長沙房產政務網、長沙市房產政務
自助辦，掌上辦，安全辦，長沙房屋買賣服務全攻略來了
為更好的維護房地產市場平穩健康發展，提升住房交易監管效能，讓市民在辦理房屋交易時更方便、更安全，選擇更豐富、價格更真實。11月16日，升級后的長沙市房屋網簽備案平臺和“長沙住房”APP全新上線，平臺端口延伸至房地產開發企業、經紀機構、金融機構、公積金中心。這意味著，長沙正式實現新房、二手房網簽備案業務“一網通辦”，不僅全流程無紙化，全業務掌上辦，“一次不用跑”，還可避免“一房多賣”，“陰陽合同”等欺詐現象，給房屋交易上了個保險栓。
日前，長沙市房屋交易管理中心發布關于房屋網簽備案平臺和服務場所的公告。公告指出，長沙市行政區域內的房屋交易（不含法拍、繼承、贈與等非買賣交易）都應當通過長沙市房屋交易網簽備案平臺和“長沙住房”APP辦理。新建商品房的網簽備案業務，在各房地產開發企業的銷售現場申請辦理。
辦事攻略：老年人或者行動不便人士如果辦理二手房交易，對平臺操作不熟悉怎么辦？長沙有哪些二手房網簽備案服務網點？自助辦理具體如何操作？
為方便市民，在二手房交易過程中，提供多種服務方式，既可自主選擇以下任一服務網點，在服務人員的指導下完成買賣網簽備案合同的辦理，又可以足不出戶在家里高效便捷的完成整個流程。
一、網簽備案服務網點：
1、通過房地產經紀機構成交的，可直接在房產經紀機構網簽授權簽約服務點辦理；自主成交的，買賣雙方也可選擇附近的房地產經紀機構授權簽約服務點，由中介服務門店工作人員負責無償協助辦理。
2、市房屋交易管理中心特設服務網點及服務窗口：
（1）芙蓉區馬王堆中路248號長沙房產交易大樓三樓房屋交易網簽自助服務區，服務電話：0731-84662717。
（2）長沙市岳麓區金星大道一段20號長沙市政務服務中心一樓B廳22號房屋交易網簽自助服務窗口，服務電話：0731-88665171。
（3）晚報大道150號不動產登記中心二樓70、71號房屋交易網簽自助服務窗口，服務電話：0731-84529160。
（4)天心區雀園路420號九峰大廈二樓34、36號房屋交易網簽自助服務窗口，服務電話：0731-84529275。
二、足不出戶的自助辦理如何操作？
自助辦理流程：下載“長沙住房APP”-實名認證-房源核驗授權碼-電子簽名。
安卓用戶
蘋果用戶
下載“長沙住房APP”之后，即可進入操作頁面。
1、用戶登錄
打開“長沙住房APP”，點擊“我的”進行登錄，輸入手機號碼，獲取驗證碼，勾選隱私政策和用戶協議，點擊登錄。
2、實名認證
點擊我的-頂部去認證，閱讀關于實名認證信息，開始認證，根據實際情況選擇相應的身份。
按程序引導錄入和拍攝上傳本人相關資料，提交實名認證。用戶可以在長沙住房App“我的”頂部查看實名認證狀態，審核中顯示為“待審核”，審核通過后顯示為“已實名認證”，審核不通過顯示為“不通過”。如審核未通過，需要再次修改和提交身份信息進行。
3、發布房源委托并生成房源核驗碼
（1）點擊“我的-我的房產”模塊出現用戶名下所有房產。
（2）點擊“我的房產”出現“發布房源委托”和“房源核驗授權碼”。
（3）點擊“發布房源委托”，選擇相應委托機構受理進行房屋委托。
（4）點擊“房源核驗授權碼”，生成房源核驗授權碼。簽署委托協議和買賣合同時需要使用房源核驗授權碼。
4，電子簽名
經紀機構生成委托協議或者買賣合同后，用戶點擊“我的-我的交易-二手房”進行電子合同簽署。
（1）查看并核對交易信息，點“獲取手機驗證碼”。
（2）填寫手機收到的驗證碼，點“確認無誤”進入合同簽署。
（3）合同最后一頁，在簽署區域“點此簽名”，輸入簽名，根據提示核對簽名及相關信息，點“確認無誤”完成合同簽署。
5、查看已簽名合同及申請撤銷合同
（1）點擊“我的-我的交易-二手房” 查看簽署后的合同。
（2）在我的合同，點擊右上角“…”，選擇“撤銷合同”獲取撤銷授權碼，將撤消合同授權碼告之經紀機構（若是經紀機構交易）或窗口人員（若是自助交易）完成合同撤銷。
瀟湘晨報記者牛蕊
【來源：瀟湘晨報】
版權歸原作者所有，向原創致敬
9月9日起，長沙城區實施不動產統一登記！
今年9月9日起，在芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區以及長沙高新區范圍內實施不動產統一登記。
不動產統一登記，是指將分散在國土、住建、農業、林業等部門的不動產登記職能整合到一個部門進行統一登記。
據了解，長沙不動產登記共設三處辦理地點，市民可根據自身情況就近辦理。
長沙城區不動產登記共設三處辦理地點：
晚報大道150號長沙市不動產登記中心一樓(咨詢電話：84529100);
岳麓大道218號長沙市政府政務服務中心一樓(咨詢電話：88665175);
馬王堆路248號房產交易大樓三樓(咨詢電話：84662696)。
不動產統一登記的具體流程包括5個步驟，即權利人申請、登記機構受理、審核、登簿和頒證，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
另悉，8月29日至9月8日，城區范圍內停止辦理國有建設用地使用權、國有土地上房屋等建筑物、構筑物所有權不動產登記業務，進行不動產登記系統對接調試、登記流程測試及人員上崗培訓等工作。
這些問題你需要知道
哪些不動產權利需要登記?
根據《條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動產。具體而言，共有十項不動產權利需要辦理登記：集體土地所有權;房屋等建筑物、構筑物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;抵押權;法律規定登記的其他不動產全力。
根據《條例》，不動產登記簿主要記載四類事項：不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;涉及不動產權利限制、提示的事項;其他相關事項。
辦理不動產登記要多久？
登記機關在收到申請材料之日起5日內進行初步審查。不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30日內辦結不動產登記手續。法律、行政法規另有規定的除外。
登記需要提交哪些資料？
1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料，授權委托書；3、相關的不動產來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；4、不動產界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關系的說明材料；6、法律、行政法規及相關條例規定的材料。
現在的房產證等產權證必須要換嗎？
新證舊證都具法律效力。按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
