長沙房產(chǎn)官網(wǎng);0731房產(chǎn)網(wǎng)長沙官網(wǎng)
15日起“悅居星城”更名“長沙住房”新增購房等查詢功能
紅網(wǎng)時刻10月14日訊（記者 岳瑾）2018年7月底，由長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息中心開發(fā)的“悅居星城”APP上線運行，為市民買房提供了便利。今日，記者從長沙市住建局獲悉，從明日（10月15日）起，“悅居星城”APP正式更名為“長沙住房”APP，在原有功能模塊基礎(chǔ)上，新增了購房信息、契稅、維修資金查詢等功能，購房者買房將更方便。
記者了解到，“悅居星城”APP主要包括了實名認證、樓盤認籌、購房資格、精準找房、合同網(wǎng)簽備案信息查詢等功能模塊，實現(xiàn)了“讓信息多跑腿，讓群眾不跑路”，切實維護了長沙房地產(chǎn)市場秩序。
此次除對APP進行更名外，還對其進行了全面升級，新增了購房信息、契稅、維修資金查詢等功能。此舉將進一步便利購房者，購房者可通過“長沙住房”APP，實現(xiàn)房屋在線認購、全面掌握購房相關(guān)業(yè)務的辦理動態(tài)等。
“長沙住房”APP兩種下載方式：蘋果版在app store中搜索“長沙住房”下載；安卓版通過直接訪問下載： http://download.csfdc.gov.cn。
“長沙住房”APP主要功能分為：購房資格申請、購房資格結(jié)果查詢、樓盤瀏覽及其認籌、我的購房。
其中首頁包攬以上大多數(shù)功能。首頁最頂端是①搜索欄，點擊可進入搜索頁面，并且含搜索歷史及熱門樓盤。②為六大主要功能入口，且購房資格、樓盤認籌、我的購房，三大核心內(nèi)容包含在此（個人中心頁面也含部分購房資格功能）
長沙住房首頁（效果圖）
“長沙住房”APP購房資格申請頁面，可直接掃描身份證①填入申購人信息，并補充配偶、子女等信息后直接提交申請②（由之前的實名認證完成后再申請資格簡化到一步，原實名認證功能也有保留，轉(zhuǎn)移至個人中心頁面）
申請結(jié)果，可點擊查看申請信息查看提交資料詳情
長沙住房購房資格模塊（效果圖）
購房資格結(jié)果模塊（效果圖）
進入我的購房界面可查看名下已網(wǎng)簽的購房信息詳細信息，有“房屋信息”“合同信息”“繳款信息”三個主要信息塊。業(yè)務繳款二維碼功能為方便用戶到指定窗口進行繳款
其他功能基本與舊版“悅居星城”相似。
我的購房界面（效果圖）
業(yè)務繳款二維碼功能
長沙樓盤，房源銷售情況官方查詢手段
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今天來向大家介紹一下，如何查詢某個樓盤的房源銷售情況。
像是某樓盤銷售情況或是合同簽訂、各種繳費查詢等都可以在長沙住房與建設(shè)局網(wǎng)站進行查詢。
首先我們得獲得您要查詢樓盤所在區(qū)和樓盤名稱，因為這個是模糊查詢，只要記住關(guān)鍵字也一樣可以查詢。
第一步，輸入網(wǎng)址進入長沙住建局網(wǎng)，點擊最右邊的“業(yè)務查詢”。
第二步，在查詢頁面，可以看見四個需要填寫的框格。首先，選擇您要查詢樓盤所在的地區(qū)，項目名稱填寫您要查詢的項目名稱（記得要輸入樓盤備案名），預售許可證號可以不用填寫沒有關(guān)系，填寫驗證碼時記得區(qū)分大小寫。
我們以長沙恒大文化旅游城為例，它的備案號名稱是：恒大文化旅游城。
得到查詢結(jié)果
就可以查看該棟戶室相關(guān)信息了，比如房屋用途、裝修狀態(tài)、公攤等。
當然這個并不是百分百準確，由于數(shù)據(jù)延遲，沒有及時更新，有的買房者未簽合同等諸多原因，這些數(shù)據(jù)只能做一個大概的參考。
注意事項：
①切記不需要在樓盤面前加上 市 等關(guān)鍵字。比如說：輸入“長沙恒大文化旅游城”就是不可行的，應去掉“長沙”；
②輸入的項目名稱應為該樓盤的備案名稱，這個可以在其他網(wǎng)站上搜索到相關(guān)信息，或者在樓盤現(xiàn)場詢問工作人員。
③只能查詢市五區(qū)樓盤的詳細情況，非市五區(qū)樓盤只有項目地址、預售證號等少量信息。例如，查寧鄉(xiāng)的碧桂園·月湖灣，搜索情況如下。
④網(wǎng)站所有查詢因數(shù)據(jù)同步延遲將有24小時左右的滯后，當天辦理的業(yè)務請于第二天之后再嘗試查詢；如果提示"未查詢到相關(guān)信息"，請先確認您正確選擇了您要查詢的項目以及各項內(nèi)容是否填寫準確。
⑤銷售狀態(tài)的區(qū)別：
房屋產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)，分為六種情況：初始狀態(tài)、不可售、可售、已售、已備案、已登記。
初始狀態(tài)，是建立了樓盤表暫不予售（包括還建房、物業(yè)用房）。
不可售，“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，滅失，異議登記等，顯示為不可售的房源是不能對外銷售的，也是不能辦理網(wǎng)簽備案的。這類的房產(chǎn)建議購房者不要購買。
可售，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過房產(chǎn)行政主管部門登記確認并領(lǐng)取預售許可證可以出售的商品房。
已售，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已與購房人已經(jīng)簽訂商品房預(銷)售合同的商品房，已網(wǎng)簽但還沒有備案。
已備案，指房產(chǎn)行政主管部門已經(jīng)完成商品房預(銷)售合同實物備案的商品房。表示這套房子的買賣合同已正式生效，合同已上交房管局并且備案，證明已經(jīng)正式售出。
已登記，已網(wǎng)簽已備案并辦理了預告或預抵登記。
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事關(guān)長沙最新購房政策！權(quán)威解答來了！
來源：長沙發(fā)布
1月中旬，長沙市發(fā)布了《關(guān)于強省會人才購房實施細則》（以下簡稱《實施細則》），優(yōu)化了人才落戶購房條件?！啊秾嵤┘殑t》發(fā)布前，就已在長沙落戶且繳納了社?；蛘邆€稅的‘人才’，是否同樣享受該政策？”“《實施細則》提到的‘具有?？萍耙陨蠈W歷’，如果學歷是非全日制，是否符合條件？”……日前，市民針對《實施細則》提出了相關(guān)的疑問，長沙市房產(chǎn)交易中心進行了全面解答。
權(quán)威解答
問：符合45周歲（含）以下的具有?？萍耙陨蠈W歷（博士、碩士學歷不限年齡）或中級及以上專業(yè)技術(shù)資格（高級專業(yè)技術(shù)資格不限年齡）的人才落戶長沙后，請問是否不受繳納社?；騻€稅時長限制，立即可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房？
答：細則出臺后，通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社?；騻€稅記錄的，可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套住房。
問：《實施細則》發(fā)布前，就已在長沙落戶且繳納了社?；蛘邆€稅的“人才”，是否同樣享受該政策？
答：《實施細則》發(fā)布前，已經(jīng)通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社?；騻€稅記錄的，可同樣享受“強省會”人才購房政策；通過其他方式落戶長沙的，仍須符合原限購政策規(guī)定，不享受“強省會”人才購房政策。
問：《實施細則》提到的“具有?？萍耙陨蠈W歷”，請問如果學歷是非全日制，是否符合條件？
答：按照人才引進有關(guān)規(guī)定，此類情況符合條件，可以享受該政策。
問：請問符合該政策條件的人才，具體購房流程是什么？
答：購買新建商品房期、現(xiàn)房申請流程：（一）擬購房人向商品房開發(fā)企業(yè)提交購房的相關(guān)資料。開發(fā)企業(yè)須對購房人提交資料的真實性進行審核，在所有留存的復印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開發(fā)企業(yè)審核后在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入擬購房人相關(guān)信息，并報送到市房屋交易管理中心。（二）市房屋交易管理中心會同相關(guān)部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。符合購房資格的，購房申報對象與開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同。（三）開發(fā)企業(yè)提交《長沙市購房資格確認書》和相關(guān)資料，辦理商品住房預(銷)售合同備案。
購買存量房申請流程：（一）買賣雙方向市房屋交易管理中心各網(wǎng)點處提交申請購房的相關(guān)資料。市房屋交易管理中心進行初審。初審通過后，將購房人相關(guān)信息錄入存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)。（二）市房屋交易管理中心會同相關(guān)部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。（三）買賣雙方憑《長沙市購房資格確認書》、網(wǎng)簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。
問：請問符合該政策條件的湖南省內(nèi)市州高層次人才如何申報？
答：湖南省內(nèi)市州高層次人才可向當?shù)厥屑壢瞬挪块T提交申請資料，由當?shù)厥屑壢瞬挪块T按流程辦理。經(jīng)長沙市委人才辦認定后，可享受長沙戶籍同等購房待遇。
