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洪崖洞文旅擬增資不少于1500萬元用于提升改造 重慶洪崖洞締造者何永智：要動就動大手筆

每經記者：王琳 每經編輯：董興生

吃到流量紅利的網紅景區重慶洪崖洞，正著手進一步的升級改造。

日前，重慶聯合產權交易所（以下簡稱“重慶聯交所”）披露，2019年成立的重慶市洪崖洞文化旅游有限公司（以下簡稱“洪崖洞文旅”）掛牌擬增資不低于1500萬元。據悉，洪崖洞文旅承租了洪崖洞第五到九樓，此次增資便是為了對洪崖洞五至九樓整體項目進行提升改造。

事實上，洪崖洞文旅早在2020年就開始了洪崖洞的升級改造。重慶小天鵝投資控股（集團）有限公司（以下簡稱“小天鵝集團”）創始人、洪崖洞締造者何永智向《每日經濟新聞》記者表示，2020年的改造并沒有做得很到位，沒能帶給游客足夠的震撼感。小天鵝集團也是洪崖洞文旅的股東之一，當前持股比例為46.5%。

在何永智的構想中，未來的洪崖洞需要打出“科技牌”，而且是大手筆。不過，何永智也坦言，消費大環境疲軟、消費業態缺乏足夠獨特性和競爭力等因素，影響了洪崖洞的盈利能力，而洪崖洞文旅在近幾年也一直處于虧損狀態。那么，改造升級之后如何實現盈利，或許是擺在洪崖洞經營主體面前的一道難題。

重慶洪崖洞碼頭附近的城市風景。視覺中國圖

洪崖洞走上升級改造之路

要說外地游客到重慶，首選打卡地往往是洪崖洞。作為重慶文旅的頭號IP，洪崖洞給不少游客留下了“人潮洶涌”的印象。

公開資料顯示，早在2002年，小天鵝集團拿下了洪崖洞舊城改造項目，洪崖洞景區于2006年9月29日開街，后來成為國家4A級旅游景區。

值得一提的是，到了2019年，洪崖洞迎來升級改造，使其加速走上網紅之路。

2019年5月，重慶旅游投資集團有限公司（以下簡稱“重慶旅投”）和小天鵝集團達成合作，共同成立了洪崖洞文旅。隨后在2019年8月，洪崖洞文旅又新增了股東杭州誠和創業投資有限公司（以下簡稱“杭州誠和”）。

如今，重慶旅投控股子公司重慶文化旅游發展集團有限公司、小天鵝集團和杭州誠和分別持有洪崖洞文旅51%、46.5%和2.5%的股份。

其中，作為洪崖洞文旅間接控股股東的重慶旅投，由重慶渝富控股集團有限公司（以下簡稱“渝富控股”）持股86.1538%，渝富控股則是重慶市國資委旗下的全資子公司。

不過，洪崖洞文旅并不是整個洪崖洞的經營主體。“我們成立了一個公司（即洪崖洞文旅），然后把五樓到九樓租給了它。”何永智表示。

據華龍網2020年8月5日的報道，洪崖洞文旅總經理張仁進彼時表示，要走出一條高品質、有內涵的發展新路。具體來說，洪崖洞文旅確定了三步走的發展路徑——第一步，圍繞洪崖洞景區提檔升級發展；第二步，整合主城相關文旅資源發展；第三步，實現管理及品牌性輸出發展。

在洪崖洞景區的業態提升方面，主要是在一至三樓、五至九樓。其中，一期五至九樓先行啟動打造，包括五樓重逢1980年代街區，懷舊網紅圣地，還原上世紀80年代山城街景。六樓夢游巴渝十二景，重慶首家大型光影互動藝術館；二次元風區域，新奇體驗打卡圣地；七、八樓遇見未來、科技互動館，2070年重慶未來風格，山城潮流文化聚集地；九樓肯德基景區主題餐廳項目，以及游客服務中心及服務站點系統改造項目、建筑后崖壁及棧道改造項目和文旅S2B2C智慧商業管控服務平臺項目等。

2021年2月，在洪崖洞文旅的主導下，改造升級后的洪崖洞“2.0版本”出現在旅客面前。

擬增資不低于1500萬元

如今，成功晉級網紅景點的重慶洪崖洞，繼續加碼升級改造。

按照重慶聯交所的掛牌公告，洪崖洞文旅此次擬增資不低于1500萬元，擬募集資金對應持股比例為42.86%，資金擬主要用于對洪崖洞五至九樓整體項目進行提升改造。

“2020年的時候也做了一次改造，因為那次改造，我還是覺得沒有做得很到位。這個就像把水燒到了70度、75度，但現在的文旅70度、75度是不行的，必須要燒到85度、90度。”何永智表示，洪崖洞不缺流量，但是現在的消費者需要有震撼感的體驗。

對于洪崖洞的改造升級，何永智想法頗多，她也對當年洪崖洞的修建充滿自豪。

“我認為當年我打造洪崖洞的時候，最大的成功是我用了一種現代的手法去修建洪崖洞，使得洪崖洞很容易進行迭代。它沒有硬傷，不會說洪崖洞要迭代，人家說你的結構不行，只是（迭代）內容要想好怎么來做。”何永智說。

對于接下來洪崖洞五到九樓的提升改造，盡管還沒有開始進行，但何永智表示：“希望一定要有新穎感在里面，把水燒到‘85度、90度’。”

7月9日，《每日經濟新聞》記者以投資者身份致電洪崖洞文旅，表示希望獲得洪崖洞五到九樓的提升改造方案信息，對方工作人員表示需進一步了解后給予回復，但截至發稿，記者未收到對方回復。

事實上，面對這潑天的流量，不僅是洪崖洞文旅，各方也都在圍繞洪崖洞的升級改造進行思考和行動。

“第一，對（滄白路到嘉濱路的）大扶梯，政府今年已經納入議事日程，肯定要修好；第二，劇院也正在進行改造，要提檔升級；第三，整個燈飾、環境還要上一個臺階。”何永智介紹。

提升盈利能力才是關鍵

根據重慶聯交所的掛牌公告，2021年至2023年各年度，洪崖洞文旅的營業收入分別為1622.43萬元、1868.95萬元和2179.88萬元，逐年增長。但其凈利潤卻分別為5.89萬元、-343.46萬元和-157.88萬元，仍然在盈虧平衡線附近徘徊。

何永智此前向媒體透露，洪崖洞本身也是在運營后的第6年才實現“盈虧平衡”。

在北京聯合大學旅游學院在線旅游研究中心主任楊彥鋒看來，網紅景區要維持其網紅效應，需要有比較大的投入，包括營銷宣傳等。與此同時，作為開放式的景區，沒有固定的門票收入，導致其只有依靠二次消費或是經營活動，這會對其收入造成一定的限制。

“主要是受整個消費大環境有所下降的影響。”何永智向記者表示，雖然流量很高，但消費者消費意愿并不強。

放在更大的重慶范圍來看，游客人均消費較低，也一直是重慶旅游業的短板。界面新聞、億安保險經紀、今日頭條聯合發布的《2018年中國旅游城市榜單》顯示，2018年，重慶游客總人數位居全國各城市第二位，但人均旅游消費額位居全國第50位。

與此同時，何永智也坦言，洪崖洞的消費業態沒有獨特性，從而也缺乏足夠的競爭力。“都是在里面吃點小吃，買點土特產，我在這里可以買土特產，在外面也可以買，那我為什么要跑到你里面來買呢？”

在何永智未來的構想中，希望將科技元素帶入洪崖洞。“要動就是動大手筆，小手筆根本不行，一點兒意義都沒有。”

不過，大手筆升級改造的錢從哪兒來？何永智表示，就算洪崖洞文旅這次拿了1500萬元，也無法一步改造到位。記者也注意到，洪崖洞文旅在增資掛牌公告中表示，要求意向投資方在遞交投資申請材料時書面承諾：“我方（即投資方）同意本次增資資金將主要用于洪崖洞五至九樓整體項目提升打造，并全力保障洪崖洞五至九樓整體項目提升打造的資金投入，若項目提升打造資金需求出現缺口時由我方再增資解決，同時其他原股東有權根據實際情況決定其是否參與再增資。”

值得一提的是，早在2018年，洪崖洞就曾傳出考慮收取景區門票。不過，此后一直未見付諸實施。

如今，何永智依然認為，收取門票是加速洪崖洞升級改造的途徑之一。“我自己覺得，如果洪崖洞一年能夠收取幾千萬元的門票，我們可以承諾將其全部用于對洪崖洞的提檔升級，對它進行迭代。”

每日經濟新聞

帶你找童年，重慶游樂園明年底重裝回歸！記者打探進展→

第1眼新聞

第1眼-重慶廣電消息，在幾代重慶人的記憶里，擁有摩天輪的重慶游樂園，一直是個獨一無二的存在。從最初的南坪公園到重慶科普中心，再到重慶游樂園，它承載了太多人兒時的快樂。隨著即將回歸的消息傳出后，重慶游樂園再度成為關注的焦點。塵封四年后，第1眼新聞記者再次走進游樂園，跟著一起去瞧瞧！

車輛行駛過長江大橋，步行幾分鐘，就來到了游樂園的入口處。這里，曾經是多少重慶人的“快樂老家”。

在入口處，重慶游樂園幾個大字依然清晰可見。

“我們身后是那些游樂設施，它們曾經也是深受重慶市民喜愛的一些游樂設施，比如說大擺錘、碰碰車等等，當時都非常火爆。”巴山渝水文旅公司工程保障部工作人員楊桂梅告訴第1眼新聞記者。

“小時候的春游”、“高聳入云的摩天輪”......漫步在游樂園中，埋藏在記憶深處的回憶被一一喚醒。

“一般來說你表現好、成績好，考得比較好的，才會帶你到這個地方來玩。”楊桂梅出生于1994年，對她而言，游樂園就是兒時的寶藏地。如今，她親自參與到游樂園的升級改造中，心中更有著太多不一樣的感覺。

“非常榮幸能夠參與到游樂園未來的建設，可能不僅僅是我，80后90后可能對于游樂園，都有非常深厚的記憶。”楊桂梅說。

在眾多美好回憶當中，摩天輪無疑是最閃耀的那一個。這里不僅是全市第一個大型游樂園，還曾是西南地區設施最先進、接待水準最高的游樂旅游景點，50米高的摩天輪在當時的西南地區更是首屈一指。2017年10月14日，在陪伴重慶人走過26年歡樂時光后，摩天輪正式退役，得知消息的重慶市民紛紛前來排隊乘坐。

“當天由于大量的市民，接到了摩天輪要停運的消息，然后就陸陸續續地趕來。當時在我手指的方向排了很長的隊，一直排到了我們的大門口，然后迂回排隊。到停運時間之后，大家依然熱情高漲，一直不愿意離開。所以我們就一直等到所有的游客都坐完了之后，才把摩天輪正式地關閉了。”回憶起當年的情況，楊桂梅仍記憶猶新。

背靠摩天輪，前面就是渝中半島和長江，美景盡收眼底。

第1眼新聞記者在現場看到，當年的售票窗口以及一些設備仍然保留著。不久后，這里就將迎來全面的提檔升級。

“當前正在進行項目的商業策劃、概念性設計及建設前期相關技術性工作，同時也在與世界一流內容品牌和產品方進行互動交流。”中旅西南（重慶）旅游發展有限公司副總經理、重慶巴山渝水文化旅游發展有限公司總經理蔣昊陽介紹說。

據了解，今年3月，中國旅游集團與重慶旅游投資集團、南岸區政府合作，計劃分兩期完成重慶游樂園城市更新項目。不久前，由重慶旅游集團與香港中旅國際投資有限公司合資組建的“中旅西南（重慶）旅游發展有限公司”已注冊成立，將全力推動重慶游樂園項目建設。

“預計2025底項目一期對外呈現。屆時，這一承載著幾代重慶人記憶的場所，將以高品質體驗業態聚集區和文商旅綜合體項目新面貌回歸，再度續寫城市地標的新篇章。”蔣昊陽表示。

原標題：第1眼打探 | 帶你找童年 重慶游樂園明年底重裝回歸