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“一個(gè)榴蓮1000萬，一個(gè)香蕉100萬”？深圳一房產(chǎn)中介打“暗語”展示掛牌價(jià)被查處

每經(jīng)編輯：胡玲

由于深圳已經(jīng)實(shí)施二手房成交參考價(jià)，房產(chǎn)中介在對外公布時(shí)只能發(fā)布二手房成交參考價(jià)。為了展示房屋掛牌價(jià)，中介們想出奇招。

近期，一家深圳中介門店用榴蓮和香蕉打“暗語”，“一個(gè)榴蓮1000萬，一個(gè)香蕉100萬”代表某小區(qū)住房價(jià)格，引起網(wǎng)民關(guān)注。

據(jù)新華社報(bào)道，5月25日從深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局獲悉，對于網(wǎng)傳的“水果圖案掛牌價(jià)”，已聯(lián)合深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會進(jìn)行調(diào)查處理。

深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)核查，涉事門店為美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店）。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會根據(jù)行業(yè)自律規(guī)定，已將上述機(jī)構(gòu)和有關(guān)人員作不良行為記錄處理，處理結(jié)果通過公開網(wǎng)站進(jìn)行公布。從5月25日開始，美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店）停業(yè)整頓一周。

南山區(qū)住房和建設(shè)局已將處理情況通報(bào)轄區(qū)各中介，要求引以為戒，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格，引導(dǎo)理易，不得違規(guī)推廣。

丨“天價(jià)水果”暗示二手房價(jià)格，涉事中介門店被處分

據(jù)了解，此次以水果代替貨幣計(jì)算單位對外展示，引起輿論關(guān)注的是兩個(gè)豪宅小區(qū)——紅樹西岸和瑧灣匯。

對于網(wǎng)傳的“榴蓮單位是千萬，香蕉單位是百萬”，記者向中介人員進(jìn)行了求證，其表示相差無幾，以圖片中紅樹西岸117平方米房源為例，目前有兩套房源委托在售，業(yè)主委托價(jià)分別為2280萬元和2500萬元。

圖片來源：新華社

對如此發(fā)布是否符合政策要求，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長張媛在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示：美凱龍愛家這種形式發(fā)布，嚴(yán)格意義來說不能說是違規(guī)房源，但它是不規(guī)范的房源廣告，涉嫌違背深圳二手房參考價(jià)機(jī)制，已經(jīng)發(fā)出整改通知書，要求其限期全部整改，也對他們做了行業(yè)自律處分。

據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，5月25日，從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會獲悉，關(guān)于“用榴蓮和香蕉代替貨幣計(jì)算單位”發(fā)布房源廣告相關(guān)行為，深房中協(xié)于2021年5月24日介入調(diào)查，聯(lián)合福田區(qū)住建局對深圳美凱龍愛家互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司進(jìn)行現(xiàn)場檢查，深圳美凱龍愛家互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司于2021年5月24日提交了整改說明。

目前，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)規(guī)范》的《深圳市房地產(chǎn)行業(yè)良好行為、不良行為清單》“為承攬業(yè)務(wù)，進(jìn)行虛假宣傳或虛假承諾欺騙客戶的”，深房中協(xié)目前已對涉事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)及兩名涉事房地產(chǎn)中介人員進(jìn)行自律懲戒，列入C類不良行為。

丨深圳官方定期發(fā)布二手房成交參考價(jià)

今年2月，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》。通知稱，建立深圳二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

具體操作方式為深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

最終成交參考價(jià)格由深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自新華社、深圳住建局、每經(jīng)APP（每經(jīng)記者 甄素靜）

每日經(jīng)濟(jì)新聞

新華社評榴蓮香蕉房地產(chǎn)暗語：驅(qū)除樓市“榴蓮”之味，重在挖斷“炒房”的根

一個(gè)榴蓮代表一千萬元，一個(gè)香蕉代表一百萬元——近期，一家深圳房地產(chǎn)中介門店用水果做暗語，展示住房價(jià)格。當(dāng)?shù)刈〗ú块T已聯(lián)合房地產(chǎn)中介協(xié)會進(jìn)行調(diào)查處理，相關(guān)中介門店停業(yè)整頓一周。主管部門要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格，引導(dǎo)理易，不得違規(guī)推廣。

叫停“水果黑話”，驅(qū)除樓市“榴蓮”之味，體現(xiàn)了深圳特區(qū)落實(shí)房住不炒的堅(jiān)定決心。今年以來，正是由于發(fā)布住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格行為等調(diào)控措施，深圳部分區(qū)域的二手房價(jià)格已經(jīng)有所松動(dòng)，成交量迅速下降。

在看到積極一面的同時(shí)，更要清醒地認(rèn)識到，“榴蓮”侵?jǐn)_背后，是深圳部分熱點(diǎn)區(qū)域房屋市場價(jià)格遠(yuǎn)高于政府規(guī)定的成交參考價(jià)格、樓市價(jià)格嚴(yán)重失真、市場“炒房”情緒未得到根本扭轉(zhuǎn)的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。

虛火不滅，樓市調(diào)控就需保持高壓，更需持續(xù)且穩(wěn)定執(zhí)行的長效政策，以便購房者對房價(jià)走勢、購房時(shí)點(diǎn)有更穩(wěn)定的預(yù)期。各地、各部門也要形成與行政性調(diào)控手段配套的“組合拳”，增加住房供應(yīng)、制定松緊適宜且穩(wěn)定執(zhí)行的限購政策、加強(qiáng)信貸資金流向監(jiān)管、穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法、推動(dòng)公共資源均等化，真正實(shí)現(xiàn)房住不炒。

來源：新華社

“榴蓮1000萬，香蕉100萬”？深圳一房產(chǎn)中介打暗語賣房，官方出手

最近

深圳一張榴蓮香蕉圖火了

有房地產(chǎn)中介用水果暗示房價(jià)

一個(gè)榴蓮代表一千萬

一個(gè)香蕉代表一百萬

這到底是怎么回事呢？

一起來看看

深圳有中介用水果暗示掛牌價(jià)

深圳自建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制以來，二手房交易市場不再顯示成交價(jià)格。于是，不少中介想盡辦法暗示房價(jià)。

最近，深圳某中介以千萬榴蓮百萬香蕉為暗語，展示具體價(jià)格。在該中介宣傳海報(bào)上，紅樹西岸小區(qū)117平畫了2個(gè)榴蓮，3個(gè)香蕉，而323平畫了6個(gè)榴蓮，5個(gè)香蕉。

南都記者查詢深圳市住建局發(fā)布的住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格表，該小區(qū)在售房子的政府參考單價(jià)為110500每平方米。

涉事門店被停業(yè)一周

據(jù)了解，展示“香蕉榴蓮”映射價(jià)格的門店為美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店），深圳市南山區(qū)住建局表示，已將處理情況通報(bào)轄區(qū)各中介，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格，引導(dǎo)理易，不得違規(guī)推廣。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會根據(jù)行業(yè)自律規(guī)定，已將上述機(jī)構(gòu)和有關(guān)人員作不良行為記錄處理，列入C類不良行為。從5月25日開始，美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店）停業(yè)整頓一周。

此外，一份來自美凱龍愛家的文件顯示，美凱龍愛家已對所有門店開展自查行動(dòng)，涉事門店于5月21日在對外廣告位置放置水果圖案的房源，目前涉事物業(yè)顧問、分行經(jīng)理、南山區(qū)域總經(jīng)理都已受到相應(yīng)處理。

今年2月，深圳市住房和建設(shè)局以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布深圳3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為，引導(dǎo)理易，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨后，二手房交易市場不再顯示成交價(jià)格。

這一宣傳海報(bào)也引發(fā)網(wǎng)友熱議

有人稱：這可能是史上最貴的榴蓮香蕉

對此

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來源：深圳大件事

原標(biāo)題：“榴蓮1000萬，香蕉100萬”？深圳一房產(chǎn)中介打暗語賣房，官方出手

編輯 吉倩倩 劉夢鴿