房產免費評估-購房能力評估計算器2024
問政丨給爸媽免費評估！線上端口好久開放？回復來了
來源：【紅星新聞網】
紅星新聞網9月20日訊老年人免費綜合能力評估線上端口在哪里？好久開放？大邑縣有三所高中將升級改造具體是哪三所高中？會如何改造？新津區太平老街黃州會館有繕計劃？市民關心的這些問題，回復來了。
為老服務
@某市民：成都給老年人免費開展綜合能力評估，請問線上的評估端口在哪里？
市民政局：經調查，老年人綜合能力評估線上流程，可通過“成都民政通”微信小程序、天府市民云“養老一件事”以及各區（市）縣民政部門認定的相關線上申請渠道進行申請，其中“成都民政通”微信小程序、天府市民云“養老一件事”申請端口預計2024年10月1日（國慶節前后）開放線上申請端口，各區（市）縣申請渠道由區（市）縣對外公布時間為準。線下評估申請，可在各評估點位進行申請。
學校建設
@羅先生：聽說大邑縣有三所高中將升級改造，請問具體是哪三所高中？會如何改造？工期多久？
大邑縣：經調查，三所普高建設內容暫定為：安仁中學新建食堂，維修改造校門、校史室和圖書館等；大邑中學維修改造學生宿舍、運動場、衛生間和屋面防水等；實驗中學新建第二校門、連接橋、道路、圍墻，維修改造學生宿舍等提升改造。工期約10個月，預計年內開始實施。
公交站
@某市民：火車南站外面的公交站沒有雨棚，下雨沒有地方躲雨，部門能否修一個雨棚？
市公交集團：公交站臺屬于公共服務設施，服務設施設置需綜合考慮市民出行需求和道路條件，公交站臺的設計、建設需符合交通和建設行政主管部門制定的統一標準，針對加裝座椅、雨棚問題，應結合道路改造情況，對此我司前期已進行相關專題研究工作，研討加裝可行性，并加快候車亭建設工作，今年計劃建設15座，明年計劃建設50座，目前該項工作正穩步推進中。
文物保護
@某市民：新津區太平老街黃州會館有繕計劃？
新津區文體旅局：黃州會館為成都市文物保護單位。2024年，區文體旅局根據黃州會館建筑現狀條件，委托資質單位，編制上報《新津區黃州會館保護修繕深化設計方案》，于2024年9月4日獲市文物局批復同意，下步擬按照分期實施思路，先期爭取2025年市級文保專項資金，啟動保護修繕工作。此外，針對黃州會館后墻、封門墻險情，黃州會館保護管理主體單位區文旅集團已編制完成《黃州會館后墻及堂屋東耳房封山墻臨時性支頂方案》，目前正在實施施工單位采購程序。
（本文來源：蓉城政事）
編輯：張爍 責編：高婷 審核：馬蘭 譚麟 監制：趙若一 總監制：李天翔
本文來自【紅星新聞網】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平臺提供信息發布傳播服務。
ID：jrtt
濟南住房“以舊換新”又出新招！濟中城發首推“留舊生新”
海報新聞記者 張龍汐 濟南報道
“老房不用賣，新房不掏錢”，近期濟南房地產市場上出現了“留舊生新、以房生房”的“以舊換新”模式。記者采訪了解到，這種模式即業主跟開發商簽署二手房賣房合同并進行產權過戶，但合同約定十年后開發商要將產權再過戶給業主，十年期間老業主保留舊房使用權、居住權等權益，同時業主可獲得舊房總評估價格40%的購房補貼款用于購買開發商指定新盤。該政策由濟南市中城市發展集團推出，目前在旗下中博·錦雲原著、中博·謙山、中博·謙崇云境等三個項目實施。
在中博·謙山項目，置業顧問向記者舉例說明：假如小王有一套估值100萬的二手房，和濟中城發簽訂“留舊生新”協定與資產評估后，將未來十年的產權過戶給平臺公司，便可以獲得評估價格40%的購房補貼款即40萬用于購買濟中城發旗下新房。十年約定期間，小王擁有對該房產的居住權和出租權，但每年需繳納評估總價2%的租金。十年到期后，舊房產權再重新過戶給小王，這樣小王既不用賣掉舊房，還能有更多資金購買新房。
濟南市中城市發展集團弘成公司總經理宋亞軒在采訪中告訴記者：“舊房產權將交于濟中城發旗下全資子公司進行資產管理，濟中城發將為合同進行擔保，保障簽約用戶的權益與利益。”同時他表示，濟中城發推廣“留舊生新”政策的初衷在于改善市民居住質量與水平，同時為缺少首付資金購買的新房的居民提供新契機，也是為房地產市場轉型發展與平穩過渡貢獻國企擔當力量。
記者采訪了解到，目前除濟中城發旗下三個項目以外，綠地海珀瀾庭、綠地國金中心、龍湖御湖境也在推行“以舊換新”政策。綠地海珀瀾庭相關負責人說：“舊房由綠地公司直接收購，不收取業主的中介費，從評估收舊房到置換新房的周期大約一周到一個月。”據了解，龍湖御湖境自6月開始推出“以舊換新”優惠政策，在龍湖旗下“塘鵝租售”平臺登記二手房房源的業主，購買御湖境的新房可以享受1%的折扣，此折扣可以疊加其他案場促銷活動。同時針對業主的二手房置換，龍湖還推出了免費房屋資產評估、通過龍湖旗下“塘鵝租售”租售平臺二手房交易可享受傭金減免或補貼等五重優惠舉措。
針對于濟南房地產市場上推出的“以舊換新”政策，濟南市房地產業協會執行副會長李剛在采訪中表示，“市中城發的首創住房‘留舊生新’全新模式，我覺得這是對之前‘以舊換新’模式的修正改進，通過平臺協助購房者盤活舊房的同時，來增加購房者購買新房的可行性，但實施效果與市場反饋尚有待觀察。之前綠地集團曾經嘗試通過由施工方收購舊房的方式開展‘以舊換新’，既推動了新房去化，又化解自身的債務壓力，也取得了非常好的效果。”
“近期金融利好政策頻出，相信‘以舊換新’模式的精準化政策調整，將對盤活存量市場活力發揮重要的作用，對于提振市場信心也具有積極的意義。”李剛對濟南“以舊換新”模式這樣評價。
濟南住房“以舊換新”又出新招！濟中城發首推“留舊生新”
海報新聞記者 張龍汐 濟南報道
“老房不用賣，新房不掏錢”，近期濟南房地產市場上出現了“留舊生新、以房生房”的“以舊換新”模式。記者采訪了解到，這種模式即業主跟開發商簽署二手房賣房合同并進行產權過戶，但合同約定十年后開發商要將產權再過戶給業主，十年期間老業主保留舊房使用權、居住權等權益，同時業主可獲得舊房總評估價格40%的購房補貼款用于購買開發商指定新盤。該政策由濟南市中城市發展集團推出，目前在旗下中博·錦雲原著、中博·謙山、中博·謙崇云境等三個項目實施。
在中博·謙山項目，置業顧問向記者舉例說明：假如小王有一套估值100萬的二手房，和濟中城發簽訂“留舊生新”協定與資產評估后，將未來十年的產權過戶給平臺公司，便可以獲得評估價格40%的購房補貼款即40萬用于購買濟中城發旗下新房。十年約定期間，小王擁有對該房產的居住權和出租權，但每年需繳納評估總價2%的租金。十年到期后，舊房產權再重新過戶給小王，這樣小王既不用賣掉舊房，還能有更多資金購買新房。
濟中城發“留舊生新·以房生房”活動現場圖
濟南市中城市發展集團弘成公司總經理宋亞軒在采訪中告訴記者：“舊房產權將交于濟中城發旗下全資子公司進行資產管理，濟中城發將為合同進行擔保，保障簽約用戶的權益與利益。”同時他表示，濟中城發推廣“留舊生新”政策的初衷在于改善市民居住質量與水平，同時為缺少首付資金購買的新房的居民提供新契機，也是為房地產市場轉型發展與平穩過渡貢獻國企擔當力量。
記者采訪了解到，目前除濟中城發旗下三個項目以外，綠地海珀瀾庭、綠地國金中心、龍湖御湖境也在推行“以舊換新”政策。綠地海珀瀾庭相關負責人說：“舊房由綠地公司直接收購，不收取業主的中介費，從評估收舊房到置換新房的周期大約一周到一個月。”據了解，龍湖御湖境自6月開始推出“以舊換新”優惠政策，在龍湖旗下“塘鵝租售”平臺登記二手房房源的業主，購買御湖境的新房可以享受1%的折扣，此折扣可以疊加其他案場促銷活動。同時針對業主的二手房置換，龍湖還推出了免費房屋資產評估、通過龍湖旗下“塘鵝租售”租售平臺二手房交易可享受傭金減免或補貼等五重優惠舉措。
針對于濟南房地產市場上推出的“以舊換新”政策，濟南市房地產業協會執行副會長李剛在采訪中表示，“市中城發的首創住房‘留舊生新’全新模式，我覺得這是對之前‘以舊換新’模式的修正改進，通過平臺協助購房者盤活舊房的同時，來增加購房者購買新房的可行性，但實施效果與市場反饋尚有待觀察。之前綠地集團曾經嘗試通過由施工方收購舊房的方式開展‘以舊換新’，既推動了新房去化，又化解自身的債務壓力，也取得了非常好的效果。”
“近期金融利好政策頻出，相信‘以舊換新’模式的精準化政策調整，將對盤活存量市場活力發揮重要的作用，對于提振市場信心也具有積極的意義。”李剛對濟南“以舊換新”模式這樣評價。
來源：海報新聞
