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發(fā)揮起紐帶作用 紹興房產(chǎn)中介行業(yè)有“娘家”了

2018-11-21 15:36 | 掌上紹興

11月15日下午，紹興市房協(xié)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)成立大會(huì)在咸亨酒店舉行。紹興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)專家、紹興地產(chǎn)精英聯(lián)誼會(huì)成員以及越城區(qū)、柯橋區(qū)在內(nèi)的幾十家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表、評(píng)估機(jī)構(gòu)代表、銀行業(yè)代表參加了此次會(huì)議，500多人齊聚一堂共同見(jiàn)證這個(gè)重要時(shí)刻。

為進(jìn)一步規(guī)范紹興市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為，提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，在紹興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的支持和指導(dǎo)下特成立房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)，并召開(kāi)此次成立大會(huì)。市房協(xié)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)（下稱“專委會(huì)”）的成立，標(biāo)志著紹興的房產(chǎn)中介行業(yè)終于有了“娘家”。

據(jù)了解，紹興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)陶衛(wèi)祥兼任紹興市房協(xié)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)主任，專委會(huì)下設(shè)執(zhí)行主任單位、副主任單位、秘書(shū)長(zhǎng)單位以及普通會(huì)員單位。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)紹興區(qū)域、永成房產(chǎn)、鼎天房產(chǎn)和創(chuàng)時(shí)地產(chǎn)四家單位被任命為專委會(huì)執(zhí)行主任單位，祥居、明城、上居、群策、上好家、盛世漢居、舍易7家中介機(jī)構(gòu)被任命為專委會(huì)副主任單位，繁星文化被任命為專委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)單位。

紹興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)王關(guān)水宣讀了有關(guān)成立房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)的文件并講話，專委會(huì)執(zhí)行主任代表——21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)紹興區(qū)域總經(jīng)理陶杰為大家介紹了專委會(huì)成立的意義、前瞻性、發(fā)展規(guī)劃及運(yùn)作報(bào)告，專委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)戴遇祎宣讀了委員會(huì)章程和自律公約，兩位代表為大家明確了紹興市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)的職能、作用、適用范圍，所提供的服務(wù)及監(jiān)督、管理辦法。

為表明專委會(huì)維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序的決心，專委會(huì)全體執(zhí)委還作為行業(yè)代表上臺(tái)進(jìn)行了宣誓，他們表示：“將勇于承擔(dān)職責(zé)，維護(hù)權(quán)利，履行義務(wù)，恪盡職責(zé)，公平公正，接受監(jiān)督，團(tuán)結(jié)一致，無(wú)私奉獻(xiàn)，為紹興房產(chǎn)中介行業(yè)添磚加瓦，努力奮斗！”

經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響巨大，與二手房市場(chǎng)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也有著息息相關(guān)的聯(lián)系，本次會(huì)議邀請(qǐng)了紹興文理學(xué)院紹興發(fā)展研究院院長(zhǎng)章融教授為大家作經(jīng)濟(jì)報(bào)告，分析當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、紹興本地的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀以及對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的影響。

對(duì)于紹興市房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)來(lái)講，這是一個(gè)里程碑式的時(shí)刻。近年來(lái)，全市房地產(chǎn)中介行業(yè)不斷發(fā)展和壯大，在帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些問(wèn)題，作為維系政府、中介行業(yè)和老百姓之間的橋梁，專委會(huì)的成立使其在堅(jiān)持服務(wù)政府、服務(wù)社會(huì)的基礎(chǔ)上，能充分發(fā)揮紐帶作用，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益和行業(yè)整體利益，促進(jìn)全市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

（原標(biāo)題《紹興房產(chǎn)中介行業(yè)有“娘家”了》，原作者吳唯祥 林逸婷。編輯徐添城）

中介所大戶型二手房與日俱增 越是難賣越想賣

“最近大面積住宅房是有點(diǎn)偏多，越是難賣，想賣房的人越多?！鼻安痪?，紹興市民范女士向柯橋“永成房產(chǎn)”了解二手房行情時(shí)，老板娘告訴她，想買(mǎi)改善性房源，現(xiàn)在是時(shí)候了，價(jià)格真的便宜了，都在虧本賣了。

記者從柯橋一些房產(chǎn)中介所獲悉，近期，在中介所掛牌的144平方米以上的大面積住房明顯偏多，且大多數(shù)房東主動(dòng)降低身價(jià)賤賣。有業(yè)內(nèi)人士分析，售房者大多為“房多多”，當(dāng)時(shí)為了投資而買(mǎi)房，如今，一方面可能與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后大家對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期有一定關(guān)系，另一方面，可能與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大形勢(shì)有一定關(guān)系。

住房賣價(jià)明顯偏低

金地自在城一期的精裝修房子，每平方米價(jià)格不到9000元；瓜渚綠州的房子，每平方米才7000元多一點(diǎn)；裝修過(guò)的大坂風(fēng)情，每平方米才8000多元……

在紹興市民眼里，房產(chǎn)商囤積房源較普遍，賣高賣低是正常事，但是，普通紹興市民買(mǎi)進(jìn)后肯定不愿意賤賣。然而，這一情況到今年春節(jié)后卻明顯改變了，各房產(chǎn)中介所待字閨中的大面積住房一下子多了起來(lái)，且均價(jià)明顯“偏低”。

“你想要賣房嗎？你愿意虧多少賣？虧10萬(wàn)元我可以幫你推一下，虧得少估計(jì)也難賣?！苯B興市民王女士前往柯橋明珠房產(chǎn)中介所，一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴她，大戶型住房最難賣，現(xiàn)在掛出來(lái)的，好多都是虧本價(jià)，否則問(wèn)的人都不會(huì)有。

大戶型5年來(lái)最滯銷

“永成房產(chǎn)”自從開(kāi)設(shè)微信公眾號(hào)以來(lái)，每天都在微信上推出三套房，二套出售一套出租。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，大房子平均單價(jià)比同一樓盤(pán)的小面積戶型要低出許多，但由于總價(jià)高，因此還是乏人問(wèn)津。有一套玉蘭花園的房子，210多平方米，不到200萬(wàn)元就轉(zhuǎn)讓，比房東當(dāng)初買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格還要低30萬(wàn)元，這在前兩年都無(wú)法想象。

明珠房產(chǎn)中介所的經(jīng)紀(jì)人金華良告訴記者，春節(jié)后，極少有人開(kāi)口要買(mǎi)房，成交更是罕見(jiàn)，可謂是5年來(lái)最差的。他分析，這些賣房的，大多家里有多套房，四五年前房?jī)r(jià)最高峰時(shí)買(mǎi)的房，當(dāng)初買(mǎi)房的動(dòng)機(jī)就是投資，為了有一天伺機(jī)高價(jià)賣房，沒(méi)想到，受近幾年宏觀調(diào)控及經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，房?jī)r(jià)漸趨穩(wěn)定，因此，房東由一開(kāi)始的“想多賺一點(diǎn)”，到前兩年的“少賺一點(diǎn)算了”，到現(xiàn)在的虧本賣房。

或與投資渠道改變有關(guān)

有業(yè)內(nèi)人士分析，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》只是導(dǎo)火線，實(shí)際上，紹興市民割肉拋房主要還是跟投資渠道變化有關(guān)系。

紹興市民單先生把原來(lái)用于出租的大坂風(fēng)情房子，每平方米虧1000多元的價(jià)格，在中介所掛了牌。他說(shuō)，自己要住的話有玉蘭花園的房子，如果講投資回報(bào)，房屋出租的價(jià)格也不高，今年股市行情好，還不如賣了房子炒股票。

紹興市民謝先生說(shuō)，柯橋的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情跟輕紡城也有關(guān)系，布商入行門(mén)檻低，行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈，每年都會(huì)有不少公司分化出來(lái)，有的人賣房是為了回籠資金搞創(chuàng)業(yè)。

在“萬(wàn)國(guó)中心”創(chuàng)業(yè)的小何，4年前買(mǎi)了金地自在城的房子，如今，她卻虧10萬(wàn)元掛牌轉(zhuǎn)讓。她說(shuō)，當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)以為房子買(mǎi)了后，既可賺租金，轉(zhuǎn)手時(shí)還會(huì)升值，但現(xiàn)在看看不是那么回事，倒不如把房子賣了，把房款投資到別的渠道。

清涼有禮 柯橋有愛(ài) 送清涼系列公益活動(dòng)正式啟動(dòng)

　　7月6日是小暑節(jié)氣，昨天上午，2020送清涼系列公益活動(dòng)啟動(dòng)儀式在柯橋傳媒集團(tuán)舉行，接下來(lái)，愛(ài)心冰箱、清涼物資等，將承載著愛(ài)心人士的關(guān)心和愛(ài)心，出現(xiàn)在柯橋的各個(gè)角落，為戶外一線工作者提供便利與清涼。

　　據(jù)了解，柯橋傳媒集團(tuán)（FM106.8）送清涼系列活動(dòng)從2016年開(kāi)始，到今年已經(jīng)堅(jiān)持開(kāi)展五年了。由FM106.8主持人、志愿者、熱心聽(tīng)眾等組成的送清涼隊(duì)伍，已達(dá)到了200多人，送出的清涼物資價(jià)值超過(guò)20萬(wàn)元。在全城設(shè)立的愛(ài)心冰箱，也由最初的6臺(tái)增加到目前的17臺(tái)，成為每年夏天柯橋最清涼又最溫暖的驛站。

　　今年的送清涼系列活動(dòng)由區(qū)委宣傳部（文明辦）、柯橋區(qū)總工會(huì)等聯(lián)合發(fā)起。而公益合作伙伴隊(duì)伍也不斷壯大，除了合作多年的紹興柯橋永成房產(chǎn)、順豐速運(yùn)、宏偉冷食、紹興英吉吉利之外，今年又新加入了中國(guó)輕紡城國(guó)際面料采購(gòu)中心、貝殼紹興站等單位。

　　啟動(dòng)儀式上，柯橋區(qū)總工會(huì)還向瑞豐銀行、供銷超市授牌，在全區(qū)范圍內(nèi)設(shè)立一批“職工驛站”。免費(fèi)為柯橋戶外職工群眾提供臨時(shí)休息、生活便利、健康服務(wù)、宣傳服務(wù)四項(xiàng)貼心暖心服務(wù)的場(chǎng)地，解決他們?cè)诠ぷ髦小昂人y、熱飯難、歇腳難”等實(shí)際困難。

　　啟動(dòng)儀式結(jié)束后，由區(qū)志愿者總會(huì)、區(qū)總工會(huì)、FM106.8主持人和聽(tīng)眾組成的7支公益代表隊(duì)立刻出發(fā)，分赴柯橋的七家單位發(fā)放愛(ài)心清涼物資，讓清涼與愛(ài)心及時(shí)送到每一位戶外勞動(dòng)者的心間。 （全媒體記者 王思）