山東金鼎房產【山東金鼎置業有限公司】

2024-10-29 18:13:47

金鼎地產：乳山尹剛的筑夢之旅

他是乳山家喻戶曉的勵志青年，出生于1986年，帶著3個人從幾部電話，一輛二手面包車開始在9年間操盤300余萬平米，創造銷售額60多個億！

他是山東銀灘海景房開發銷售的領軍者，是第六屆“威海十佳創業之星”，是“金鼎·映剛基金”的倡導者！他就是金鼎地產創始人--尹剛。

山東金鼎房產【山東金鼎置業有限公司】

“行動才能改觀，大多時候，結果遠沒有我們想得那么糟糕。”--尹剛

一個出身農民之家的86年晚輩，何以數年間成為銀灘海景房的領軍者？帶著這樣的疑問，X月X日，記者采訪了尹剛。眼前的他，陽光帥氣、睿智坦誠，穿一身商務休閑裝，說話底氣十足。

"尹總，創業的時候您才21歲，怎么會有這么大的勇氣，白手起家？”聊起創業歷程，尹剛直言，“創業初期沒有想那么多，也沒有想到公司會走這么遠。當時創業僅僅是為了讓家人過得好一些，再有，就是看到了銀灘的發展機遇。所謂的勇氣，無非就是初生牛犢不怕虎，加上對房地產行業前景的信心。”

尹剛，1986年出生在黑龍江一個普通的農民家庭，1992年舉家遷至乳山，因為家里經濟條件困難，2003年，年僅17歲就踏進社會，先后在酒店從事服務員和工程維修的工作，瘦弱的他經常因為搬運工程材料，磨破臂膀和雙手，每天還沒到下班就筋疲力盡。

即使這樣，他一個月也只能拿到600塊錢的工資，孝順的他，還堅持拿出400塊補貼家用。

他不怕苦、不怕累，為了多積累經驗，他經常自愿申請加夜班，但看到周圍的同事熬了好幾年，依然學不到有用的本領，日子也還是緊巴巴的，他意識到要想讓生活有所改變，走出去選對行業很重要！

2007年，銀灘的房地產行業風生水起，遍地開花的小代理商讓尹剛找到了一份售樓員的工作。“那時候賣一套房，提成才50塊錢！但是越琢磨越愛賣，越賣越起勁！”工作第一個月，尹剛就在全公司拿了銷售冠軍，“那種自豪感和成就感現在都記得！”

■“創業的艱難經歷不是一種苦，而是一種歷練和幸福。”--尹剛

因為嘗到了甜頭，也摸索出一些門道，2007年7月份，尹剛和其他三位朋友一起成立了金鼎公司。“主要是朋友的信任和想改變現狀的夢想。白手起家，說實話是無奈之舉，但是當時沒有其他退路。”

創業路上艱難多，四個初出茅廬的年輕人就像唐僧師徒西天取經一樣，要歷經九九八十一難。不一樣的是，唐僧師徒是帶著國王賞賜的珍寶出發，而幾部電話，一間辦公室，一輛二手面包車就是公司當時的全部家當。

可想而知，創業第一個月，因為沒有啟動資金，沒有客戶，公司業績為零。尹剛只好硬著頭皮帶領大家“守株待兔”，“磨破了嘴皮子，才有幾家小代理商同意我們在他們的項目門前等客戶要離開了，我們再上前邀請客戶‘順便’來我們這看看”。

這一等往往就是幾個小時。尤其是夏天，四個人不是剛被太陽烤，就是被大雨澆，一輛二手面包車還經常跑到半路就拋錨，“四個人經常是頂著風雨，推著車，帶客戶去看項目。”

回憶起這段艱難的日子，尹剛很平靜，“跟打工相比，苦是苦了一點，但是比起唐僧，我要幸運得多，我們四人信念堅定、志同道合。”

也正是同年，尹剛4人用3個半月創造了清盤1400套房屋的樓市佳話，并由此慢慢打開市場！

08年，經濟危機席卷而來，對于襁褓中的金鼎公司而言實在是艱難挑戰。看著身邊的大小同行紛紛裁員和轉行，尹剛毅然決定“走出去，在危機中尋找轉機”！

跟馬云的創業三部曲一樣，因為那時候旅游地產的營銷模式還是一個新概念，對于打破傳統的地域局限，進行異地房產買賣的營銷方式，大家并不認同。

為此，尹剛也被當過騙子--客戶在質疑：山東威海會有這樣一個有山有水的海濱小城嗎？肯定是騙人的！

當過瘋子--狂熱的激情讓同行不屑一顧：房子怎么能全國各地去銷售，肯定沒人買，他們一定是瘋了！

當過傻子--面對尷尬，尹剛帶領團隊嚴于律己，努力做得更正規專業，堅持用事實說明一切。

“群眾的眼睛是雪亮的，數年的銷售業績證明，我們給大家帶來的是好的養老、養生環境，是新的生活理念，現在我們金鼎的十幾萬客戶就是最好的見證人。”

作為第一個吃螃蟹的人，08年之后，身邊的很多同行銷聲匿跡了，而此時的金鼎正迎來新的天地，開始在全國開枝散葉--福建、四川、重慶、江西、湖南、貴州、廣東、河南、湖北、陜西，如今，金鼎已在10省34市建立了60多個營銷分機構，成功操盤300余萬平米的項目營銷，創造銷售額60多億！

有人格魅力，講誠信、服務好，是全國客戶對尹剛，也是對金鼎的一致口碑。

尹剛說自己很喜歡馬云那句“小蝦米一定要有個鯊魚夢”。從07年做代理銷售以來，他就一直在想，什么時候自己也能做開發商？“不為別的，就為給客戶提供最好的房子，做營銷一直都在接觸客戶，其實最懂客戶的心。”

2012年，尹剛小試牛刀，開始參與樓盤的合資開發和獨棟開發。2013年，隨著實力增強，金鼎實現由代理商到開發商的升級轉型，乳山金鼎房地產開發有限公司正式成立。

2014年，借助契機，尹剛收購了乳山光谷新力房地產有限公司、哈爾濱陽光房地產開發有限公司。

作為后起之秀，尹剛堅持以高標準作為新起點，以打造藝術精品為宗旨，“要改變目前市場上的一些弊端，改變外界對銀灘海景房的不良印象。”

自開建以來，從規劃團隊到材料選用，再到建筑施工和社區配套，每一個環節，尹剛都帶領團隊嚴格把關，“為客戶提供更舒適的居住體驗，讓客戶因為金鼎項目而成為幸福的人”。

這不是一句空話，而是實實在在的付出。聘請專業景觀團隊，研究推進產品升級換代，引進社區的高端配套，都是尹剛帶領團隊積極進行的工作，如今金鼎·銀龍灣已經建設了3000㎡的會所、2000㎡的體檢中心，健身房、電子閱覽室、西點屋、干洗店、商超連鎖、汽車租賃行、煙酒特產專賣店等等配套一應俱全，項目北區采摘林、露天泳池、休閑水吧等占地5萬㎡的國際休閑區也正在打造中！金鼎·海晶城也已開放了2000㎡的高端會所、社區商超，金鼎·深藍小城商住一體，正在建設銀灘最大的韓國風情街……

打造高端品牌的道路是寂寞的，更何況是這樣一個初出茅廬的開發商，這樣一個大的手筆，但同行的側目并沒有讓尹剛和團隊動搖。

尹剛的堅持終得回報，現在金鼎地產已經將高品質的大旗樹立在行業前端，旗下的三大項目廣受市場好評。2015年4月14日，深藍小城項目的施工現場舉辦的“乳山市住宅工程質量樣板引路暨外窗水密性能淋水實驗觀摩會”也吸引了乳山業界數十名知名開發商的負責人到場觀摩、學習。

采訪時，尹剛講述了這樣一件事：前兩年，一個售樓員在業績上弄虛作假，遭到員工舉報。經過仔細調查，發現果真如此。

“對這事兒我絲毫不生氣，也不想開除她，只是覺得特別內疚、自責。因為員工到我這里來了，我就有教導的責任，她犯了錯就是我的失職。”尹剛說，“如果我們有完善的管理機制，她可能就不會犯錯誤。”

這件事深深觸動了尹剛：打江山容易守江山難！“企業要做大、做得長久，必須進行規范化管理。”尹剛反思道。

就這樣早在2010年，尹剛就緊鑼密鼓地帶團隊出報紙、建網站、加強培訓，構建企業文化視覺識別系統、理念識別系統；2013年，引進特種兵培訓；2014年搭建微信移動平臺；2015年，規范集團化制度模塊，推進精細化管理……

依靠正能量的管理，從成立之初的4個人，到今天，尹剛凝聚了一支1200多人的專業團隊！

在加強團隊管理，培養精優人才的同時，還不斷為員工提供新平臺，2014年，金鼎成立了青島獵人特訓公司，2015年，成立網絡科技公司、物業管理公司，以及澳大利亞海外地產公司。“海闊憑魚躍，天高任鳥飛”，金鼎地產以集團化管理模式，不斷引進、培養和激勵員工，讓員工在百花齊放的大平臺上，快樂付出快樂收獲。

“我有一個夢想，就是帶著大家把金鼎地產做成百年企業，走出中國，走到世界！”尹剛的微笑中透著果敢堅毅，“年初，我和部分公司高管已經赴澳洲為海外公司選址和洽談了相關事宜。”

■“一個人的價值在于因為你的存在而使別人感到幸福。”--尹剛

對于當年給予幫助的同行，他念念不忘。對于風雨同舟的搭檔和一路相隨的員工，他更是情深義重，在08年的經濟危機中，在同行紛紛裁員和轉行的時候，他硬是咬緊牙關，保全每一名員工。到了2010年，在公司略有盈利的情況下，他就推出感恩員工父母的親情游，2013年又推出高管海外游，2015年，開始實施管理層年薪制。

談及于此，他卻說：“員工永遠是企業成長的基石，沒有他們做后盾，就沒有今天的金鼎，也沒有今天的尹剛。以前開公司是為了自己和家人，現在，我就是想通過金鼎平臺，讓信任我、跟隨我的員工也能有車有房、有存款，正是這些不斷激勵我把事業做得更好。”

對于一個企業而言，消費者的認同是其不斷前進的動力。“正是消費者的真誠信賴和選擇，金鼎才得以生存和發展。每當看到客戶因為信任我們，不遠千里從故鄉來到這里，我都十分感激。”尹剛深情地說，“我們將永遠以對品質的堅守感恩客戶。”

而在尹剛眼里，完美品質不僅包括項目產品，還包括完美的一條龍服務--售前，金鼎已在全國1/3的國土建立了營銷服務機構，尹剛要把大海邊的房子為全國人民送貨上門！售中，專業團隊提供優秀服務，售后，金鼎有自己的物業公司提供保障。

“完美品質還要包括完美的價格，建老百姓買得起的好房子，最大限度地提供增值服務，才是我們的初衷。”憑借“一次合作，終生服務”的價值奉獻，尹剛帶領團隊積累了一大批具有相當經濟實力的忠實客戶群。

心中有愛的尹剛也熱心公益事業，多次組織員工為地震災區、殘疾兒童學校、乳山市及社會廣大弱勢群體捐資獻物，并再2015年與乳山市紅十字會攜手成立“金鼎·映剛基金”，為莘莘學子播撒求學希望。

方寸之間乾坤大，談笑罅隙歲月長。尹剛，一個出身平凡的有志青年，無患世事多艱，憑借勤勞和智慧，2015年當選第六屆“威海十佳創業之星”，他堅守信念、迎難向前，未來，終將實現小蝦米的鯊魚夢！