湘潭二手房產湘潭二手房產出售

2024-11-01 09:56:57

羊年首月湘潭樓市:市區樓市偏冷縣區樓市飄紅

近日，由湘潭市房產信息中心發布的《湘潭市2015年1月房地產交易行情報告》出爐。報告顯示，受樓市傳統淡季影響，一月樓市整體清冷，市場主要以消化庫存為主。其中，湘潭市城區樓市表現偏冷，新建商品房累計成交6.54萬㎡(647套)，同環比紛紛下滑;而縣城樓市受湘潭縣首屆房交會的影響，出現飄紅格局，新建商品房累計成交面積為12.14萬㎡(1081套)，成為1月湘潭縣樓市最大的亮點。

一、2015年1月湘潭市商品房市場

市場以去存為主

《報告》顯示：1月份，湘潭市僅頒發1個商品房預售許可證，批準預售面積為0.12萬㎡，環比減少99.21%，同比減少99.36%。其中，住宅批準預售為0.12萬㎡，環比減少99.04%，同比減少99.25%;商業用房批準預售面積為0。

1月份，市場新房源入市節奏明顯放緩，呈現“偃旗息鼓”的局面。一方面，樓市進入市場傳統淡季，步調放慢是順理成章的行為;另一方面，市場不低的庫存量，也給樓市提出了不小的警示，市場因此順勢而為，導致了新房源的缺席。

樓市成交量溫吞

《報告》顯示：1月份，湘潭市新建商品房登記銷售6.54萬㎡(647套)，環比減少65.05%，同比減少53.88%，其中住宅登記銷售5.52萬㎡(510套)，環比減少65.13%，同比減少55.99%;非住宅登記銷售1.02萬㎡(137套)，環比增加64.58%，同比減少37.8%。

進入淡季，市場表現溫吞不前，甚至有幾分清冷，同比、環比雙雙出現下滑。對此，業內人士認為，雖然1月湘潭市樓市業績不甚理想，但整體行情波動尚處于合理范圍之內。

二手房市場穩定

《報告》顯示：1月份，湘潭市二手房成交面積為5.37萬㎡(467套)，環比減少38.56%，同比減少4.96%，其中，二手住宅成交面積為3.37萬㎡(412套)，環比減少43.83%，同比減少20.14%。

與新建商品房相比，我市二手房市場相對穩定，雖然市場買賣雙方仍存觀望情緒，但整體穩步發展，維持月度500套左右的“吞吐量”。

二、2015年1月湘潭縣市房地產市場

1月份，湘潭縣與湘鄉市兩地商品房的推送都非常積極，特別是湘潭縣新建商品房批準預售達到25.4萬㎡，遠遠超出了平時幾個月的推貨量，得益于湘潭縣首屆房地產交易博覽會的成功舉辦，湘潭縣樓市也出現了一波罕見的購房熱潮，房交會五天吸引超過4萬人次觀展，現場成交各類房屋1021套，成交面積11.8萬平方米，勁銷5.08億元。

湘潭縣：房交會助力，樓市飄紅

《報告》顯示：1月份，湘潭縣新建商品房批準預售25.4萬㎡，環比增加4692.45%，同比增加45.73%，其中住宅為20.92萬㎡，環比增加3847.17%，同比增加37.63%。新建商品房登記銷售面積為12.14萬㎡(1081套)，環比增加365.13%，同比增加153.44%，其中，商品住宅銷售9.61萬㎡(928套)，環比增加310.68%，同比增加127.73%。二手房成交0.77萬㎡(72套)，環比增加26.22%，同比減少69.44%，其中住宅為0.63萬㎡(59套)，環比增加12.50%，同比減少57.14%。

湘鄉市：“上貨”積極，銷量穩定

《報告》顯示：1月份，湘鄉市新建商品房批準預售13.26萬㎡，環比增加85.45%，同比增加192.07%，其中住宅為8.53萬㎡，環比增加47.07%，同比增加138.27%。新建商品房登記銷售3.02萬㎡(套)，環比增加14.98%，同比減少34.26%，其中住宅為2.14萬㎡(套)，環比增加24.42%，同比減少48.56%。