

4、設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思，并做出詳細(xì)的預(yù)算和報(bào)價(jià)，對(duì)選材的品牌、規(guī)格、數(shù)量、人工工資等一一標(biāo)注清楚，而不是只有籠統(tǒng)的報(bào)價(jià)。您對(duì)家中所用的每一塊板材都能找到來(lái)源，即使業(yè)主對(duì)裝修外行也沒(méi)有關(guān)系，仍然可以明明白白的消費(fèi)。

以上就是關(guān)于若房產(chǎn)稅實(shí)行炒房客該怎么辦的相關(guān)介紹，現(xiàn)在大家應(yīng)該對(duì)于房產(chǎn)稅應(yīng)該有了更多的了解。對(duì)于一些炒房客來(lái)講，如果這里手里有多套房產(chǎn)的話，一定要注意及時(shí)的進(jìn)行處理，不要讓自己的經(jīng)濟(jì)上背負(fù)太大的壓力，造成自己經(jīng)濟(jì)上的損失。

真的假的？明年1月1日起將征房地產(chǎn)稅？快看官方回應(yīng)

近期，關(guān)于深圳

自2021年1月1日起

將開(kāi)征房地產(chǎn)稅的消息

在坊間流傳

該消息稱

深圳將試點(diǎn)征收房地產(chǎn)稅

征收對(duì)象為深圳市、深汕合作區(qū)

區(qū)域內(nèi)的商品住房

網(wǎng)絡(luò)傳言

11月30日晚

記者向深圳市住建局

有關(guān)人士求證

該人士否認(rèn)這一消息

并說(shuō)明該消息為謠言

同在11月30日，深圳市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)、黨組書記張學(xué)凡接受媒體采訪 ，就深圳部分熱點(diǎn)樓盤出現(xiàn)代持打新炒房現(xiàn)象進(jìn)行了表態(tài)。

張學(xué)凡表示，對(duì)媒體反映的代持炒房等情況，正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

張學(xué)凡說(shuō)，深圳堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)決落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行7月15日出臺(tái)的“新深八條”規(guī)定。

針對(duì)當(dāng)前一二手房?jī)r(jià)格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊市場(chǎng)投機(jī)炒作行為。

同時(shí)將進(jìn)一步加大住房供應(yīng)與保障力度，加快構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)和保障體系，努力讓市場(chǎng)進(jìn)一步回歸理性，促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。