房產投資的優勢 房地產投資的四種方式

投資房產未來有哪些優勢？

投資買房已成為一種非常受歡迎和廣泛的理財方法，搶購高質量房地產也已成為很多人的必備生活。現如今，房地產業如此受歡迎，導致房價蹭蹭上漲，這也是投資購房者必不可少的機會。那么，投資房地產的好處有哪些？今天咱們就來盤點5個投資的優勢，讓想要投資的你不再迷茫。

1.房子的升值潛力大

隨著時代的快速發展，目前的生活水平不再像70年代一樣落后，現如今，物價飆升，人民幣貶值，消費水平急劇上升。在90年代，我們可以在大城市花3、4萬元買一套房，但現在只能買一個廁所，所以由此可見房子的升值空間有多大。

2.一項投資，長期福利

雖然房產的門檻很高，但是物有所值，物超所值，一套好房子可以受用終身。不論是自己住還是租出去都受益匪淺，而且一說現在有人買房了，自豪感油然而生。如果要將房子轉手賣掉，翻個幾倍不成問題，所以投資房產是一項長期收益的項目。

3.投資房地產是一個增值手段

目前，全國人口增多，人均土地減少，所以人民對房地產的需求大于幾年前，而房地產作為特殊產品，具有較長且耐用的優勢。受社會環境影響，許多城市的房地產供不應求，這種情況是投資的絕佳機會。如果按照目前的發展趨勢，房地產業的升值潛力會很高。

4.能夠提高投資買家的可信度

有人說，買房是衡量個人經濟能力的一種方式，此外有一套房地產，更能提高投資買家的信譽。因為房產很難購買，所以擁有房產就相當于占有資產變多，有助于提高投資擁有者的資信等級。

5.投資買房者有利于金融機構的支持

有屬于自己的房產就可以獲得金融機構的支持，因為現在很多的機構都有“物業抵押”這一項。

綜上所述，投資房產是一項長期收益的項目，所以想要投資的你，千萬不要猶豫了。

投資房產的優勢

1. 在經濟增長的前提下，房地產價格具有不斷增值的趨勢

中國未來房地產市場的主導趨勢將會供不應求。究其原因，主要有以下幾點：生活水平的提高；城市經濟的發展；人口的集聚。房地產投資之所以受人青睞，重要原因之一是盈利率高，無論什么人投資于房地產，都有可能獲得巨大的利潤。

但是要注意，并沒有只漲不跌的房地產市場。如果經濟增長的前提不存在，那么支撐房價的背后力量就會消失。畢竟在市場經濟中，房子無法脫離商品的屬性，下跌和波動是不可避免的。

2. 房地產盈利率高

房地產盈利率高，是因為土地普遍具有稀缺性，土地對人類而言是極為寶貴的資源，土地供求矛盾的日漸尖銳，使得土地的潛在升勢變強。雖然我國房地產業幾度風雨、幾經冷熱，房地產價格的總趨勢仍是不斷上漲的。嚴重的投資失誤在一般情況下是不會出現的，所以投資房地產應該會收益頗豐。即使你買下房地產后，房價下跌了，但由于房地產價格的總趨勢是上升的，只要你有足夠的忍耐心，相信總有一天會獲得豐厚的利益。

3. 房地產有耐久的使用性

耐久的使用性倍增投資房地產的保險性，只要不出現毀滅性的自然災害和意外事故，房地產作為不動產不會一夜之間化為烏有。企業破產了，房地產仍在，可以用來抵債；當不幸遇到外商詐騙逃走時，房屋土地不能帶走，這就是一筆財富；老百姓買下了房地產，即使經濟持續不景氣，房地產仍有其利用價值，房屋可以住、可以租、可以賣，總之，不會一文不值，其投資不會血本無歸。

4. 分散風險

房地產的收益率與空置率、經濟周期有密切的關系，但空置率和經濟周期波動在不同國家和地區是不同步的，或者說它們之間的聯系度也是比較低的。比如，北美、亞洲和歐洲三大經濟區在過去25年里的GDP增長率相關性僅為0.26，選擇全球化房地產投資戰略就像將“雞蛋放在不同的籃子里”。在國內，全國各地的房地產價格不可能完全一致，各地房價之間毫無參考可言。即便在同一城市，不同地段的房價也相差甚遠，黃金地段的房地產可能爆出天價，而地理位置相對較差的房地產可能無人問津。需求大則房屋售價就高，這給那些獨具慧眼的有心人提供了高盈利的機會。由此也可以避免由區域經濟不景氣而對房地產的影響，從而使風險分散，獲得穩定的收益。

5. 投資種類豐富、市場廣闊

這種特點，有利于資產優化組合。新興市場的國家和地區與成熟發達的國家和地區，都被國際房地產市場所包含，不動產的種類繁多，包括倉儲、工業、廠房、住宅、辦公樓、商業門市等，投資產品也極其豐富，既可以用直接投資興建、收購方式擁有不動產，也可以用房地產信托投資基金方式獲得所有權，豐富的投資產品和廣闊的市場，為獲取國際資本優化資產組合，提供了最大利潤上的便利。