房產證去父母名字—房產證去父母名字要交稅嗎

房產證怎么去父母名字？

1、如果想把房產證上面父母的名字去掉，那你可以讓父母把這個房子直接過戶給你就可以了，而且因為是自己家人之間的過戶，所以過戶的手續費也不是那么的貴。只需要把相資料準備齊全，然后到房管局去辦理就可以了。一般情況下，如果資料準備的比較充分，大概一個月不到，就能夠把所有的手續辦理完成，只不過是需要交一點手續費。

2、房產證上去掉父母的名字，首先要去公證處辦理贈與公證，然后再帶父母及本人相關材料到所屬地區的房地產交易中心辦理。

1、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。只需要帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

2、父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

第一種情況：有房無貸，處理流程：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房子地址區域的房地產交易中心，先在預檢窗口奉告是來處理房產證增加愛人名字事宜的，窗口工作人員會審閱提交的材料，假設材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去有關窗口處理。

3、處理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證能夠設定暗碼，房地產交易中心會奉告你一個初始暗碼，今后可自行更改。

第二種情況：有房有貸，處理流程：

1、先去銀行處理典當改動手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、處理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如告貸是純公積金的，還需其他支付100元;如告貸是組合方法的(公積金+商業告貸)，還需其他支付200元。

3、其他過程同“有房無貸”。

第三種情況：未婚或無直系血源，加名字，那將視為房子上市交易，處理流程：

1、每平方米2.5元上市交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到上市交易日未止)，滿5年則不需求。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，一切的稅按市場價格計算，假設100萬的房子記稅值便是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證上寫的是父母的名字，父母在世時給子女需要怎么過戶？

房產證上寫的是父母的名字，父母在世時過戶給子女有這樣兩種方式。

以贈與的方式進行過戶，老人在世應該共同簽署房屋贈與協議書，再辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

贈與的步驟主要有：簽署確認書、房產評估、辦理贈與公證、繳納稅費（包括契稅、印花稅等等，跟繼承最大的差別就是要繳納契稅。）

通過房屋出讓的形式將房屋過戶給兒女。相對來說手續很簡單，到同時需要繳納的稅種很多。

房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

父母已過世，房產證是父親的名字怎么過戶？

父母已經過世，我們要從繼承的層面考慮這個問題，

因為該房屋作為遺產，如果有多個子女，就必須確定每個子女的繼承權。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

法院審理后判決房屋歸其中一人所有，該子女 可以持法院判決書辦理房屋繼承手續。

繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。

如果是獨生子女，就不用考慮這么多問題。

繼承過戶首先要到公證處進行房地產繼承公證，然后再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。

首先，如何處理房地產繼承公證。

財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。如果父母并未遺囑，必須按照法定繼承進行處理。

1.去警察局開死者的死亡證明書。

2.房屋產權憑證或其他憑證。

3.有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。

4.如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。

5.繼承人的身份證明文件。

財產繼承所提交的信息

1，房屋所有權證書；

2，繼承公證；

3，身份證和繼承人的復印件；

4，房屋所有權登記申請（受理窗口收集）。