黃島信息港房產(chǎn)網(wǎng);青島黃島58同城二手房出售
分享一個西海岸的樓盤分布圖，需要的收藏一下
整個西海岸的樓盤大體上（新房）也就這些吧；標(biāo)注了一些樓盤位置圖，可以參考一下；
如果你是一個近期有購房打算的，應(yīng)該仔細研究一下，可以保存一下圖片，或者關(guān)注一下；目前這些片區(qū)的樓盤基本就這些了，即使再有新的地塊，也得明年（5月前后）入市；
在西海岸這些片區(qū)，都有自己的屬性標(biāo)簽，簡單給大家描述一下；
西海岸分布原來的黃島開發(fā)區(qū)和膠南市，2014年合并后，現(xiàn)在相關(guān)單位稱為東部和西部，目前西海岸新區(qū)的稱謂，是功能區(qū)，而行政區(qū)的名稱是黃島區(qū)；廣泛使用的西海岸新區(qū)，也是為了比肩上海浦東新區(qū)，天津濱海新區(qū)；為了提升自己的地位，拔高頭銜而已；大家不要被這些名頭給繞暈了（老黃島就是原來黃島街道，開發(fā)區(qū)目前泛指的是薛家島街道和長江路街道，膠南就是原來的膠南市，靈山灣歸屬靈山衛(wèi)街道；）
薛家島片區(qū)；
這個片區(qū)在樓市的角度來分析，就是距離青島市區(qū)較近，有了海底隧道和地鐵1號線，通勤方便，接收一些購買市區(qū)3-4萬房子比較吃力的客戶；同時也有老黃島人，這里的房子多是50年產(chǎn)權(quán)，如果周邊都是50年，所以你就會見多不怪，老小區(qū)居多，新樓盤較少，目前在銷售的幾個樓盤容積率不小，而且這邊的樓盤有一個非常明顯的特點，就是小區(qū)規(guī)模小，大多數(shù)是2-3棟樓就一個小區(qū)；比較大的樓盤都在片區(qū)外圍，像衡山學(xué)府，維多利亞灣；
片區(qū)的價格也是近海較高，目前口碑好的樓盤是綠城的鳳棲瀾玥；口碑差的一只手?jǐn)?shù)不過來，大家在這個片區(qū)選房還是要多打聽一下，綜合分析；
辛安中德片區(qū)；
辛安這個片區(qū)被吐槽就是工廠多，大車多，環(huán)境差；同時這里人也多，生活氣息濃厚；目前價格在1.1左右，中德片區(qū)有9000多的，目前在銷售的幾個樓盤，有是現(xiàn)房的，也有口碑輿論大的，像錦城，目前就是施工問題；片區(qū)未來發(fā)展有限，工廠拆遷比較難，規(guī)劃的橋頭堡短時間難以兌現(xiàn)；去年新開業(yè)的萬達，以及兩年后運營的6號線1期，算是對這個區(qū)域的加分；非此區(qū)域的人，不推薦；
黃島片區(qū)；
港口在這里，基本沒有樓盤，
長江路唐島灣片區(qū)；
這里才是西海岸的中心區(qū)域，生活、教育、商業(yè)、出行，醫(yī)院等等配套，最為集中的區(qū)域，無論是自住，還是投資，都是比較適合的；當(dāng)然價格也是比較高的，新房盡量選大面積的，老舊小區(qū)不建選，片區(qū)價格比較穩(wěn)定，這里需要多選樓盤，戶型、價格進行對比分析；近期有幾個新樓盤上市，可以去看一看；
靈山灣片區(qū)；
這是一個倍受爭議的片區(qū)，因為樓盤多，所以存在感極高，有說是下一個富人區(qū)的，有說是下一個浮山后的，也有人說這里生產(chǎn)大量的韭菜！人紅是非多，區(qū)域成為熱點也是一樣的，褒貶不一；環(huán)境好，大家都認同的；爭議大的就是價格偏高，人口較少；主要體現(xiàn)在新樓盤多，營銷概念強，交付的樓盤少；尤其是近期一些樓盤降價，像龍璽，云辰等；
靈山灣片區(qū)的教育是屬于未來，因為現(xiàn)在沒有教育結(jié)果；無論是規(guī)劃建設(shè)的珠小，實驗，還是私轉(zhuǎn)公的21世紀(jì)；需要數(shù)年后看結(jié)果才行，目前新建學(xué)校的硬件普遍不差，多數(shù)買房家庭普遍重視孩子的教育問題，所以未來生源如何，都需要觀察；
這里有13號線、6號線，兩條重要的地鐵線路，僅僅次于長江路，未來公共交通沒有問題，加上融創(chuàng)茂（據(jù)說有更名可能）商業(yè)，海發(fā)、京東方等知名企業(yè)的入駐，東方影都拍攝基地和融創(chuàng)公館、夢想城等產(chǎn)業(yè)園、辦公園區(qū)陸續(xù)運營，新建小區(qū)的陸續(xù)交付，這里的常住人員會持續(xù)增多，人氣會越來越旺；
做一個表格，分了檔，希望對大家有幫助；
靈山灣東部片區(qū) ；
這個片區(qū)有別墅，有洋房，也有海景，把他劃為靈山灣東部片區(qū)，價格在2W左右，靠近黃島主城區(qū)更近是這個片區(qū)的特點，看海樓盤的價格都比較高，大幾百萬；康大的樓盤較多，主打的新中式，有點著魔，今年新拿的地塊（養(yǎng)雞塊1.1容積率）應(yīng)該也會是新中式風(fēng)格；還是想走高端路線，也是抗不住市場的壓力了，有一些房源在搞價格優(yōu)惠，喜歡的可以關(guān)注一下；
膠南隱珠片區(qū)；
這個片區(qū)之前也詳細的講過，可以看看以前的視頻，有13個樓盤，主要是教育優(yōu)勢，配套成熟，東邊看海的價格較高；價格在1.2-1.5的剛需，1.6-1.8的改善，2.0+以上的豪宅；140萬是一個門檻；洋房產(chǎn)品得在200萬以上了；大平層估計得400萬以上；天一和銀盛泰177的戶型可能預(yù)算在300多可以有機會考慮；
西客站老城片區(qū)；
被罵的最慘的區(qū)域之一，都在千畝大盤，綠地兩塊地3000畝，金茂6000畝，金地和銀盛泰是過千畝；只有公元和中南算是小項目，也近千套的規(guī)劃；價格分三檔，西客站以西的，是真偏，也沒有地鐵開工計劃，只有圖紙規(guī)劃，價格在6000-7000左右；西站以東高層的8000左右，小高層在9000左右；具體看樓層和戶型面積大小；選擇這個區(qū)域應(yīng)該是年齡偏大的，西邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人群居多；這片區(qū)未來供應(yīng)量太大，新房還得賣個10年8年的，未來的二手房應(yīng)該是沒有什么市場的；對于預(yù)算非常有限的人，是一個選擇；其他的不太建議！
風(fēng)河南片區(qū)；
這個片區(qū)樓盤也多，10多個，目前比較熱的有3個，涼涼的一個；中鐵之前的口碑，自己網(wǎng)絡(luò)搜索，當(dāng)前銷售的逸海算是降價了，小高層1萬多點，對面的文華、海之韻對樓盤來講算是一個巨大的亮點，如果沒有這個因素（需求），也不建議選擇；美筑這個項目從原來的12500的價格，賣到現(xiàn)在8500帶精裝，也是求生欲滿滿；雖然有高層，公攤大，裝修質(zhì)量打折，營銷套路多，但是價格便宜，還有準(zhǔn)現(xiàn)房，地鐵口的優(yōu)勢，也會有一部分剛需看好；還有一個是華潤智慧小鎮(zhèn)，雖然位置偏到天際線，但是價格便宜，一期交付，企業(yè)有實力，營銷力度也夠，樓盤存在感十足；那個涼涼的樓盤，大家都知道，據(jù)說目前都在找接手的下家；
古鎮(zhèn)口片區(qū)；
這個片區(qū)的概念感十足，軍民融合區(qū)，大學(xué)城、古鎮(zhèn)口創(chuàng)新示范區(qū)……特點明顯，有海是優(yōu)點，人少是現(xiàn)實；原來圖紙上的規(guī)劃地鐵23號線在此設(shè)有站點，最近就聽聞取消23，并于13號支線，未來規(guī)劃的事，很難確定，大家謹(jǐn)慎參考；
目前有港職，還有今年新啟用的海大本科校區(qū)，未來有哈工程、石大本科校區(qū)，全部戶用后，得幾萬師生，到時候三沙路東邊應(yīng)該比較熱鬧，應(yīng)該懂得；
目前有一些產(chǎn)業(yè)園，目測人氣一般，估計應(yīng)該都是高科、研究型的居多，生活方面有大集，教育方面和私立；出行方面有公交；
剛需的謹(jǐn)慎選擇吧，雖然價格便宜，但是剛需的客群應(yīng)該更需要生活便利和孩子的教育；以及后期換房時快速交易，大家覺得這個片區(qū)合適嗎？
對于有錢有閑的人來講，爬山觀海，怡然自樂，世外桃源；價格兩個檔；西部片區(qū)8000-10000左右的洋房、高層；如果考慮別墅300萬左右；東部高層1.2-1.4左右，不好的樓層價格會更便宜一點，改善的產(chǎn)品，就算自己的實力了；
大家更關(guān)注哪個片區(qū)，后期可以把每個片區(qū)的樓盤詳細分析一下，這樣更方便大家去選擇；
青島黃島區(qū)4月新房成交價來了，65個新樓盤房價匯總
2021年4月青島市黃島區(qū)新房價格行情如何？黃島區(qū)目前有多少新樓盤在售，各個樓盤成交價是多少？據(jù)中國房價行情最新數(shù)據(jù)顯示，2021年3月青島市黃島區(qū)新房有140個新樓盤在售，新房均價為16017元/㎡，環(huán)比2月微降0.6%；黃島區(qū)3月二手房均價為16914元/㎡，環(huán)比2月上漲5.5%，同比去年3月上漲5.44%。黃島區(qū)近一月（3月25日-4月24日）二手房均價為17022元/㎡，環(huán)比微漲0.64%。此外，截止至4月25日，青島市黃島區(qū)目前有65個新樓盤在售，各個樓盤房價如下。
青島市黃島區(qū)65個新樓盤房價行情：（黃島區(qū)包含江山路、長江路、灘、唐島灣、石雀灘、安子片區(qū)、漓江路、辛安、中德生態(tài)園等板塊）
1、樓盤：海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府
戶型：93-143m2
房價參考：均價14500-14900元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)衡山路688號
2、樓盤：千業(yè)新城
戶型：91-141㎡
房價參考：帶裝修起價15999元/㎡，均價19000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)長江東路588號
房價概念3D。House price. 3D concept
3、樓盤：綠地鳳棲瀾玥
戶型：158㎡、193㎡
房價參考：均價26000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)灘濱海大道與衡山路交匯處北200米
4、樓盤：宸悅府
戶型：108㎡、118㎡
房價參考：均價13000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)前灣港路990號
5、樓盤：龍湖春江彼岸
戶型：140㎡別墅
房價參考：均價12500元/㎡，總價260-300萬元/套
地址：青島市黃島區(qū)辛安渭河路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（山東科技大學(xué)青島校區(qū)東）
6、樓盤：信達金地藍庭
戶型：115-140m2
房價參考：均價15300元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)西海岸新區(qū)錢塘江路396號
7、樓盤：樂府
戶型：115-143m2
房價參考：價格23500元/㎡起
地址：青島市黃島區(qū)灘東側(cè)
8、樓盤：萬科翡翠長江
戶型：165-230㎡
房價參考：均價21000-25000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)長江中路與白云山路交匯處
9、樓盤：青島龍湖光年
戶型：89-170m2
房價參考：均價12000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)中德生態(tài)園團結(jié)路與昆侖山北路交匯處
10、樓盤：仁洲觀海
戶型：89㎡-111㎡
房價參考：均價17300元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)長江東路以南，濱海大道以北，居然之家東北側(cè)
11、樓盤：卓越天元
戶型：339㎡、346㎡、360㎡
房價參考：毛坯優(yōu)惠后價24000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)灘路789號
12、樓盤：昆侖首府
戶型：111㎡-153㎡
房價參考：均價16000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)昆侖山路榕江路交匯處
13、樓盤：靈山灣龍璽
戶型：112-222m2
房價參考：別墅均價30000元/㎡起
地址：青島市黃島區(qū)星海灣路1966號
14、樓盤：海爾產(chǎn)城創(chuàng)熙園
戶型：152m2
房價參考：上疊毛坯均價20000元/㎡，下疊毛坯均價25000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)西海岸新區(qū)香江路1017號
15、樓盤：弗萊德建公元
戶型：72-237.14m2
房價參考：均價15000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)團結(jié)路2877號中德生態(tài)園內(nèi)
16、樓盤：世茂錦域
戶型：110-144m2
房價參考：價格10050元/㎡起
地址：青島市黃島區(qū)辛安昆侖山路與淮河西路交接處西300米
17、樓盤：藍光雍錦半島
戶型：135-167㎡疊拼別墅；102㎡、115㎡、130㎡小高層
房價參考：別墅均價22000-24000元/㎡；小高層帶裝修均價16400元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)江山路五臺山路北，團結(jié)路西
18、樓盤：世茂香奈公館
戶型：119-144m2
房價參考：均價19500元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)長江東路與嘉陵江路延長線交匯處（長江東路與新港山路交匯處西北側(cè)）
19、樓盤：靈山灣壹號
戶型：108-375m2
房價參考：均價19000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)海港路與濱海大道交叉口沿海港路向南行500米
20、樓盤：萬科新都會
戶型：98-140m2
房價參考：均價17000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)嘉陵江西路561號
21、樓盤：禹洲弘陽天賦雲(yún)海
戶型：108-144m2
房價參考：均價約17000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)唐島灣青云山路226號
22、樓盤：建邦垅錦墅
戶型：122-198㎡高層；244-366㎡類獨棟；202-236㎡疊拼；181-327㎡c區(qū)別墅
房價參考：高層均價23000元/㎡；類獨棟均價45000元/㎡；疊拼均價32000元/㎡；c區(qū)別墅均價37000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)東岳路888號（靈山衛(wèi)公交樞紐站對面）
23、樓盤：鑫苑御龍灣
戶型：143-307㎡洋房，154-170㎡平墅
房價參考：高層帶裝修均價約17000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)濱海大道與學(xué)院路交匯處
紅色箭頭和美元包。Red arrow and dollar packs.
24、樓盤：金地金澤九里風(fēng)華
戶型：143㎡洋房；118㎡小高層；170-256㎡聯(lián)排別墅
房價參考：洋房均價22000-23000元/㎡；小高層均價17000元/㎡；別墅均價30000-38000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)安子片區(qū)長江東路北側(cè)、大澗山東麓
25、樓盤：奧園翰林名苑
戶型：63㎡
房價參考：均價15000-16000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)香江路與五臺山路交匯處（運海城東側(cè)）
26、樓盤：金地禹洲江山藝境
戶型：125-158㎡
房價參考：帶裝修均價21000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)江山南路東、黃浦江路北（江山路第一小學(xué)東北側(cè)）
27、樓盤：綠地香海匯都
戶型：99㎡-139㎡
房價參考：帶裝修均價20000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)西海岸新區(qū)太行山路與嘉陵江路交匯處北200米
28、樓盤：凱景領(lǐng)盛華府
戶型：98㎡-140㎡小高層
房價參考：毛坯均價12700元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)西海岸新區(qū)團結(jié)路1676號
29、樓盤：碧水明珠
戶型：67-136㎡
房價參考：均價15500/㎡
地址：青島市黃島區(qū)黃河中路178號
30、樓盤：青鐵公園里
戶型：95㎡、114㎡高層
房價參考：均價12000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)辛安團結(jié)路東、富源十號線以南
31、樓盤：西海瑞苑二期
戶型：80㎡、86㎡、95㎡、110㎡
房價參考：價格13780元/㎡起
地址：青島市黃島區(qū)安子片區(qū)珠江路60號
32、樓盤：萬科海岸藍山
戶型：103-157㎡洋房；93-118㎡小高層
房價參考：均價22000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)太行山路108號
33、樓盤：禹洲·悅府
戶型：108-119m2
房價參考：均價18500元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)嘉陵江路和衡山路交匯處
34、樓盤：保利開投徠卡公園
戶型：105-119m2
房價參考：均價12800元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)辛安團結(jié)路與淮河西路交匯處
35、樓盤：西海岸碧桂園翡翠灣
戶型：270m2
房價參考：均價23500元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)長江路與衡山路交匯處北400米
36、樓盤：城發(fā)長江瑞城
戶型：89-242㎡
房價參考：帶裝修均價22000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)峨眉山路366號
37、樓盤：凱景·領(lǐng)盛豪庭
戶型：88-141m2
房價參考：均價12500元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)辛安五龍河路1號
38、樓盤：海信·積米灣天悅
戶型：180-197㎡疊拼別墅；156-180㎡住宅
房價參考：疊拼別墅均價29000元/㎡；住宅均價22000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)唐島灣南港路117號
39、樓盤：公元景粼公館
戶型：97㎡、107㎡、116㎡、119㎡
房價參考：毛坯均價11000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)灘隱珠街道隱珠中學(xué)北450米泉城路601號
40、樓盤：文定江山
戶型：62-126m2
房價參考：均價16500元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)江山南路288號
41、樓盤：萬科金域藍灣
戶型：98-118m2
房價參考：均價約16000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)長白山路與沅江路交匯處北200米
42、樓盤：江山名苑
戶型：128㎡、136㎡、141㎡、142㎡
房價參考：帶裝修均價為20000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)榕江路49號內(nèi)1-3號樓及商業(yè)
43、樓盤：泉源山莊
戶型：117㎡、127㎡洋房；95-125㎡高層
房價參考：洋房均價11500元/㎡；高層均價10200-10300元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)前灣港路776號
44、樓盤：樾
戶型：93㎡-140㎡
房價參考：均價19999元/㎡，不瞰海均價1.7萬元/㎡，瞰海均價2.1萬元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)濱海大道與天目山路交匯處
45、樓盤：華裕澗麓府邸
戶型：113-261m2
房價參考：均價約23500元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)灘東江路3號
46、樓盤：海信珠山小鎮(zhèn)
戶型：85-240㎡洋房、疊拼、聯(lián)排
房價參考：洋房均價為14500元/㎡。上疊均價15000-16000元/㎡，下疊均價17000-20000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)辛安渭河路，近洞庭山路
47、樓盤：龍湖天璞
戶型：119-179m2
房價參考：均價約20000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)灘青云山路與銀沙灘路交匯處
48、樓盤：卓越花園
戶型：97㎡、115㎡
房價參考：毛坯均價為11000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)辛安江山北路358號
49、樓盤：萬科城市之光
戶型：89㎡、118㎡
房價參考：總價106萬元/套起，均價13000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)辛安江山路與淮河西路交匯處西100米
50、樓盤：融創(chuàng)維多利亞灣
戶型：116-174m2
房價參考：均價9500元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)同江路1號
51、樓盤：海信花街小鎮(zhèn)
戶型：116-200m2
房價參考：均價13600元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)萬達茂向北1.2公里（星海灘路西）
52、樓盤：融創(chuàng)青島東方影都
戶型：95-230㎡高層
房價參考：帶裝修價格19500元/㎡，毛坯價格16000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)濱海大道1777號
53、樓盤：福瀛天麓湖二期
戶型：155㎡
房價參考：均價約26000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)韶山路568號
54、樓盤：魯信隨珠花園
戶型：149-180m2
房價參考：29500元/㎡起
地址：青島市黃島區(qū)灘路655號
55、樓盤：灘壹號
戶型：140-260㎡高層；360-930㎡洋房
房價參考：高層單價25000元/㎡起；洋房總價1500-3000萬元/套
地址：青島市黃島區(qū)石雀灘銀雀灘路9號
56、樓盤：京華海悅
戶型：78-121m2
房價參考：整體均價17000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)長江東路489號
57、樓盤：長青山莊
戶型：137-158㎡洋房；259㎡別墅
房價參考：洋房均價25000元/㎡；別墅均價29000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)長江東路177號
58、樓盤：海信積米灣
戶型：127-163m2
房價參考：均價約22000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)唐島灣積米崖港口西側(cè)1公里（碧海臨風(fēng)小區(qū)西側(cè)）
59、樓盤：海爾產(chǎn)城創(chuàng)悅湖蘭庭
戶型：142-182㎡
房價參考：帶裝修均價15300元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)香江路735號（香江路與昆侖山路交匯處）
60、樓盤：深港城
戶型：94m2
房價參考：周邊均價 18187元/m2
地址：青島市黃島區(qū)江山南路519號
61、樓盤：海爾產(chǎn)城創(chuàng)萊茵公館
戶型：140-160m2
房價參考：均價約13500元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)德生態(tài)園團結(jié)路，近昆侖山路
62、樓盤：中德綠色公元
戶型：200-335㎡
房價參考：別墅均價20000-26000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)團結(jié)路2877號
63、樓盤：瑞海瀾山
戶型：66-127㎡
房價參考：毛坯均價16000元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)東岳東路2717號
64、樓盤：海爾產(chǎn)城創(chuàng)悅湖蘭庭
戶型：142㎡-182㎡
房價參考：帶裝修均價為15300元/㎡
地址：青島市黃島區(qū)香江路735號
65、樓盤：深港城
戶型：94m2高層
房價參考：周邊均價 18187元/m2
地址：青島黃島區(qū)江山南路519號
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西海岸7宗12萬㎡新地上市！競買保證金合計3.83億
1月14日，黃島區(qū)自然資源局發(fā)布最新土地出讓公告，7宗新地上市，即將在2021年2月7日正式拍賣！
根據(jù)土地拍賣公告顯示，這7宗地塊的土地總面積為73762.79㎡，規(guī)劃總建面120145.24㎡，超過12萬㎡。7幅地塊競買保證金合計38284.1375萬元，約3.83億。其中，HD2021-3004、3006、3008共計3宗地塊都將配建租賃型人才公寓。
下面請看詳情——
土地出讓信息
編號HD2021-3004地塊大致位置圖
根據(jù)土地拍賣公告顯示，編號HD2021-3004地塊的具體位置位于黃島區(qū)規(guī)劃海西一路西、玉美路北，土地總面積為17135㎡，規(guī)劃建筑總面積為29129.5㎡，容積率≤1.7，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年，拍賣起始（綜合）樓面地價為2279元/㎡，出讓起始總價為5974.7517萬元，競買保證金為5974.7517萬元。該地塊將配建租賃型人才住房。（地塊含劃撥2912.95㎡建面租賃型人才住房用地，規(guī)劃套型建筑面積為30-50平方米。）
編號HD2021-3005地塊大致位置圖
編號HD2021-3005地塊的具體位置位于黃島區(qū)石雀灘路南、西環(huán)島路東，土地總面積為19990㎡，規(guī)劃總建面為15992㎡，容積率≤0.8，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，土地用途為文化設(shè)施用地，出讓年限為50年，拍賣起始（綜合）樓面地價為1665元/㎡，出讓起始總價為2662.668萬元，競買保證金為2662.668萬元。
從地圖上看，這幅地塊位于美麗的唐島灣附近，靠近灘，著名的青島國際啤酒節(jié)主會場位于此處，這里自然風(fēng)光優(yōu)越，商業(yè)配套較為完善，目前周邊二手房比較多，有恒大灘、海韻嘉園、南島小鎮(zhèn)等，房價大都在兩萬元線上下。
根據(jù)土地拍賣公告，3005號地塊的競得人需負責(zé)建設(shè)啤酒文旅綜合體項目。要求競得人或其控股股東需是從事啤酒行業(yè)20年以上，并三年內(nèi)連續(xù)入圍《世界品牌500強》的國內(nèi)啤酒制造企業(yè)；或其控股股東擁有與啤酒行業(yè)相關(guān)的國家重點實驗室。
編號HD2021-3006地塊大致位置圖
編號HD2021-3006地塊的具體位置位于黃島區(qū)高山路以西、珠光路以北，土地總面積為13842㎡，規(guī)劃建筑總面積為20763㎡，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途為商服用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地）、城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限分別為商服用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地）40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年50年，拍賣起始（綜合）樓面地價為4154元/㎡，出讓起始總價為8090.2016萬元，競買保證金為8090.2016萬元。根據(jù)小編追溯，該地塊曾與去年流拍，此次為二次上市，相較于去年，本輪上市出讓條件未變。
編號HD2021-3007地塊大致位置圖
編號HD2021-3007地塊的具體位置位于黃島區(qū)前灣港路南、科大一號線北，土地總面積為4164.26㎡，規(guī)劃建筑總面積為4205.9㎡，容積率≤1.01，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年，拍賣起始（綜合）樓面地價為5482元/㎡，出讓起始總價為2305.6744萬元，競買保證金為2305.6744萬元。
編號HD2021-3008地塊大致位置圖
編號HD2021-3008地塊的具體位置位于黃島區(qū)白云山路東、珠江路北，土地總面積為979.53㎡，規(guī)劃建筑總面積為1175.44㎡，是一幅十分難得的小微地塊，容積率1＜R≤1.2，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年，拍賣起始（綜合）樓面地價為8450元/㎡，出讓起始總價為546.2841萬元，競買保證金為546.2841萬元。
根據(jù)土地拍賣公告，HD2021-3008號宗地應(yīng)按其規(guī)劃住宅建筑面積配建45%比例的租賃型人才住房不少于528.95平方米，且不少于13套（間）。配建的租賃型人才住房應(yīng)按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布，規(guī)劃套型建筑面積為30-50平方米。
編號HD2021-3009地塊大致位置圖
編號HD2021-3009地塊的具體位置位于黃島區(qū)山海路東、華山三路南，土地總面積為1651㎡，規(guī)劃建筑總面積為1651㎡，容積率R≤1.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年，拍賣起始（綜合）樓面地價為3577元/㎡，出讓起始總價為885.8441萬元，競買保證金為885.8441萬元。
HD2021-3009號宗地應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積40%比例的產(chǎn)權(quán)型人才住房990.6平方米，不少于14套。配建指標(biāo)落實在同一規(guī)劃設(shè)計條件涉及的規(guī)劃華山三路南、華山西路西地塊（用地面積44996平方米）。該地塊配建的產(chǎn)權(quán)型人才住房用于與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價格為9166元/平方米。
編號HD2021-3010地塊大致位置圖
編號HD2021-3010地塊的具體位置位于黃島區(qū)大灣港路東、承恩路南，土地總面積為16001㎡，規(guī)劃建筑總面積為46402.9㎡，容積率R≤2.9，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（含 40%比例產(chǎn)權(quán)型人才住房）、商務(wù)金融用地，出讓年限分別為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商務(wù)金融用地40年，拍賣起始（綜合）樓面地價為3840元/㎡，出讓起始總價為17818.7136萬元，競買保證金為17818.7136萬元。
根據(jù)土地拍賣公告，HD2021-3010號宗地應(yīng)按其規(guī)劃住宅建筑面積配建40%比例的產(chǎn)權(quán)型人才住房不少于12992.81平方米，且不少于144套。該地塊配建的產(chǎn)權(quán)型人才住房用于與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價格為11203元/平方米。
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