泗洪縣房產【泗洪玖譽府2號商品住房市場銷售價格】

泗洪各小區6月份房價出爐，看看你家小區漲了沒？#房產

泗洪各小區6月份房價出爐，看看你家小區漲了沒有？

在本次統計中，泗洪6月份整體二手房均價為7288元每平，環比下降約1.37%。9000元以上小區有兩個，分別是雍景府9610元每平、富園蘭苑9203元每平。8000元以上的小區共6個，7000元以上10個，6000元以上42個，5000元以上21個，4000元以上5個。

自從517新政后，江蘇多地推出了相應的房產新政。比如南通出臺關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的通知，提到要推動房票跨區使用，加大購房獎補充力度，優化住房信貸政策等。常州從十三日實施降低首付比例、降低貸款利率、加大公積金支持、優化人才購房補貼等政策。一共有12條舉措，進一步滿足居民剛需和多樣化改善性住房的需求。

多地政策不斷，足以體現政府救樓市之心。你希望泗洪還可以出臺哪些的房產政策？歡迎評論區留言。

宿遷樓市；北強南弱，環比上漲0.37%，購房客：看好宿豫樓市

每一個房子都是一個家

每一個家都是一處風景

說到宿遷，作為蘇北區域的門戶城市，宿遷是徐州，連云港，淮安的中心城市。交通便利，地理位置優越。在江蘇十三個城市中，宿遷房價排名倒數第二，目前均價過萬。

根據安居客數據；全市二手房均價是10050元/平，環比上漲0.37%。

具體各區縣如下：

沭陽，11565元/平；

宿城，10280元/平；

泗洪，7330元/平；

泗陽，8008元/平；

宿豫，8781元/平。

從房價走勢圖看出，宿遷樓市穩中有升，同比去年上漲10.68%。具體到各區域，上漲最多是宿豫，同比去年上漲35.84%，上漲最少的泗洪，同比上漲1.24%。

再看看宿遷人口經濟；

宿遷2019年的常住人口有493萬，光沭陽縣就有198萬人口，妥妥的人口大縣，超過百萬人口的區域包括泗洪，泗陽。不管經濟建設怎么樣？人口多的地方，一定對樓市有促進作用。這個也是沭陽房價高的原因之一。

經濟方面，宿遷2020年的GDP是3262億元。這個水平在江蘇十三個城市中，是排名靠后的。根據人才網資料，宿遷的人平均工資是6680元。

6千多的工資，對應一萬多的房價，怎么都顯得有些吃力。簡單數學計算下，一個普通宿遷人，一年不吃不喝，還買不到7平米的房子。前面多次說過，一個月的工資能夠買得起一平米的房子，該樓市才是正常的。然而，宿遷是做不到這樣的。

那么，宿遷的樓市格局是：北強南弱。北部區域，是城中區，也是人口大縣城，有資源優勢，也有人口優勢，房價普遍高于宿遷南部區域的。

究竟，宿遷的樓市還值不值得入手呢？上漲的勢頭能否持續？

這個問題是落在所有想在宿遷購房者身上。

根據貝殼網資料，在售新盤有223個，2021年將有5.6萬套左右的新房出售。這個新房儲備還是蠻多的。然而二手房掛牌量有2萬多套，這個量在目前普遍供過于求的樓市，不是很多。這也是宿遷樓市能夠持續上漲的原因之一。

不過，新房的開售那么多，今年將是宿遷樓市的轉折點，也就是拐點。

那么，未來宿遷的樓市不容樂觀，現在大好風景，接下來不一定就是風景靚麗。原因如下；

1，在嚴厲的調控政策下，購房者觀望情緒越來越高，但真正入手很少。房價的調控也讓很多原本是剛需的購房者變得更加門檻高，那么一定擊退很多購房客。

2，人口紅利已經過去，宿遷長期依賴人口消耗樓市的時代過去了，該買的以及買，未買的仍然還在路上，買不起或者到別處買了。要知道，蘇北區域的人才流失一直很嚴重，這類有錢人或者說有能力購房的人，已經被吸引到蘇南地區去置業安家。

給宿遷購房者的建議，投資客要慎重，剛需客可以擇機入手。首推是宿豫區。宿豫目前房價8千多，雖然前面上漲比較多，但仍然是價格比較低洼處，此外，宿豫是中心城市，交通便利，資源優勢明顯。

關于宿遷樓市，你們是什么觀點？歡迎交流！