上海房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程—上海補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間

上海房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程掛如何進(jìn)行辦理

在大家的生活中常常會(huì)因?yàn)樽约旱鸟R虎而導(dǎo)致一些東西的遺失，而房產(chǎn)證的遺失確實(shí)是大家比較看重的，大家會(huì)因?yàn)橄胍幸粋€(gè)合法的房屋使用及時(shí)的去進(jìn)行辦理和掛失，很多的朋友遇到這樣的事情應(yīng)該都會(huì)覺得有點(diǎn)擔(dān)心。上海房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程是如何的相信對(duì)于很多朋友來說都是比較好奇的，上海是一個(gè)很不錯(cuò)的城市能夠在這個(gè)地方買房必然是不容易的，那么該如何去進(jìn)行掛失，整個(gè)補(bǔ)辦的流程是如何的，今天跟著小編一起來合理的看看這方面的信息。

1. 上海房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程--如何查詢是否掛失

東西丟了必然會(huì)給人一種很急迫的感覺，當(dāng)然房屋產(chǎn)權(quán)證丟失或者損壞都是可以去申請(qǐng)補(bǔ)辦的，查詢房屋產(chǎn)權(quán)證掛失在房管局的官方網(wǎng)站或者窗口上面可以進(jìn)行查詢的，房產(chǎn)證的掛失上面需要你準(zhǔn)備不少的材料。需要手持本人的身份證以及房子的詳細(xì)地址門牌號(hào)碼等相關(guān)的信息去進(jìn)行核實(shí)，并且需要進(jìn)行申請(qǐng)表的填寫，登記所核實(shí)完信息以后就可以去進(jìn)行辦理掛失的手續(xù)，房管局也會(huì)提供聲明。

2. 上海房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程--補(bǔ)辦流程

房產(chǎn)證丟失那么一定要按照正當(dāng)?shù)某绦蛉ミM(jìn)行補(bǔ)辦和登記，比如說備件通過書面的形式去描述一下整個(gè)房屋的坐落面積還有整個(gè)結(jié)構(gòu)如何，還有產(chǎn)權(quán)人的姓名。提供戶口簿填寫相關(guān)的責(zé)任書等，拿著自己的身份證去進(jìn)行辦理。通過登記審查核準(zhǔn)以后會(huì)有專業(yè)的部門進(jìn)行發(fā)證，補(bǔ)證還是需要繳納一定的錢的，當(dāng)然不一定是房管部門去進(jìn)行收取的，因?yàn)樯虾Ｑa(bǔ)辦房產(chǎn)證會(huì)涉及到檔案查詢等部門，這都是需要繳納一定的金額。

你知道房產(chǎn)證丟了該怎么補(bǔ)辦嗎？丟了又有哪些危害呢？

1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證原件，復(fù)印件各一份，由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記

2、本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的授權(quán)委托書并提交遺失補(bǔ)證書面申請(qǐng)。

3、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

4、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。

5，如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件

6、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿六個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)

7、經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者申請(qǐng)人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

房產(chǎn)證遺失有哪些危害?

1、不能買賣。房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理房屋過戶手續(xù)

2、不能抵押。許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你

3、不能出租。如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障，

4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證:

5、不能得到補(bǔ)償。一日遭遇房屋拆計(jì)補(bǔ)償，購房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6.不能辦理繼承或贈(zèng)與主純，房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證主續(xù)辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的，而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手純，會(huì)影響到未來的房子權(quán)益問題。

非滬籍關(guān)注：上海居住證新辦補(bǔ)辦指南2024

上海居住證新辦補(bǔ)辦

上海居住證損壞或者丟失都需要及時(shí)補(bǔ)辦，不然將影響在上海的生活不能享受上海各項(xiàng)福利。那么上海居住證應(yīng)該怎樣補(bǔ)辦？需要哪些材料？

居住證持證人持身份證或者戶口簿等有效身份證明，至現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)；居住證丟失的持證人同時(shí)可以辦理居住證掛失手續(xù)。

(一)補(bǔ)辦與新辦《居住證》所需材料基本移植，應(yīng)當(dāng)提供以下基本材料：

1.《上海市居住證》申請(qǐng)表;

2.居民身份證等有效身份證明;

3.擬在本市居住6個(gè)月以上的住所證明。

(1)居住在自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)

(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明

(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明

(二)除上述規(guī)定的基本材料外，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況和需求，提供相應(yīng)證明材料：

1.來滬就業(yè)的，提供期限為6個(gè)月以上勞動(dòng)(聘用)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明;

2.來滬投資開業(yè)或從事個(gè)體經(jīng)營的，提供企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(驗(yàn)原件)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明;

3.來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、公安部門認(rèn)定的父母子女關(guān)系的證明;

4.來滬就讀、進(jìn)修的，分別提供本市大、中專院校發(fā)出的“錄取通知書”復(fù)印件(驗(yàn)原件)、本市非學(xué)歷教育機(jī)構(gòu)出具的書面證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

1、申請(qǐng)人向街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出補(bǔ)換領(lǐng)申請(qǐng)

2、街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心審核是否符合補(bǔ)換領(lǐng)條件

3、如符合，社區(qū)事務(wù)受理中心在系統(tǒng)中提出制證申請(qǐng)；如不符合，將不予受理并告知補(bǔ)全材料

4、社會(huì)保障和市民服務(wù)信息中心根據(jù)制證指令在7個(gè)工作日內(nèi)完成證件制作

5、申請(qǐng)人至社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心領(lǐng)取《上海市居住證》

1、離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年;

2、符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來滬人員，可以依據(jù)本辦法申領(lǐng)《居住證》。

3、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申辦條件提供相應(yīng)的證明材料，并對(duì)申辦材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

1.到現(xiàn)居住地的街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理居住登記。

2.登記滿半年辦理到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申請(qǐng)辦理居住證

3.現(xiàn)場(chǎng)填寫《上海市居住證申請(qǐng)表》提交居住證辦理材料

4、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對(duì)材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執(zhí)”;對(duì)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料。

5、經(jīng)主管部門核定后，符合辦理?xiàng)l件的，制證;不符合辦理?xiàng)l件的，出具書面意見并說明理由，由社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心告知申請(qǐng)人。

6、證件制作完成后，社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心通知申請(qǐng)人領(lǐng)證。

7、申請(qǐng)人收到通知后到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心領(lǐng)證。

• 子女教育非戶籍孩子家長(zhǎng)持有上海的居住證加120積分，子女可以在上海讀公立學(xué)校，同時(shí)在上海參加中高考。私立學(xué)校的學(xué)費(fèi)有多貴，過來人都知道。
• 買房省稅居住證滿三年買房的時(shí)候可以直接免征房產(chǎn)稅，說的好像我能買起房一樣的。
• 落戶上海，外地人想要居轉(zhuǎn)戶居住證必須要持有滿7年。四護(hù)牌拍牌持本市居住證明，且自申請(qǐng)之日前已在本市連續(xù)繳納三年的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，非戶籍人士如果沒有上海居住證就不能參加護(hù)牌拍賣。
• 購買新能源汽車，24個(gè)月內(nèi)連續(xù)在上海繳納滿一年的社保，同時(shí)你要持有上海的居住證，才能購買，上海的新能源車上免費(fèi)的綠牌。
• 機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記，新車上牌二手車過戶，護(hù)牌延期洗牌等業(yè)務(wù)，沒有居住證辦不了。
• 考取，非戶籍人士必須要持有上海的居住證，才可以在上海報(bào)名參加考取這一條現(xiàn)在取消了。
• ，持有上海居住證，可以在上海辦理簽證，還可以在網(wǎng)上預(yù)約辦理出入境等證件，效率更高。
• 公租房申請(qǐng)持有居住證，滿兩年可以申請(qǐng)廉價(jià)的公租房。
• 擁有上海居住證可以在上海參加各類的資格考試，不說了，這個(gè)是借別人的，我得趕緊去找我的房東去辦一個(gè)去。

辦理或補(bǔ)辦了上海居住證的朋友一定要保管好上海居住證，避免再次遺失，讓自己徒增煩惱。如果你想讓孩子在上海參加中高考，或者想要享受更多的上海福利，那么一定要及時(shí)申請(qǐng)上海居住證積分120分！