廈門孟氏房產【廈門房產中介前十排名】
在廈門買房、賣房必看！這些中介才是“正規軍”，記好啦！
房姐
最近我打算買房，已經和不少中介去看過房子了。
找中介可得找靠譜的呀！
日報君
房姐
我知道！得看他們是否有一證一照：《廈門市房地產經紀機構備案證書》和營業執照。
還有還有！備案證書可是要年檢的！沒有通過年檢或備案的房地產經紀機構，不能從事房地產經紀業務。
那我怎么知道他們有沒有通過年檢呢？
別急，咱們這就來看看2015年度房地產經紀機構年度檢查結果的通報，合格的不合格的都在這里了！
日報君
根據《房地產經紀管理辦法》（國家住建部、發改委、人社部令第8號）、《廈門市市場中介機構管理辦法》（廈門市政府令第129號）和《廈門市房地產中介服務管理規定》的要求，廈門市國土資源與房產管理局組織開展了2015年度房地產經紀機構檢查及備案證書換證工作。
廈門市2015年10月1日前已備案的房地產經紀機構有603家，經檢查，合格的房地產經紀機構527家，其中一級資質52家，二級資質42家，三級資質157家，臨時級資質220家，兼營56家；逾期未參加年檢或年檢不合格及備案證書過期未換證的機構有76家。
要買房、賣房的你，請擦亮眼睛看好了↓↓
這527家都是“正規軍”
這44家也可信
這76家中介資質不全
和其他市場相比，房產中介市場的流動性比較大。因此，每年市國土房產局都會對上一年度10月1日前備案的房地產中介機構進行年檢，并及時通報年檢結果。沒有通過年檢或備案的房地產經紀機構，將不能再執業，即不能從事房地產經紀業務。
無論你是買賣二手房，還是租賃房屋，挑選中介機構時，要看清對方是否具備一證一照。機構要具備備案證書，經紀人員也得持有有效的“廈門市房地產經紀從業人員胸牌”。缺少任何一個要素，都不具備執業資格。
當挑好了中介機構，選定了中意的房源，走到簽訂合同這一步時，你還不算大功告成，還得注意四大事項。無論是居間委托合同、二手房買賣合同，還是其他相關合同、協議書或有關文書，市民在簽訂時都得注意明確交易傭金、定金和交易資金，以及各項稅費、稅費承擔責任方、延伸服務項目及收費標準，各方的違約責任與爭議解決辦法。
具體來說，就是↓↓
明確約定交易傭金的收取數額、比例、支付方式及支付時間；
明確約定定金及交易資金的數額、支付方式、支付時間及資金監管方式；
明確約定應交納的各項稅費、稅費承擔責任方、延伸服務項目及收費標準等；
明確約定交易各方的違約責任與爭議解決辦法。
什么是意向金，什么是誠意金，這些概念在簽訂合同之前，市民都需問個清楚，防范交易風險。同時按照《房地產經紀管理辦法》規定，所有參與業務的房地產經紀人員都應在委托、居間合同上簽字，確保責任到人。在二手房交易過程中若確實需委托辦理的，應明確委托事項、委托權限與委托期限，注意控制交易風險。
市房地產中介行業協會特別提醒，購房款應當通過銀行或其他金融機構進行資金監管。經交易各方當事人書面同意，房地產經紀機構可以代收或者監管的交易款項，建議不超過交易價款總額5%。市民還需注意自身經濟狀況、還款能力及銀行按揭所能提供的條件，提高風險意識，避免不必要的合同糾紛。
這些重要信息，你都記住了嗎？！
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少年骨折 術后兩周扶拐走
■孟氏架
■用“孟氏架”進行骨折復位。
骨折患者有福音啦！以前使用的打石膏、手術開刀內夾鋼板等，現在可用“孟氏架”輕便外固定了。這是我市光亮骨科醫院正式引進的“孟氏療法”。
記者 白麗
案例
14歲少年腿骨折，首用“孟氏架”兩周下地走
14歲的莊同學，因打籃球不慎摔倒致左下肢小腿疼痛、腫脹、活動困難。X線片顯示:脛骨中下段骨折。到光亮骨科醫院后，沒有采用目前各大醫院常見的切開復位的鋼板內固定手術療法，而是首次采用“孟氏架”進行“左小腿閉合穿針外固定器固定術”，術后拍片復查見骨折斷端對位對線良好，兩個星期后便可進行早期活動，扶拐下地行走，促進功能恢復。
故事
鄭光亮拜名師，“孟氏療法”正式引進廈門
這個廈門首例“孟氏手術”，是光亮骨科醫院院長、主任醫師鄭光亮親自操刀的。
上世紀六七十年代，我國骨傷科泰斗尚天裕教授首創小夾板外固定治療骨折的方法，部分解決了西醫內固定治療需多次手術、易感染、合并癥多的痼疾，引起了國際骨傷界的高度重視。
在此基礎上，為應對1976年唐山大地震導致的大量骨折患者，孟和教授潛心研制出被稱為“孟氏架”的骨折復位外固定器，經過長時間的臨床實踐與發展，逐漸形成了在國內外骨傷界具有重要影響的中醫骨傷“孟氏療法”。
鄭光亮稱，孟和教授今年已經82歲高齡，為傳承和光大“孟氏療法”，從2012年起，孟教授開始招收國內資深骨傷科醫師及研究人員為其弟子。鄭光亮本人經過多次實地考察及兩次學術交流，有幸于去年成為孟和的第三批弟子，“孟氏療法”也因此被正式引進廈門。據悉，目前國內已有十多家三甲醫院采用了該項技術。
實踐
專利技術損傷組織小，達國際領先水平
鄭光亮介紹，過去的人骨折了，多用小夾板、石膏或臥床骨牽引來處理。人們常說的“傷筋動骨一百天”，就是指患者長時間不能或不便動彈，造成肌肉萎縮。而現在各大醫院開展的手術復位鋼板內固定，雖然可直接對接骨頭穩定性好，但因為開刀存在手術、及感染風險，還需在骨頭長好后進行二次手術，取出內固定的鋼板或鈦合金材料，不僅手術時間長、花費多，病人還留下較大疤痕。
鄭光亮介紹，“孟氏療法”使用的“孟氏架”，骨折后采用外固定，用指頭粗細的半環或環形支架，在骨折兩端穿兩根鋼針，在架子上不同高度、不同長度、不同角度用復位針和固定栓彈性固定，將骨折治療原則中的復位、固定及功能活動完善地融為一體。這樣的手術時間短，損傷肌肉、韌帶、神經、血管少，愈合快，而且費用少、風險小，還可避免二次手術，無手術疤、并發癥少，實在是一種福祉百姓的手術變革。
這種“帶移動式鎖針器及鋼架的骨折復位固定器”——孟氏架，早在1992年就獲得國家“實用新型專利證書”及“衛生部十年百項成果推廣計劃”，2010年經權威專家評審，達到國際領先水平。
鏈接
孟和:“孟氏架”的創始人
孟和，原中國中醫研究院骨科研究所附屬望京醫院骨科教授、主任醫師。畢業于天津醫學院醫療系。
孟和是我國中西醫結合外固定器療法“孟氏架”的創始人和倡導者，他首先提出骨折治療的彈性固定準則；也從骨折復位、固定、功能鍛煉、內外用藥形成了骨折復位外固定器療法的規范化治療體系；同時對骨折理論、技術方法和基礎研究、醫療器具（材）等有所創新，實現了中西醫結合治療“骨折”、“骨病”、“矯形”技術和方法原創性的“創新”，是骨科領域的里程碑。
兩屆衛生部部長錢信忠、陳敏章為他題詞肯定。陳敏章題詞稱他“繼承不泥古，發揚不離宗”。
我要說
市民熱線
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微信也能說
4月8日
【心痛】
那些有20多年樹齡的玉蘭樹，全部遭到“砍頭式”的砍伐。以前這些樹都有六層樓那么高了，現在砍得只剩下兩米高。上面的樹冠全部沒有了，只剩下光禿禿的樹干立在那邊
8:50 張女士:我們小區里面的綠化樹木，被物業非常野蠻地砍掉。（熱線員:什么小區？）鳳凰山莊，這里本來的綠化率很高，可現在那些有20多年樹齡的玉蘭樹，全部遭到“砍頭式”的砍伐。以前這些樹都有六層樓那么高了，現在砍得只剩下兩米高。上面的樹冠全部沒有了，只剩下光禿禿的樹干立在那邊，實在太令人心痛了。（熱線員:什么原因要砍樹呢？）物業說是因為這一排樹在擋土墻上面，可能對安全有一些影響。但是砍樹和修剪樹是兩個概念，他們可以修剪，把樹的高度降低，這個沒有問題，但不能這樣“砍頭式”地砍伐。枝葉完全不留，只有主干，豎在那邊就跟電線桿一樣。
（李淑琳 整理）
11:14 一先生:嶼后南里416號到419號毅宏花園小區的物業擅自把小區綠化帶砍掉，改成車位出租。其實物業只是小區業委會請來的兩個人，他們事先沒有跟我們業主溝通，砍樹的人說是業委會叫他們砍的。 （李淑琳 整理）
說了不白說
10:19 馬先生:我是海滄執法局市容中隊的，之前的晚報“我要說”上有人投訴海滄維多利亞小區違建的問題，現在我們正在查處。這個小區一共有30多起違建，已經立案6起，預立案2起，執行整改拆除的有十幾起。其他未拆除、未整改的違建，我們正在收集相關證據材料，我們會逐個完善材料，按照法律程序來處理。 （李淑琳 整理）
【郁悶】
12:00 吳女士:我想說一下我自己在買房過程中遇到的一些問題。我在五緣灣源昌鑫海灣買了一套二手房，是去年8月交房的。交房后，我們暫時沒有入住，所以也沒有去物業那邊過戶。我們買房時，是孟氏房產介紹的，業務員沒有讓我們去物業過戶。等我準備入住時，才發現原來的業主有8000多元的物業費沒有交。我就跟業務員溝通，他們也一直說:“沒錯，這個你不需要交，肯定是原業主去交。”然后大半年過去了，孟氏房產沒有采取任何行動，我的物業也沒辦法過戶，8000多元一直掛著。我覺得，孟氏房產這么大的公司，對顧客真的是很不負責任。這大半年來，除非我聯系他們，否則他們絕對不會主動聯系我，告訴我事情的進展。我們買房時，中介費都付了，他們拿著那么高的中介費卻沒有把事情辦好。 （李淑琳 整理）
【驚訝】
14:59 吳先生:我昨天上午去第八市場，市場入口那邊有一個賣菜的，拿過期的面包在那邊賣。我看面包上貼的標簽是角美新華都，保質期是到4月2日，但是昨天還在賣。到底是怎么回事？怎么過期這么多天的面包還在賣。 （李淑琳 整理）
【表揚】
孫先生:我是思明區蓮岳里的居民，因為相信了小廣告的內容，在阿里山大廈的一家海存厚德健康機構購買了1萬多元的瑪卡西洋參片。買回來吃了一周后，發現無效，我就跟業務員聯系，業務員說不能退款，并且建議我繼續服用。想到這1萬多元可能無法挽回，我后悔難過。4月5日，我向12315求助。12315將我的情況及時轉給了思明區市場監管局，經過工作人員的耐心調解，6日下午思明區市場監管局通知我到那家健康機構辦理退款手續。對此，我萬分感謝12315和思明區市場監管局的工作人員。 （林黎黎 整理）
16:43 王女士:我要表揚并感謝第一醫院消化內科的徐桂華醫生。我先生有一個毛病已經30多年了，一用消炎藥就會打嗝，每次都要住院治療，花費都要在千元以上。這次又出現這種情況，我們就到門診找了徐醫生。我們去也是抱著要住院的打算去的，因為之前出現這種情況都是住院治療的。沒想到徐醫生說不用住院，讓我先生先用點藥。如果用了藥后沒有好轉，再作打算。結果我先生用了徐醫生開的藥，3天就好了。我們一家人都很高興，這次才花了300多元。昨天，我們也做了一面錦旗送到醫院了。 （許雅真 整理）
【無奈】
11:06 微信用戶@小豬:翔安區馬巷鎮街市頭往馬巷公交站方向，靠巷西路這頭舫春樓沿街店面人行道邊的污水溝堵塞了，糞水往路面上冒了半個多月，一直沒人去處理！這個情況我們跟居委會反映過好多次了，都沒有效果。剛剛我們又跟居委會反映了，工作人員答應下午會去處理。
（林黎黎 整理）
17:02 肖先生:集美區海鳳路96號這邊的人行道，被一家足浴城用路障圍起來了。他們晚上在那邊燒烤，一直要到第二天凌晨四五點。之前我們這邊的居民有向城管反映，城管來過一次。但之前足浴城只在他們的大門口右邊圍起來，現在把大門口左邊的區域也圍起來了。 （許雅真 整理）
【我監督】
10:40 金先生:廈門是全國文明城市，空氣良好，環境優美，我們市民都希望能保持這個良好的居住環境，然而在仙岳山上，環境治理方面還存在一些盲區。仙岳山觀音寺旁的素菜館門前污水橫流，垃圾成堆，經常散發出陣陣惡臭。每天未經處理的垃圾都是直接焚燒，周邊小區居民叫苦不迭。沿著素菜館走過去，便能聞到一股異味。走到廚房附近，洗碗的污水被直接傾倒在路面上，小水坑里的積水表面冒著一個個發酵產生的氣泡。
這家素菜館是私人承包的，受整棟建筑設計的局限，他們的污水井設計偏小，廚房污水只能排到旁邊地勢較低的小區排水溝里。每隔幾天，我們小區的排水溝就會變成他們的下水道。因為污水排放量大，污水常常溢出來，污染周邊環境，有時甚至滲入居民的地下儲藏室。希望相關部門能出面協調整治，還周邊居民一個優美的居住環境。 （李淑琳 整理）
