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奇家藝跑路事件追蹤：鄭州警方已趕赴成都調查
大河報·大河客戶端記者丁豐林
高收低租、長收短付、剛成立一個多月的“成都奇家藝科技有限公司鄭州分公司”圈走數百萬元租客租金，于9月2日連夜跑路，800多名被騙租客欲哭無淚。9月8日，大河報AI·13版對此事進行了整版報道。
記者今日(9月11日)從鄭州市公安局鄭東分局獲悉，因跑路的“成都奇家藝科技有限公司鄭州分公司”(以下簡稱奇家藝鄭州公司)之總部位于成都，鄭東分局民警已經趕赴成都展開調查。而針對眾多讀者關心的對房屋中介的監管問題，鄭州市房管部門也作出了回應。
警方：目前尚在立案審查期內，民警已趕赴成都調查
記者今天上午聯系鄭東分局，該局相關科室負責人告訴記者，奇家藝跑路之案件，該局受理之后已經展開偵查。根據辦理刑事案件程序規定及接處警規定，公安機關接受報案、控告、舉報、自首的刑事案件的立案審查期限，一般情況下，在七日以內決定是否立案。重大、復雜線索，經縣級公安機關負責人批準，立案審查期限可延長至三十日。
該負責人說，目前，該案件還處于立案審查期內，但是立案審查期間，并不影響案件推進，目前該分局民警已經趕赴奇家藝公司的總部所在地成都進行調查。
房管局：已安排調查核實
高價從房東手里收房，然后以低價向外出租，在這一陷阱的引誘下，奇家藝鄭州公司收取租客少則半年，多則一年的租金，卻只給房東1個月租金，其余租金被全部卷跑。奇家藝鄭州公司從今年7月8日成立，短短一個多月后的9月2日即跑路。其法定代表人的伍紹立，同時也是成都奇家藝科技有限公司的股東之一和成都奇家藝科技有限公司重慶分公司的法定代表人。但是在國家企業信用信息公示系統上，成都奇家藝科技有限公司已在今年9月4日，被錦江市場監督管理局列入經營異常名錄，原因是“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。
結合該公司“高收低租、長收短付”的做法，受騙租客懷疑整個事件從一開始就是設好的騙局。那么，對于這種隨意圈錢跑路的中介公司，房地產主管部門又是如何監管的呢?對于剛走出校門的大學生，該怎么避免被騙呢?
鄭州市房管局昨日針對上述問題給本報發來回復。回復中稱：9月3日該局接到奇家藝鄭州公司的相關投訴后，立即安排企業注冊地鄭東分局到現場進行了調查了解核實。隨后，及時通知各住房保障部門在全市范圍內，排查了解涉及成都奇家藝的信訪投訴情況，同時和鄭東新區公安分局取得聯系，互相通報相關情況，引導群眾及時報案。
對于房管局對于中介公司的制約和監管問題，該局在回復中稱：目前，我市對房屋租賃市場監管主要依據住建部頒布的《商品房屋租賃管理辦法》、河南省頒布的《河南省房屋租賃管理辦法》，鄭州市頒布的《鄭州市城市房屋租賃管理條例》和《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》。同時結合市場最新情況，2018年我局分別制定的《關于規范房屋租賃企業經營管理通知》和《鄭州市房屋租賃行業信用管理辦法》，從行政管理到信用體系建設方面對房屋租賃企業加強管理。
一是每年組織一次住房租賃市場亂象專項整治，對房屋租賃企業進行規范;
二是通過定期發布消費警示、通報曝光違規企業來引導廣大群眾防止房屋租賃陷阱;
三是開展住房租賃企業備案和信用評級公示工作，方便群眾查詢了解企業基本情況和信用信息;
四是結合信訪投訴情況，及時約談違規企業。
對于租客，尤其是剛畢業沒有社會經驗的大學生來說，怎樣避免被騙?
一是租客在租住托管公司的租賃房源時，切記查看房東委托出租的書面證明;
二是房東應盡量避免把房屋托管給租金明顯高于周邊租金的租賃企業，租客盡量避免租住租金明顯低于周邊租金的房屋。在支付租金時，避免因各種優惠，而選擇一次性支付過長租期租金;
三是租客在租房前可先在鄭州市房屋租賃平臺——“企業信用”版塊(http://zfbzj.zhengzhou.gov.cn/)查詢我市房屋租賃企業備案、信用信息等情況，對未進行從業主體備案、無照經營、超范圍經營、列入異常經營、信用不良、違法違規企業要謹慎選擇;
四是簽訂房屋租賃合同后務必要求租賃企業到業務主管部門進行房屋租賃合同備案。
最新：住建部醞釀新規：嚴控“高進低出”，加強對租金、押金使用等經營情況的監管
9月7日，住建部官網發布《住房租賃條例(征求意見稿)》，并向公眾征求意見。《條例》中特別強調，住房租賃企業存在支付房屋權利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期等高風險經營行為的，房產管理等部門應當將其列入經營異常名錄，加強對租金、押金使用等經營情況的監管。
此外，《條例》中還明確：建立住房租賃機構登記制度，提高準入門檻，明確了市場主體機構及從業人員行為的“紅線”。
網絡交易平臺若允許失信企業違規發布房源，或被停業整頓。網絡交易平臺經營者應當依法履行聯網備案責任，違者由公安等有關主管部門依法給予處罰。
數十名租客百般謹慎還是被騙，剛交了房租，奇家藝西安分公司就跑路
“高收低租”的優惠、合法的營業執照、房東的授權書、總公司的公章......租客百般小心謹慎，但沒想到這家中介公司也“跑路”了。
租客剛交完半年或一年的房租 中介公司便人去樓空
羅先生的妹妹在西安市朱雀門附近上中學，為了方便妹妹上學，今年8月底，他在網上找房時看到了成都奇家藝科技有限公司(西安分公司)。
8月28日，羅先生與該公司簽了房屋租賃合同，支付了半年房租以及押金，共計8400元。“簽合同時，公司找了一個業務員冒充房東，他們當時提供了房產證等資料，我就沒有過多懷疑。”羅先生說，入住后沒幾天，他準備安裝網線聯系中介公司時發現，公司已經人去樓空。
9月2日上午，羅先生去到位于西安市朱雀大街某大廈10樓，成都奇家藝科技有限公司(西安分公司)的辦公室大門緊鎖，里面無人辦公。
之后，真正的房東聯系羅先生要求其支付房租。“房東說中介只給他支付了一個月的房租，剩余房款都沒有支付，而且中介給我算的每月房租是1200元，但中介給房東每月1800元的房租。”羅先生說，公司關門后，很多租客、房東來公司討要說法，并建立了微信維權群，目前統計出西安地區受騙的租客約有60多人。
9月18日上午10時許，華商報記者來到位于朱雀大街奇家藝公司所在的大廈，門口有3名受害租客。
牛先生說，他也是8月底才交了半年的租金9000多元，9月3日公司業務員給牛先生發短信說公司跑路了。記者看到，短信內容顯示，對方稱自己是收房子的業務員，并告知牛先生公司跑路了，建議其報警處理。
馬女士因為孩子上學，也在該中介公司租了房子，并一次了一年的房租約3萬元。“中介公司跑路后，房東沒有要求我們立即搬走，但得重新交房租、簽合同。”馬女士說，她簽合同時質疑過“高收低租”模式，但業務員說這是一種前期營銷模式，不會出問題，而且公司提供了所有合法合規的手續、資質，確認這家公司沒有問題后，馬女士才交了房租，但沒想到還是被騙了。
奇家藝西安分公司、鄭州分公司均在9月2日連夜“跑路”
9月18日，負責大廈招商的運營公司運營專員李女士介紹，今年7月，成都奇家藝科技有限公司(西安分公司)與運營公司簽了兩年的租房合同，并交了一個季度房租，但9月2日晚，大廈保安發現中介公司員工突然將辦公室里的東西全部搬走，發現異常后，他們立即聯系了公司負責人，但始終聯系不上。“因為合同租期是兩年，他們突然搬離存在違約，我們發函要求其承擔違約責任，但始終無人回應，我們報警后，轄區派出所也來調查過。”
李女士說，中介公司關門后，有不少租客、房東來討要說法，還有員工因為被拖欠工資也來找過公司，但負責人始終未出面，也聯系不上。
租客羅先生說，公司關門后，他們去西安公安碑林分局紅櫻路派出所報警，警方稱這屬于合同糾紛，建議其去法院起訴。
9月17日下午，記者撥打了奇家藝西安分公司負責人的電話，已關機。
隨后，記者撥打了奇家藝房屋租賃合同上的服務熱線，始終無法轉接人工客服。
記者在網上查詢發現，9月2日，奇家藝鄭州分公司也連夜跑路，該分公司于今年7月8日成立，據河南當地媒體報道稱，因成都奇家藝科技有限公司鄭州分公司的總部位于成都，鄭州市公安局鄭東分局民警已趕赴成都展開調查，河南受害租客有800多名。
文/圖 華商報記者 田睿 實習生 趙江浦
