東陽市房產【東陽房產交易網】
網上辦理房產過戶，詳細流程請收藏
“這個過戶不動產和交稅應該下載什么軟件可以操作以上過戶手續？”
“網上辦理入口在哪里？”
“需要找中介嗎？自己操作的話怎么辦理？”
……
昨天，小編發布了《今后，東陽房產過戶在家就能辦》一文，不少讀者在平臺留言詢問該如何辦理。
今天，小編就整理一份房產過戶網上辦理操作流程。大家按步驟操作即可。
商品房買賣登記操作手冊
01
進入浙江政務服務網
http://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/front/index/page.do?webId=61
或者百度：浙江政務服務網。
02
點擊“省級”按鈕，選擇“金華市”網點，再點擊“確定”按鈕：
03
往下拉到“主題集成服務”界面，點擊“不動產登記服務”：
選擇您需要的登錄的賬戶類型
【注意：二手房轉移登記請選擇個人登錄（為客戶雙方）、法人登錄（開發商或中介公司選擇）辦理轉移登記】
網址：http://bdcyc.jinhua.gov.cn:8139/loginType
跳轉界面：輸入您的用戶名和密碼：
選擇網點：（選東陽不動產，確定）
04
填寫申請信息：
1、點擊“申請登記”，進入辦件類型選擇項目。
2、非企業的選擇您需要辦理的業務類型：國有建設用地使用權-轉移登記，并點擊“在線辦理”
3、仔細閱讀“申請須知”，如若沒有問題，勾選“我已閱讀并同意該申請須知”，并選擇您的角色，即您是買方（我是轉出方），賣方（我是轉入方）還是中介及開發商（我是居間代理人）。選擇角色并點擊角色就可以直接進入單元提取界面。
4、選擇您需要的提取戶室信息的方式：
輸入不動產權證或舊證書號、權利人、身份證件號查詢
5、查詢結果說明及提示限制說明：
（1）查詢成功后，“限制狀態”欄字樣為“正常”，點擊“勾選”，下一步即可添加對應的戶室。
（2）查詢結果，發現“限制狀態”欄提示的字樣不是“正常”，而是有如“土地抵押（1次）”等字樣，說明您目前添加辦理的戶室存在限制，可查詢是否存在如抵押，查封，或已經辦理預告等狀態，如果有，請先辦理解除業務，再辦理預告業務；也可以聯系您辦理的網點進行查詢。
如：
6、勾選，選擇下一步后進入到申請信息界面：
7、填寫修改或刪除“轉出方“和”轉入方“ （即賣方和買方）的信息：
注意：后續的短信接收人，默認為可選“代理人”或者“企業轉移為法定代表人”。
點擊“
”進行對轉入轉出方的信息內容修改與填寫。
8、填寫完成后點擊“確定”，保存所填信息，點擊下一步。
05
簽署及材料上傳
1、詢問筆錄填寫完畢后，點擊開始簽署，買賣雙方就詢問筆錄、申請書進行電子簽名-人臉識別。
2、簽署鏈接以短信方式發送買賣雙方當事人手機短信，也可支付寶或微信掃描二維碼進行簽署，切記按短信提示申請簽署兩份材料。
3、切記：天谷簽章，打開手機短信—快捷簽署—對文檔1、文檔2進行簽名蓋章，最后提交—支付寶認證—人臉識別--簽署完成
4、一鍵提取簽署文件
06
提取完成后
1、掃碼上傳：
點擊右上角“掃碼上傳”，使用手機掃碼二維碼上傳您需要的材料。
2、使用電腦直接上傳：
點擊“
”直接通過電腦上傳材料圖片實現上傳。
3、材料上傳中如果需要查看或者刪除材料的，鼠標移動到對應材料。選擇不同的標志操作。
點擊提交申請后，如您無需要修改的內容，點擊彈框中的“確定”，完成申請。
完成后界面提示：
請務必退出登錄或關閉瀏覽器，防止個人或企業信息泄露！！！
短信會發送到填寫的號碼中，請及時關注您的短信提示。
短信內容如下：
07
查看已申請的辦件信息：
1、剛申請完成，查看已申請的申請信息：
查看申請信息及申請材料；查看后選擇返回您需要的界面。
2、在首頁查看已申請的辦件信息：
辦件申請審核未通過和通過
1、辦件被駁回（未通過）：
辦件右邊的狀態會顯示紅色的“未通過“字樣；并且點擊“駁回意見”按鈕可以查看登記中心反饋的未通過理由；同時也會有短信提醒您，您申請的業務并沒有通過。
短信類似于：
未通過時查詢您已申請的辦件界面：點擊“駁回意見”，查看駁回具體內容。如果辦件需要撤銷，點擊“撤銷申請”直接撤銷申請；如果需要重新申請，則點擊“查看詳情”打開之前申請的辦件，進行修改后按申請時的操作，重新申請提交。
2、辦件通過：
辦件右邊顯示“審核通過”字樣，表示您的申請已經通過。
并且可以選擇“進度查詢”，跳轉到進度查詢界面，查詢您的辦件的辦理狀態：
溫馨提醒
操作完成后，請務必退出登錄或關閉瀏覽器，防止個人或企業信息泄露！！！
報錯指示
碰到以下報錯時，該如何處理，操作如下：
1.提示“保存失敗，請輸入正確的聯系電話”，請檢查手機號是否輸入正確。
2.點擊下一步時報錯“短信接收人不能為空”，是因為需要輸入短信接收人（即實時收到辦件狀態：例如辦件被退回、申請完成），可在下拉框中都勾選上。
3.到家庭成員申報界面時，家庭成員信息不可為空。
4.點擊“開始簽署”時報錯“詢問筆錄未填寫完成”，順序應是1詢問筆錄，2開始簽署。
5．點擊“一鍵提取簽署文件”時報錯“未開啟有效簽署流程”，原因是未簽署文件，點擊“開始簽署”按鈕。
不動產統一登記，你會急著東陽賣房嗎？#同城房產
最近東陽很多人擔心統一登記，關注我幫你在東陽一次買對房。
東陽的房產稅要買了，部分人在網上也說推薦房東抓緊賣。大帥也說下個人觀點其實不用著急，目前東陽4月的樓市來看還是比較慘淡的，老大哥金華的成交量斷崖式下降了88%，剔除安置房的數據也是達到了近三年最低時刻。
其實也說過了金華還是東陽3月4月的成交數據其實是前期壓抑的，需求得到了釋放。4月沒有更多利好消息的情況下就開始慢慢回調了。東陽后續能否觸底反彈還是要看今年金澤巷、化工廠等地塊的拆遷能不能及時入市。剛需入場差不多后就看有錢人買東陽的那些別墅和垂直樓了。
最近這一些可是與套間相比還是有一些上漲的，所以不差錢的就在等等，等風來再出手。這次的統一登記大帥認為會確權產生信用接著就會流通，將來就可以放水。而當家的從出臺一個政策總結要幾年。與其操心房產稅什么時候來，不如想想你未來手上東陽的那些房子應該如何優化。用東陽那些稀缺的江景房，核心地段的房子來置換掉手上那些遠郊的房子，沒有學區的老破大。
帶你東陽買房不迷路。
