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菏澤東明多個小區(qū)違規(guī)收取“開戶費”相關(guān)部門推諉扯皮沒人受理

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齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月6日訊 菏澤東明不少購房戶向記者反映，在新房交付前，開發(fā)商還要再收一筆錢。

東明一號公館購房戶鄧先生告訴記者，他2018年買的房子，現(xiàn)在面臨交房了，開發(fā)商要收一些開戶費。根據(jù)購房戶出示的通知單，購房戶需要按照70元每平米繳納暖氣開戶費和2600元每戶的天然氣開戶費用。另一位購房戶也表示，如果不交費就不給鑰匙。

按照菏澤市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)菏澤市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收使用管理辦法的通知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費計入房價，在商品房銷售價格以外不得再另向購房者收取相關(guān)費用。菏澤東明的這家開發(fā)企業(yè)為什么還要向購房戶收取開戶費呢？

東明一號公館的銷售人員表示，東明新交房的小區(qū)都收著這個費用，別人收，他們也收，并不是亂收費。片刻過后，售樓處的楊經(jīng)理過來給購房戶解釋收費問題。楊經(jīng)理表示，開戶費在東明的小區(qū)都收，菏澤有文件那是菏澤，這是東明，縣城有縣城的文件。如果對這個費用有任何的疑問，可以不交，回去找相關(guān)的部門去問問，問完了、問明白了，再回來交。

雖然楊經(jīng)理說菏澤東明縣向購房戶收取開戶費有文件依據(jù)，但卻無法拿出相關(guān)的文件。

菏澤市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收使用管理辦法規(guī)定的很明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費計入房價，在商品房銷售價格以外不得再另向購房者收取相關(guān)費用。但在菏澤東明，銷售人員卻理直氣壯，表示當(dāng)?shù)氐钠渌^(qū)都要收取這個費用，那實際情況是怎樣的？相關(guān)部門又會對此作何解釋？

菏澤市東明縣住建局的工作人員表示，開發(fā)商向購房戶收取開戶費的問題，應(yīng)該找房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主管部門，房管中心處理，隨后，記者和幾名購房戶來到了東明縣房地產(chǎn)管理中心。

管理中心的工作人員表示，這個問題只能根據(jù)簽訂的商品房買賣合同進(jìn)行回復(fù) ，至于為什么收這個開戶費，收取多少，建議回專營單位的管理部門住建局去問一下。

記者查看開發(fā)商和購房戶簽訂的商品房買賣合同，其中在補(bǔ)充條款中約定。房屋總價款不包括地暖鋪裝費和暖氣開戶初裝費以及天然氣管道設(shè)施配套費。不過，購房戶質(zhì)疑，這樣的合同違背了菏澤市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收使用管理辦法的通知。

住建局的工作人員表示這事歸房管中心處理，但房管中心的工作人員又表示，這事應(yīng)該由住建局管。而在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，在菏澤東明，類似于一號公館小區(qū)開發(fā)商這樣，向購房戶收取開戶費的情況并非個例。

記者采訪了菏澤東明錦繡城小區(qū)售樓處工作人員和菏澤東明縣理想城小區(qū)售樓處的工作人員，她們都表示，這個費用只有菏澤東明收。

按照供暖開戶費70元每平米、天然氣2600元每戶，每個購房戶需要向開發(fā)商交納一萬多元錢。東明一號公館購房戶龐先生表示，小區(qū)有兩千多戶，一戶大概要交一萬多開戶費，這要收2000多萬，這不是一個小數(shù)目。

編后：當(dāng)?shù)卦缇陀形募?guī)定的很明確，暖氣、燃?xì)獾认嚓P(guān)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費計入房價，但開發(fā)商卻違背管理辦法，單獨向購房戶收取暖氣天然氣開戶費。記者反映多個部門都沒有受理，這件事究竟誰來管，希望當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門能盡快調(diào)查處理，對于這件事，閃電新聞將繼續(xù)關(guān)注。

閃電新聞記者 杜宗浞 報道

東明天澤院子墅院尊邸盛大開盤

中國山東網(wǎng)-感知山東12月16日訊（見習(xí)記者 陳碩 王一雷）12月15日上午，天澤院子房產(chǎn)項目在東明國際大酒店盛大開盤。

本次開盤現(xiàn)場由氣勢高昂的鼓舞開場秀拉開了活動的序幕，一聲聲鼓聲振奮人心，神秘的魔術(shù)表演、搞怪小丑吹氣球吸引了在場小朋友們的目光。連續(xù)3輪的禮品抽獎環(huán)節(jié)把整個活動的氛圍推向了新的高潮。一輪又一輪前來認(rèn)購的客戶翹首以待，逾百名預(yù)約客戶、廣大市民紛紛入場，在工作人員帶領(lǐng)下走進(jìn)選房區(qū)，挑選自己最滿意的那套住所。

天澤院子位于東明北部新區(qū)，北鄰政務(wù)中心、新法院及文化館，南鄰五里河、五里河景觀帶長廊及東明湖，獨門獨戶獨院、270°采光、175—234㎡戶型為主，新中式和院的設(shè)計精神，始終以回歸美好院落生活為核心，給大家營造一個如詩如畫的生活氛圍。該項目占地約7.8萬方，總建約13萬方，將從南至北分三期分別面向市場，是一個涵蓋新中式院墅、洋房及小高層多元化的住宅區(qū)，共有30棟樓，其中21棟是3層的獨院新中式院墅，5棟6層/1棟11層的花園洋房，3棟18層的小高層，整體規(guī)劃約649戶，小區(qū)還規(guī)劃了一所幼兒園、部分沿街底商為我們業(yè)主的生活和居住提供了更多便利。

天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)王婷鴻表示，天澤院子的開盤推出了六十八型院墅產(chǎn)品，在開盤現(xiàn)場也是受到了大家的極力追捧，感謝東明父老鄉(xiāng)親對天澤院子院墅產(chǎn)品的支持和熱愛，借此機(jī)會表示衷心的感謝，祝福大家合家安康，未來的日子越來越幸福美滿。同時也希望我們的天澤院子能夠成為一流的院墅式住宅小區(qū)，為改善城市居民住宅環(huán)境做出我們不懈地、更大的貢獻(xiàn)。