四川房產(chǎn)契稅-成都2024年契稅全免了

四川契稅具體適用稅率擬為3%，乃是法定稅率幅度最低限，買房人您同意嗎？

來(lái)源：四川日?qǐng)?bào)-川觀新聞

川觀新聞?dòng)浾?蘭楠

記者從省司法廳官網(wǎng)獲悉，為增強(qiáng)立法的公開(kāi)性和透明度，提高立法質(zhì)量，現(xiàn)將《四川省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定（草案）》（征求意見(jiàn)稿）公布，征求社會(huì)各界意見(jiàn)。《決定（草案）》明確，四川省契稅的具體適用稅率為3%，國(guó)家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

對(duì)此大家怎么看？修改意見(jiàn)建議可通過(guò)信函、郵件等方式反饋至省司法廳。信函方式請(qǐng)將修改意見(jiàn)和建議寄至：四川省司法廳立法二處，郵編：610015。電子郵件方式請(qǐng)將修改意見(jiàn)和建議發(fā)送至：sftlf2c@126.com。征求意見(jiàn)的時(shí)間為：2021年4月9日至5月10日。

據(jù)了解，《中華人民共和國(guó)契稅法》將自2021年9月1日起正式施行。其中，第三條作出授權(quán)規(guī)定，各省可在3%至5%的稅率幅度內(nèi)決定契稅的具體適用稅率，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。據(jù)悉，立足四川省現(xiàn)行契稅稅負(fù)水平，四川擬定全省契稅具體適用稅率3%，這一適用稅率已為法定稅率幅度最低限。

《決定（草案）》同時(shí)明確，符合《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定情形的，按下列具體辦法執(zhí)行：(一)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分按規(guī)定征收契稅；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。(二)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

此外，記者還了解到，《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條規(guī)定，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅。依據(jù)上述授權(quán)規(guī)定，關(guān)于首套房、二套房分別減按1%、1.5%、2%稅率征收契稅的現(xiàn)行優(yōu)惠政策如在《中華人民共和國(guó)契稅法》實(shí)施后延續(xù)實(shí)施，我省將按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，居民合理自住需求不會(huì)受到影響。

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契稅法今起實(shí)施 四川各地統(tǒng)一稅率 契稅優(yōu)惠政策延續(xù)執(zhí)行

稅務(wù)窗口順利開(kāi)出《契稅法》實(shí)施后新契稅完稅證明

封面新聞?dòng)浾?劉旭強(qiáng)

9月1日起,《中華人民共和國(guó)契稅法》（簡(jiǎn)稱“契稅法”）正式實(shí)施。

那么很多四川省居民關(guān)心的問(wèn)題來(lái)了：契稅法的實(shí)施，會(huì)增加繳稅負(fù)擔(dān)嗎？記者從四川省稅務(wù)局獲悉，不僅不會(huì)增加納稅負(fù)擔(dān)，四川省部分地區(qū)還會(huì)降低負(fù)擔(dān)。

契稅稅率沒(méi)有漲

契稅稅率是漲了還是降了？據(jù)四川省稅務(wù)局介紹，契稅法授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市在3%-5%范圍內(nèi)確定具體適用稅率，四川省已明確契稅稅率確定為3%。按之前規(guī)定，四川各地有3%、4%兩檔契稅適用稅率，這次立法全省21個(gè)市州適用稅率全部確定為3%。

買房契稅優(yōu)惠政策依然延續(xù)執(zhí)行

買房還有契稅優(yōu)惠嗎？四川省稅務(wù)局解析，契稅法實(shí)施后，個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策依然延續(xù)執(zhí)行。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

據(jù)四川省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長(zhǎng)李嵐介紹，契稅法延續(xù)了現(xiàn)行稅收優(yōu)惠，居民住房需求保障、夫妻離婚分割、企業(yè)改制重組等稅收優(yōu)惠均繼續(xù)執(zhí)行，經(jīng)授權(quán)四川省對(duì)土地房屋征收征用、不可抗力滅失住房情形予以免征，稅務(wù)部門(mén)將持續(xù)落實(shí)這些稅收優(yōu)惠。

據(jù)悉，契稅法對(duì)征稅范圍、減免稅、申報(bào)繳納等進(jìn)行了完善，對(duì)納稅服務(wù)和征收管理進(jìn)行了優(yōu)化。新稅法實(shí)施后，納稅人辦稅將更加便捷，稅務(wù)部門(mén)征管將更加高效。

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四川今起統(tǒng)一契稅稅率，個(gè)人購(gòu)房可享契稅優(yōu)惠

來(lái)源：四川日?qǐng)?bào)-川觀新聞

川觀新聞?dòng)浾?羅之飏

《中華人民共和國(guó)契稅法》（簡(jiǎn)稱“契稅法”）于2020年8月通過(guò)全國(guó)人大常委會(huì)審議頒布，并于2021年9月1日起正式實(shí)施。近年來(lái)，契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等稅種的陸續(xù)立法，充分體現(xiàn)了國(guó)家構(gòu)建完備規(guī)范的稅法體系的決心與信心，稅收法制化建設(shè)進(jìn)程進(jìn)一步推進(jìn)。

那么很多市民朋友關(guān)心的問(wèn)題來(lái)了：契稅法的實(shí)施，會(huì)增加繳稅負(fù)擔(dān)嗎？9月1日，記者從四川省稅務(wù)局獲悉，不僅不會(huì)增加納稅負(fù)擔(dān)，四川部分地區(qū)還會(huì)降低負(fù)擔(dān)。

按照稅制平移的思路，契稅法將暫行條例上升為法律，保持了現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體不變。契稅法授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市在3%-5%范圍內(nèi)確定具體適用稅率，四川省已明確契稅稅率確定為3%。按之前規(guī)定，四川各地有3%、4%兩檔契稅適用稅率，這次立法全省21個(gè)市州適用稅率全部確定為3%。

契稅法實(shí)施后，個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策依然延續(xù)執(zhí)行。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；

面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；

面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

據(jù)四川省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長(zhǎng)李嵐介紹：契稅法延續(xù)了現(xiàn)行稅收優(yōu)惠，居民住房需求保障、夫妻離婚分割、企業(yè)改制重組等稅收優(yōu)惠均繼續(xù)執(zhí)行，經(jīng)授權(quán)四川對(duì)土地房屋征收征用、不可抗力滅失住房情形予以免征，稅務(wù)部門(mén)將持續(xù)落實(shí)這些稅收優(yōu)惠。

據(jù)悉，契稅法對(duì)征稅范圍、減免稅、申報(bào)繳納等進(jìn)行了完善，對(duì)納稅服務(wù)和征收管理進(jìn)行了優(yōu)化，新稅法實(shí)施后，納稅人辦稅將更加便捷，稅務(wù)部門(mén)征管將更加高效。

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