石湫房產(溧水石湫買房好不好)

中建五局南京石湫項目五期保障房主體全面封頂

近日，中建五局投資公司南京溧水石湫保障房PPP項目五期保障房主體全面順利封頂，比原計劃提前一個多月，圓滿完成建設節點任務。

南京溧水石湫保障房項目是溧水區石湫街道的重大民生工程項目，是保障廣大人民群眾切身利益的重要舉措，也是響應國家“六穩”“六保”政策的民生民心工程。建設內容包含新建五期、六期保障房住宅約47.8萬平方米，對振興溧水石湫科教新城有著重大意義。

自開工以來，南京溧水石湫保障房項目建設中高度重視履約和品質管理，為保障建設進度，項目公司采用“日總結、周通報”的形式進行督導，緊盯安全生產和關鍵節點，確保保障房項目整體進展可控，最終提前實現全面封頂。此外，南京溧水石湫保障房項目成功舉辦2021年溧水區建筑工程質量安全觀摩會并獲得“南京市標準化文明示范工地”稱號。

下一步，中建五局投資公司南京石湫項目將繼續密切關注民生期盼，嚴格落實品質管控要求，努力把民生保障房打造成精品工程，充分展現中建五局央企使命擔當，以高品質管理助推品質提升，以高品質工程助力區域發展，實現中建五局投資建造美好生活的愿景，繼續用實際行動助力“健康溧水”建設發展。

來源：新華日報

哪來的底氣？碧桂園溧水石湫項目竟然要賣1萬8？！

(資料圖）

瘋狂的南京市場，在連漲19個月之前終于被“雙限”遏制了，然而萬萬沒想到的是，主城逐漸趨于理性，而溧水卻越燒越旺，連土地市場都變得熱鬧非凡。

上月下旬，溧水石湫項目引來明發、新城、萬科等9家開發商的圍剿，195輪的虐殺，最后被碧桂園一舉奪下。

就在近期，小編從業內獲悉，碧桂園溧水石湫未來要賣18000元/㎡。

石湫將賣18000元/㎡ 網友：區域優質地未來拍賣將更瘋繼南京第四代萬達廣場落戶溧水，碧桂園緊隨其后，將溧水區石湫鎮地塊收入囊中，據悉，這是碧桂園江蘇區域的第33個項目。小編了解到，碧桂園溧水石湫地塊東臨寧高新通道（免費，設計時速100公里/小時，今年十一剛剛通車），地塊內配建幼兒園和雙語小學，教育配套完善。地塊南側有在建的南京工業大學浦江學院和江蘇省第二師范學院項目，預計2017年建成使用。

（10.25土拍現場 圖片來自溧水114）

從地塊出讓的條件看來，該地塊占地約382畝，容積率1.54，按這個容積率看來，項目未來的定位為剛需和剛改，產品主要為高層洋房、多層洋房、疊加別墅和聯排別墅。對于溧水而言，不僅收獲了萬達這枚商業大佬，在區域房源產品的打造上也將呈現多元化。

而就在今天（11.4），地產圈的一位業內人士透露，碧桂園溧水項目未來將賣18000元/㎡。

what！溧水奔2的節奏？！

在網上的帖子中，小編看到有網友發表了自己的觀點：

不管怎么說，連石湫都要奔近2萬/㎡了，對剛需來說，無形中又多了10086+的傷害。

商業、交通利好兌現 業內：溧水未來破萬不是問題

說到溧水，不少人或許覺得，那個地方離南京好遠。

但是作為南京目前房價的低谷區，溧水也受到了剛需客的青睞，且溧水在滬寧線上，此外，據悉溧水區首條地鐵線——寧溧城際（S7號線）計劃2018年通車；S7號線北起祿口機場，經南京空港樞紐經濟區、南京溧水經濟開發區，沿秦淮大道穿越溧水主城區，南至城南新區無想山站，連接祿口機場和溧水城區。交通比較便利。

一起來看下今年溧水成交量，自南京史上最嚴限購政策出臺后，溧水的認購、成交量也在不斷刷新紀錄。早在今年10月中下旬時，溧水今年新房累計成交量已經突破萬套，是去年的兩倍多。

（數據截至10月20日，來自溧水114）

在此期間，區域中的創維、亞東同城逸境等項目還榮登南京網上房地產單日熱銷榜單。

（數據來自：吉屋）

除了新房銷量的增長，今年溧水房價也有了明顯上漲。從去年11月迄今為止，溧水的整體均價也有近千元/㎡的漲幅。從該數據圖中我們可以發現，今年1—4月，溧水的房價比較平穩，而從4月以后，漲幅明顯變大，而從8月開始，區域的均價逼近8000元/㎡，并且有新的增長。

隨著區域內規劃厲害：輕軌開建、萬達進駐等利好的兌現，溧水的房價也非吳下阿蒙。中南錦城今年1月銷售均價7000元/平米，9月份推出的3、4號樓已經上漲至8500元/平米；亞東同城逸境、萬科城等品牌房企項目直逼萬元/㎡，其中，亞東同城逸境在10月15日開盤時，均價已達到9780元/㎡。

（萬科城房價走勢 來源：365淘房）

翻身農奴把歌唱，有業內人士稱，未來溧水破萬的難度并不大。

“溧水還是值得開發的，是個潛力股。”該業內如是說。

一方面，溧水目前處于無房可售的狀態，將維持一段時間的供不應求，賣方市場下的房價因為利好的逐步實現而有所上漲也是情理之中；此外，“雙限”給南京主城不少項目帶來嚴厲的打擊，但是溧水區域并不受限，這也迫使不少購房者把投資的眼光聚集到溧水。

“溧水的環境不錯，雖說離主城有距離，但是交通還是比較方便的，而且現在規劃配套都在慢慢實現，相信這個區域的潛力正在被挖掘。”一位意向投資溧水的買房人如是說。

曾經的溧水，商業配套是短板，沒有像樣的綜合體，不過隨著萬達的進駐，區域的發展空間也將逐漸提升。