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鄭州西郊的頂級改善樓盤，名校加持下的恒大云璽，到底怎么樣？

有很多人認為鄭州中原區就是缺乏好的改善樓盤。但真的是這樣嗎？今天鄭州房產網蝸牛家就來說一下鄭州改善型樓盤，老城區雙地鐵的恒大云璽。

　　據鄭州房產網蝸牛家所知，近日，位居中原區的恒大云璽已經開盤，在蓄客前期，就有不少地緣客戶等著它開盤。

恒大云璽效果圖

　　恒大云璽在中原區核心位置，位于中原路南、文化宮路東 ，一公里內市委市zf大院，屬于中原老城二環核心板塊。 中原區改善樓盤比較少，廣大改善客戶苦久矣，地緣客戶對這個恒大云璽關注度比較高。

恒大云璽樓盤位置

　　恒大云璽樓盤詳情

　　恒大云璽項目占地24.63畝，總建面約8.08萬方，容積率5.09，綠地率30.24%，建筑密度18.53%。 規劃整體由4棟住宅和一座會所組成，為市區內少有的超高層建筑，其中1#、2#樓37層，3#樓36層，5#樓32層。外立面為石材+鋁板的超現代輕奢風格，園林景觀為新中式；恒大對湖的執念真的大，這20多畝的樓盤依舊要造湖！恒大的戶型設計以大戶型為主，附以很少的110和140小戶型，沒想到在這里，這倆戶型竟然成為小戶型了，哈哈。沒辦法，誰讓恒大云璽定位就是純改善，定位是豪宅呢？

　　有人看到這里不禁會問，容積率已經達到了5.09，太不人性。怎么還算是改善樓盤？

　　其實，恒大玉璽這個樓盤總共就規劃了四棟樓，而且總共住戶量才390戶，樓盤停車位數量1400個左右，車位配比大概是1：3，平均每一戶配置3個車位，看到這里是不是有些唏噓。

恒大云璽俯視圖

鄭州西郊在售改善型樓盤

　　在鄭州整個發展向東時，就有不少房企看中了鄭州老西郊，近來老西郊的改善樓盤越來越多，比如康橋玖璽園、昆侖望岳二期、萬科山河道、還有今天要說的恒大云璽。這幾個樓盤開盤價格一個比一個高，到了恒大云璽這里，已經捅破了中原區改善樓盤價格的天花板，390套房源的恒大云璽，開盤價格達到了21000元/㎡，這誰也沒想到。

　　至于說恒大云璽的戶型，最小的就是110㎡，大概率開盤時就被意向客戶搶光了吧。恒大云璽走的是改善大平層路線，社區內部完全人車分流，非機動車也需進入地下車庫，據鄭州房產網蝸牛家所知，項目內部配套約1.3萬㎡新中式園林，社區中心居云湖面積約1000㎡，除此之外還有841㎡的多功能會所等公共區域。

恒大云璽區位圖

　　因其所處的位置，加之定位不同，關注度一直居高不下，周邊還有地鐵1號線、5號線、10號線三條地鐵線路。教育資源同樣優越，相鄰為西斯達私立學校，周邊距離較近的還有互助路小學及伊河路小學，但具體以劃片為主。

恒大云璽周邊教育配套

　　畢竟買房還是要看配套的，目前雖然沒有宣傳確定的學區，但周邊學校鄭州實驗幼兒園、互助路小學、鄭州第十九中學、伊河路小學、鄭州一中實驗分校、外國語中學，距離最遠的外國語中學也不過1.2km左右。更不提中原萬達的商業、二砂碧沙崗綠城廣場文化宮的休閑配套、多家三甲級醫院的醫療資源，綽綽有余。

　　以上就是鄭州房產網蝸牛家對“鄭州西郊的頂級改善樓盤，名校加持下的恒大云璽，到底怎么樣？”相關內容的總結，希望對您有所幫助。

在鄭州西郊花72萬買了房子，如今后悔莫及

以下內容來自我一個同事親身經歷，并且正在經歷。前幾天同事一起聊天，他說最近壓力太大了，有點喘過氣的感覺，干什么都提不起精神，心里一直挺慌，感覺像是在吊著一樣。我問他為什么會這樣，并安慰她別太擔心，房子不是馬上就交了，你再折磨自己也已經這樣了。

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2018年同事在公司已經工作了8年，由于老婆一直沒有工作的原因，這些年也沒攢到錢，加上有兩個孩子需要養，他一直在鄭州租房，這幾年孩子大了，手里有了一部分積蓄，就想在鄭州安個家，我們公司在鄭州西郊四環附近，他考慮了手里的資金以及鄭州的房價，終于下定了決心于2018年的11月份在鄭州中原西路的大西郊買了一套89平的小三房，合計花了72萬，首付了25萬，公積金貸款47萬，每月還款2300左右，合同約定2021年5月交房。他面對一直都挺樂觀，但是直到買了房子之后卻總也開心不起來。正如大家猜測，他的房子至今都沒有交房，他一邊承受著房貸壓力，一邊租房，加上生活各種開銷，他說快要頂不住了。好在去年的房地產一大堆的政策，他買的那個樓盤被劃在了保交樓范圍，預計今年8月份就交房了。

我也勸他，好好工作，別想太多了，照顧好自己的身體，你就算天天揪心也無法改變既成的事實，坦然面對才能慢慢的改變，再怎么說也沒有爛尾不是，還有期待的，再堅持堅持吧。