武漢房產過戶流程—武漢房產過戶流程 夫妻

武漢房屋過戶條件?武漢房產過戶要帶什么?

武漢的房子雖然貴，但還是有很多人想買，這主要就是因為房子不僅能住，還可以提供過戶的條件。每個城市都有自己的戶口政策，只有成為本地人才能享受當地較好的福利，孩子才能就近上學，所以我們今天就來了解一下武漢房屋過戶條件?武漢房產過戶要帶什么?

一、武漢房屋過戶條件

1、買方通過“武漢住保房管”微信公眾號，申請購房資格核查，取得購房資格碼。

2、賣方注冊并登陸武漢市住房保障和房屋管理局官網，通過“辦事服務”中的“武漢市個人房產業務網上服務平臺”申報存量房自行交易合同網簽;按照“實名認證--房源核驗—確認買方—網簽申報”四個步驟填寫相關信息(包括買房人信息)，完成存量房合同網簽申報。除線上申報渠道以外，買賣雙方也可以前往房屋所在區政務中心的存量房網簽自助服務區，在工作人員指導下辦理。

3、網簽申報成功后，買賣雙方可以自行下載打印網簽合同并簽章，向房屋所在區政務中心不動產登記窗口(即“房屋交易、稅收、登記”一網受理窗口)申請辦理不動產轉移登記手續。

4、辦理時按不動產登記部門要求提交相關申請資料，并按稅務部門規定繳納相關稅費。

二、武漢房產過戶要帶什么

雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

2、房產證(共有證)原件;

3、房地產轉移登記申請表;

4、《房地產買賣合同》。

各方需攜帶的材料：

買方：

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權證書或者房地產權證書;

5、房屋所有權發生轉移的材料。

賣方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結婚證(單身的需要單身證明)。

現在武漢實行的房屋限購令較為嚴格，如果先要買房過戶，那么我們首先要取得購房資格碼。獲得資格后我們就可以根據步驟去辦理，同時準備好需要的材料。以上這些就是“武漢房屋過戶條件?武漢房產過戶要帶什么?”全部內容，大家有需求的話可以參考。

商品房過戶可全程自理，武漢開啟不動產登記“自助辦”新模式

長江日報大武漢客戶端10月1日訊 不用通過人工，購房人可以在自助機上辦理商品房的轉移登記、夫妻加名減名、補證登記等登記事項。9月30日上午，武漢啟動不動產登記“自助辦”服務。

殷先生自助辦理不動產登記手續。 通訊員米圓圓 孫雪妍 攝

上午11時許，市民殷先生在現場辦理不動產登記證書的夫妻加名業務。此前，辦理這項業務需要到窗口排隊，這次他和妻子來到自助機前，通過掃描身份證進入系統，查詢原來的不動產權證書，然后在自助機上掃描原來的不動產權證書，并提交辦理申請。隨后，二人完成拍照并提交申請。3分鐘后，殷先生嶄新的不動產權證書打印完成。

武漢市自然資源和城鄉建設局相關負責人介紹，不動產登記自助服務機集成了“智能申請、即時查詢、自助打證”三大核心功能模塊。

其中，智能申請，就是“我要辦”功能，利用高質量的信息共享與數據分析能力，實現服務事項的智能引導與自動填充。辦事群眾僅需簡單幾步即可完成登記申請流程。即時查詢、“我要查”板塊，提供24小時不間斷的在線查詢服務，開辟多場景查詢應用，讓登記信息查詢更加便捷。自助打證，“我要打證”服務，集成“領證人身份識別、證書自助打印、證書自動翻頁、證照掃描、序列號識別、繕證信息自動回傳、業務自動歸檔”等功能，辦事群眾可輕松完成證書的自助打印。

該負責人說，“自助辦”第一批上線運行了購房人全款購買新建商品房的轉移登記、購房人貸款購買新建商品房的轉移登記、存量房買賣轉移登記、夫妻加名減名、補證登記、自然人間的抵押權首次登記等6個高頻登記事項，目前江岸、漢陽、武昌、洪山、長江新區等5個政務服務中心以及漢口銀行均已設置不動產登記自助服務專區。

據了解，這是全國范圍內首批上線的“自助辦”多功能集成一體機。

（記者汪文漢 通訊員米圓圓 孫雪妍）

【編輯：姚昊】