寧波十大房產(chǎn)中介,房產(chǎn)中介十大排名

做了兩年寧波房產(chǎn)中介的總結(jié)

本人已經(jīng)做了兩年房產(chǎn)中介，但今年大半年沒開張了[捂臉]！估計馬上要找其他事做了！現(xiàn)在對自己認(rèn)為的房產(chǎn)中介做個小總結(jié)吧！！

賣房買房就和緣份一樣，遇上有緣的都是好的貴點差點都不是事，遇不上，再實在的房子都沒人在意也被嫌棄！！做中介其實并不需要多少文化！但絕對需要人緣朋友圈！五成人脈三成運氣二成能力！

坐標(biāo)寧波外來中介企業(yè)如德佑之類，把這行業(yè)搞的很高端，重形象要招年輕人，感覺很多都是新來寧波的小年輕或者剛畢業(yè)學(xué)生！！而本地企業(yè)就沒這樣，不論年齡唯才是用！這就讓很多本地人或者中年人有了就業(yè)機會，而恰好這群體最不濟多少身邊有幾個認(rèn)識的要賣房或者買房！入中介基本都能很快買賣幾套！！其實這和保險原理差不多，基本有家庭或者本地的新人進來后，肯定能開幾個單，畢竟是自己的資源！

但中介做的好還是需要強大的自己圈子和套路！特別是那些吃低價房裝修后再賣的，沒個大圈子肯定不行的！！畢竟房產(chǎn)市場不是你便宜就有人要，重點是曝光率和推的群體！

很多人覺的中介收費高，其實是自己不了解行情，寧波是個包容性很強的城市，中介企業(yè)多家！中介收費是可以商量的，假如一套200萬房子按標(biāo)價收買房中介費1.6個點，但你夠能力還到一萬也有人做，并且服務(wù)流程都一樣！！當(dāng)然你不計較或者自己覺得中介辛苦或者買了二手好房價格也低另外，反正我是沒遇上這樣客戶！！

總體比起杭州上海等城市，一樣的服務(wù)流程，寧波因為有幾個強大的本地中介企業(yè)，中介收費顯得更靈活低廉，更實在！！

寧波門店最多的房產(chǎn)中介放大招！交易不成，退中介費！有物業(yè)欠費，先墊付

合同簽好、幾萬甚至十幾萬的中介費也付了大半了，結(jié)果因為房東個人情況發(fā)生變化而無法過戶——比如房子臨時被司法查封，這中介費還能要回來嗎？

網(wǎng)上看到一套二手房，標(biāo)價300萬元，覺得很劃算，結(jié)果見到中介后說這套房子已經(jīng)賣掉了，或者房東實際要價其實是380萬元——碰到類似的“釣魚”房源、虛假房源，你火不火大？

簽合同時候說得好好的，房東說所有家電、家具都送，結(jié)果過完戶、結(jié)完尾款到交房時候，發(fā)現(xiàn)值錢的家電、家具甚至門窗都被拆走、搬走了，然后雙方扯皮——高高興興買房，遇到這樣的事，你鬧不鬧心？

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資料圖片

二手房交易環(huán)節(jié)多、時間長，流程又相對復(fù)雜。據(jù)貝殼寧波方面統(tǒng)計，一般一套二手房從掛牌到最終成交，平均需要80多天；一位二手房買家從開始看房到最終買好，平均要100多天。

也因此，在二手房交易過程中，很容易冒出各種各樣的狀況。不管是買方還是賣方，一不小心就可能遇到麻煩事。

為了讓客戶放心交易，寧波目前門店數(shù)最多、旗下中介業(yè)務(wù)員也最多的一家房產(chǎn)中介機構(gòu)德佑房產(chǎn)，昨天公開作出7大承諾：

1、交易不成，退傭金

2、真實房源，假必賠

3、房屋漏水，補損失

4、物業(yè)欠費，先墊付

5、過戶枉跑，補路費

6、不吃差價，有必返

7、房屋帶看，保安心

目前，德佑在全市范圍內(nèi)的門店數(shù)量，已經(jīng)接近450家，從業(yè)人員超過4000人，遙遙領(lǐng)先于其他房產(chǎn)中介機構(gòu)。

寧波德佑7項服務(wù)承諾

寧波德佑品牌總經(jīng)理楊科表示，之所以推出這7項服務(wù)承諾，就是要提高所有門店業(yè)務(wù)員的專業(yè)能力，提升服務(wù)品質(zhì)，“賺服務(wù)的錢”：

“房屋交易是一個很低頻的事，很多人一輩子可能都不會買一次房，所以買房的客戶，一定是對房產(chǎn)政策、交易流程等不太了解、不太專業(yè)的——如果客戶很專業(yè)了，那還要你中介干什么呢？”

而傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介，基本都是直接沖著促成成交、盡早拿到中介費去的。“成交為王”、急功近利之下，中介業(yè)務(wù)員便會采取各種所謂的“技術(shù)手段”、使用種種話術(shù)，甚至不惜違法違規(guī)來促成交易。

近些年，房產(chǎn)調(diào)控政策頻出，對政策不熟悉的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，更容易在促成成交過程中犯錯、導(dǎo)致各種交易糾紛。

比如，被限購、不具備購房資格的買家，中介居然事先沒搞清楚，等簽了合同、付了定金，甚至首付款都被房東拿去提前還貸了，才發(fā)現(xiàn)這交易沒法繼續(xù)！

又比如，一個樓盤，因為領(lǐng)取預(yù)售許可證時間的不同，其中有一批房源不限售、另一批房源則要限售兩年，房產(chǎn)中介把限售的、無法網(wǎng)簽的房子推薦給了買家，最后鬧上法庭……今天，我們“寧波樓市報道”就有這樣一個案例！詳見我們今天第三條推文！

有評論人士認(rèn)為，德佑推出這樣的服務(wù)承諾，有利于倒逼房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員提高自己的專業(yè)水平，進而減少二手房交易糾紛、維護買賣雙方的利益，對于促進寧波二手房市場的規(guī)范化發(fā)展大有意義。

德佑是貝殼寧波站合作的新經(jīng)紀(jì)品牌中規(guī)模最大的一家。據(jù)悉，接下來，入駐貝殼寧波站合作的其他新經(jīng)紀(jì)品牌，也會陸續(xù)公開作出類似的服務(wù)承諾。

來源：寧波晚報記者 曾梅

編輯：史詠梅

二審：程旭輝

三審：張偉方

特別聲明

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