農村房產證圖片【農村自建房沒有房產證拆遷有賠嗎】
農村自建的房子也開始發房產證了，別高興太早，多的房子要交5千
老家農村開始陸續有工作人員下來，登記發放房產證了。
農民最直接發反應就是，這不和城市買的房子一樣了嗎？絕大部份人都是這么認為的，我也是這么想得。其實有的省市早幾條開始這樣斤，我們這里得農村還是比較遲的。這應該都是農村土地流轉工作的具體表現吧！
上個月村里和縣政府就在農村搞土地確權，排查違規建筑，具體到農村修建房屋方面，我們這里是13年以前做的房子，不追究是否違法占道建房，但是13年以后的修建的房子，主要巡查兩方面的違規行為，一是是否修建在公路兩旁，其次是是否存在兩套自建房。前者和后者都要將房子推掉。不過前者是推掉新修建的樓房，后者是舊房子需要推掉，當然在實際操作過程中，都會有一些人性化的變通，一般留房子的都需要罰款。而且有兩套房子必須要推掉一套，一般都是老房子。
我覺得比較有意思的是，前兩年國家都有補貼，危房和老房子拆遷掉都是有補助的，所以我們這里的大部分村民在將房子修建到公路旁邊之后，很多修建在大堤下的老房子，就是那種破爛的紅磚平房都沒有推掉，現在都非常后悔。不僅沒有一分錢的補貼，而且還要倒貼5千塊。
具體情況是這樣的，有兩套自建房的，老房子必須要推掉，自己請挖掘機不用交錢，如果是政府出面推掉房子，必須要交5000塊錢。
所以現在有不少農民就想辦法將老房和新房的戶主分開，比如農村父母將自己和孩子的戶口分開，這樣就不會推房子，也不會交罰款了，但是這里有一個不好區分的誤區，如果父母和孩子沒有分家，本子上是一個戶頭，那么兩套房子寫誰的名字都沒用，有句話叫做，比如我大伯和我奶奶沒有分家，所以老房子寫奶奶名字都不行。照樣要推掉或者交5000塊錢的罰款。
最后還有一種情況比較特殊，就是有一些農民10幾年前就出門離開戶籍地，而戶口還在老家，但是又在其他地方修建或者買了房子，那么這種情況如何處理就比較復雜了。
不過還是要說運氣比較好，今年正好是人口普查，每隔10年一次的機會，可以處理戶口問題，將戶籍轉到現在居住的地方！
朋友們你們怎么看待這種現象呢？
聽說了嗎？農村房屋也有房產證，價值幾十萬！趕緊拿到手！
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農業百事通昨日發布了一篇文章“農村戶口取消已成定局，今年農民務必要辦好這三件事”——；其中，根據各位讀者的評論加上私信詢問，農業百事通發現大家都比較關心，也比較不清楚的問題都是“如何辦理不動產權證”；所以，在這里，農業百事通就和大家仔細講明白這個不動產權證到底是怎么一回事；
根據國家的統一部署，目前全國各地都在積極推進農村房地一體確權登記發證工作，今年5月份以來，大多數農民都已經拿到了農村宅基地不動產權證；以往，農村的宅基地房屋一般只有土地證，沒有房產證，現在開展農村宅基地房屋新調整，就是要做到“兩證合一”，統一頒發不動產權證書；
大家可不要小看這個不動產權證書，現在農村的這個不動產權證書和城里人的房產證一樣，可值錢了！為什么這么說？因為國家給咱農民頒發不動產權證，就意味著以后農村的宅基地就和城里的一樣，這是一種國家對于農民固定資產的確認和公示，進一步盤活農民資產的重要依據，所以，往后來說，這個證價值幾十萬不是開玩笑的！因此，當務之急，大家就是要趕緊把這個證拿到！
所需材料
本人戶口本原件和復印件；
宅基地使用權證明或集體土地使用權證明；
房屋符合城鄉規劃建設證明；
房屋測繪報告；
當地要求的其他材料；
申請流程
向村委會拿到申請表后，準備好上述所需材料去到房管局提出申請辦理，房管局受理后，會進行審核，然后登記發證；
領證繳納費用
建筑面積500平方米（含500）以下，每宗繳納200元；
建筑面積500~1000平方米，繳納300元；
建筑面積1000~2000平方米，繳納500元；
建筑面積2000~5000平方米，繳納800元；
建筑面積5000平方米以上，繳納1000元；
另外工本費10元/本；
特別注意：屬于這幾四種情況的人員，你可能申請了也拿不到證；第一：一戶多宅的；第二：沒有審批，私建房屋地；第三：買了別人的房子，沒有合法手續的；第四：非不存成員，在本村流轉宅基地建造或購買房屋的；
相信很多農戶家里都有宅基地證，但是卻沒有不動產權證，大家可不要以為這兩個證是一樣的；宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，而不動產權證是權利人享有該不動產物權的證明；在頒布的《不動產登記暫行條例》表明，集體土地所有權、房屋等建筑物、森林林木所有權、等都應依照《條例》進行不動產權利的統一登記，也就是說，不動產證就包括了農村宅基地使用權以及房屋所有權的統一證明；
好處一：可以抵押貸款；農房抵押貸款是允許的，但是一定要有不動產權證，銀行才認可；
好處二：可以入股分紅；通過不動產權證，可以入股當地合作社和企業，獲得不少的分紅；
好處三：可以依法轉讓房屋；在沒有取得不動產證的情況下，即使是本村集體成員的房屋轉讓行為也是不合法的；
好處四：可以獲得征地賠償；在面臨宅基地被征收的情況下，只有在具備不動產證權證的條件下，才能夠拿到合理補償；
好處五：農房升值的依據；有了不動產權證，在未來農村土地越來越值錢的大背景下，是農房隨之升值的重要依據；
綜上，關于取得農村不動產權證書的重要性，相信大家已經十分明了，先且不說日后通過這個證能拿到多少錢，至少現在我們要確保自己建造的房屋是屬于自己的，否則哪天被收回或是拆遷都拿不到補償，那可就虧大了！所以，還沒拿到的農民，要趕緊抓緊時間辦理了！
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