鄉鎮辦理房產證(農村個人辦理房產證流程)
桂陽：推行“上門辦理”服務 化解房地產“登記、”難
紅網時刻新聞10月12日訊（通訊員 楊慶 陳勇 謝新陽）“我在這里住了十年了，今天終于拿到證了，非常感謝。”10月11日，桂陽縣原鄉鎮企業局棚改項目業主吳積清欣喜地接過桂陽縣自然資源局工作人員送來的不動產權證。
小小一本證，牽動千萬家。今年以來，桂陽縣堅持把群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治與推動解決群眾訴求結合起來，桂陽縣自然資源局積極開展了“上門化解‘不跑腿’，為民服務‘零距離’”的主題活動，深入推進不動產登記服務，不斷提升政務服務能力水平，逐步化解房地產“登記”“”難題，用心用情解民憂。
彼岸春天項目。
在彼岸春天“上門辦”現場，桂陽縣自然資源局不動產登記中心設立了臨時“咨詢”“登記”點，耐心解答群眾提出的不動產登記疑難問題。群眾到家門口就可了解不動產登記政策、知識，符合要求的可現場填寫申請書、提交資料，也可以通過手機網上辦理。
桂陽縣自然資源局不動產登記中心工作人員指導業主填寫資料。
“彼岸春天項目是一個棚改項目，里面涉及的拆遷戶較多，且多是老年人 ，，方便現場指導他們填寫。”桂陽縣自然資源局不動產登記中心主任龍美英說道。
“上門化解‘不跑腿’，為民服務‘零距離’”，逐步破解房地產登記難、難。長期歷史遺留問題的化解，也讓不少業主懸著的心落了地。龍中標是彼岸春天業主，因項目開發商調整等原因，建房、等問題一直困擾著他。工作人員告訴他，登記后過幾天不動產權證便會辦好，讓他滿心歡喜。
由于各種原因，原鄉鎮企業局棚改項目一直未能取得合法手續，導致這個項目也存在難的問題。
面對這一房地產歷史遺留問題，桂陽縣自然資源局通過主動，全力化解、疏通相關問題，針對“老問題”給出“新答案”，積極去存量、空增量、促規范，全力破解房地產“難”頑疾，并開展送證，讓不少居民倍感欣慰。
工作人員送證上門，業主倍感欣喜。
近年來，為化解群眾難的歷史遺留問題，桂陽縣持續發力，登記服務提質提效，從群眾需求出發，不斷優化服務，推動服務下沉、觸角外延，集中力量化解房地產突出問題，為130多個遺留問題項目辦理3萬余本產權證。
下階段，桂陽縣將繼續圍繞群眾“急難愁盼”問題，不斷探索服務新模式，深化“互聯網+不動產登記”改革，積極化解因歷史遺留問題導致的不動產“登記難”等問題，用心用情用力把民生實事辦好辦實、辦出成效。
宅基地使用證和農村房屋產權證怎么辦理？
《宅基地使用證》即集體土地使用證，根據新《土地管理法》的規定，農村居民住宅建設審批權限屬于鄉鎮人民政府，且宅基地證為依申請的行政許可，因此想要辦理宅基地證的農村居民應當攜帶資格材料至村集體所屬鄉、鎮人民政府處辦理（有的地方為鄉鎮土管所）。
1、申請宅基地使用權的《宅基地使用證》
首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得自然資源（國土）部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。
2、向當地房管所提出申請
經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。
綜上，農村房屋確權一般都在鄉鎮政府辦理審查后，上報自然資源局（原國土）勘察審核后辦理宅基證。村民辦理房產證的，需向房管局提出申請，帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。
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