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招租房產推介|呼和浩特市賽罕區豐業綜合樓4層房產出租

一、基本情況

1、項目名稱：呼和浩特市賽罕區豐業綜合樓4層1041房產出租，租金40萬元/年，租期3年

2、坐落位置：呼和浩特市賽罕區大學西街110號

3、建筑面積：1053.53㎡

4、稅費承擔：按照國家相關法律法規的規定承擔。

二、出租底價

40萬元/年

三、項目亮點

房產位于呼和浩特市賽罕區大學西街核心教育區，房產周邊大學、中學、小學眾多，緊鄰第十八中學，商業繁華、交通便利、配套設施齊全。樓層有獨立公用洗漱間，并配備電梯，可用于辦公、培訓等。

四、聯系方式

公告鏈接：https://www.ejy365.com/info/ejy111949

項目負責人：關仲18586095919

勘驗聯系人：袁先生18586005596

項目展示：

2017年呼和浩特樓市白皮書：預售篇

2017年全年呼和浩特樓市共獲104個預售證

房天下訊截止12月28日，據呼和浩特商品房信息公示網站公布，呼和浩特房天下整理數據得出：2017年全年呼和浩特樓市共獲104個預售證，獲預售項目為55個，可售房源數23415套，可售面積約3949284㎡。其中賽罕區獲預售證數36個，獲預售項目20個，居四城區第一位，新城區和區以獲預售證數26、24個分別位于第二、第三位，玉泉區獲預售證數18個。賽罕區與新城區作為本年度備受關注的潛力區域在獲預售證情況上也一樣突出，可見購房者的需求是決定項目開發進度的重要因素之一。

（2017年呼和浩特各區域獲預售證情況圖 來源：房天下）

9月獲預售證17個居榜首

2017年各月都有獲預售證，其中9月為全年獲預售數最多的月份，共獲17個；8月、12月比9月少獲一證，以16個并居第二位；2月、5月獲預售情況較差，各1個；5月至6月、7月至8月獲證數有顯著地增長，至10月開始大幅減少。從圖表數據可以看出從1月至5月前半年度為獲證疲乏期，6月至9月年中為2017年獲證高峰期，10月以后進入年末沖刺期。

（2017年呼和浩特每月獲預售證情況圖 來源：房天下）

共54個項目獲預售證 舜和慢城一馬當先

2017年度共有54個項目喜獲預售，其中舜和國際花園（舜和慢城）共獲7證，排名第一；呼和浩特富力城、伊泰華府世家二期（伊泰華府云璽）、呼和浩特恒大城均獲5證，并排第二位；區萬達廣場、銘德荷塘月色、諾德龍灣花園（中鐵諾德龍灣）三項目均獲4證排名第三，其中區萬達廣場有兩證為商業用地預售，兩證為住宅用地預售；此外還有部分今年樓市較活躍的項目，例如衡達?丁香河畔、城發綠園、恒大華府等均獲3證。在獲預售證較多的項目中，獲證速度最快的當屬富力城，該項目自10月20日拿到第一證后至今，短短兩個月就拿下5證！

（2017年呼和浩特獲預售證數排行圖 來源：房天下）

呼和浩特恒大城獲批準房源高達2081套 力壓群雄

在獲預售證數前五項目中，房源數也是值得關注的一大數據。獲預售證數最多的舜和國際花園（舜和慢城）并不是獲可售房源數最多的項目，而是獲5證的呼和浩特恒大城，可售房源數達2081套之多；其次是獲3證的城發綠園，獲可售房源數1616套；第三是恒大綠洲，房源數1456套；第四則是同樣上千的呼和浩特富力城，房源數1395套；第五則是獲7證的舜和慢城，房源數878套。

（2017年呼和浩特獲可售房源數前五項目圖 來源：房天下）

獲預售項目明細

城發綠園

效果圖城發綠園基本信息單價均價7000元/平方米產權年限70區域商圈區萬達戶型二居室(97.29㎡)二居室(105.35㎡)三居室(133.34㎡)收房時間二期預計2018年交房入住。開盤時間2017年11月18日

動態：城發綠園二期住宅97-150㎡在售，高層均價6500元/㎡，小高層均價7000元/㎡，洋房均價7600元/㎡

項目簡介：城發綠園是一個以居住為主的生態智能化宜居社區。項目位于呼和浩特市區，海拉爾西街以北，工農兵路以西，防風林南街（成吉思汗西街南側）以南，烏里沙河以東的區域。現開發項目城發綠園總占地1023.82畝，建筑面積170萬平方米，分三期開發，其中一期占地234286.2平米，總建筑面積632562.74平米，綠地率45.35%，共4246戶，首開區為2號地3區，共12棟樓（同時開工），總建筑面積182527.45平方米，合計1213套（包含LOFT）。二期開發的為A區和B區，共15棟樓，其中4棟洋房、4棟高層、7棟小高層，其中B區為高端區，相臨社區南入口和東景觀入口，出入十分方便。B區主打洋房和小高層，7-17層低密度社區，70米的超大樓間距，提升生活品質的同時，更是身份的象征，95-152多種戶型可供選擇，項目均為大開間，雙陽臥通透性極強。相比一期，二期加入了高端會所、社區幼兒園、籃球場、主題兒童樂園，以及更大的綠地面積，可謂是“品質社區、卓越二期”。項目處于區商務中心、購物中心，地理位置優越，地鐵五號線經過的核心區域，發展潛力巨大，項目周邊綠茵環繞，北側有防風林公園，森林植被茂密，空氣清新。東側有新鋼公園，花草叢生，綠意盎然，是休閑、娛樂的絕佳場所，西側是政府重點打造的烏里沙河景觀水系依山傍水，加上我們項目本身配備的生態園林景觀，立志打造呼市生態宜居智能化社區。

交通狀況：公交車：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一環1號線、一環2號線到城發綠園下車。

呼和浩特恒大城

效果圖呼和浩特恒大城基本信息單價均價10800元/平方米產權年限70區域商圈新城長樂宮戶型二居室(81.54㎡)三居室(120.91㎡)四居室(157.11㎡)收房時間預計2019年10月10日8#入住開盤時間2017年5月20日9號樓2單元已開盤

動態：呼和浩特恒大城在售均價：10800元/㎡

項目簡介：恒大城，是恒大地產進駐內蒙古呼和浩特，歷經四年沉淀后的又一扛鼎之作，項目位于新城區愛民街與展覽館東路交會處東500米，二環內集高品質、好位置、優配套、高性價比于一身的住宅項目。項目自2015年5月31日首次開盤之日起，便以獨特的亭臺水榭、大氣的建筑風格、優質的建筑質量成為了呼市房地產市場的一顆耀眼的新星，備受矚目。恒大城一路走來，獲得了市場購房客群的一致好評，同時收獲了越來越多的、信賴我們的業主，恒大城必將以更好的服務、過硬的質量及品質，回饋廣大青城客群！恒大城項目整體建筑設計，強調“雍容華貴、大方厚重"的建筑形象，全情營造充滿人文氣息的宜居社區；項目北接成吉思汗大街，南臨愛民街，東近豐州路段，交通網絡密布，出行簡單便捷；高達39.2%的綠地率，多種植被覆蓋，四季湖景園林，亭臺水榭環繞，制造移步換景的視覺差異美感；超2000㎡社區幼兒園，家門口的品質學園，孩子的成長樂園；超2700㎡休閑會所，涵蓋多種運動、娛樂選項，打造豐富多彩的生活主場；國家一級物管資質金碧物業，24小時呵護品質生活，82-160㎡湖景美宅，戶型方正，動靜區域分明、布局合理；集10年非毛坯經驗，買房帶裝修，為您省時省力，專注細節，質量為先，為每個家庭帶來便利舒適的居住體驗。用心建好房，世界500強品牌，放心；國家一級資質金碧物業，貼心；純氧美環境，舒心；五證齊全，順心；無理由退房，誠心。恒大城，滿足您對家的向往。

交通狀況：海東路開天花園公交站的59、K5、79路公交車，距離項目直線距離600米，新城蒙銀村鎮銀行公交站的62路公交車，距離項目直線距離570米，其中7路公交車是從項目門口恒大城公交站經過：7路路線恒大城站；62路路線新城蒙銀村鎮銀行站；59路路線海東路開天花園站；79路路線海東路開天花園站站；K5路路線海東路開天花園站

呼和浩特富力城

效果圖呼和浩特富力城基本信息單價待定產權年限70區域商圈賽罕豐州路戶型三居室(126.00㎡)三居室(141.00㎡)四居室(157.00㎡)收房時間開盤時間

動態：呼和浩特富力城戶型建筑面積92-155㎡，起價7150元/㎡。

項目簡介：富力地產集團成立于1994年，先后在廣州、北京、上海等36個城市開發200余個精品項目，呼和浩特富力城項目是富力地產集團青城首秀。呼和浩特富力城占地約3000畝，位于濱河南岸，阿拉坦大橋西側，總建筑面積約320萬平方米，涵蓋景觀高層住宅、5A寫字樓、商業風情街、五星級酒店、商業mall，并配套建有示范幼兒園、市區級重點小學、重點初高中等優質教育資源。

交通狀況：乘坐100路車到保全莊村站下車

永泰城

效果圖永泰城基本信息單價均價7280元/平方米產權年限70區域商圈賽罕賽罕區政府戶型三居室(105.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(85.00㎡)收房時間三期御景預計2018年10月交房開盤時間26#、29#2017年4月15日已開盤

動態： 【在售房源】呼和浩特永泰城雙節感恩全城，全線產品放價，現房生態寫字樓7280元/㎡起；永泰準現房財富街，錫小口，大商業旁，收官5席，別缺席！目前呼和浩特永泰城C塔生態商務寫字樓，耀啟首府，60-1600㎡商務辦公空間，現房發售；二期臨街商鋪目前在售，現房，戶型面積160-245㎡，均價22000元/㎡；三期財富街榮耀上市，戶型面積150-250㎡，近錫小，臨小區出入口，21#22#財富街10月21日開盤已售罄，29#財富街預約排號中，18000元/㎡起；一期二期三期地下車位在售，均價13萬元/個；全民經紀人全城招募中，推薦寫字樓客戶成交，均可獲高額獎勵，推薦整層可得10萬獎勵，上不封頂。項目五證齊全。

項目簡介：呼和浩特永泰城項目位于賽罕區興路與南二環交匯西南角，北臨南二環、南臨世紀五路、東接興南南路、西臨后巧報路。地塊占地面積約33.3萬平米，總建筑面積約150萬平米，地塊分為南區一期【匯景】住宅、北區【麗景】住宅、大商業以及南區二期【御景】住宅，項目總投資約105億元。項目業態豐富，產品多元，物業分為自持和銷售兩大部分，銷售物業包括：青年社區、都市住宅、寫字樓、SOHO公寓、金街商鋪等精品。一期【匯景】、二期【麗景】住宅完美售罄，一期【匯景】2014年10月已交房入住，二期【麗景】住宅將于2016年10月交房。二期【麗景】部分樓座規劃1托2全臨街底商，面積約130-250㎡，附贈地下室， 大148㎡，現房在售。三期【御景】住宅，位于一期R26;匯景東側，占地面積5.2萬平方米，建筑面積18.7萬平方米，由9棟28-32層的高層住宅組成。外立面延承永泰城一、二期Art Deco建筑風格，并創新性融入新古典主義建筑之精華，呈現別具一格的視覺藝術體驗。御景面積區間為85-160㎡，涵蓋85-90㎡經典兩居、105-120㎡精致三居、130-135㎡舒適三居及160㎡奢享四居等多種產品，滿足首府中高端客戶的不同置業需求。作為精心規劃的升級型產品，永泰城三期R26;御景斥資數千萬聘請國際著名設計團隊—澳大利亞柏濤擔綱設計，創新性的戶戶南北通透設計及6.8米大開間客廳，引領首府人居新革命，并攜手小米科技、365裝修寶等行業巨頭，率先開啟智能精裝生活時代。預計交房時間為2018年10月，目前三期【御景】全城火爆熱銷中！ C塔寫字樓創意產業集群，總面積3.81萬㎡，共23層（5-27F），總高100米，單層面積1653㎡，單間面積58-72㎡，空間可自由組合。目前在售中。 D塔、E塔SOHO公寓，永泰城傾力打造靈動公寓。首府城南核心，百萬綜合體上唯一公寓產品。D塔公寓總面積3.81萬㎡，共23層（5-27F），58—72㎡百變空間。E塔公寓總面積1.51萬㎡，共25層，6-7層、18-25層在售。6-7層為挑高戶型，挑高5.5米，贈送儲藏間，戶型面積50-110㎡。18-25層為平層公寓，戶型面積50-82㎡。小面積、低總價、低首付、低月供、高成長的全能小戶，置身150萬大型城市綜合體之上，購物、休閑、娛樂、美食一網打盡，宜商宜住宜投資。D塔，E塔目前在售。『43克拉』鉆石鋪王，總建面8000㎡，78-617㎡稀缺金鋪，一拖二格局，部分單層。依托150萬㎡世界級商業綜合體，90萬㎡住宅區強納人氣，中國地產百強保駕護航，59萬㎡商業模塊價值互動，9大頂級業態匯聚互利，數十萬高端消費群，以“白+黑”、“5+2”的獨有資源，開啟全天候盈利模式，錢景無限。作為優質學區的高品質樓盤，永泰城投資億元重金引入2013年賽罕區綜合排名第一的錫林南路小學，2015年金秋開學，家門校門無縫鏈接，讓業主女子下樓就能讀名校。

交通狀況：乘坐5路、21路、34路、37路、38路、57路、60路、65路、66路、76路、78路、88路在武警醫院下車往東走300米 或乘坐202路公交車到永泰城麗景站下車即到.

舜和慢城

效果圖舜和慢城基本信息單價均價8000元/平方米產權年限70區域商圈新城阿爾泰游樂園戶型二居室(105.61㎡)三居室(136.59㎡)二居室(91.15㎡)收房時間二期1#-9#預計2019-6-30交房開盤時間二期2017-6-25已開盤

動態：【住宅】舜和慢城二期均價8000元/㎡，面積105㎡--312㎡；一期現房尾房在售，戶型151、157、161、163、197㎡。

項目簡介：舜和慢城項目分兩期開發，總占地面積254531平方米，總建面484400平方米，其中地上建筑面積373972平方米。地上共有35棟建筑，21棟11－26層的小高層和高層，11棟臨街商業，2棟商墅，1棟辦公樓。其中住宅面積在96－197平之間。現一期已快售罄，智慧二期90-160平方米全南北通透即將上市。舜和慢城位于呼和浩特市極具發展潛力 的新城區察哈爾大街與東河交匯處東北角。西臨如意東河景觀，東接集通家屬小區，南通察哈爾大街，北臨婦幼保健院。舜和慢城從教育配套來說，項目周邊配有優質的教育資源，從幼兒園到大學一應俱全。項目西側的丁香路學校，實驗中學北校區，南側的東河中學，向南到達省市兩級重點高中二中，向東內蒙古師范大學鴻德學院、大學城等知名學府，全方位豐厚的教育資源為孩子的教育提供便利，成就孩子先天優越的人生起跑線。另外項目社區內建設有3800平米的幼兒園。

交通狀況：公交：可乘坐106路到南苑社區居委會站下車步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公檢法辦工區站下車步行1.9公里即到，或乘坐103路在景園生態園站下車步行1公里即到