龍南房產(chǎn)—江西龍南房?jī)r(jià)一覽表
注意！贛州龍南這8座橋梁即將封閉！
關(guān)于城區(qū)部分橋梁交通管制的通告
為進(jìn)一步加強(qiáng)全省城市道路橋梁安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，龍南市城市管理局定于2024年10月12日至10月19日委托江西恒信檢測(cè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施本次城區(qū)8座城市橋梁檢測(cè)項(xiàng)目，開展城市橋梁及其附屬設(shè)施安全隱患排查整治工作。因檢測(cè)施工需要，需對(duì)部分橋梁道路進(jìn)行臨時(shí)交通管制。
其中紅衛(wèi)橋封橋期間，車輛可從中山路轉(zhuǎn)渥江東路路繞過(guò)該封閉橋梁；中和大橋封橋期間，車輛可從105國(guó)道轉(zhuǎn)駿亞大道繞過(guò)該封閉的橋梁；龍翔1橋封橋期間，車輛可從廣場(chǎng)南路轉(zhuǎn)明珠街繞過(guò)該封閉的橋梁；龍翔2橋封橋期間，車輛可從明珠街轉(zhuǎn)廣場(chǎng)南路繞過(guò)該封閉的橋梁。
在此，給過(guò)往駕乘人員帶來(lái)不便的，敬請(qǐng)諒解支持。
特此通告
附件：管制橋梁名稱及管制時(shí)間
龍南市城市管理局
龍南市公安局交通管理大隊(duì)
2024年10月8日
有補(bǔ)貼！贛州龍南想買房的速看！
房票安置獎(jiǎng)勵(lì)不低于400元/平方米
公積金可“既提又貸”
二孩、三孩家庭最高補(bǔ)貼10000元
……
@市民朋友
在龍南買房還有更多利好政策！
8月29日
龍南市人民政府印發(fā)了
關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)
平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
16條措施再為龍南置業(yè)者“減負(fù)”！
快來(lái)了解下買房人
能享受哪些實(shí)惠？
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龍南市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)
《龍南市加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)
平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知
龍府辦字〔2024〕43號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，市政府各部門，市屬、駐市各單位：
《龍南市加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
為深入貫徹落實(shí)中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署和省、贛州市工作要求，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《贛州市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（贛市府辦字〔2024〕56號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)制定有關(guān)措施如下：
一、實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。2024年7月1日至2025年12月31日期間，在本市范圍內(nèi)，首次購(gòu)買和為改善居住條件購(gòu)買第二套新建商品住房（拆遷安置回購(gòu)商品房除外），建筑面積小于等于90平方米，給予不低于房款0.5%的消費(fèi)補(bǔ)貼；建筑面積大于90平方米，購(gòu)買家庭首套住房給予不低于房款0.75%的消費(fèi)補(bǔ)貼，購(gòu)買第二套改善性住房給予不低于房款1%的消費(fèi)補(bǔ)貼（以網(wǎng)簽商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)，采取“先征后補(bǔ)”方式）。
二、對(duì)生育家庭實(shí)施差異化購(gòu)房補(bǔ)助。符合生育政策的二孩、三孩家庭，自公布之日起至2025年12月31日期間，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房（以網(wǎng)簽商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)），分別給予5000元、10000元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼（辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后發(fā)放補(bǔ)貼）。
三、逐步推行房票安置。在城市征地拆遷、城市更新等涉及房屋征收中逐步推行房票安置。持房票購(gòu)買本市新建商品房的，由財(cái)政給予不低于400元/平方米的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
四、促進(jìn)居民住房“以舊換新”。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和居民按照市場(chǎng)化原則進(jìn)行“以居民舊房置換房企定向新房”，舊房可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接購(gòu)買，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)包銷，或協(xié)調(diào)第三方購(gòu)買。
五、促進(jìn)商業(yè)庫(kù)存去化。支持購(gòu)買、租賃存量商業(yè)用房用于幼兒園、兒童服務(wù)中心、便民服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、文體活動(dòng)中心、社區(qū)一老一小幸福院、幸福食堂、日間照料中心、居家養(yǎng)老中心、創(chuàng)業(yè)中心等項(xiàng)目。各機(jī)關(guān)、醫(yī)院、院校、國(guó)有企業(yè)等各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位，原則上不再新開工建設(shè)業(yè)務(wù)技術(shù)用房，確有必要的，經(jīng)審批后可按規(guī)定就近購(gòu)買庫(kù)存商業(yè)用房或?qū)懽謽沁M(jìn)行籌集。鼓勵(lì)收購(gòu)庫(kù)存商品房，用作返遷房、保障性住房、人才住房、周轉(zhuǎn)房等。
六、優(yōu)化調(diào)整學(xué)位準(zhǔn)入政策。對(duì)購(gòu)買新建商品住房的，允許購(gòu)房人憑經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買賣合同、契稅繳納憑證及適齡兒童、少年戶口（或其法定監(jiān)護(hù)人有效居住證）向新購(gòu)商品住房所在地的九年義務(wù)教育學(xué)區(qū)（或接收片區(qū)）學(xué)校申請(qǐng)轉(zhuǎn)（入）學(xué)。
七、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易計(jì)稅價(jià)格。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易計(jì)稅價(jià)格，若連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降且累計(jì)幅度超過(guò)10%，則及時(shí)下調(diào)存量房交易計(jì)稅價(jià)格，打通房產(chǎn)置換鏈條。
八、優(yōu)化住房公積金政策。允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款；在提取住房公積金支付購(gòu)房款后，仍可申請(qǐng)住房公積金貸款，實(shí)現(xiàn)“既提又貸”。取消住房公積金貸款間隔時(shí)間限制。居民在購(gòu)房地?zé)o成套住房，公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請(qǐng)貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。
九、降低按揭貸款保證金比例。支持商業(yè)銀行和住房公積金調(diào)低新發(fā)放商業(yè)按揭貸款和住房公積金貸款保證金比例。對(duì)符合退付條件的，住房公積金管理中心、有關(guān)商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)將保證金退付至規(guī)定賬戶內(nèi)。對(duì)保交房高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，可提前釋放貸款保證金支持其項(xiàng)目建設(shè)。
十、加強(qiáng)房地產(chǎn)融資支持。推動(dòng)符合“白名單”條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目“能進(jìn)盡進(jìn)”，金融機(jī)構(gòu)對(duì)列入“白名單”的房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”。原則上預(yù)售資金監(jiān)管賬戶應(yīng)在融資主辦銀行開立，可優(yōu)先將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開立行確定為主辦銀行，嚴(yán)防房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)抽調(diào)挪用融資貸款資金和預(yù)售資金。根據(jù)銀行支持“白名單”項(xiàng)目融資力度，在商品房預(yù)售資金、住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金等資金存放、賬戶開設(shè)方面給予正向激勵(lì)。
十一、允許使用銀行保函繳納土地競(jìng)買保證金。土地競(jìng)買人可以使用銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開具的不可撤銷、見索即付式的保函繳納土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金。
十二、繼續(xù)延長(zhǎng)土地出讓價(jià)款繳交時(shí)限。公布之日起至2025年12月31日期間，全市范圍內(nèi)成交的土地，自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款的50%，剩余土地出讓金繳納期限可延長(zhǎng)至6個(gè)月；對(duì)實(shí)行商品房現(xiàn)房銷售的項(xiàng)目，剩余土地出讓金繳納期限可延長(zhǎng)至一年。
十三、允許土地分割處置和項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)。公布之日起至2027年12月31日期間，對(duì)具備分期開發(fā)建設(shè)條件的項(xiàng)目，允許在繳納50%以上土地出讓金后，分期辦理不超過(guò)已繳納出讓金比例的土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，首期土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證僅限用于辦理預(yù)售許可。對(duì)存在涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可對(duì)分期建設(shè)的剩余土地進(jìn)行分割處置和。
十四、優(yōu)化規(guī)劃約束條件和容積率計(jì)算規(guī)則。根據(jù)車位供需情況，合理調(diào)整住宅項(xiàng)目車位配比。住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高由不宜大于3.2米調(diào)整為不宜大于3.6米。已批未開工建設(shè)的項(xiàng)目，允許按此規(guī)定對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。
自2024年6月5日起，通過(guò)“招拍掛”方式新取得建設(shè)用地使用權(quán)的住宅項(xiàng)目，為小區(qū)提供公共服務(wù)的位于建筑首層的單層有頂蓋、兩側(cè)通透開敞、頂蓋寬度不超過(guò)3.9米的風(fēng)雨連廊，獨(dú)立配建的非機(jī)動(dòng)車棚，建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯機(jī)房、水箱間、人防報(bào)警間、通信基站機(jī)房、出屋面風(fēng)井、煙道、水電井，按照相關(guān)規(guī)范要求配置并經(jīng)電力部門審核的安裝布置有配電變壓器及配電屏柜的配電站房、開關(guān)站、開閉所、地下車庫(kù)坡道出入口頂蓋，在滿足消防安全、供小區(qū)業(yè)主休閑健身活動(dòng)的架空層，按規(guī)劃條件要求配建的垃圾收集房、公共廁所，其建筑面積不納入項(xiàng)目容積率計(jì)算。劃撥用地住宅項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。
十五、探索發(fā)展第四代住宅。優(yōu)化第四代住宅項(xiàng)目規(guī)劃，城市森林花園住宅項(xiàng)目規(guī)劃約束條件、容積率計(jì)算規(guī)則等按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，推進(jìn)第四代住宅發(fā)展，建設(shè)“好房子”，更好滿足人民群眾對(duì)住宅品質(zhì)多樣性的需求。
十六、加快已售新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證。對(duì)因房企欠繳稅費(fèi)、土地被抵押或涉及查封等問(wèn)題無(wú)法的房地產(chǎn)項(xiàng)目，分類施策、集中攻堅(jiān)，符合法律規(guī)定情形的，按照“群眾無(wú)過(guò)錯(cuò)即”的原則，依法及時(shí)為購(gòu)房群眾辦理登記手續(xù)。
除本文件明確的上述政策規(guī)定外，《龍南市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈龍南市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施〉的通知》（龍府辦字〔2022〕56號(hào)）和《龍南市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈龍南市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》（龍府辦字〔2023〕50號(hào)）中的其他政策延續(xù)執(zhí)行。如遇國(guó)家和上級(jí)政策調(diào)整，以上級(jí)政策為準(zhǔn)。
本文件自公布之日起施行。
