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南平“共有產權”房源有哪些？看這里→
29日，《南平“共有產權”購房政策來了》文章一經刊登，就引起許多市民關注，大家在支持“共有產權”購房政策之余，還對“共有產權”購房政策提出了一些問題，記者就問題采訪了相關部門。
問
什么是“共有產權”？
國企出資支持最高20萬首付，個人享有100%業主權利。
問
此次的房源價格就是房源信息里的價格嗎？
為避免房地產開發企業在銷售過程中隨意漲價，各縣（市、區）和武夷新區已協調各房地產開發企業，確定具體樓盤價格上限（一房一價）和其他優惠措施，所以每套房房源信息里的價格是該房源單價的上限價格。
問
如何更簡單地看到有哪些房企參與？
南平市支持剛性和改善性
購房房源匯總表
（點擊圖片可放大）
武夷新區
延平區
建陽區
邵武市
武夷山市
建甌市
順昌縣
浦城縣
光澤縣
松溪縣
政和縣
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南平市“共有產權”房源信息系統
（一房一價公示）
來源：閩北日報
關于進一步調整優化南平市房地產相關政策的通知
關于進一步調整優化南平市房地產相關政策的通知
南房聯辦〔2024〕1號
各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會，市直有關單位：
為全面貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，支持剛性和改善性住房的合理需求，落實保交付任務，消化存量房產和優化增量住房，適應南平市房地產市場變化的新形勢，進一步促進房地產市場平穩健康發展，按照因城施策原則，經市政府同意，現就調整優化南平市房地產相關政策通知如下：
一、進一步促進商品房消費
1. 著力推動住房“以舊換新”。支持群眾改善性住房需求，促進南平市房地產市場供需匹配，加快優質商品房供應，積極開展住房“以舊換新”活動，鼓勵國有企業、房地產開發企業、房地產經紀機構積極參與開展“以舊換新”業務，市、縣（市、區）財政予以“以舊換新”補貼獎勵；鼓勵參與活動的房地產開發企業讓利促銷，在原有房價基礎上推出“折上折”優惠，提供特別補貼、購房“大禮包”、物業費減免等特惠方案；鼓勵參與活動的房地產經紀機構讓利，中介服務費在原有基礎上予以優惠收取，“線上線下”多渠道幫賣“二手房”。共同推動商品房消費，逐步形成房地產一、二級市場聯動與梯次消費效應。〔各縣（市、區）應于2024年6月底前出臺住房“以舊換新”政策〕
責任單位：市住建局、財政局、自然資源局、國資委，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會
2. 鼓勵服務業參與房地產業促消費。鼓勵家電、家裝、汽車、餐飲等行業參與房地產市場促消費，支持縣（市、區）在促消費專項活動和房地產商相關促銷活動中，安排專項資金對購買新建商品房的家庭發放家電、家裝、新能源車、餐飲等消費券。
責任單位：市住建局、商務局、財政局，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會
3. 鼓勵購買存量商品房。支持和鼓勵市、縣（市、區）國有企業收購部分區域位置優越、教育等產業配套的二手住房，補充保障性租賃住房供應。鼓勵有條件的企事業單位、社會主體團購存量商品房，實施微改造后用于職工宿舍、居家式旅館、民宿等運營，盤活閑置住房資源，打造多元化住房市場。
責任單位：市國資委、住建局、財政局，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會
4. 鼓勵臺胞在南購房置業。對持有臺灣居民居住證的臺胞在南平市購房，涉及首付、利率以及住房保障等方面享有與本地居民同等待遇。
責任單位：市臺港澳辦、住建局、教育局、中國南平市分行、國家金融監督管理總局南平監管分局
二、進一步優化貸款政策
5. 實行認房不認貸政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在南平市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。家庭住房套數由所購房屋所在的當地不動產登記部門，根據居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果或認定證明。
責任單位：市自然資源局、中國南平市分行、國家金融監督管理總局南平監管分局
6. 優化商業性個人住房信貸政策。積極貫徹落實中國、國家金融監督管理總局《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》精神，執行首付款比例和利率政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款首付比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款首付比例調整為不低于25%。取消個人首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限，實現房貸利率市場化。
責任單位：中國南平市分行、國家金融監督管理總局南平監管分局
7. 下調住房公積金貸款利率。下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。
責任單位：中國南平市分行、國家金融監督管理總局南平監管分局、市公積金中心
8. 加大住房公積金支持力度。對于按照國家生育政策生育二孩以上的職工家庭，申請使用住房公積金貸款購房的，在符合南平市住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度測算時，另加25萬元，即最高貸款額度為雙職工105萬元、單職工75萬元；將住房公積金貸款申請條件中的“職工所在單位連續足額繳存住房公積金一年以上，職工連續足額繳存住房公積金達到6個月即可申請住房公積金貸款”調整為“職工的住房公積金賬戶處于正常狀態且已連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上即可申請住房公積金貸款”；支持返鄉就業創業人員、進城務工人員、新鄉人、歸鄉人、新市民、新青年，以靈活就業人員身份繳存住房公積金，連續繳存滿6個月（含）后，在南平市購買商品住房的，即可以申請住房公積金貸款。
責任單位：市公積金中心，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會
三、進一步優化營商環境
9. 優化土地出讓條件。加快推進城市基礎設施建設，鼓勵各行業、協會及其他社會組織參與土地競買,支持根據市場需求優化土地規劃條件與出讓方案。
責任單位：市自然資源局、發改委、住建局，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會
10. 落實房企稅收優惠政策。對符合條件的房地產開發企業各項稅收優惠可應享盡享、應享快享。對房地產開發企業應繳納的欠稅及滯納金，可先行繳納欠稅，再依法扣繳滯納金；根據《中華人民共和國稅收征收管理法》相關規定，對有特殊困難不能按期繳納稅款的，企業提出申請，經省稅務局核準，當期稅款可延期3個月繳納。
責任單位：市稅務局，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會
11. 支持既有建筑功能業態調整互換。優化商業服務業設施用地上既有建筑調整使用功能審批流程，引導閑置建筑功能轉換、盤活空間資源。對改變使用功能的既有建筑裝修、加固工程，在項目具備相應法定辦理條件前提下，準予辦理建筑工程施工許可和消防設計審查、竣工驗收備案等手續。
責任單位：市住建局、自然資源局，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會
12. 降低房企重點監管資金繳存壓力。對信用評級為AAA的房地產開發企業或控股公司（母公司）可使用由國有、股份制上市銀行或省內地方性商業銀行開具的擔保函申請將擔保的同等額度的重點監管資金轉換為非重點監管資金，總擔保額度可不高于重點監管資金的50%。
責任單位：市住建局，國家金融監督管理總局南平市監管分局、中國南平市分行
四、進一步防范化解風險
13. 發揮融資協調機制作用。按照《住房城鄉建設部 金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（建房〔2024〕2號）要求，進一步發揮房地產融資協調機制作用，推動企業和金融機構精準對接，推送房地產融資支持項目“白名單”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，打好商品住房項目保交房攻堅戰，保障項目建設交付、保障購房人合法權益。
責任單位：市住建局、國家金融監督管理總局南平市監管分局、中國南平市分行、發改委、自然資源局，各縣（市、區）人民政府
14. 強化風險管控。進一步完善新建商品房預售資金監管實施辦法，對風險項目實施商品房預售資金差異化管理。按照“一事一議”原則，根據項目實際情況，及時分析研判，推動資金使用進度與項目建設進度的密切銜接，及時按進度將專項資金撥付施工企業、材料供應商等參建主體，提高資金使用效率，加快項目“保交房”。
責任單位：市住建局，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會
以上措施自5月20日起實施，各縣（市、區）人民政府，武夷新區管委會，市直相關部門在實施過程中應按照“一城一策”和職責分工，及時配套出臺必要的具體實施細則并做好政策宣傳；如遇上級政策調整，按上級政策執行；本市原有各項政策措施延續有效；原有政策文件內容與本文不一致的，以本文為準。
南平市促進房地產市場平穩健康
發展聯席會議辦公室（代章）
2024年5月22日
來源：時空政和
