百潤房產【滄州市萬潤房地產開發有限公司】
4.48億收購美邦“爛尾物業”百潤股份高價續命能否打破業績僵局
在面對預調雞尾酒市場強烈競爭之下，銳澳預調雞尾酒將目光鎖定在了收購土地以建設品鑒體驗中心上。3月10日，上海巴克斯酒業有限公司（以下簡稱“巴克斯酒業”）擬以自有資金4.48億元收購上海模共實業有限公司（以下簡稱“模共實業”）100%股權。其中，針對模共實業擁有的房產，巴克斯酒業將用于建設品鑒體驗中心和酒文化傳播基地。
對此，百潤股份證券部向界面記者表示，此次收購主要是以發揮總部職能為主，但具體的目的后續仍會披露公告，屆時一切信息以公告為主。
在繼巨額廣告投入之后，建立文化品牌中心能救得了目前身處“險境”的百潤股份嗎？
跑馬圈地
3月10日，上海百潤投資控股集團股份有限公司（以下簡稱“百潤股份”）全資子公司 巴克斯酒業擬以自有資金4.48億元收購上海美特斯邦威服飾股份有限公司、上海邦購信息科技有限公司持有的模共實業100%股權。
據了解，模共實業持有證載位于上海市浦東新區康橋東路799號房產，總建筑面積 3.82萬平方米。對于該房產，百潤股份表示，可提供低酒精飲品及烈酒文化研究、品鑒、展示、辦公、培訓、接待等場所空間。根據公司戰略發展規劃，本次收購完成后，有利于公司充分發揮總部職能，為建設國內綜合性、體驗式的品鑒體驗中心和酒文化傳播基地夯實基礎，實現公司產業升級、體驗升級、品牌升級，有利于增強公司核心競爭力，提升公司品牌價值，提高公司經營效益。
建設文化體驗中心這樣的“跨圈之舉”已經不是百潤股份首次提出了。
據界面記者了解，2020年3月，百潤股份曾提出，擬投資約3億元在邛崍市建設巴克斯烈酒品牌文化體驗中心。彼時，百潤股份董秘曾表示，巴克斯烈酒品牌文化體驗中心項目是公司烈酒全產業鏈戰略布局的一部分，將有利于公司實現產業升級、體驗升級、品牌升級。
“品鑒體驗中心迎合了品牌發展需要，同時有利于引領未來銳澳（RIO）新品研發方向。”對此，酒類營銷專家肖竹青指出。
業績“焦慮”
在布局體驗中心、跨界烈酒品類的背后，隱藏著百潤股份欲借其他營銷途徑提升旗下預調雞尾酒業務以及烈酒業績。
此前，百潤股份把提升業績、拉高銷量的方式單純地理解為“砸錢”。盡管這樣的方式讓百潤股份嘗到了一絲甜頭，但此后卻出現斷崖式下降。
2012年至2014年，巴克斯酒業借助廣告投入的東風營收分別為0.59億元、1.86億元和9.7億元，凈利潤分別為499.6萬元、2021.2萬元和2.9億元。
三年上升期不僅為巴克斯酒業帶來了巨大的經濟利潤，同時也帶了新東家百潤股份。然而，在被百潤股份收購后，預調雞尾酒業務的營收便出現下降。2016年，百潤股份營收同比大跌60.22%至9.35億元，凈利潤同比下跌128.39%導致虧損1.42億元。對此下滑業績，百潤股份表示，影響業績的主要因素是預調雞尾酒業務在2016年度持續消化渠道庫存，導致預調雞尾酒產品公司出貨量減少，主營業務較上年下降幅度較大所致。
直至今日，曾經頻現熒幕的銳澳預調雞尾酒，如今也逐漸銷聲匿跡。而百潤股份的業績似乎也逐漸“冷卻”。
“通常巨額廣告投入并不能帶來持續的業績向好，反而會在短暫爆發式增長后陷入虧損窘境。”對此，財經作家吳曉波曾表示。
近年來，預調雞尾酒品類天花板逐漸顯現，通過單純的地推以及高額的廣告投入很難大幅度提升業績。因此，以百潤股份為首的預調雞尾酒企業不得不另辟蹊徑，通過加大場景投入以及文化輸出，進一步培育年輕消費者。
文化“改命”
在繼巨額廣告投入之后，建立文化品牌中心能救得了目前身處“險境”的百潤股份嗎？
近年來，預調雞尾酒領域似乎已初現天花板，在此背景下，如何進一步拉伸市場空間成為了企業不得不思考的問題。
對于這一問題，百潤股份給出的答案便是通過做足文化營銷進一步擴大消費者群體。
“作為預調雞尾酒行業的頭部企業，銳澳一定要有品牌價值，并且要打造企業核心文化。因此用4.48億元來購置一塊地皮，對于銳澳來說無論是有形資產，還是無形資產都是很劃算的，且是有必要的。”中國食品產業分析師朱丹蓬指出。
在樹立品牌軟實力的同時，品牌文化中心的建設或許對于未來產品研發也有促進作用。
“作為品類的開創者，在發展過程中，充分了解消費者需求，調整相關的口味及品牌元素，有利于對未來的新品研發指引方向。”肖竹青指出。
或許此次收購并將房產用于建設品牌中心對于產品形象、新品研發有所幫助，但從業績上此次收購并不是最佳選擇。
據了解，此次收購后，模共實業業績也將合并于百潤股份旗下，但標的企業似乎并非優質標的。
根據公開資料顯示，截至2021年2月28日，模共實業資產總額1.8億元；2020年和2021年前兩個月，模共實業實現營業收入分別為3196.92萬元、427.29萬元，凈利潤分別為-1346.97萬元、-354.45萬元，呈現持續虧損。
“對于百潤股份而言，目前企業業績不佳，收購一家持續虧損的企業對于百潤股份而言并非是最佳選擇。”對此，業內人士指出，“盡管文化品牌中心能夠進一步幫助企業樹立產品形象，但從業績層面以及資本層面來說，短期內對于百潤股份而言，并非優勢。是強強合并，還是難兄難弟，未來仍待進一步觀察。”
美邦服飾賣公司模共實業 百潤股份接盤看中其持有的房產？
美邦服飾公告，上海美特斯邦威服飾股份有限公司（以下簡稱“美邦服飾”或“公司”）與控股子公司上海邦購信息科技有限公司(以下簡稱“邦購信息”)擬將共同持有的上海模共實業有限公司（以下簡稱“模共實業”）100%股權出售, 擬出售金額合計人民幣44800萬元。
與此同時，百潤股份3月9日晚間發布公告稱，上海百潤投資控股集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）之全資子公司上海巴克斯酒業有限公司（以下簡稱“巴克斯酒業”）擬以自有資金人民幣 44,800萬元收購上海美特斯邦威服飾股份有限公司、上海邦購信息科技有限公司（以下簡稱“交易對方”）持有的上海模共實業有限公司（以下簡稱“目標公司”）100%股權（以下簡稱“標的股權”），目標公司持有證載位于上海市浦東新區康橋東路799號房產，總建筑面積38,255.12平方米。
百潤股份公告稱，目標公司標的資產權屬清晰，交易對方上海美特斯邦威服飾股份有限公司因融資需要，于2020年10月及11月，分別與中國農業銀行南匯支行（下稱“農業銀行”）簽署《流動資金貸款合同》，合計貸款金額人民幣1.6億元，將目標公司標的資產抵押給農業銀行。交易對方保證將在收到公司第一期付款之日起十個工作日內向農業銀行及標的資產所屬房地產交易中心辦理完畢相關解除標的資產抵押的手續。
百潤股份公告，其所收購的目標公司去年凈利潤為-1346.9萬元，去年營業收入3196.9萬元。截至2月28日目標公司所有者權益為1.8億元。
