房產(chǎn)公正費(fèi)用—公證處收費(fèi)價(jià)目表

房產(chǎn)繼承贈(zèng)與公證費(fèi)是多少？

來(lái)源：深圳房地產(chǎn)網(wǎng)-房掌柜

正文：

房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)與的公證費(fèi)用是多少？

記者跟進(jìn)：

那么房產(chǎn)繼承需要哪些費(fèi)用?房產(chǎn)贈(zèng)與他人，費(fèi)用又有哪些呢?房屋繼承和贈(zèng)與相關(guān)費(fèi)用包括：繼承公證費(fèi)、工本費(fèi)、契稅、登記費(fèi)和貼花。

一、房產(chǎn)繼承

1、關(guān)于房產(chǎn)繼承順序：

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承、法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理，三者都需要需要先辦理繼承公證。

2、公證需要攜帶的資料：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件(若房產(chǎn)為抵押狀態(tài)的，需提供借款抵押合同原件及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件);

產(chǎn)權(quán)查檔單;

死亡證明;

所有繼承人的親屬關(guān)系公證書(shū)或親屬關(guān)系證明(街道辦出具);

放棄繼承人的放棄繼承權(quán)公證書(shū);

繼承人的身份證及戶口本;

備注：每個(gè)公證處需要的材料不一致，以各公證處要求的資料為準(zhǔn)。

3、相關(guān)費(fèi)用：

繼承公證費(fèi)：過(guò)戶價(jià)的1%，最低不低于200元。精細(xì)計(jì)算如下圖：

房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

繼承公證工本費(fèi)：75元兩本，每增加一本20元。

契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。

登記費(fèi)：住宅 80元/套;商業(yè)550元/套

貼花：5元/本。

例子，一套住宅的房子評(píng)估600萬(wàn)，他的繼承贈(zèng)與公證費(fèi)是60000元，所需要的費(fèi)用：60000+75+80+5=60160元。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與

關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與分兩種，一種為直系親屬贈(zèng)與，另一種為非直系親屬贈(zèng)與。

1、贈(zèng)與所需要的材料：

戶口本

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為抵押的需提供產(chǎn)權(quán)查檔單及抵押貸款合同);

國(guó)土局評(píng)估價(jià)查詢單;

贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證;

贈(zèng)與人及受贈(zèng)人親屬關(guān)系公證書(shū)或親屬關(guān)系證明(街道辦出具)。

2、相關(guān)費(fèi)用：

與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。

贈(zèng)與公證費(fèi)：過(guò)戶價(jià)的1%。

贈(zèng)與公證工本費(fèi)：75元兩本，每增加一本20元。

契稅：過(guò)戶價(jià)的3%

例子，一套住宅的房子評(píng)估600萬(wàn)，他的房屋贈(zèng)與公證費(fèi)是60000元;另一筆費(fèi)用就是3%契稅，契稅就是6000000×3%=180000元。所需要的費(fèi)用：60000+180000++75+80+5=240160元

三、注意事項(xiàng)

以上房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與在辦理公證時(shí)的注意事項(xiàng)：

辦理公證時(shí)需帶齊與公證相關(guān)的一切資料，并攜帶公證所需費(fèi)用;且根據(jù)當(dāng)事人真實(shí)需求及意愿辦理公證事項(xiàng)并提供真實(shí)證件資料。

城發(fā)綠園

效果圖城發(fā)綠園基本信息單價(jià)均價(jià)7000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈區(qū)萬(wàn)達(dá)戶型二居室(97.29㎡)二居室(105.35㎡)三居室(133.34㎡)收房時(shí)間二期預(yù)計(jì)2018年交房入住。開(kāi)盤(pán)時(shí)間2017年11月18日

動(dòng)態(tài)：城發(fā)綠園二期住宅97-150㎡在售，高層均價(jià)6500元/㎡，小高層均價(jià)7000元/㎡，洋房均價(jià)7600元/㎡

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：城發(fā)綠園是一個(gè)以居住為主的生態(tài)智能化宜居社區(qū)。項(xiàng)目位于呼和浩特市區(qū)，海拉爾西街以北，工農(nóng)兵路以西，防風(fēng)林南街（成吉思汗西街南側(cè)）以南，烏里沙河以東的區(qū)域。現(xiàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目城發(fā)綠園總占地1023.82畝，建筑面積170萬(wàn)平方米，分三期開(kāi)發(fā)，其中一期占地234286.2平米，總建筑面積632562.74平米，綠地率45.35%，共4246戶，首開(kāi)區(qū)為2號(hào)地3區(qū)，共12棟樓（同時(shí)開(kāi)工），總建筑面積182527.45平方米，合計(jì)1213套（包含LOFT）。二期開(kāi)發(fā)的為A區(qū)和B區(qū)，共15棟樓，其中4棟洋房、4棟高層、7棟小高層，其中B區(qū)為高端區(qū)，相臨社區(qū)南入口和東景觀入口，出入十分方便。B區(qū)主打洋房和小高層，7-17層低密度社區(qū)，70米的超大樓間距，提升生活品質(zhì)的同時(shí)，更是身份的象征，95-152多種戶型可供選擇，項(xiàng)目均為大開(kāi)間，雙陽(yáng)臥通透性極強(qiáng)。相比一期，二期加入了高端會(huì)所、社區(qū)幼兒園、籃球場(chǎng)、主題兒童樂(lè)園，以及更大的綠地面積，可謂是“品質(zhì)社區(qū)、卓越二期”。項(xiàng)目處于區(qū)商務(wù)中心、購(gòu)物中心，地理位置優(yōu)越，地鐵五號(hào)線經(jīng)過(guò)的核心區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮螅?xiàng)目周邊綠茵環(huán)繞，北側(cè)有防風(fēng)林公園，森林植被茂密，空氣清新。東側(cè)有新鋼公園，花草叢生，綠意盎然，是休閑、娛樂(lè)的絕佳場(chǎng)所，西側(cè)是政府重點(diǎn)打造的烏里沙河景觀水系依山傍水，加上我們項(xiàng)目本身配備的生態(tài)園林景觀，立志打造呼市生態(tài)宜居智能化社區(qū)。

交通狀況：公交車(chē)：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一環(huán)1號(hào)線、一環(huán)2號(hào)線到城發(fā)綠園下車(chē)。

澤信青城

效果圖澤信青城基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈如意開(kāi)發(fā)區(qū)戶型三居室(118.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(130.00㎡)收房時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間

動(dòng)態(tài)：澤信青城119㎡、138㎡樣板間已盛大開(kāi)放，歡迎品鑒！

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于內(nèi)蒙古呼和浩特市如意開(kāi)發(fā)區(qū)，地塊東接科爾沁快速路，西臨滿洲里路，南臨寶音街，北臨規(guī)劃路。首先面市的是我們項(xiàng)目的一、二、三期，統(tǒng)稱(chēng)為項(xiàng)目北地塊。北地塊總占地面積為8.99萬(wàn)平，總建筑面積為24.4萬(wàn)平方米，由16層的高層和電梯洋房構(gòu)成，容積率僅為2.05，密度低居住舒適 ，綠地率高達(dá)35%。北地塊共計(jì)規(guī)劃1396戶，由12棟16層的高層，4棟6層局部7層和2棟8層的電梯洋房和1棟2層的商業(yè)組成。其中一、二期全部規(guī)劃為毛坯高層，規(guī)劃戶數(shù)分別為416戶和384戶，三期由4棟高層和6棟洋房組成，全部為精裝房，規(guī)劃戶數(shù)為596戶。項(xiàng)目設(shè)計(jì)立足于如意區(qū)的遠(yuǎn)景規(guī)劃，從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的時(shí)間跨度和更廣的地域跨度切入規(guī)劃設(shè)計(jì)。力求體現(xiàn)本案建筑典雅、莊重的文化氣息,體現(xiàn)建筑規(guī)劃場(chǎng)所狀態(tài)的優(yōu)質(zhì)化，景觀融合的 大化！小區(qū)整體布局，強(qiáng)調(diào)對(duì)稱(chēng)式軸線以及商業(yè)外部景觀的滲透，建筑多采用東南朝向布局，順應(yīng)城市肌理，做到大程度的南向采光，使得大多數(shù)戶型都擁有開(kāi)闊的景觀視野。打造以以CBD文明中的都市輕奢主義生活代言為目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。住宅整體采用宮廷布局，強(qiáng)調(diào)空間、序列、輪廓線的塑造，其中中心組團(tuán)強(qiáng)調(diào)空間的圍合式布局，通過(guò)住宅單體的塑造和空間限定，并結(jié)合戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)，形成內(nèi)外圍合的鄰里空間，創(chuàng)造空間豐富、親近自然且具有人情味的居住環(huán)境。

交通狀況：緊鄰BRT快速公交、53路、96路、97路等多路公交車(chē)途經(jīng)地塊；地塊相距在建地鐵1號(hào)線東客站站1.8公里，距離呼市火車(chē)東站、客運(yùn)總站、呼市白塔機(jī)場(chǎng)車(chē)程5分鐘。

陽(yáng)光宜居

效果圖陽(yáng)光宜居基本信息單價(jià)均價(jià)4800元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈西龍王廟戶型二居室(93.53㎡)二居室(104.93㎡)三居室(121.32㎡)收房時(shí)間2018-05-31開(kāi)盤(pán)時(shí)間

動(dòng)態(tài)：陽(yáng)光宜居主力戶型85.27㎡、89.04㎡，均價(jià)4800元/㎡。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：陽(yáng)光宜居是呼和浩特市城區(qū)唯一獲批的經(jīng)濟(jì)適用房康居工程。項(xiàng)目位于二環(huán)內(nèi)，地處呼和浩特市規(guī)劃發(fā)展主軸新華大街沿線，南鄰新華西街，西聯(lián)西二環(huán)，北接光明路，道路暢通，交通十分便捷。項(xiàng)目占地近百畝，總建面18萬(wàn)平米，整體由11層的小高層和18層的高層組成，住宅總計(jì)有1500套。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期10棟住宅，二期包含4棟住宅和1棟酒店，二期還配有小區(qū)集中地下停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位數(shù)量按照戶數(shù)1比1比例配置；設(shè)有現(xiàn)代化幼兒園，全封閉游樂(lè)場(chǎng)地，兒童生活區(qū)全向陽(yáng)設(shè)計(jì)；綜合商務(wù)樓主體部分為都市快捷酒店，裙樓底店為社區(qū)商業(yè)中心（24小時(shí)便利店、衛(wèi)生站、社區(qū)服務(wù)中心及銀行）。沿新建市政路建有居民菜市場(chǎng)，市政規(guī)劃報(bào)備。項(xiàng)目所處位置是西拓經(jīng)濟(jì)區(qū)的佳輻射區(qū)域，毗鄰金海新區(qū)及金川開(kāi)發(fā)區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，市場(chǎng)潛力大。處于城市發(fā)展的主導(dǎo)方向，與城市發(fā)展目標(biāo)一致，是通往包、鄂兩市的重要窗口，交通優(yōu)勢(shì)明顯。

交通狀況：公交車(chē)：41路，303路，8路，79路到陽(yáng)光宜居花園車(chē)站下車(chē)。

呼和浩特富力城

效果圖呼和浩特富力城基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈賽罕豐州路戶型三居室(126.00㎡)三居室(141.00㎡)四居室(157.00㎡)收房時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間

動(dòng)態(tài)：呼和浩特富力城戶型建筑面積92-155㎡，起價(jià)7150元/㎡。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：富力地產(chǎn)集團(tuán)成立于1994年，先后在廣州、北京、上海等36個(gè)城市開(kāi)發(fā)200余個(gè)精品項(xiàng)目，呼和浩特富力城項(xiàng)目是富力地產(chǎn)集團(tuán)青城首秀。呼和浩特富力城占地約3000畝，位于濱河南岸，阿拉坦大橋西側(cè)，總建筑面積約320萬(wàn)平方米，涵蓋景觀高層住宅、5A寫(xiě)字樓、商業(yè)風(fēng)情街、五星級(jí)酒店、商業(yè)mall，并配套建有示范幼兒園、市區(qū)級(jí)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)初高中等優(yōu)質(zhì)教育資源。

交通狀況：乘坐100路車(chē)到保全莊村站下車(chē)

「家典小知識(shí)」公證處公證房產(chǎn)費(fèi)用有哪些？

1、房屋是繼承人的房屋，需要遺囑的公證，公證費(fèi)用是400元，不包含錄音、錄像的費(fèi)用。法定繼承人需要公證自己與繼承人房屋產(chǎn)權(quán)人的直系親屬關(guān)系，費(fèi)用是100元。

2、夫妻房產(chǎn)在夫妻關(guān)系分裂的時(shí)候，需要將共有的房產(chǎn)析產(chǎn)到一方的名下時(shí)，需要離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，費(fèi)用是400元。

3、夫妻需要確定婚姻關(guān)系維系之前的房產(chǎn)屬于個(gè)人的房產(chǎn)時(shí)，需要辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定，費(fèi)用是400元。

4、房屋是贈(zèng)與的房產(chǎn)，需要公證贈(zèng)與合同，費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的2%，沒(méi)有達(dá)到200元的低標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按照200元低費(fèi)用繳納。

5、房屋的交易金額達(dá)到五百萬(wàn)以上的，公證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用比例是隨著費(fèi)用的增加，而不斷地降低的，從3%降低0.01%.

6、公證房產(chǎn)原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人死亡公證，就是常說(shuō)的死亡證明，費(fèi)用是80元。

1、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;

2、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;

3、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;

4、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;

5、證明招標(biāo)、拍賣(mài)、、收費(fèi)100～150元;

6、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;

7、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但最低收費(fèi)不得低于10元;

8、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)

(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元;

(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

9、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，最低收費(fèi)10元。

10、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。

11、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：

(1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;

(2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;

(3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;

(4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;

(5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;

(6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;

(7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

來(lái)源：房產(chǎn)知識(shí)百科

“房產(chǎn)公證的費(fèi)用是如何計(jì)算的，你知道嗎？”

一、房產(chǎn)交易公證

對(duì)于房產(chǎn)交易公證，費(fèi)用計(jì)算主要基于房產(chǎn)的市值。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但一般來(lái)說(shuō)，可以按照以下比例進(jìn)行計(jì)算：

標(biāo)的額五十萬(wàn)元及以下部分，收取比例為0.3%。若按比例收費(fèi)不到兩百元，則按兩百元收取。

五十萬(wàn)元至五百萬(wàn)元部分，收取0.25%。

五百萬(wàn)元至一千萬(wàn)元部分，收取0.2%。

一千萬(wàn)元至兩千萬(wàn)元部分，收取0.15%。

兩千萬(wàn)元至五千萬(wàn)元部分，收取0.1%。

五千萬(wàn)元至一億元部分，收取0.05%。

一億元以上部分，收取0.01%。

請(qǐng)注意，上述標(biāo)準(zhǔn)僅為參考，實(shí)際費(fèi)用可能因地區(qū)、公證機(jī)構(gòu)及具體公證項(xiàng)目而有所不同。

二、房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與公證

對(duì)于房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與公證，費(fèi)用計(jì)算通常基于受益額或接受金額的總數(shù)。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但一般可以按照以下方式計(jì)算：

受益額或接受金額不滿一萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)不低于一定金額（如10元或300元等）。

一萬(wàn)元以上的，按一定比例收費(fèi)，如2%或更高。但需注意，對(duì)于證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，費(fèi)用可能會(huì)減半收取。

三、其他房產(chǎn)公證

除了上述兩種常見(jiàn)的房產(chǎn)公證外，還有一些其他類(lèi)型的房產(chǎn)公證，如證明出生、生存、死亡、身份等。這些公證的收費(fèi)相對(duì)較低，一般在10元至200元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)同樣可能因地區(qū)而異。

四、注意事項(xiàng)

：由于公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定，因此不同地區(qū)的公證費(fèi)用可能存在一定差異。

：在辦理房產(chǎn)公證前，建議提前向當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)咨詢具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及所需材料，以確保公證的順利進(jìn)行。

對(duì)于符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。

綜上所述，房產(chǎn)公證的費(fèi)用計(jì)算方式因公證項(xiàng)目的不同而有所差異，具體標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及公證機(jī)構(gòu)的實(shí)際要求來(lái)確定。你知道了嗎？