無錫華夏房產(chǎn)—無錫華廈建設(shè)有限公司
安置新工具！無錫房票可在全市范圍買房！房地產(chǎn)ETF華夏(515060)跌近1%
2023年12月20日早盤，A股情緒偏弱小幅下行，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）亦跟隨調(diào)整，跌幅現(xiàn)擴(kuò)大至1%附近。亞通股份集合競價(jià)漲停，斬獲二連板，大龍地產(chǎn)、中迪投資盤中異動(dòng)拉升漲超2%，廣匯物流、世榮兆業(yè)、中國國貿(mào)等跟漲。
2023年12月19日，無錫發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市市區(qū)房屋征收房票補(bǔ)償安置相關(guān)工作的意見》，明確突破各區(qū)間的行政區(qū)劃限制，積極鼓勵(lì)房票可在全市范圍內(nèi)用于購買新建商品房屋。房票持有人及其近親屬可以作為房票的使用人。近親屬指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
開源證券認(rèn)為，房票安置是政府給與被拆遷人的補(bǔ)償方式之一，相比直接貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置，房票安置具有安置效率高、自主性強(qiáng)、優(yōu)惠大等優(yōu)勢。房票安置可以實(shí)現(xiàn)居民、開發(fā)商、政府三方互惠。從房票發(fā)放制度和流程可以看出，房票可以理解為政府發(fā)行的一張“拆遷支票”，這張支票與地方相關(guān)部門的信用高度捆綁。
房地產(chǎn)ETF華夏（515060）囊括保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口等地產(chǎn)龍頭，或?qū)⑹芤嬗诤亲o(hù)政策的不斷出臺(tái)，享受風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)出清后更優(yōu)的行業(yè)競爭格局。
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31.7億！無錫第三批次土拍結(jié)果出爐！
剛剛
2024年無錫第三批次土拍
結(jié)果出爐！
最高樓面價(jià)18000元/㎡！
為劉潭B、C地塊
由無錫科融建設(shè)發(fā)展有限公司競得！
本次共有7宗地塊出讓，涉及梁溪2宗、錫山2宗、惠山2宗以及濱湖1宗。總出讓面積約20.9萬㎡，總成交金額約31.7億元，最高成交樓面價(jià)18000元/㎡，最低容積率為1.01。
01
劉潭B、C地塊
競得房企：無錫科融建設(shè)發(fā)展有限公司
地塊名稱：XDG-2024-38、39號地塊
地塊位置：梁溪區(qū)鳳賓路與任錢路交叉口西南側(cè)、梁溪區(qū)劉潭路與全豐路交叉口東南側(cè)
容積率：＞1.0，且≤1.2
用地面積：21691.6㎡、39978.9㎡
成交樓面價(jià)：18000元/㎡
02
華夏東城一品西河?xùn)|地塊
競得房企：無錫瑞居投資發(fā)展有限公司
地塊名稱：XDG-2024-35號地塊
地塊位置：錫東新城商務(wù)區(qū)鑫安路與錫滬路交叉口西北側(cè)
容積率：＞1.0，且≤1.2
用地面積：24757㎡
成交樓面價(jià)：14301元/㎡
03
錫山體校北地塊
競得房企：無錫和居投資發(fā)展有限公司
地塊名稱：XDG-2024-36號地塊
地塊位置：錫山區(qū)東亭路與芙蓉四路交叉口東南側(cè)
容積率：＞1.0，且≤1.6
用地面積：47633㎡
成交樓面價(jià)：7628元/㎡
04
洛海路與洛南大道交叉口西北側(cè)地塊
競得房企：無錫惠馳資產(chǎn)管理有限公司
地塊名稱：XDG-2024-30號地塊
地塊位置：洛海路與洛南大道交叉口西北側(cè)
容積率：＞1.0，且≤1.4
用地面積：29809㎡
成交樓面價(jià)：7000元/㎡
05
新瀆路與環(huán)山路交叉口西北側(cè)地塊
競得房企：無錫惠源置業(yè)有限公司
地塊名稱：XDG-2024-37號地塊
地塊位置：新瀆路與環(huán)山路交叉口西北側(cè)地塊
容積率：＞1.0，且≤1.01
用地面積：31662㎡
成交樓面價(jià)：6800元/㎡
06
北莊地塊
競得房企：無錫長廣開發(fā)建設(shè)有限公司
地塊名稱：XDG-2024-34號地塊
地塊位置：濱湖區(qū)和風(fēng)路與萬順道交叉口西南側(cè)
容積率：＞1.0，且≤1.5
用地面積：13428.2㎡
成交樓面價(jià)：15802元/㎡
專家點(diǎn)評
無錫市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)
副會(huì)長兼秘書長
沈洵
今年第三批次土拍于10月10日成功舉辦，共成交7宗宅地，總成交面積20.9萬m2，總成交金額31.7億元，梁溪、錫山、惠山、濱湖四區(qū)均有成交。
為適應(yīng)我市改善型產(chǎn)品為主導(dǎo)產(chǎn)品的市場需求，本次土拍容積率都小于1.8。其中劉潭B、C地塊和華夏東城一品地塊容積率均小于1.2，今后可以開發(fā)合院、疊墅、洋房等低密度低層住宅產(chǎn)品。新瀆路與環(huán)山路交叉口西北側(cè)地塊和北莊地塊容積率也僅為1.01和1.5，為開發(fā)高端住宅小區(qū)創(chuàng)造了條件。
在中央政治局9.26會(huì)議發(fā)出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”重要精神后，我國在降準(zhǔn)、降息、降首付等方面力度空前！貫徹中央精神，結(jié)合本市實(shí)際，我市在9月29日發(fā)布了“錫十條4.0版”樓市新政，內(nèi)容涉及首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、加大公積金支持、優(yōu)化商業(yè)貸款利率、盤活存量住房、拓寬房票使用范圍和對象、試點(diǎn)商品住宅“共有產(chǎn)權(quán)”等，為我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。從我市國慶黃金周的市場情況來看，售樓處人氣旺盛，銷售成交大為改觀。從國慶期間市里兩天房展會(huì)的情況來看，也是成交喜人，尤其是“以舊換新”越來越受到了人們的關(guān)注和喜愛！我市房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”出現(xiàn)了良好的勢頭。銷售市場的復(fù)蘇回暖，將有力提振市場信心、促進(jìn)住房消費(fèi)，同時(shí)，也將推動(dòng)土地市場的復(fù)蘇回暖，積極促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展！
編輯：若涵
西漳3萬+！東亭2.88萬/㎡！無錫兩盤備案價(jià)出爐
近日，無錫有兩家樓盤公示了最新一房一價(jià)表，分別是惠山區(qū)的樟灣國際與錫山區(qū)的美的·云開東方。
這兩盤均為純新盤，其中前者預(yù)計(jì)最快本月首開，后者于19日公開了樣板間。
萬科樟灣國際
備案名：縵悅名邸上報(bào)日期：2022年3月17日本批次商品房總套數(shù)：1185套備案均價(jià)：28810元/㎡基本裝修價(jià)格：2000元/㎡
本次公示樓棟為2-3、6-9、11-14、16-24#樓，涉及房源1185套，均為精裝交付。
樟灣國際由萬科、龍信房地產(chǎn)聯(lián)合打造，總占地約8.3萬方，總建面約19.9萬方，共規(guī)劃了27棟產(chǎn)品，由16-18層的小高層和27層的高層組成。
其中小高層兩梯兩戶結(jié)構(gòu)，有132㎡、142㎡、168㎡戶型;高層兩梯四戶結(jié)構(gòu)，有95㎡、106㎡、122㎡戶型。
據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月底4月初開盤，預(yù)計(jì)首推精裝高層5#、15#樓，建面約95㎡、106㎡、122㎡。
美的·云開東方
備案名：美溪藍(lán)庭上報(bào)日期：2022年3月18日本批次商品房總套數(shù)：374套備案均價(jià)：26800元/㎡基本裝修價(jià)格：2000元/㎡
本次公示樓棟為4-6、10-11、15-17#樓，涉及房源374套，裝修毛坯均有。
云開東方位于錫山區(qū)東亭街道華夏北路與華發(fā)路交叉口，項(xiàng)目周邊規(guī)劃公園，自然環(huán)境優(yōu)越，為地塊開發(fā)高品質(zhì)低密產(chǎn)品提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。
項(xiàng)目引進(jìn)5M智慧健康社區(qū)，打造17棟臨水低密住宅產(chǎn)品，其中14棟11層、3棟15層住宅，整體容積率僅為1.6。
產(chǎn)品面積約98-142㎡，項(xiàng)目樣板間已于 3月19日開放。項(xiàng)目計(jì)劃首推建面約98、118、142㎡戶型。
據(jù)悉，項(xiàng)目目前正在認(rèn)籌中，認(rèn)籌金十萬，認(rèn)籌后有一萬元優(yōu)惠，另外還有優(yōu)惠膨脹政策，具體可以到售樓處了解詳情。
真心厲害！瞬間感覺濱湖區(qū)2萬?左右的蠡湖國際小鎮(zhèn)太香啦[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]關(guān)鍵還是精裝洋房[呲牙][呲牙][呲牙]
太湖入院也不錯(cuò)現(xiàn)房銷售、即買即住、洋房疊墅高端社區(qū)[呲牙][呲牙][呲牙]
鳳嶼山河太棒了[呲牙][呲牙]26000?洋房疊墅社區(qū)、直面太湖、出門即公園、太湖！環(huán)境不錯(cuò)[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
都不超3萬?的真洋房疊墅啊[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
