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寧波新浪樂居獨家策劃《315寧波品質樓盤》活動將啟

新浪樂居訊（編輯 陳曉婕）在日常生活中，小到買一包鹽，大到買一架私人飛機，人們無一不在消費。而買房作為人生的一大重要事情之一，更是深受人們的關注。對于購房者來說，一套品質好的房子，可以免去很多不必要的麻煩。

然而，在當今房地產市場中，存在許多讓購房者頭疼的問題。例如房屋交付時發現面積“缺斤少兩”、房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等問題。花幾十萬、幾百萬，甚至上千萬買了一套房，卻出現質量、交付等各種問題，瞬間什么好心情都沒有了。

再過幾天，一年一度的315消費者權益日即將到來。對于有需要維權的消費者來說，這將是我們的春天。對于商家來說，那就因人而異了。若是問題商家，那這段期間將他是噩夢；若是商品品質杠杠的商家，完全無需擔心市場的考驗。那么，在寧波市場上有哪些經得住考驗的優質樓盤呢？

為讓購房者免去后顧之憂，買到心儀的、優質的、高端的樓盤，寧波新浪樂居獨家策劃《315寧波品質樓盤》活動，為大家挑選寧波的優質樓盤，讓大家買的放心，住的安心！結果將在3月15日進行全城公開，敬請期待！小編將為您實時播報品質樓盤相關信息。

1年賣了4萬多套 限購放開后寧波成交將近翻一番

轉眼，限購放開至今已經有一年之隔。據克而瑞數據顯示，2014年8月-2015年7月，一年的時間，寧波樓市成交了40488套。這一數據相對限購前一年的24104套，將近翻了一倍。

新浪樂居訊（編輯 周小四）一個月前，大家還在感嘆還沒有來得及好好盤點，半年過去了。這幾天，又不少人在說還沒來得及好好適應，下半年已經開始第二個月了。當我們都在感慨時間都去哪了的時候，小編不禁發現，限購放開都已經“滿周歲”了。

2014年7月31日

寧波樓市限購正式放開

猶記得2014年的7月30日，寧波市住建局官方微博發布消息稱：從2014年7月31日寧波正式放開限購：購買寧波市各縣（市）以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房（含商品住房、二手住房），購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米及以上商品住房，購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的，均不再需提供家庭情況查詢證明。

在限購放開的第一時間，購房者們想到的便是房價是否會報復性反彈？開發商想到的則是成交量是否能夠回升？當時買賣雙方的這種疑問，眾多業內人士也做玏多方探討，其中呼聲比較大的一種說法認為：放開限購肯定會讓購房者信心增強，會給市場注入一定的活力，短期內可能有出現一波集中備案，促使成交量爆發。但是由于寧波供大于求的本質問題，房地產市場無法得到真正的改變，房價也不會出現大起大落，而此前沉寂下去的投資客也不會大規模的重新入市。

截止2015年7月31日 時隔一年

寧波樓市成交將近翻了一番 房價變動不大

數據來源：克而瑞

相對于成交數據的暴漲，購房者所擔心的房價反彈問題則并沒有出現，據克而瑞數據顯示，限購放開后的12個月內，寧波樓市成交均價基本穩定于1萬4以內，僅2015年7月，也就是上個月寧波房價均價才出現了上升趨勢，月成交均價達到了14097元/平。

數據來源：克而瑞

樂居連線 業內觀點

當然在這一年中，利好樓市的不僅僅是放開樓市限購，還有放松限貸、購房補貼、公積金新政、契稅新政等一系列組合政策出臺面試。同時，開發商抓緊去化，不少項目不僅沒有出現漲價的趨勢，而是依舊貼著成本賣。在眾多開發商以及業內專家看來，這一連串的政府及開發商動作疊加才造成了成交回暖的局面，不過寧波樓市老問題——庫存，依舊巨大，未來成交壓力猶在。

繆百年：限購本身就是不符合市場規律的，只是中國房地產特定階段的產物。限購放開我是舉雙手贊成，在限購放開滿一周年之際，我們看到寧波房地產成交量已經上去，但房價幾乎在原地踏步，追其原因主要是前幾年各區無序推土地，造成寧波房地產庫存仍居高不下，消耗這些庫存仍需好長時間，寧波房地產已經進入新常態了。

薛敏強：住宅消費理性回歸，限購政策功不可沒，利好不斷筑底樓市。以價換量才是王道。

唐震宇：不少開發商抓住機會快速走量，多數房企不敢貿然漲價，最多是將去年較低定價試探性恢復到正常。雖然成交量增加不少，但是這些需求量在短期內快速消化后，成交會逐漸趨于平穩。未來的成交壓力就會再次顯現，抓住機會，近期盡快出貨。