房產稅圖片;有關房產稅的圖片
漫畫｜房住不炒！關于房產稅與房價的正確解讀！請收藏
當很多人還在被房子壓的喘不過氣來的時候，許多清北復交的碩士聚在一起，由于買不起房子，準備逃離目前的城市。作為全國的知識精英卻聲稱要離開，這也讓很多人感到惶恐。“學歷不值錢但學區房值錢”這也成為了目前中產階級的焦慮點之一。
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之前有句話很火“一座城市的房價能不能破萬，是衡量他能不能成為二線城市的標準”，現在看來，在棚改貨幣化的刺激下很多三四線的房價已經雄赳赳、氣昂昂地邁向了萬元大關。 長遠看來，人口是支撐房價的重要因素，目前三四線人口處于凈流出狀態，除非通貨膨脹，不然三四線房價未來的走勢想必大家心里也略知一二。
對于目前的高房價，國家也是下定了決心，本著“房住不炒”的原則，出臺了一系列政策來遏制房價過快上漲。圖爺相信這僅僅是個開始，在這里也奉勸指望房價像之前一樣瘋狂上漲的 投機客們，把錢用在正途上，為社會創造“真正的財富”。
?網友曬上海房產稅繳費記錄，房產稅真的要來了？虛驚一場而已
最近幾天時間有很多自媒體一直在傳，上海即將開征房產稅，這個消息引起了廣大網友極大關注，而且看到這個消息之后，很多網友都興奮不已。
那為什么大家這么興奮呢？很多人都以為這回房產稅終于真的要來了。
根據網上流傳的“上海市個人住房房產稅認定通知書”內容顯示，這圖片為某上海市民繳納房產稅的繳費記錄，這位市民持有住房面積83.7平方米，新購住房單價32670.48元，稅率為0.4%，該住房年度應納房產稅為7656.65元。
看到這個繳費記錄之后，很多人都誤以為房產稅真的來了，但這只不過是虛驚一場而已。
對此上海稅務局已經出來辟謠：上海稅務局相關工作人員表示網上所傳消息有誤，實際上上海不是現在才開始正式征收房產稅，而是一直在征收，2011年上海就開始試點開征房產稅，2021年年初也出臺了相應的政策法規，一樣的政策，沒有變。
實際上有關上海征收房產稅早已不是什么新聞，在2011年的時候，當時上海和重慶早就開展了房產稅征收試點。
只不過這種房產稅征收的范圍比較寬泛，跟大家所理解的房產稅有較大的區別。
按照2011年上海征收房產稅的相關辦法，從2011年1月28日起，向申購第2套以及以上住房的上海居民家庭以及新購住房的非上海居民家庭征收房產稅。
對于上海本市家庭居民，新購且屬于第2套及以上的住房，合并計算的家庭全部住宅面積人均不超過60平米（含60平米）的，其新購的住宅暫免征收房產稅，人均超過60平米的對屬新購住宅高出部分的面積按規定計算征收房產稅。
而對非上海戶籍的購房人群，不論是一套房還是二套房，都需要按照每平方米一定的稅收比例進行繳納房產稅。
除了上海之外，重慶也是從2011年開始征收房產稅的。
只不過相對于上海來說，重慶的房產稅征收更寬泛，只針對重慶市主城區的9個行政區進行征收，征收的對象主要包括獨棟商品住宅，個人新購的高檔住宅，以及在重慶市同時無戶籍無企業無工作的個人申購的第2套以上商品住房。
在重慶和上海之后，全國并沒有其他城市推出類似的房產稅，但是從2011年到現在，全國很多地方房價已經出現了較大幅度的上漲，很多人都呼吁推出全國范圍內的房產稅，所以最近幾年每一次有關房產稅的消息都引起大家的極大關注。
而大家之所以這么關注房產稅的一舉一動，無非就是希望通過推出房產稅來達到控制房價上漲的目的。
過去十幾年，我國很多城市房價都出現了不同程度的上漲，甚至有些城市的房子已經上漲了好幾倍，特別是在一線城市，普普通通一套房就需要幾百萬，甚至上千萬，普通人只能望房興嘆。
這時候社會上有很多人都希望能夠推出房產稅來遏制房價這種上漲趨勢，讓房子回歸到居住的屬性，讓更多的人都能夠買得起房子。
所以過去幾年有關房產稅的呼吁是非常強烈的。
但是房產稅一直以來都是雷聲大雨點小，雖然大家呼吁了很多年，至今房產稅并沒有在全國大范圍開展，即便在個別地區試點也是不痛不癢。
當時上海和重慶推出房產稅，其實也有控制房價的意圖，但從實際情況來看，因為征收比較寬泛，稅率并不是很高，而且條件比較寬松，所以對房價并沒有起到實質的抑制作用。
我們以上海為例，在2011年的時候，上海的房價也只不過是22000元左右，但到了2021年，上海的房子已經上漲到6萬塊錢以上。
再比如2011年重慶的整體房價大概在6000到6500塊錢之間，而目前重慶的整體房價已經上漲到13800元左右。
由此可見，即便上海和重慶推出房產稅了，但對抑制房價的作用并不是很明顯，這意味著想通過推出房產稅來抑制房價的上漲，短期內作用估計不會太大，這里面有幾個方面的原因。
第一、房產稅的征收力度不大，按照上海和重慶的房產稅政策，真正符合房產稅的群體很小，而且房產稅的稅率比較低，80多平米的房子一年的稅費也只不過7000多塊錢，這個稅費要遠遠低于房價上漲的幅度，所以很多人都能夠承受得起。
第二、對那些人口凈流入比較多的城市來說，只要購房人群持續不斷增長，房價就會跟著上漲，這時候即便推出房產稅了，估計作用也不會太大，因為房產稅可以轉移給購房者。
第三、當土地價格沒有降低的背景下，推出房產稅，效果估計也不會太明顯。國外有很多房產稅實施成功的案例，但這個前提是建立在土地成本比較低的情況下，他們的土地并不是一次性收取，而是分攤到房產稅上面每年收取。
而目前我國很多地方的地價是比較昂貴的，這種地價都是一次性收取，地價占整體房價的成本比例比較高，如果地價不下降，即便推出房產稅了，房價是否會得到控制仍然存在疑問。
所以想要控制房價，不能單純地想著推出房產稅就萬事大吉，而是要從地價控制、教育資源分布、金融手段、稅收手段等多方面去綜合下藥。
