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安慶市2020年7月，二手房掛牌價(jià)8530元/m2，同比下跌0.3%
買房，是一個(gè)永恒的話題
而在安徽安慶買房
更是難上加難
安慶7月二手房均價(jià) 8530 元/m2
環(huán)比上月上漲 0.15% ↑，同比去年同期下跌 0.30% ↓
需要提醒的是，文中的價(jià)格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價(jià)的可能，并不能代表現(xiàn)時(shí)報(bào)價(jià)，即使是一個(gè)小區(qū)的二手房，也可能有一定的價(jià)格差異，最終還是以實(shí)際市場價(jià)格為準(zhǔn)。
迎江二手房掛牌價(jià)9500元，共計(jì)122個(gè)小區(qū)
（1）陽光花園二期(迎江)14722元/平（2）百花亭佳苑14514元/平（3）龍山公寓13061元/平（4）碧桂園迎江御墅(別墅)12983元/平（5）歐景苑12565元/平（6）錢牌樓街小區(qū)12419元/平（7）御景國際12400元/平（8）呂八街小區(qū)12296元/平（9）瀾郡陽光花園12034元/平（10）墨子巷小區(qū)11962元/平（11）翡翠華庭11836元/平（12）團(tuán)結(jié)新村11745元/平（13）建新街1-15號樓11647元/平（14）后圍墻小區(qū)11636元/平（15）碧桂園山水云間小區(qū)(別墅)11456元/平（16）瀾庭陽光花園11450元/平（17）雨潤中央新城11371元/平（18）盛晟陽光城11317元/平（19）東圍墻小區(qū)11188元/平（20）大南門小區(qū)11182元/平（21）陽光花園一期(迎江)11037元/平（22）置地皖江四季10980元/平（23）諧水灣春江花月(二期)10953元/平（24）諧水灣迎江府10919元/平（25）諧水灣(一期)10911元/平（26）錢江江畔尚城10905元/平（27）弘信花園(北區(qū))10894元/平（28）宜龍皖江春曉10837元/平（29）碧桂園時(shí)代之光10834元/平（30）雨潤香水百合(東區(qū))10820元/平（31）云珠海棠灣10782元/平（32）逸龍新河灣10675元/平（33）置地康熙左岸10656元/平（34）新城吾悅?cè)A府10647元/平（35）宜海格林鎮(zhèn)10622元/平（36）雨潤香水百合(西區(qū))10518元/平（37）新城吾悅首府10504元/平（38）新城吾悅廣場10489元/平（39）海棠花園10449元/平（40）蓮湖名邸10430元/平（41）綠地迎江世紀(jì)城一期10399元/平（42）恒大綠洲10393元/平（43）綠地迎江世紀(jì)城三期10368元/平（44）吾悅?cè)A府10357元/平（45）大二郎巷小區(qū)10274元/平（46）紅旗千和嘉苑10265元/平（47）碧桂園秦譚鳳舞(別墅)10223元/平（48）濱江花園大廈10222元/平（49）江花小區(qū)10151元/平（50）置地皖江府10081元/平（51）綠地迎江世紀(jì)城二期10021元/平（52）諧水灣9985元/平（53）錦江花園9883元/平（54）新世紀(jì)花園9796元/平（55）高速濱江首府9773元/平（56）置地安慶中心9699元/平（57）東方麗景花園9627元/平（58）綠地迎江世紀(jì)城四期9553元/平（59）碧桂園秦譚鳳舞9553元/平（60）大發(fā)宜景城一期9441元/平（61）景泰南苑(二期)9437元/平（62）林語堂南區(qū)9382元/平（63）水岸花都9217元/平（64）康居里9213元/平（65）宜海林語棠北區(qū)9190元/平（66）碧桂園迎江御墅9177元/平（67）紅旗千和花園9058元/平（68）永勝小區(qū)9049元/平（69）弘宜小區(qū)9037元/平（70）大發(fā)宜景城二期8996元/平（71）碧桂園山水云間8944元/平（72）宜光新村8927元/平（73）中梁濱江壹號8901元/平（74）皖投天下名筑8892元/平（75）建司大院8877元/平（76）林語棠(二期)8872元/平（77）先鋒巷供電小區(qū)8871元/平（78）行管局小區(qū)8850元/平（79）杭派滟瀾香堤8821元/平（80）天下名筑8820元/平（81）宜海林語棠8810元/平（82）華棋小區(qū)8803元/平（83）華中苑8778元/平（84）碧桂園鉆石郡(公寓住宅)8776元/平（85）大橋裝飾城小區(qū)8765元/平（86）菱南公寓8738元/平（87）紅旗小區(qū)8724元/平（88）棋盤山路小區(qū)8702元/平（89）供電局宿舍8684元/平（90）景泰花園8680元/平（91）四照園街小區(qū)8669元/平（92）宣家花園8630元/平（93）大發(fā)宜景城三期8628元/平（94）萬豪逸景8601元/平（95）天后宮街小區(qū)8520元/平（96）新民里巷小區(qū)8318元/平（97）碧桂園1號公園(公寓住宅)8297元/平（98）港務(wù)局宿舍8285元/平（99）東苑小區(qū)(迎江)8263元/平（100）人民新村8253元/平（101）金大地天元府8250元/平（102）華康新村8022元/平（103）大發(fā)宜景城四期8021元/平（104）北正街好吃一條街7784元/平（105）衛(wèi)山頭小區(qū)7766元/平（106）新河小區(qū)7702元/平（107）康建公寓7690元/平（108）碧桂園鳳凰灣7522元/平（109）碧桂園長江萬里7430元/平（110）天一家園7371元/平（111）系馬樁小區(qū)7258元/平（112）綠地新都會6584元/平（113）綠地新里城翰林公館6577元/平（114）綠地墅立方6539元/平（115）綠地藍(lán)海6483元/平（116）綠地云公館6170元/平（117）任店新村5915元/平（118）新宜小區(qū)5651元/平（119）順苑5547元/平（120）恒大優(yōu)公館5111元/平（121）輝煌小區(qū)4376元/平（122）余橋新村4146元/平
大觀二手房掛牌價(jià)9284元，共計(jì)105個(gè)小區(qū)
（1）關(guān)岳廟街1-8號樓17227元/平（2）近圣街1-29號樓16803元/平（3）長鑫花苑16612元/平（4）司下坡小區(qū)16486元/平（5）蓬萊街小區(qū)16387元/平（6）濱江苑16176元/平（7）昭忠祠巷小區(qū)16148元/平（8）近圣公寓15950元/平（9）四方城東區(qū)15881元/平（10）龍門小區(qū)15417元/平（11）石化大湖教師樓14273元/平（12）石化大湖生活區(qū)南區(qū)13553元/平（13）安慶石化生活南區(qū)13410元/平（14）華茂195812781元/平（15）石化大湖生活區(qū)老北區(qū)12700元/平（16）月亮城小區(qū)12463元/平（17）匯峰廣場12424元/平（18）石化大湖新村12352元/平（19）石化大湖生活區(qū)北區(qū)11761元/平（20）清雅居11551元/平（21）建南村10628元/平（22）左岸名居10550元/平（23）荷仙橋小區(qū)10415元/平（24）大觀商城小區(qū)10192元/平（25）花好悅園9841元/平（26）千江月名居9811元/平（27）宜城水岸9723元/平（28）石化天橋9597元/平（29）宜園路48號院小區(qū)9568元/平（30）錦銀花園9562元/平（31）華茂花園9515元/平（32）菱湖新村9373元/平（33）青年新村9360元/平（34）宜銅新村9151元/平（35）四方城西區(qū)9032元/平（36）花亭南村8910元/平（37）京安花苑8907元/平（38）宜園南村8857元/平（39）花亭北村8828元/平（40）市府小區(qū)8814元/平（41）濱湖苑8812元/平（42）干校小區(qū)8764元/平（43）石化四村8741元/平（44）宜園路5號小區(qū)8687元/平（45）宏祥山莊8683元/平（46）祈福家苑8651元/平（47）石化一村8600元/平（48）湖濱新村8570元/平（49）宜園社區(qū)小區(qū)8535元/平（50）朝陽苑8522元/平（51）黃花亭新村8372元/平（52）市府路南一巷小區(qū)8270元/平（53）北正街集賢門8235元/平（54）紡織南村8229元/平（55）光泰花園8194元/平（56）華茂新村8116元/平（57）花亭西村8098元/平（58）湖濱街十號院8085元/平（59）集賢花苑8015元/平（60）大園小區(qū)8010元/平（61）領(lǐng)尚人家7994元/平（62）市府路南三巷三號7978元/平（63）北正街27號7968元/平（64）北正街東6號小區(qū)7951元/平（65）戲校南路南三巷7942元/平（66）紡織西村7926元/平（67）西苑小區(qū)(大觀)7907元/平（68）市直機(jī)關(guān)工農(nóng)街住宅小區(qū)7878元/平（69）中泰城7861元/平（70）市府路南三巷小區(qū)7858元/平（71）上海嘉苑7848元/平（72）長江廣場7795元/平（73）財(cái)和世家名都7762元/平（74）置地百悅?cè)A府7759元/平（75）龍井小區(qū)7698元/平（76）戲校南路北二巷7670元/平（77）青青家園7574元/平（78）富春國際花園7554元/平（79）光泰新村7511元/平（80）工農(nóng)街68-122號小區(qū)7488元/平（81）豐澤花園7486元/平（82）石化二村7468元/平（83）南園山莊7468元/平（84）廈華花苑7422元/平（85）行管局宿舍7410元/平（86）花亭新村7387元/平（87）華茂1958公寓7371元/平（88）北正街李公祠巷7255元/平（89）大觀亭小區(qū)東苑7164元/平（90）石化二村東區(qū)7147元/平（91）石化二村西區(qū)7088元/平（92）張家拐小區(qū)7014元/平（93）大觀亭南苑6961元/平（94）臘樹苑小區(qū)6869元/平（95）孝子坊6805元/平（96）石化三村6757元/平（97）馬山公寓6744元/平（98）大觀亭小區(qū)6707元/平（99）集賢南路西二巷1-6號小區(qū)6541元/平（100）晟園公寓6483元/平（101）熱電新村6439元/平（102）百貨小區(qū)6393元/平（103）桃源山莊5528元/平（104）石化五村5204元/平（105）尚城花園南苑4615元/平
宜秀二手房掛牌價(jià)8363元，共計(jì)121個(gè)小區(qū)
（1）東湖首府11605元/平（2）雨潤秀水華庭11196元/平（3）峻泓馨居10240元/平（4）凱旋尊邸10172元/平（5）文苑世家10161元/平（6）書香一品10000元/平（7）恒大珺睿府9984元/平（8）鑫居逸泉灣9824元/平（9）嘉禾至尊9783元/平（10）博雅花苑9758元/平（11）書香一品北區(qū)9707元/平（12）逸龍灣9692元/平（13）石化菱北生活區(qū)9687元/平（14）印象江南9674元/平（15）安慶石化菱北生活區(qū)9672元/平（16）香樟里那水岸9667元/平（17）永安公館9664元/平（18）東方天韻9664元/平（19）國瑞花苑9620元/平（20）置地百悅府9576元/平（21）回祥小區(qū)東區(qū)9427元/平（22）丹桂花園9427元/平（23）西湖綠洲城(二期)9391元/平（24）西湖綠洲城五期9317元/平（25）潤城尚郡9257元/平（26）嘉禾園9255元/平（27）回祥小區(qū)西區(qū)9236元/平（28）迎春頤和城9218元/平（29）書香一品南區(qū)9214元/平（30）恒禾東尚9162元/平（31）銀馨花園9146元/平（32）916公館東院9141元/平（33）文采花園9133元/平（34）恒大觀瀾府9124元/平（35）菱建小區(qū)9082元/平（36）圣翔花苑9056元/平（37）世紀(jì)名流9003元/平（38）美格明居8995元/平（39）吉祥家園8979元/平（40）融創(chuàng)時(shí)代宜城8907元/平（41）西湖綠洲城四期8896元/平（42）悠然居8893元/平（43）逸龍府8855元/平（44）皖江花園8845元/平（45）天賜良緣8843元/平（46）時(shí)代嘉園8742元/平（47）云志苑8740元/平（48）天寶新苑8729元/平（49）西湖綠洲城(三期)8696元/平（50）高速時(shí)代公館8659元/平（51）大湖春天8657元/平（52）歐風(fēng)怡庭8590元/平（53）安慶七街8571元/平（54）夢苑小區(qū)8569元/平（55）大湖王朝8568元/平（56）綠葉小區(qū)8552元/平（57）毛紡廠綜合樓8534元/平（58）碧桂園中梁東方印8525元/平（59）天寶商城小區(qū)8513元/平（60）錦繡人家8498元/平（61）回祥東村8492元/平（62）西湖綠洲城(一期)8468元/平（63）文采花園(別墅)8461元/平（64）振風(fēng)苑8456元/平（65）夢禎苑南區(qū)8418元/平（66）文康花園8416元/平（67）天盟大溪地8394元/平（68）康萊特家苑8386元/平（69）國泰商業(yè)花園8359元/平（70）十六中宿舍8338元/平（71）中宜香榭園8337元/平（72）大發(fā)融悅四季8311元/平（73）回祥西村8295元/平（74）安慶市人民檢察院宿舍8292元/平（75）晶海花園8267元/平（76）華茂新園8261元/平（77）同興花園8252元/平（78）江菱商貿(mào)城8125元/平（79）旺旺家緣8096元/平（80）白澤教委宿舍樓8069元/平（81）山城公寓8041元/平（82）金桂麗園8035元/平（83）中南世紀(jì)城8021元/平（84）安泰小區(qū)8009元/平（85）弘陽上城7914元/平（86）安泰新村7846元/平（87）天森小區(qū)7836元/平（88）恒祥公寓7805元/平（89）天嬌花園7800元/平（90）海信苑7749元/平（91）聯(lián)富花苑7666元/平（92）旺園小區(qū)7644元/平（93）銀都商城小區(qū)7641元/平（94）光彩商務(wù)花園7606元/平（95）龍山景苑7573元/平（96）站東花園7535元/平（97）舒樂小區(qū)7493元/平（98）天魏小區(qū)7472元/平（99）英德利廠東小區(qū)7454元/平（100）新城名都(宜秀)7451元/平（101）宜秀藍(lán)灣7417元/平（102）龍城國際7361元/平（103）大地鳳凰城7324元/平（104）黃土坑?xùn)|路32號樓7177元/平（105）山城花園7121元/平（106）宜秀區(qū)種子公司6940元/平（107）輝隆北城秀里6936元/平（108）葉祠南苑6921元/平（109）巨源小區(qū)6919元/平（110）光彩大市場四期6875元/平（111）通和別苑6852元/平（112）皖江華府6850元/平（113）鑫園小區(qū)6785元/平（114）廣匯綜合樓6629元/平（115）集賢北苑6426元/平（116）葉祠東苑5957元/平（117）青園國際農(nóng)機(jī)機(jī)電城5500元/平（118）光彩大市場三期5479元/平（119）吳嘴小區(qū)4670元/平（120）海燕北村4424元/平（121）迎賓小區(qū)4049元/平
懷寧二手房掛牌價(jià)7520元，共計(jì)43個(gè)小區(qū)
（1）香樟雅苑10198元/平（2）萬豪星河一品9713元/平（3）懷安河畔9505元/平（4）玉龍灣小區(qū)9405元/平（5）和韻府9325元/平（6）懷寧碧桂園9311元/平（7）金甌富貴世家9168元/平（8）駿景苑9019元/平（9）成韻府8958元/平（10）雨潤濱河壹號8897元/平（11）三環(huán)山莊8770元/平（12）水岸峯景8743元/平（13）金域華庭8638元/平（14）國際新城8369元/平（15）三環(huán)御景8363元/平（16）錦都麗園8331元/平（17）金色城堡8237元/平（18）玉蘭公寓8079元/平（19）黃梅山莊7856元/平（20）陽光名居7577元/平（21）和諧家園7572元/平（22）鳳凰國際7565元/平（23）四季陽光7532元/平（24）獨(dú)秀花苑7288元/平（25）高賓大廈7104元/平（26）祥和家園7042元/平（27）陽光麗景(懷寧)7038元/平（28）麗水河畔7020元/平（29）帝豪山莊6774元/平（30）盛祥花園6665元/平（31）寧興花園6619元/平（32）儒林廣場6583元/平（33）雍翠園6458元/平（34）騎龍休閑山莊6301元/平（35）錦繡家園(懷寧)6293元/平（36）天驕苑6281元/平（37）安居苑6207元/平（38）星光商城6186元/平（39）金穗商城5994元/平（40）狀元閣5946元/平（41）皖安小區(qū)4917元/平（42）富強(qiáng)新村3888元/平（43）幸福小區(qū)3636元/平
宿松二手房掛牌價(jià)8144元，共計(jì)25個(gè)小區(qū)
（1）龍溪山莊9887元/平（2）水岸國際新城9578元/平（3）新城壹號公館9470元/平（4）順豪雅苑9442元/平（5）御園小區(qū)9356元/平（6）民生中央城9325元/平（7）和順龍山書苑8582元/平（8）新城華府8512元/平（9）鯉魚花園8506元/平（10）東方世紀(jì)城8416元/平（11）東方名居小區(qū)8393元/平（12）安建龍溪官邸8261元/平（13）學(xué)府花園(宿松)8208元/平（14）御景首府8169元/平（15）龍溪觀邸8119元/平（16）山水港灣7929元/平（17）山水華庭(宿松)7884元/平（18）東方盛世小區(qū)7477元/平（19）秀水河畔7458元/平（20）宿松商城7451元/平（21）松茲商城小區(qū)7276元/平（22）東城風(fēng)景小區(qū)6779元/平（23）龍門花苑6576元/平（24）第一城6403元/平（25）錦繡花園6165元/平
潛山二手房掛牌價(jià)8671元，共計(jì)25個(gè)小區(qū)
（1）藍(lán)鼎中央城10848元/平（2）益興名流花苑10430元/平（3）銘心家園10133元/平（4）潛水河畔9567元/平（5）世紀(jì)花城9504元/平（6）廣源皖國新城9464元/平（7）全力陽光城9376元/平（8）和諧山莊9355元/平（9）天柱第一城9145元/平（10）嘉宜時(shí)代廣場9053元/平（11）富鈺閣8869元/平（12）安寧麗景8767元/平（13）體育新村8742元/平（14）錦福苑小區(qū)8709元/平（15）穎秀花園8703元/平（16）濱河御花園8614元/平（17）夢園小區(qū)8520元/平（18）錦繡潛陽8462元/平（19）東苑小區(qū)(潛山)8222元/平（20）和諧錦都7627元/平（21）皖國路小區(qū)7425元/平（22）西苑小區(qū)(潛山)7228元/平（23）億龍村6864元/平（24）嘉宜花苑6754元/平（25）天柱世家6400元/平
桐城二手房掛牌價(jià)6795元，共計(jì)40個(gè)小區(qū)
（1）金星中央城10222元/平（2）桐城碧桂園(別墅)9028元/平（3）久陽春天8862元/平（4）金凱大都會8440元/平（5）桐城碧桂園8159元/平（6）鴻潤都市華庭8083元/平（7）梧桐國際7896元/平（8）鴻潤都市華庭西區(qū)7874元/平（9）金源華府7711元/平（10）金色陽光城7623元/平（11）銀杏公寓7410元/平（12）明珠廣場7251元/平（13）和平尚城7234元/平（14）新東方世紀(jì)城7192元/平（15）維也納國際城(桐城)7143元/平（16）龍騰錦繡城7072元/平（17）桐城公館7053元/平（18）天紅中環(huán)銀座6896元/平（19）中博時(shí)光6861元/平（20）金瑞名城6825元/平（21）盛景花園6686元/平（22）久陽花漾年華6685元/平（23）閱城國際6616元/平（24）澳門城市之光6527元/平（25）上和家園6478元/平（26）恒德時(shí)代廣場6468元/平（27）天紫四季花城6460元/平（28）中辰書香里6448元/平（29）山水龍城6381元/平（30）龍騰首府6108元/平（31）七里香溪(公寓住宅)5862元/平（32）長安新村5711元/平（33）天正香樟園5683元/平（34）東苑新村5516元/平（35）桐樂家園5443元/平（36）桐城人家5277元/平（37）桐城玉雕文化園5118元/平（38）碧峰小區(qū)4972元/平（39）明秀苑4623元/平（40）大王小區(qū)3911元/平
望江二手房掛牌價(jià)8596元，共計(jì)19個(gè)小區(qū)
（1）碧秀花苑10016元/平（2）中江翰林苑9633元/平（3）錦港華府9461元/平（4）名歐國際公館9367元/平（5）名人苑9335元/平（6）春江花園9271元/平（7）新橋東村8987元/平（8）國際花園(望江)8970元/平（9）濱河星城8925元/平（10）水木清華8705元/平（11）望華西苑8499元/平（12）錦澤苑8195元/平（13）水榭花都8179元/平（14）金旺名都8043元/平（15）泰和馨城8039元/平（16）金桂園7809元/平（17）怡和苑7552元/平（18）世貿(mào)紫荊花園(一期)7306元/平（19）龍湖花苑7046元/平
岳西二手房掛牌價(jià)7767元，共計(jì)7個(gè)小區(qū)
（1）天鵝廣場9312元/平（2）紫薇山莊8475元/平（3）天鵝山莊7930元/平（4）智勝時(shí)代城7571元/平（5）天悅域榮7517元/平（6）山水華庭(岳西)7318元/平（7）瑞城金翠名園6252元/平
太湖二手房掛牌價(jià)8053元，共計(jì)18個(gè)小區(qū)
（1）天龍學(xué)仕府邸9109元/平（2）玉龍華府9088元/平（3）晉湖家園8884元/平（4）文苑花園8700元/平（5）學(xué)士府邸8678元/平（6）普賢花園小區(qū)8580元/平（7）龍城莊園8545元/平（8）天高金色家園8541元/平（9）振龍山莊8458元/平（10）天泰花園8455元/平（11）安吉特御湖城8387元/平（12）五千年煙雨江南8248元/平（13）翰林院8128元/平（14）天高方竹園7904元/平（15）天龍景園7732元/平（16）舜華大廈7575元/平（17）幸福里小區(qū)5952元/平（18）龍安小區(qū)4000元/平
最后要提醒買房人的是：以上只是根據(jù)數(shù)據(jù)作出的分析，不構(gòu)成買房要素，樓市有風(fēng)險(xiǎn)，買房需謹(jǐn)慎！
緊急通知！高新1.5萬+、經(jīng)開1.6萬+全部要賣！剛需機(jī)會來了
臨近年底，不少人想要買房卻無處下手，很多粉絲在后臺不斷咨詢相關(guān)問題。于是，小編梳理了一份最近的合肥九區(qū)三縣的房價(jià)分布情況，以供各位置業(yè)參考，一起來看。
NO.1 | 壹
九區(qū)三縣房價(jià)分布
九區(qū)三縣的具體房價(jià)分布如下所示：
1、政務(wù)區(qū)：洋房均價(jià)3.2萬/㎡
2、濱湖區(qū)：高層1.9萬-2.5萬/㎡、 洋房2.9萬/㎡-3.5萬/㎡
3、包河區(qū)：均價(jià)2萬/㎡-2.4萬/㎡
4、廬陽區(qū)：均價(jià)1.6萬/㎡-2.6萬/㎡
5、高新區(qū)：均價(jià)在1.8萬+/㎡
6、蜀山區(qū)：高層1.8萬+/㎡、洋房均價(jià)2.2萬+/㎡
7、經(jīng)開區(qū)：毛坯1.4萬元/㎡+裝修價(jià)（2500-5000元/㎡不等）
8、新站區(qū)：毛坯1.2萬+/㎡、裝修均價(jià)1.48萬/㎡
9、瑤海區(qū)：毛坯1.32萬/㎡、裝修均價(jià)1.5萬/㎡
10、肥西縣：均價(jià)1.4萬+/㎡
11、肥東縣：均價(jià)1.2萬/㎡-1.3萬/㎡
12、長豐縣：均價(jià)1.3萬/㎡
可以看出的兩個(gè)趨勢：一個(gè)是1.8萬+/㎡的區(qū)域越來越多；另一個(gè)是1.5萬/㎡以下的項(xiàng)目多集中在瑤海、新站和三縣。
那么問題來了，雖然大部分購房者承擔(dān)不起濱湖的價(jià)格，但是也不想在三縣和新站、瑤海等相對偏遠(yuǎn)的地方將就。怎么辦？不要慌，今天給大家推薦幾個(gè)。
NO.2 | 貳
1.5萬-1.8萬/㎡樓盤推薦
1、樂富強(qiáng)悅湖熙岸
提起樂富強(qiáng)悅湖熙岸，很多人應(yīng)該都有印象，作為高新區(qū)的人氣熱盤之一，備受購房者關(guān)注。
關(guān)注的原因也很簡單，因?yàn)樗袃纱髿⑹诛怠?/p>
第一個(gè)是價(jià)格，合肥12月份新房供應(yīng)均價(jià)17178元/㎡，板塊的市場價(jià)1.8萬+/㎡，樂富強(qiáng)悅湖熙岸均價(jià)在1.5萬+/㎡，比周邊競品便宜3000元/㎡左右；第二個(gè)是區(qū)位，項(xiàng)目位于蜀西湖板塊，周邊地鐵、商業(yè)、學(xué)校等配套一應(yīng)俱全，未來發(fā)展?jié)摿σ膊徊睢?/p>
項(xiàng)目動態(tài)：預(yù)計(jì)本月底會加推2棟小高層，108㎡、123㎡的戶型為主。
2、中鐵清溪國際樾園
項(xiàng)目緊鄰西一環(huán)，區(qū)位條件占優(yōu)，加上1.6萬/㎡的精裝修價(jià)格，也吸引了眾多購房者眼球。
可能有人會問，價(jià)格這么“美麗”，是不是配套不完善？
答案是否定的。項(xiàng)目位于西一環(huán)與清溪路交叉口向西300米，是集住宅、商業(yè)街區(qū)、商務(wù)寫字樓于一體的綜合體。地鐵3號線、歡樂頌購物中心、頤和佳苑小學(xué)、安徽省中西結(jié)合醫(yī)院都在周邊，綜合配套還是比較齊全的。
項(xiàng)目動態(tài)：在售高層1#、2#，精裝交付。
3、御景城
據(jù)了解，御景城在11月27日拿到預(yù)售證，28日加推，一天時(shí)間，加推房源基本賣完。
御景城的優(yōu)勢有三點(diǎn)：區(qū)位、價(jià)格和戶型。
首先是區(qū)位，御景城位于習(xí)友路與香樟大道交口西500米，地鐵4號線穿行，沿習(xí)友路向東，2公里即可到達(dá)配套純熟的政務(wù)區(qū)。
再次是價(jià)格，御景城1.52萬/㎡已經(jīng)是高新區(qū)的門檻價(jià)。另外安居客上，御景城二手房掛牌均價(jià)已達(dá)到1.78萬/㎡，倒掛超過2600元/㎡。
最后是戶型，自2016年2月關(guān)于高層住宅陽臺的規(guī)定出臺后，市場上原本贈送、半贈送的陽臺面積全部被歸為套內(nèi)面積。但御景城是2016年之前的規(guī)劃，不受新規(guī)制約，在戶型上都有不同面積的贈送。
項(xiàng)目動態(tài)：預(yù)計(jì)本月開盤，最后五棟16#、17#、18#、20#、24#（11層）即將加推，高層均價(jià)15198元/㎡。
4、海爾產(chǎn)城創(chuàng)云璽
海爾產(chǎn)城創(chuàng)云璽位于繁華大道與習(xí)友路交口，是經(jīng)開區(qū)為數(shù)不多的在售項(xiàng)目之一。
從區(qū)位上看，項(xiàng)目與政務(wù)區(qū)、包河區(qū)、濱湖區(qū)的距離都比較近，區(qū)位占優(yōu)，且周邊配套沒有短板。
從價(jià)格上看，項(xiàng)目精裝均價(jià)1.65萬/㎡，另外根據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，周邊東華園、時(shí)光原著等小區(qū)二手房均價(jià)在1.7萬+/㎡。
項(xiàng)目動態(tài)：在售5#、6#、7#，建面約110㎡-145㎡，均價(jià)1.65萬元/㎡。
5、邦泰科技城
項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)宿松路與紫蓬路交匯處南100米，規(guī)劃6棟住宅和5棟商業(yè)。
邦泰科技城又名邦泰學(xué)府里，廣為人知的就是其學(xué)區(qū)資源。根據(jù)經(jīng)開區(qū)社會發(fā)展局學(xué)區(qū)確定函，邦泰科技城學(xué)區(qū)確定為168玫瑰園學(xué)校南校區(qū)。
除了優(yōu)質(zhì)的學(xué)校資源外，小區(qū)配套也比較完善，項(xiàng)目臨近南艷湖、自身規(guī)劃6棟商業(yè)、地鐵1號線和7號線（規(guī)劃）穿行，綜合配套完善。如果打算置業(yè)經(jīng)開，項(xiàng)目是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
項(xiàng)目動態(tài)：預(yù)計(jì)本月加推高層3#、7#，戶型面積為97㎡、113㎡、120㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)1.76萬/㎡。
6、保利柏林之春
保利柏林之春位于高新區(qū)長江路與雞鳴山路交口西北處，位于中德智能制造國際創(chuàng)新園中心生活區(qū)，是園區(qū)內(nèi)首座純住宅社區(qū)。
配套方面，保利柏林之春毗鄰長江西路、方興大道等城市主干道，咫尺合肥地鐵2號線長寧大道站；且項(xiàng)目規(guī)劃有約8000㎡的商業(yè)街。
從地圖上看，項(xiàng)目位置相對較偏，周邊基礎(chǔ)設(shè)施尚待完善。不過在1.65萬/㎡的價(jià)格加持下，未來發(fā)展?jié)摿€是有的。
項(xiàng)目動態(tài)：在售高層A17#、A8#和洋房B9#，高層均價(jià)約1.65萬/㎡，洋房均價(jià)約1.78萬/平，具體一房一價(jià)。
另外有個(gè)好消息告訴大家，為回饋粉絲，合肥第一房新媒體平臺爭取了保利柏林之春的獨(dú)家優(yōu)惠——5套特價(jià)房！最高優(yōu)惠立減10萬，最低單價(jià)1.52萬/㎡，最低總價(jià)154萬！
NO.3 | 叁
結(jié)語
根據(jù)金剛石數(shù)據(jù)后臺，截至目前，2019年合肥新房供應(yīng)均價(jià)約1.72萬/㎡。結(jié)合之前梳理的各區(qū)房價(jià)地圖，可以發(fā)現(xiàn)，1.8萬+/㎡的區(qū)域也越來越多，購房者的壓力還是比較大的。
買房建議的話，購房者還是要把握住時(shí)機(jī)。比如現(xiàn)在臨近年底，開發(fā)商為了沖業(yè)績，放出了很多優(yōu)惠舉措，這就是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。
安慶樓市4，橫盤半年，冰火兩重天，多空對決，4萬的庫存何去何從
關(guān)鍵詞：橫盤，4萬庫存，417萬人口。
作為皖南地區(qū)的城市，安慶的地理位置好，多省交界處，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好。這里人杰地靈，出了許多歷史名人，像陳獨(dú)秀，鄧稼先，張恨水等。古皖文化、禪宗文化、戲劇文化和桐城派文化交相輝映，形成了獨(dú)具特色的安慶文化。同時(shí)安慶還是黃梅戲發(fā)展成熟的地方。
目前安慶有人口417萬，有GDP2656億。從這個(gè)規(guī)模看，安慶是一個(gè)三線城市，人口不多不少。2021年的全市人均收入5223元月，而對應(yīng)的房價(jià)是8千一平。不過現(xiàn)在是下滑不少。
那么，當(dāng)下的安慶樓市概況如何？咱們先看看；
根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是，7586元/平，下滑1.4%。
具體各區(qū)縣房價(jià)如下：
桐城，6590元/平。大觀，7969元/平。
迎江，8465元/平。宜秀，7634元/平。
懷寧，6898元/平。潛山，8653元/平。
宿松，6809元/平。岳西，6912元/平。
太湖，8424元/平。望江，8870元/平。
從房價(jià)走勢圖看出，安慶的房價(jià)，過去一年，連續(xù)下滑一年。從今年開始，出現(xiàn)橫盤，然后持續(xù)半年之久。可謂是樓市低迷。
然而，望江，迎江房價(jià)高達(dá)8千多，逼近9千一平，桐城，宿松的房價(jià)跌破7字頭，冰火兩重天的樓市分布圖。
那么，未來宣城的樓市走向如何？主要看以下幾點(diǎn)；
1，庫存大。根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前在售的二手房掛牌量高達(dá)3.5萬。算了安居客，貝殼網(wǎng)等平臺的數(shù)據(jù)，至少有超過4萬套的庫存。然而根據(jù)去年的成交量推算，每個(gè)月才1千套左右的成交量，那么要消耗這4萬的庫存，需要40個(gè)月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。
值得注意的是，這只是二手房的數(shù)量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數(shù)量，那么宣城去庫存壓力更加大。因此，這4萬的庫存何去何從？
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場還能堅(jiān)持多久？未來還有沒有戲看？
這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。
3，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年宣城的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。
所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。
總結(jié)：宣城的環(huán)境好，地理位置好，適合剛需客居住生活。但是受到外部因素的影響，如房價(jià)調(diào)控，疫情影響等。如今樓市冰火兩重天，有4萬的庫存不知何去何從。
因此，投資客要謹(jǐn)慎入手，多觀望，多等待。
以上就是老北說房，關(guān)于宣城樓市，大家是什么看法？歡迎交流。
