房產繼承不用公證【房產繼承不用公證可以嗎】

房產不公證能辦繼承嗎

來源：找法網

　在家人去世后，往往會留下部分遺產，尤其是涉及到房產，房產在繼承時會產生一系列的問題，因此在以前根據我國法律規定，房產是強制要求進行公證，那么房產不公證能辦繼承嗎？

　　一、房產不公證能辦繼承嗎

　　可以。不公證繼承房產的方法有幾種：

　　1、繼承人自主出示相對的證明文件，有遺書的出具遺書等，到房管所單位申請辦理房子登記。

　　2、要是以前就房產繼承產生了糾紛案件提起訴訟到人民法院的，帶著人民法院的調處或判決書到房管所單位申請辦理房子登記。

　　3、要是繼承者愿意，則能夠先到公證處申請辦理繼承房產公證以后，在到房管所單位申請辦理房子登記。

　　房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

　而房屋繼承公證是指申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

　　二、不公證繼承房產可省哪一部分花費

　　1、公證費用

　　贈予房產：在此之前，被告方申請辦理房產過戶時必需遞交贈予公證書或接納贈予公證書。而按臺階占比扣除必須的公證費用，這對動則數千萬的樓價頗為是幾筆好大的花費。

　　2、房屋評估費

　　法定繼承房產的那時候，得房者必須交房屋評估費，最新政策執行后，一部分花費能夠免繳。

　　三、必須公證繼承房產的幾種情況

　　1、遺囑繼承。

　　有多名法定繼承人在，而被繼承者想將自個的資產交給至少的1人或是個別人時，要是只是有份遺書，將會繼承者中間還是有猜疑、有糾紛案件，在那樣的狀況下，申請辦理遺囑公證看起來很必須。

　　2、遺贈。

　　被繼承者將自個的房屋給別人，而并不是自個的最親密接觸的人，這兒免不了有所為不憤及猜忌，以便更強的貫徹將被繼承者的意向，公正自個的遺贈是個非常好的方法。

　　3、別的非常容易引起爭議的情況。

　　并且我國繼承法中承認可附義務。公民立遺囑時，除處分自己的財產外，往往還要托付其他后事，這就發生了遺囑中的義務，對于遺囑人的這種終意表示，應予尊重并予執行。

　　綜上，房產不公證可以辦繼承。比如繼承人自主出示相對的證明文件，有遺書的出具遺書等，到房管所單位申請辦理房子登記。

不動產繼承不用公證了！免費辦理，快的不用1小時！

來源：【煙臺日報-大小新聞】

大小新聞客戶端2月23日訊（融媒體記者 曲琳）一提到繼承遺產，大家心情應該都挺復雜，不光是心情，流程也挺復雜。尤其是不動產，準備材料、公證、審核過戶……一連串流程非常考驗大家的耐心。如果繼承人中還有在外地或者國外的，那更得折騰。不過今年咱們不用這么麻煩了，不動產繼承半天就能完成，快的不用1個小時。

在煙臺芝罘區不動產登記中心，市民李淑琴說：“老太婆都能來辦這個事了，要是以前那么復雜，上了歲數的人，走這些部門很麻煩的，現在用了不到兩個小時。”

李淑琴阿姨的老伴兒2013年去世，要處理的這套夫妻共有的房產現在是李淑琴阿姨自己居住。最近她有改善住房的計劃，當天就和兒子一起來處理房產的繼承。繼承后李淑琴占100%份額。

李淑琴介紹，“我老伴去世的時間也挺早的，當初我到這個房產交易中心去咨詢過，拿到了一張明白紙，但好像上面挺復雜的，還得要他的兄弟姐妹的什么關系，我感覺挺復雜的，當時好像還要3000多元的費用，我就把這個事擱到一邊了。”

以前，房屋的遺產繼承必須經過公證，這讓一些在外地甚至國外的繼承人最為頭疼，因為所有遺產繼承人必須親力親為，來個兩三趟都是常事兒。但從今年開始，我市開始試點運行不動產非公證繼承登記，這個時間可是省了不少。

李淑琴說：“我今天這是第二次來，就年前來了一次交了個材料，然后我就接到電話通知，所以我感覺這個事辦得真好，又快又節省時間，也少跑腿。”

芝罘區不動產登記中心副主任方周忠介紹，合法繼承人來一趟以后，共同推選一個遺產代理人或管理人，由他全權負責整個繼承的相關資料的搜集遞交，以及公告和辦理轉移登記，這樣的話極大地便利了老百姓。

除了省力省時間，最關鍵的還是能省下一大筆公證費。方周忠說，如果在公證處的話是要交錢的，除了遞交完整的資料之外，還要繳納公證費，這個費用通常是整個標的物的1%左右，100萬元按照以往，至少要交1萬元。雖然在不動產登記中心是非公證，但全程錄音錄像并上傳保存，也是具有法律效力的證據。這種辦理方式，適合遺產清晰、繼承人關系明確無爭議的家庭。遺產繼承公告公示15天，沒有異議的話，就視為材料真實完整，進入辦理流程。

不動產登記中心工作人員介紹，辦理的時間需要半個工作日，但是如果順利，人員少業務少的情況下，會在1個小時內拿出不動產證。

據了解，一家推舉一位代表跑腿，除去的登記費和過戶相關稅費，繼承辦理過程不需要再花一分錢。遺產管理人制度引入以來，芝罘區已經用這種模式辦結了近二十單不動產繼承業務，其它區市這項業務也都先后開始試行，有需要的市民可以前往辦理。

責任編輯：趙璇

審校：高涵

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