高麗房產—高盛房地產

為什么隋朝和唐朝兩朝攻打高麗那么慘，最后還是薛仁貴滅了高麗

歷史上的“釘子戶”——高麗

說起歷史上的“釘子戶”，咱們得提一嘴那個讓隋唐兩朝頭大的高麗。這可不是什么房地產糾紛里的釘子戶，而是古代東北亞的一個國家，硬生生扛住了隋朝和唐朝的多次進攻。咱們來看看，為啥這個小國這么難搞，最終又是怎么被收拾掉的。

隋朝那會兒，先是隋文帝看不慣高麗，覺得這小子不聽話，于是派了三十萬大軍去教訓教訓它。結果呢？選了個雨季出征，路上泥巴路都成了泥潭，糧食送不上前線，軍營里還鬧起了瘟疫，只能灰溜溜地撤退了。

到了隋煬帝這邊，他不信邪，接連三次東征高麗。第一次三十萬大軍差點全軍覆沒，剩下的人數用手指都能數過來。于是他決定再來一次，這次可是下了血本，動員了全國上下一百多萬大軍。結果呢？國內耕地沒人種，糧食短缺，加上各地起義不斷，只好把大軍撤回來對付自己家的事兒。

唐朝的李世民可比隋煬帝聰明多了，他御駕親征，雖然第一次進攻戰果不明顯，但第二次直接干掉了高延壽和高惠真的十五萬大軍?？上У氖?，還沒等他完成大業，就因病去世了。

不過唐朝的故事還沒完，唐高宗時期，蘇定方帶著大軍東征，滅了百濟，給高麗來了個下馬威。最終，到了李勣和薛仁貴上場的時候，他們倆帶著大軍，一舉攻破高麗，還把它劃分成九個都督府、四十二州、一百個縣。就這樣，那個曾經讓隋唐兩朝頭疼不已的高麗，終于被擺平了。

薛仁貴：歷史上的拆遷隊長

說到底，高麗之所以能撐這么久，除了自身有一定的實力外，還得益于隋朝和唐朝初期的戰略失誤。隋朝幾次東征，都因為內部問題和外部環境的不利而失敗。而到了唐朝，經過幾代人的努力，再加上正確的戰略部署，最終由薛仁貴完成了這個艱巨的任務。

歷史總是充滿了戲劇性和不確定性，有時候一個小小的國家就能成為大國的心腹大患。但正如古人云：“功夫不負有心人”，只要堅持不懈，總有解決問題的一天。對于今天的我們來說，這也是一份寶貴的啟示：面對困難，不能輕易放棄，要找到正確的方法，持之以恒，才能取得成功。

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從世界“奧體效應”，看泰順奧體板塊未來發展

上一期我們說到遂昌、文成和泰順之間的微妙關系，在GDP處在同一梯度的情況之下，泰順不論是經濟產出、人口總量還是城市界面都占有絕對的優勢，然而泰順的房價卻處在了價格洼地。既然是價格洼地，那么肯定有著價值的支撐，不然何來洼地之說？今天，我們就來好好盤一盤泰順。

歷史上泰順縣域原屬于瑞安和平陽，正統年間，為平定浙南礦工獨立設縣。景泰三年，皇帝御賜“國泰民安、人心效順”而得名。自唐朝起，泰順就已經成為政商權貴的退隱之地，其中就包括唐朝以及南明的兩位“股肱之臣”：唐末宰相吳畦，南明宰相林增志。

南浦溪鎮的吳畦紀念館

到了南宋時期，朝廷遷都臨安，全國的政治、經濟、文化重心南移，泰順所在區域學風鼎盛，文化思想活躍，學術人才輩出。僅文、武進士兩項境內就有75人，并且誕生了溫州歷史上首位狀元徐奭，科舉文云高度達到了巔峰。

浩浩蕩蕩六百余年，泰順承載著的歷史淵源，用“人杰地靈、鐘靈毓秀”來形容它太合適不過了。

一座城市的雄心-- 需要讀懂歷史，更需要遠見未來 --

根據《溫州市城市總體規劃(2017年修訂)》公布，規劃構建“一主兩副三極多點”溫州大都市區格局，而泰順縣城就是“三極”規劃中的山區發展帶動極。

近年來，泰順作為連接浙南閩北的核心樞紐，高站位謀劃發展，主動融入溫州、打造區域中心城市的戰略布局。對外大力發展城市旅游形象，對內在產業、交通與市政建設方面重金布局，中心城區的新城、老城、北部新城聯動發展，建成投用文祥湖公園、泰順圖書館等項目，以及在建的奧林匹克公園、九年一貫制北辰學校，在此期間，還榮獲省無違建縣、省示范文明縣城等一批金名片。短短5年間,泰順GDP從73億元提高到122億元,在“十三五”期間年均增長7.3%，高于全國全省全市的平均水平。

同時，以“通高建鐵”為契機，構建鐵路、公路、水運、航空多維度、高效便捷的綜合交通運輸網絡，加快不同交通方式間換乘樞紐建設，為旅游產業化提供有力支撐。235國道、文泰高速、栗寧高速、泰景高速，規劃中的高麗高速、泰蒼高速，以及溫福鐵路、吉溫武鐵路等實現全域化立體交通。隨著文泰高速的建成通車，泰順將正式融入溫州1小時交通圈，打造浙南閩北中心門戶。包括2021年7月份在省發展改革委、省交通運輸廳印發的《浙江省民航發展“十四五”規劃》文件中提到要積極開辟舟山至文成航線，構建聯通全省的低空航線網。

在城市發展的步伐下，房地產的開發是最重要的環節。自2019年以來，泰順中心城區共成交五宗土地，其中一塊由本土房企桃園置業競得，正是位于新城板塊的桃園壹號院，這個項目是泰順樓市進入高潮的開始，四次開盤四次清盤，目前已售罄。另外四宗土地皆由國鴻競得，其中一宗是同樣位于新城板塊的國鴻都會中心，這個項目應該是泰順人盡皆知的樓盤，逢開必清，一舉登上了溫州全市熱銷樓盤的TOP榜單。另外兩宗是5月28日當天國鴻分別以折合8300元/㎡和8500元/㎡的樓面價競得的中心城區優質地塊。

五宗土地拿下四宗、一天高價連拿兩宗，國鴻的這個自信和決心徹底的深刻，也是瞄準了泰順發展的潛力和態勢。在“新城、老城、北部新城”聯動發展的城市格局下，這四宗地塊不論是地段還是發展紅利，亮點頻現。然而不得不說的是位于城北新城區奧體板塊即將開盤的國鴻·北辰銘筑。

為什么要說國鴻·北辰銘筑？因為他在泰順的板塊屬性中，有一個特別的身份，就是“奧體板塊”。從全國眾多的一二線城市來看，奧體板塊對于樓市來講，是一塊炙手可熱的價值寶地。一座城市可以有無數個中心，但是奧體只有一座。奧體與周邊的生活、市政配套融為一體，形成“奧體效應”，不論是生活的便利性，還是板塊價值的突出性，理當都是這座城市的核心角色。

正如倫敦、北京、杭州、南京都曾因“奧體效應”帶來區域價值的巨變。像即將舉辦的東京奧運會、北京冬奧會，不僅是大型賽事的承辦地，還是城市新的中心、新的活力、新的財富之地，它驅動城市迭新升級，給人們帶來理想的人居體驗。而且這種影響力正如08年北京奧運會一樣，深遠長久！

近幾年來，泰順城北新城區的奧林匹克公園是呼聲最高的城市建設，超兩百畝的面積目前正在積極建設，是集體育運動、康體健美、娛樂休閑、觀光旅游、生態保護為一體的綜合性公園，項目包括室內活動區、登山活動區、戶外活動拓展區、休憩游玩區、兒童活動區等不同運動區域，分別滿足全家人的運動需求，與體育中心對望，形成了泰順的奧體板塊。

泰順城北新城原本就是這座縣城“資格最老”的中心區，商業配套主要依附于中心的生活資源，包括青草灣這座泰順當地的一站式商業綜合體。生活配套主要來源于人居的居住密集度，這個板塊除了醇熟的商業資源，學校也基本都聚集在此，像：省級重點名校泰順中學、九年一貫制北辰學校（在建），包括國鴻·北辰銘筑還將自建一所公立幼兒園等18所學府。

整個奧體板塊的生活、教育、市政資源相當醇熟，而這座奧林匹克公園建設更是錦上添花。國鴻·北辰銘筑項目就恰恰在這個公園里。國鴻·北辰銘筑位于羅陽鎮G235國道與平安路交叉口，位于泰順城北新城區奧體板塊比較優越的位置。作為政府中心城區規劃中“三軸六區”之一的城北新城區核芯，25個公交站點分布周邊，直達龍麗溫高速口，近鄰客運北站、235國道等城市交通樞紐。多維路網貫通城市南北，極速暢達青草灣、北門洋2大商圈。從衣食住行用，到板塊價值新起點，泰順的這個“奧體效應”的態勢蔚然呈現。

追溯千年之前，泰順的鐘靈毓秀眾人皆往，如今的泰順更是一張無可代替的城市名片，朝著高起點、大規劃的發展方向走，潛力自然無需爭議。買房跟著政策規劃走，才能享受未來發展所帶來的紅利。在實現共同富裕的宏偉戰略目標下，泰順作為價格洼地有著日益騰飛的價值潛力，然而擁有“奧體效應”的城北新城區就是最好的佐證。從倫敦到北京，從奧體到奧體效應，相信泰順城北新城區奧體板塊即將迎來新的機遇。