橋墩房產(chǎn);和橋鎮(zhèn)個(gè)人二手房網(wǎng)

北京城郊熱鬧非凡的立水橋，雞肋還是優(yōu)質(zhì)起跑線？

提起北京城郊，人們并沒有確切的范圍和印象。

但有幾個(gè)地方熱鬧非凡，基本是城區(qū)交界的地方，尤其是海淀、朝陽(yáng)與昌平的過渡地帶，其中立水橋便是如此的存在。

加上5號(hào)線、13號(hào)線交匯于此，連接著大量熱門商圈，使立水橋成為北京著名的地鐵樞紐，站外是自行車、電動(dòng)車的海洋，還有出站口的天橋人頭攢動(dòng)，道路兩側(cè)是門類齊全的商店。

由此，即便沒有住過立水橋，也聽說過。

不過現(xiàn)實(shí)中，立水橋規(guī)模不大，并且相比四周，特征也不太明顯。

對(duì)于想在這一大片買房的家庭來說，預(yù)算不高想住大房子，先看看天通苑，想要品質(zhì)改善，可能優(yōu)選新北苑。

立水橋，實(shí)在沒有太高的性價(jià)比。

但是，對(duì)于租房打工人來說，立水橋卻是優(yōu)質(zhì)的起跑線。

交通方便，5號(hào)線、13號(hào)線交匯，往西去往西二旗、上地等，往東去往望京，往南去往國(guó)貿(mào)、三里屯一帶，都很方便，就算換工作，也基本不用換房子。

并且，周圍公園眾多，有些房子推開窗戶，便是綠意盎然。

那么，立水橋到底是買房人心中的雞肋，還是租房客眼中的優(yōu)質(zhì)起跑線呢？

或許，這種涇渭分明的劃分，太過絕對(duì)，不科學(xué)也不合理。

想要答案，還得從立水橋的客觀實(shí)際中尋找。

位于北五環(huán)外的立水橋，規(guī)模較小，尤其是與周圍的住宅板塊相比，總有一種“小而美”的氣質(zhì)，北側(cè)緊挨著大名鼎鼎的天通苑，往東即是朝陽(yáng)重要的居住區(qū)北苑。

與天通苑、北苑的生活聯(lián)系非常緊密，基本沒有太明顯的區(qū)分度，畢竟距離太近了。

但與天通苑相比，交通配套方面的優(yōu)勢(shì)突出，立水橋地鐵站的擁擠程度，不能與天通苑相提并論，從日常生活中便可感知，早高峰的時(shí)候，有人在天通苑趕時(shí)間進(jìn)站，與其苦等，不如先去立水橋。

由此，立水橋的雙軌交匯，確實(shí)是其重要名片之一。

立水橋的故事，起源于板塊內(nèi)的立水橋，可以追溯到明代，為了方便通行，起初在清河上修建了一座木橋，但由于車多人也多，不久便被壓壞了，接著為了長(zhǎng)久使用，便修筑了一座小石橋。

據(jù)說，當(dāng)年用了堅(jiān)硬的花崗巖，由于橋墩立在水中，故得名立水橋。

然后，立水橋的地名，被沿用了下來。

2003年，北五環(huán)全線通車，立水橋的發(fā)展也駛?cè)肟燔嚨溃淮笈≌^(qū)拔地而起，背后的開發(fā)商，更是屢見招商、潤(rùn)豐等身影。

2007年10月，5號(hào)線全線貫通，與13號(hào)線在立水橋交匯，便利的交通條件，使立水橋的發(fā)展備受關(guān)注，人們把目光投向了這片北五環(huán)外的熱土。

此后幾年，北京互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)崛起并壯大，由于便利的交通條件、優(yōu)越的地理位置，立水橋成為互聯(lián)網(wǎng)人知名的租房地，也是無數(shù)人心中的優(yōu)質(zhì)起跑線。

這部分人，懷揣夢(mèng)想走出校園，投身在風(fēng)口的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，在立水橋租房居住，即便工作從望京換到西二旗，也不用搬家。

便利的交通、滿眼的綠色，為立水橋的優(yōu)勢(shì)配套。

地鐵5號(hào)線、13號(hào)線，雙軌交匯，加上城市主干道立湯路，共同構(gòu)建起立水橋交通樞紐的地位，但早晚高峰的立湯路太過擁堵，盡量乘坐地鐵出行。

由于建筑、道路分割，想在立水橋獲得較好的通勤體驗(yàn)，必須實(shí)地測(cè)驗(yàn)步行時(shí)間，不要太相信直線距離，有時(shí)候看似不遠(yuǎn)，實(shí)則曲曲折折，沿著馬路直行又折行。

生態(tài)配套不錯(cuò)，立水橋公園、東小口森林公園，分布在板塊內(nèi)，并且距離奧森很近。住在立水橋，有一個(gè)直觀的感受，推開窗戶可見郁郁蔥蔥的景象，足見其環(huán)境優(yōu)美，毫不夸張地說，與奧森相比，也絲毫不落下風(fēng)。

沿街底商、小區(qū)超市，撐起了生活的柴米油鹽，也有佳運(yùn)廣場(chǎng)，可以簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)個(gè)彎，想要逛街不太想往遠(yuǎn)走，沿著立湯路往北，就是龍德廣場(chǎng)。

這幾年，立水橋的教育資源，也取得了不錯(cuò)的進(jìn)步。有清華附小昌平校區(qū)、昌平一中中灘校區(qū)等，可以滿足立水橋家庭的入學(xué)需求。

除了社區(qū)醫(yī)院、專病醫(yī)院，距離立水橋最近的三甲醫(yī)院，便是天通苑地鐵站東南方向的清華長(zhǎng)庚，倡導(dǎo)服務(wù)的理念。

立水橋規(guī)模不大，房子卻不少，尤其是住房屬性，更是五花八門、種類豐富。

依據(jù)建成年代、房屋屬性，基本可以劃分為三種，第一種是上世紀(jì)90年代的公房，沒有電梯的六層板樓，比如：城建集團(tuán)的家屬樓；另一種是商住，比如：潤(rùn)楓領(lǐng)尚、明天第一城7號(hào)院等，但商住與商住又不太相同。

還有一種是2005年以后的商品房，普遍品質(zhì)較高，也是市場(chǎng)流通的重要住宅形態(tài)。

其中，立水橋體量較大、活躍度較高的小區(qū)，肯定有溪城家園。

從名字便可知曉，“溪城”、“西城”，關(guān)聯(lián)度多么高的詞匯，當(dāng)年滿足的是拆遷安置、兩限房申請(qǐng)的需求，對(duì)應(yīng)的便是限價(jià)商品房、拆遷安置戶。

建成于2010年，18棟樓，將近4000戶的體量，大部分是兩梯四戶，戶型以實(shí)用兩居為主，80平左右的全南兩居、南北兩居，較受歡迎。

目前，均價(jià)每平大約5萬(wàn)左右，400萬(wàn)左右便可以選擇80平左右的兩居。

溪城家園距離地鐵站較遠(yuǎn)，不過有多條公交路線，每天早晚載著人們往返于地鐵站，并且沒有地下車位，停車問題較為突出。

除了溪城家園，預(yù)算不太高，但想住的離地鐵站近一些，大部分選擇為較老的小區(qū)。

比如：合立方、佳運(yùn)園。

合立方，也是建成于2010年的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)屬性有些復(fù)雜，其中2棟商住、2棟限價(jià)商品房、1棟商品房，一定要注意區(qū)分。

其中，限價(jià)商品房的主力戶型是70平左右的兩居，總價(jià)在400萬(wàn)以內(nèi)。

商品房主要是100平以上的三居，兩梯三戶，居住品質(zhì)較高。

佳運(yùn)園二區(qū)，規(guī)模很大，房子也不少，建成于2005年左右，16棟6層的板樓，綠化率很高，也有一定的活動(dòng)空間。

主力戶型是南北通透的兩居，依據(jù)現(xiàn)在4.6萬(wàn)左右的均價(jià)，80多平南北通透兩居，可以控制在400萬(wàn)以內(nèi)。

其實(shí)，佳運(yùn)園二區(qū)，雖然相比溪城家園距離地鐵較近，但也不算太近，而且沒有電梯，或多或少有些不太方便。

同時(shí)，明天第一城，也是立水橋知名度很高的地方，但各個(gè)院子的差別較大。

比如：5號(hào)院、7號(hào)院，均價(jià)大約相差2.5萬(wàn)左右，這是由其背后的因素決定的，5號(hào)院是商品房，7號(hào)院是商住，無論從小區(qū)環(huán)境，還是房屋品質(zhì)相比，都不可同日而語(yǔ)。

7號(hào)院，租戶不少，甚至一個(gè)樓層都是租戶，人員流動(dòng)較大。

在此基礎(chǔ)上，立水橋品質(zhì)較高的純商品房小區(qū)，代表為頂秀青溪、北京北。

頂秀青溪，20008年建成的商品房小區(qū)，半人車分流，品質(zhì)較高，屬于立水橋的重要改善力量。

5——17層的板樓，還有疊拼別墅，產(chǎn)品力很強(qiáng)。

其綠化設(shè)計(jì)不錯(cuò)，有草地、有流水，一幅歲月靜好的模樣。

戶型偏大，80多平的一居、110——139平的兩居、140平以上的三居。

目前，小區(qū)均價(jià)是每平6萬(wàn)左右，由于戶型偏大，相應(yīng)的總價(jià)也不低。

但有一側(cè)，距離地鐵線路很近，站在地鐵車廂，便可以看見小區(qū)以及房屋窗戶。

北京北，一個(gè)名字恢弘大氣的小區(qū)，2008年建成的商品房小區(qū)，8棟住宅樓。

小瓷磚、落地窗，還有花園與水系，品質(zhì)非常不錯(cuò)。

兩居室占比高，80多平的兩居、110多平的三居，由于戶型實(shí)用，很受人們歡迎。

目前，小區(qū)均價(jià)在每平6.3萬(wàn)左右，掛出的房子中，一居室在330——420萬(wàn)之間，兩居室在450——570萬(wàn)之間，三居室在470——1000萬(wàn)之間。

南側(cè)距離地鐵鐵軌很近，推開窗戶，當(dāng)車倆呼嘯而過，或多或少受到一定的影響。

立水橋的發(fā)展過程中，交通起到了明顯的帶動(dòng)作用。

從環(huán)線貫通，到軌道交匯，立水橋逐漸成為北五環(huán)外熱鬧非凡的地方之一。

由于地理位置優(yōu)越、交通條件突出，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者來說，尤其是奮斗在望京、西二旗等地的人們，如果剛來北京，就能住在立水橋，肯定是一條優(yōu)質(zhì)起跑線。

但是，想在立水橋買房定居，對(duì)于部分人來說，卻又發(fā)現(xiàn)有些雞肋。

畢竟，立水橋的選擇不是太多。

如果預(yù)算較為充足，可以在新老北苑挑挑選選，也可以再往南，亞運(yùn)村也能滿足更多。

如果預(yù)算較為緊張，干脆退一步，跑到天通苑還能住個(gè)不是太小的房子，不過通勤可能不太好受。

雖說立水橋也臨近朝陽(yáng)，能夠受益于其外溢需求的影響，但是新老北苑天然的優(yōu)勢(shì)，肯定會(huì)截留部分人，更何況，從實(shí)力的角度出發(fā)，老北苑簡(jiǎn)直是立水橋的競(jìng)品。

并且，立水橋房屋種類齊全，并且不少在同一小區(qū)，或以院落分割，確實(shí)給選房帶來一定的難度。

一個(gè)有趣的現(xiàn)象，選擇立水橋以后，溪城家園距離地鐵站較遠(yuǎn)，以合立方為代表的小區(qū)，有50年商住，居住不太純粹，于是人們會(huì)把目光投向頂秀青溪、北京北。

但頂秀青溪戶型偏大，總價(jià)也高，于是北京北脫穎而出，人們看重的是，較為合理的戶型、次新商品房小區(qū)。

鄭州一橋墩被建筑垃圾壓斷 村民勸阻車輛遭槍擊

2014年7月8日，鄭州市西南繞城高速的一個(gè)水泥橋墩斷了，目前，相關(guān)路段已經(jīng)拉起，實(shí)行“單輔雙行”，只有東半側(cè)可以通行。圖片來源：文君/CFP

據(jù)網(wǎng)友爆料，7月7日晚，鄭州市西南繞城高速的一個(gè)水泥橋墩斷了，8日上午，記者趕往現(xiàn)場(chǎng)。

8日上午12時(shí)許，記者趕到鄭州市西南繞城高速K11+370須水河支線橋下看到，一個(gè)巨大的水泥橋墩硬生生地堆積如山的建筑垃圾“沖垮”了。目前，相關(guān)路段已經(jīng)拉起，實(shí)行“單輔雙行”，只有東半側(cè)可以通行。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這個(gè)建筑垃圾好像一座小山，足有十幾米高，一些巨大的混凝土碎塊壓迫橋墩，巨大的橋墩最終“不堪重負(fù)”，被擠斷了。

在記者采訪時(shí)，京珠高速新鄉(xiāng)至鄭州段管理處養(yǎng)護(hù)科科長(zhǎng)王偉也趕到現(xiàn)場(chǎng)處理事故。據(jù)他介紹，橋墩大約是在7日凌晨被壓斷的，8日上午接到群眾舉報(bào)，緊急組織專家團(tuán)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，近期將對(duì)事發(fā)路段進(jìn)行重新施工改造，最快兩個(gè)月后可以通車。

王偉說，附近有一些城中村改造和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，建筑垃圾很有可能來自這里，“曾經(jīng)有村民開車過來制止開發(fā)商傾倒建筑垃圾，結(jié)果車都被砸了”。

記者順著王偉的指向，來到巨大的垃圾堆下面，看到停著兩輛車，車窗上赫然有幾個(gè)醒目的彈孔。

王偉說，該起事故的損失巨大，已經(jīng)報(bào)案，正在等待公安部門的調(diào)查結(jié)果。

事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)拉起。圖片來源：文君/CFP

村民的車窗上有明顯槍擊痕跡。圖片來源：文君/CFP

跳橋救人小哥被獎(jiǎng)一套房，母親回應(yīng)：房和錢都不收

來源：澎湃新聞

澎湃新聞 綜合報(bào)道

6月13日下午，正在送單途中的外賣小哥彭清林，在浙江杭州西興大橋上，從距離水面12米高的橋面縱身跳入錢塘江中，救起一名輕生女子后默默離開。因入水時(shí)沖擊力過大，彭清林胸椎壓縮性骨折，目前在住院治療。而彭清林的跳江救人事跡隨后也引發(fā)社會(huì)各界關(guān)注。

@中國(guó)藍(lán)新聞 記者了解到，杭州跳橋救人小哥彭清林獲張家界市某企業(yè)贈(zèng)送住房一套。小哥所在的外賣平臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元現(xiàn)金，同時(shí)幫彭清林爭(zhēng)取到免費(fèi)上大學(xué)的名額。

16日下午，小哥老家湖南省張家界市桑植縣委副書記、縣長(zhǎng)梁高武來醫(yī)院看望慰問他，獎(jiǎng)勵(lì)了小哥10萬(wàn)元和當(dāng)?shù)匾惶追俊?/p>

面對(duì)家鄉(xiāng)人民帶來的熱情和厚愛，彭清林表示，政府給予的榮譽(yù)和獎(jiǎng)勵(lì)他收下了，但企業(yè)對(duì)他的獎(jiǎng)勵(lì)捐贈(zèng)，他希望反哺家鄉(xiāng)的教育事業(yè)。

彭清林的母親表示，“房子和錢，我們都不收，兒子也說了這個(gè)錢都是人家企業(yè)掙來的辛苦錢，如果要捐可以把錢捐到學(xué)校去。”

視頻加載中...

彭清林說，“我不想再出現(xiàn)更多個(gè)人捐贈(zèng)了，也真的很感謝大家的善意，但是我希望大家能把錢用到更需要的地方，有需要我的地方，我還是會(huì)繼續(xù)幫助大家的。”

小哥從十幾米高橋縱身跳下救人 胸椎壓縮性骨折

6月13日，外賣小哥彭清林和往常一樣在努力跑單子。下午1點(diǎn)多，沒來得及吃中飯的彭清林正騎著電動(dòng)車按照導(dǎo)航配送訂單，行駛在西興大橋（錢江三橋）從北往南的非機(jī)動(dòng)車道上。但是路上突然堵了起來，彭清林著急送貨，想知道到底前面發(fā)生了啥。

“有人跳江了！”突然，耳邊傳來了呼救聲，他趕緊往江里看。

有個(gè)女子在江里撲騰，撲騰了沒一會(huì)兒，整個(gè)人就沉到江面下。情急之下，彭清林不顧邊上人的勸阻，取下眼鏡、脫下鞋子、扔下手機(jī)，準(zhǔn)備往江里跳。

這么高的橋，彭清林心里也很慌張害怕，在跳下去之前，他還做了一下心理準(zhǔn)備，或許有些猶豫。但看到女子已經(jīng)沉下去，他沒再多想——站西興大橋上，彭清林縱身一躍……后據(jù)公安部門確認(rèn)，當(dāng)天橋面與江面間的落差約12米。

跳入江中的那一刻，疼痛席卷全身，彭清林整個(gè)人都快暈過去了。但他腦中有一個(gè)信念，“有個(gè)人等著我救。”

彭清林將女子拉到距離兩人不遠(yuǎn)的橋墩邊后，又進(jìn)入江里想去拿橋上扔下來的救生圈。此時(shí)，杭州市公安局錢江水上派出所的民警駕快艇趕到，迅速對(duì)兩人展開了救助。由于救援及時(shí)，女子已無生命危險(xiǎn)。

民警讓彭清林上船，他卻執(zhí)意自己游回岸邊，因?yàn)榫仍偦卮a頭，而單子快超時(shí)了。“如果再去趟碼頭就更來不及了！”

“扣不扣錢都無所謂的，就是想把東西趕緊給客戶送去，免得他著急。”他說，等把貨送到時(shí)，已超時(shí)10多分鐘，“還好客戶沒有在意。”

14日上午，澎湃新聞在浙江中醫(yī)藥大學(xué)附屬第二醫(yī)院急診室見到了彭清林，“昨天救人后腰部一直不舒服，一晚上沒睡著，早上來醫(yī)院檢查。”經(jīng)初步檢查，彭清林胸椎壓縮性骨折，需住院觀察。據(jù)醫(yī)院介紹，他的內(nèi)臟沒有損傷，但沖擊力過大，導(dǎo)致壓縮性骨折，需住院7到10天，暫不需手術(shù)治療。

湖南桑植縣縣長(zhǎng)看望杭州跳橋救人小哥

6月16日，桑植縣委副書記、縣長(zhǎng)梁高武特意來到彭清林所在病房，將家鄉(xiāng)的桑植白茶、10萬(wàn)元政府獎(jiǎng)勵(lì)基金、家鄉(xiāng)的問候一并帶給他，希望他能早日康復(fù)，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)代表也到場(chǎng)一并慰問。新聞視頻顯示，梁高武向彭清林授予了“桑植縣見義勇為先進(jìn)個(gè)人”榮譽(yù)，并表示“家鄉(xiāng)人民都因?yàn)槟愣院馈薄?/p>

梁高武說，“小彭是家鄉(xiāng)英雄，這一跳，彰顯了愛心和勇敢，張家界市的領(lǐng)導(dǎo)們也很關(guān)心小彭，委托我一定要來好好看看他，讓他吃點(diǎn)家鄉(xiāng)食物，好好休養(yǎng)。”此外，梁高武還和彭清林加上了微信，“他是桑植縣的平民英雄，微信上可以和他好好交流，要把彭清林的大愛精神傳播到整個(gè)家鄉(xiāng)。”

報(bào)道稱，梁高武關(guān)心彭清林的病情，中醫(yī)藥大學(xué)附屬第二醫(yī)院（浙江省新華醫(yī)院）副書記賀曉鳴說，醫(yī)院十分重視，第一時(shí)間已經(jīng)對(duì)他進(jìn)行了中西醫(yī)會(huì)診，“目前正在慢慢好起來，要求他一直平躺，等水腫、滲血等癥狀慢慢吸收之后，預(yù)估一周左右的時(shí)間能夠出院了。”

值得一提的是，彭清林在和梁高武聊天時(shí)提到，對(duì)縣長(zhǎng)最有印象的是，春節(jié)時(shí)“有錢沒錢，回家過年”的宣傳片，在外務(wù)工的桑植兒女聽到這一句，心里格外感動(dòng)。

2022年12月，梁高武呼喚在外的桑植游子“有錢無錢，回家過年”的視頻走紅。他在視頻中既明確表達(dá)了家鄉(xiāng)歡迎游子回家的態(tài)度，也誠(chéng)懇說明了家鄉(xiāng)防控形勢(shì)和返鄉(xiāng)人員的義務(wù)。

“現(xiàn)在已至年關(guān)，人們想回家的心愿愈發(fā)強(qiáng)烈。在做好疫情防控工作的同時(shí)，我們想，與其把他們推出去，隔離在家鄉(xiāng)之外，莫不如構(gòu)建一個(gè)有人情味、讓大家有共鳴的回家的氛圍。”梁高武當(dāng)時(shí)在接受澎湃新聞采訪時(shí)表示。

除了桑植縣縣長(zhǎng)梁高武的慰問，正在杭州學(xué)習(xí)的縣委常委、副縣長(zhǎng)陳星還曾于6月14日上午來到醫(yī)院，為彭清林送上慰問金。

（綜合自澎湃新聞?dòng)浾?蔣子文、潮新聞、中國(guó)新聞網(wǎng)等）