父母房產(chǎn)過戶費用—贈與房產(chǎn)過戶費用

繼承父母房產(chǎn)，過戶收費標準（詳細）

在現(xiàn)代社會，我們經(jīng)常遇到房產(chǎn)過戶的事情。正所謂，無規(guī)矩不成方圓，房產(chǎn)過戶也有規(guī)定的。繼承父母房產(chǎn)過戶時的收費標準是會按房子的面積，房子的戶型用途來進行確定，一般交易費是按一元一平方米來計算；登記費是按80元一套來給予；印花稅會按5元一本來支付等等。

一、繼承父母房產(chǎn)過戶收費標準是怎么樣的？

(一)、辦理房產(chǎn)繼承收費標準

1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

(二)、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶的證件

1、已交費的發(fā)票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

二、房產(chǎn)繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年：估價乘以5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價乘以1%

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價乘以5.6%

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價乘以1%

說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

三、子女繼承父母房產(chǎn)流程是怎樣的?

1、到父母所在地的公安機關(guān)辦理死亡證明。

2、攜帶以下材料到房管局辦理過戶登記：

1)被繼承人的死亡證明

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予 采納);

5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6)其他公證處要求提供的文件。

綜合上面所說的，繼承父母房產(chǎn)如果要過戶，那么是需要按法律所規(guī)定的流程是來，同時還需要支付相應(yīng)的費用，這樣才能辦理成功，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，如果材料不齊全，或者是不支付相關(guān)的費用，是不會獲得房子的所有權(quán)。

本期分享就到這里了，如果您想了解其他法律知識歡迎私信留言，小編將會根據(jù)需求整理相關(guān)內(nèi)容更新！若您遇到法律問題，訴寶法律將為您提供免費法律咨詢服務(wù)~

市稅務(wù)局：子女將房屋過戶給父母，需繳納這些費用

關(guān)于房屋過戶

近日，有網(wǎng)友通過“百湖民聲”大慶市網(wǎng)絡(luò)問政平臺進行問政：

兒女將房屋過戶給父母，需要繳納什么費用？父母本身有一套房子，各自多少費用？

9月10日大慶市稅務(wù)局回復(fù)：

兒女過戶父母，與正常房屋買賣相同，無特殊規(guī)定。

賣方：購買不滿2年，繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅；購買滿2年、不滿5年需要繳納個人所得稅；滿5年且是唯一家庭住房，免個人所得稅。

買方：家庭唯一住房90平米以下繳納1%契稅；90平米以上繳納1.5%契稅。

家庭第二套住房90平米以下1%契稅；90平米以上2%契稅。

家庭第三套及以上住房，90平米以下及以上均為3%契稅。

關(guān)于駕駛證體檢

近日，有網(wǎng)友通過“百湖民聲”大慶市網(wǎng)絡(luò)問政平臺進行問政：

70歲以上人員在醫(yī)院做完駕駛證體檢項目后，還需要辦什么手續(xù)嗎？

9月11日市公安局回復(fù)：

您好，只需要到定點醫(yī)院體檢即可，不需要辦理其他手續(xù)。