南石門房產-南石門片區

西小郭村棚戶區改造 涉及1098戶 預算19億 又一批“土豪”誕生

拆拆拆！這段日子邢臺拆遷的節奏又開始了，幾乎天天都有新進展。比如近些日子邢臺縣的會寧片區、開發區的后晉祠棚戶區項目、高鐵片區的大呂村...

今天，要告訴大家，市西邊又一個大村子要拆了。那就是，南石門鎮的西小郭村要準備棚戶區改造了。

該項目位于中興西大街西小郭段兩側以北、南小郭村界以西、規劃的尚義路以東、規劃的八一大街以南。

棚改面積676500平方米（1014.74畝），比會寧片區還要大一些。

土地整理成本測算為1893230240元，大約涉及1098戶居民。

將近19個億的預算，又一批“土豪”要誕生了。

下面來看具體公告

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邢臺縣南石門片區改造項目

（西小郭村棚戶區項目）

招商公告

一、招商項目概況

（一）項目招商人：邢臺縣住房和城鄉建設局

（二）項目名稱：邢臺縣南石門片區改造項目（西小郭村棚戶區項目）

（三）項目區位和概況：該項目位于邢臺市中興西大街西小郭段兩側以北，南小郭村界以西，規劃的尚義路以東、規劃的八一大街以南圍合區域。大約涉及1098戶居民，房屋建筑總面積約為249400平方米，總土地使用面積約為676500平方米，合1014.74畝（其中院落空地為437100平方米，合655.65畝）。

（四）項目土地整理成本測算為：人民幣1893230240元。

（五）項目內容：本項目為棚戶區改造項目，中標單位負責籌措項目資金，協助政府完成房屋征收和補償安置工作。

（六）驗收標準：要求達到土地出讓條件。

二、投標人資格條件

（一）具有獨立承擔民事責任能力的獨立企業法人資格；

（二）具備建設行政主管部門頒發的房地產開發資質；

（三）具有履行本項目合同所必須的設備和專業技術能力；

（四）投標單位須具有相應資金實力，能夠墊支項目土地整理資金。本項目招商不接受聯合體投標。

（五）在近三年（2015年1月1日以后）經營活動中沒有重大違法記錄。

（六）本項目不接受單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位的投標。

三、招商前置條件

（一）本項目由邢臺縣住房和城鄉建設局作為項目實施主體。

（二）中標單位籌措的項目資金必須接受邢臺縣住房和城鄉建設局監管。

一直說拆遷，那么到現在為止，邢臺全市一共拆了多少了呢？

近日，邢臺全市拆違拆遷情況通報（1.1 — 5.14）也公布了，從中我們可以看出各個區的拆遷力度。

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自1月1日以來，市本級已累積拆除各類建筑面積225.56萬平方米。

其中橋東區119.78萬、橋西區70.58萬、開發區27.48萬、邢臺縣7.72萬；

各鄉鎮辦的拆違拆遷面積前6名為橋東區祝村鎮、橋東區大梁莊鄉、橋西區團結街道辦事處、橋東區泉東街道辦事處、橋西區鋼鐵路辦事處、開發區東汪鎮；

累計拆除量不足2000平方米有開發區沙河城鎮、邢臺縣南石門鎮、邢臺縣羊范鎮。

可以看到，拆遷量較少的鎮，大多距離邢臺市區稍微遠些。但隨著邢臺市的發展，市區外圍也是慢慢要改造的，畢竟市區還要擴大。

維權正當時！邢臺這些小區被投訴…



每年的315，各行各業都在維權，

邢臺樓市也不例外，

近日，又有多個樓盤被投訴

房子多年不動工、

產權問題、不給辦房產證…

看看有你家嗎？

01豫北名城

網友訴求：豫北名城退首付款問題

2017年8月份在豫北名城交22萬首付款，當時說2020年底9月交房，現在房子還沒有動工，想把首付款退回來，但是負責人避而不見，電話也不接，請協調退款。

邢臺襄都區政府辦公室 回復：

針對反映人反映的豫北名城退首付款問題，泉東辦事處于2021年3月10日8：50與反映人進行聯系，了解相關情況。

泉東辦事處將相關情況對豫北名城售樓部進行了反饋，要求該售樓部與反映人進行聯系。2021年3月10日9:01售樓部反饋已與反映人取得聯系，待該公司領導批示后，預計一周之內給反映人辦理相關手續。

02和諧苑小區

【網友訴求】南石門鎮和諧苑小區房屋大小產權問題

本人購買和諧苑小區房屋，購買時候說是大產權，按大產權價格購買。現在一直沒有辦理房產證，詢問產權問題也是找不到咨詢對象和負責人，財務說是找銷售，銷售找不到人管，請政府幫助問詢一下開發商，給居民業主一個答復。

邢臺信都區政府辦公室 回復：

南石門鎮河西社區工作人員已與青園地產物業公司進行溝通，了解到該公司正在與信都區自然資源和規劃局完善辦理土地使用權證的相關手續。

03園林杰座

網友訴求：園林杰座交房九年不給辦房產證

泉北大街園林小區東北角上的園林杰座，也叫金郁嘉園綜合樓，共15層180戶居民。開發商是邢臺市經濟實用住房發展中心，從2012年交房，至今不給辦房產證，各種拖延推諉，希望有關部門督促一下，讓開發商給出具體的時間進度表，并確保在今年9月1號新契稅法實施前辦好房產證，以免契稅上調造成額外的費用。

如果屆時不能完成，承諾由開發商承擔業主的經濟損失。

市自然資源和規劃局 回復：

您好，金郁嘉園小區坐落于信都區泉北大街620號，由邢臺市經濟實用住房發展中心開發建設。目前該小區1-6號樓已辦理房屋所有權首次登記業務，已具備辦理轉移登記的條件，其他樓棟還未申請辦理首次登記。

1-6號樓購房人可聯系開發企業攜相關材料至邢臺市不動產登記中心申請辦理轉移登記業務（即分戶登記）。辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記所需材料：1. 不動產登記申請書；2. 申請人身份證明；3.購房協議；4. 測繪平面圖；5.契稅完稅憑證；6. 其他必要材料。經受理，資料齊全辦理時限為“立等可取”。

04北大郭社區舊村改造項目

【網友訴求】北大郭社區舊村改造項目工期慢無人問津，半閑置狀態什么時候能交房啊？邢臺信都區政府辦公室 回復：經南大郭鎮調查，北大郭回遷樓二期工程主體已封頂，目前正在進行室內配套設施建設。因受疫情及大氣污染治理等因素影響，預計今年年底可以交房。以上就是此次邢臺房產投訴問題的最新官方回應，房子無小事，如果你在購房過程中權益受到侵害，積極投訴維權，維護自身合法權益。