怎么分辨房產證的真假(假產權證的辨別方法)

買房需知：房產證真偽怎么查，如何辨別？

房產證對于買房還是賣房來說都是非常重要的，但是房產證會有假的，這就要求我們學會辨別，那么房產證真偽怎么查呢？如何自己辨別房產證真偽？

房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、房管局查詢：這種辦法是最常見也是最可靠的。知道自個所在地的房管局地點往后，需帶著您自個的有用身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或許窗口查詢。能夠查到精確的自個房產證的信息，包含產權證號以及房產人的稱號等。

2、網上查詢：如今是互聯網的年代，網上能夠貯存大家的材料。所以大家的產權證信息也是能夠通過網絡來查詢的，網上查詢需求知道產權人的姓名和產權證號。

如果購房者想要自己辨別房產證的真偽，可以從以下幾個方面來看：

1、 看封皮。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋。真的房產證印有“房屋產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號。真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。

4、看建房注冊號。真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花。真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

以上就是關于房產證真偽的相關內容，在辦理房產證的時候，我們一定要注意辨別，拿到房產證后可以及時查詢房產信息，以免出現問題。

辨別不動產權證真假，看這幾點就夠了

在租房房或者買房時，都會對房屋進行產權信息的確認，這時候就會需要具有辨別不動產權證書的能力，那么不動產權證書的真假該怎么辨別呢？

1、印制房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證打破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙。

2、找一本同年代、同版別的房產證進行字體、字號、印章的比照。房產證除了個人信息和房子信息、注冊字號不一樣外，其他完全一樣。

3、真品房產證具有與人民幣相似的水印規劃，對光查詢能夠看到宋體“房子擁屬權證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房子。

4、除了要留意該產權證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建造部布告的全國一起編號。在房產證封二方位，明晰印上建房注冊號的號碼。建房注冊號是指住建部核準編制的各發證單位的編號。

5、真品房產證的封皮運用的是進口涂塑紙，而假房產證許多用的都是鍍膜紙，用手就能夠將塑料鍍膜撕下來。一般封面很硬挺，也無任何塑料鍍膜能夠撕下來。如果買家對業主房產證有疑慮，千萬別自行撕他人的房產證來驗證真偽，最好的辦法是到房地發作意注冊部分進行查冊并驗證。

6、真品房產證在封面內頁中有印制明晰、流通的“碧綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。

7、當然，自己無辨別的時候，最好的辦法就是去房管局鑒定。然后工作人員會根據房主的信息，在房管系統內部進行不動產權證書信息的查詢。

不動產權證書十分重要，在辦理很多手續的時候都會用到，無論是個人租房還是買房，都要留意產權證的真假，以防給個人權益造成損失。