鄭州世家房產總部(鄭州世家酒店地址)
河南房企大佬——名門地產的前世今生
1992年，南陽的孫中占(后改名孫群堤)大學畢業，進入了市屬國企南陽副食品公司做財務工作。
1998年，副食品公司破產，做了六年會計的孫中占被迫下崗；彼時，房改啟動，商品房在國內開始登上歷史舞臺；孫中占與同是南陽人的宋金興結識后，乘著東風，于該年成立了興達房地產公司。
隨后的幾年，興達一年一盤，接連開發了興達花園、金苑花園、興達臥龍苑、電力花園等四個樓盤，成功地挖到了人生的第一桶金。
漢冶路上的金苑花園
2003年，嘗到甜頭的興達，不愿偏陽一隅；是年7月，孫中占以興達地產副總的頭銜北上省會鄭州，開啟了資本版圖的擴張。
進入鄭州后，憑借著在南陽的經驗，孫中占很快開疆拓土，先后收購了河南泰辰置業、河南嘉達置業、河南東能實業等鄭州本土房企。在成功地開發了名門世家和名門盛世兩個項目之后，河南泰辰置業受到了業內的廣泛關注，并于2006年10月，正式更名為河南名門地產有限公司，這便是名門地產的來歷；彼時，名門地產的股東為宋金興控制下的興達房地產和興達投資，孫中占任總經理。
2007年，孫中占在鄭州開發的第三個項目浦發國際金融中心順利開盤，然而還沒等該項目建好，由美國次貸危機引發的全球金融危機襲來，為了擺脫資金困境，名門開始借助信托機構融資，憑借著信托機構的6000多萬的輸血，名門等來了“四萬億救市計劃”，進而順利地實現了浦發國際金融中心的交付。
2008年金融危機之后，鄭州房價不斷攀升；存活下來的名門開始在鄭州及省內其它地市瘋狂攬地:曾以106%的溢價率搶到鄭州首個限價房地塊；也曾拿過洛陽單價地王；后來又涉足舊改，拿下鄭州多個城中村改造項目……據資料顯示，名門的總資產曾一度達到500多億，土地儲備3萬多畝，已建、在建工程逾1000萬平方米，項目遍布南陽、鄭州、洛陽、安陽、商丘、平頂山、駐馬店等地，甚至在遙遠的深圳、海南等地也有布局。
在此期間的2014年，名門地產發生股權變動：原股東“興達系”退出，轉為由孫群堤(即孫中占)持股50%的河南智興投資有限公司全資持有；名門地產董事長和法定代表人由宋金興變更為孫群堤。
從切入城市舊改開始，名門資金鏈緊張、甚至斷裂的風聲就開始不斷地傳出；眾所周知，城市舊改項目利潤豐厚，但往往風險也對等，挑戰也更大，例如開發周期太長、投資巨大、還有各種復雜的利益糾葛、漫長的拆遷談判周期等等；未上市的名門其資金主要來源于信托機構，而近年來房地產市場機會及政策環境都發生了重大變化，信托逐漸收緊、再收緊，名門的信托融資模式難以為繼，資金壓力與日俱增。2019年以來，房地產信托的違約情況持續走高，曾經的“座上賓”將其告上法院，圍繞股權轉讓的糾紛不斷上演。
資料顯示，截至今年年初，名門地產涉司法案件266起，有失信記錄8條，有被執行人記錄30條，被執行總金額約68億元，申請執行人除了信托公司，還有銀行、工程施工方、民間借貸方等。
2022年2月14日，名門地產發布通知稱，鑒于當前整體經營環境變化，結合公司實際工作需要，決定全體員工放長假，暫定為3個月，期間每個月每人可得最低保障工資2000元。
2022年4月14日，名門地產被曝出破產清算的消息，申請人為名門地產（河南）有限公司和廣州普邦園林股份有限公司，經辦法院為河南省鄭州市中級人民法院。
正所謂人心不足蛇吞象。一些開發商在當地開發項目賺到錢，往往會想著去省會、外省走一走，以擴張自己的商業版圖；然而真來到大城市，面對的卻是和當地的地產資本和國內一線品牌開發商激烈地角逐，所遭遇的困難要比之前大得多，而且資金也是最容易出問題的環節，一旦資金鏈斷裂，往往會造成難以收拾的局面……今后名門將何去何從，且拭目以待！
萬達旁·雙地鐵·央企湖居美宅，惠濟中海湖濱世家能不能上車？
中海也算是一線房企進駐鄭州市場相對較早的一批，目前在鄭州開發的項目有中海錦苑、中海錦城、中海萬錦公館、中海萬錦熙岸、中海盛唐坊、中海天悅府等。中海湖濱世家自一期開盤以來，便一路火熱，憑借綜合實力和性價比得到市場和客戶的雙重認定，如今項目二期也正在熱銷中。
最近，大北區再次進入廣大購房者的視野，中海湖濱世家二期備受人們關注，今天這篇文章帶來了這個項目的詳細測評。
02樓盤信息
（區位圖）
（鳥瞰圖）
（平面圖）
(戶型圖）
基礎信息：
樓盤配套：
【環境資源】
500米范圍內擁有月湖和300畝月湖公園，背靠萬畝黃河濕地公園、古樹苑公園；東風渠、索須河、賈魯河、黃河，四河環繞。
【多維交通】
直線距離約1000米范圍內2條地鐵線：2號線延長線（已通車）、7號線（規劃中），2個地鐵口；大河路、新龍快速路（在建）、連霍高速東西向穿城而過；京廣快速路、文化路、花園路、中州大道貫通南北。
【教育配套】
周邊惠濟區實驗幼兒園、惠濟區實驗小學、河南省實驗學校英才中學等21所全齡學校環伺。
【商業配套】
項目1000米范圍內坐擁惠濟萬達、月湖商業廣場兩大商圈。惠濟萬達作為鄭州最大的萬達廣場，是惠濟商業的中心，舉步繁華。
【醫療配套】
直線距離約1100米范圍內擁有惠濟區人民醫院、鄭大一附院惠濟分院、鄭州市第三人民醫院北院區（在建）等豐富醫療資源。
銷售政策：
政策：30%首付
公積金：市直/省直/煤炭/鐵路/電力
市值公積金可以組合貸
合作銀行：中行，招行，農行
銀行利率：首房首貸5.88，二套6.13
03樓盤點評
樓盤優勢：
1.區位優越，惠濟萬達旁只有這一塊住宅用地，中海湖濱世家算是惠濟區的核心區域了，周邊大部分的住宅項目已交房或待交房，區域已經相當成熟。
2.周邊風光優美，北區一向以生態宜居著稱，湖濱世家毗鄰月湖公園，直接享有一線湖景風光，東臨黃河迎賓館，是平日里休閑娛樂的好去處。
3.央企開發，加上一級資質物業，可享惠濟區政府配套。
半城點評：
總體來說，該項目配套齊全加上生態環境優美，在大北區絕對算是集萬千寵愛于一身的區域，2號和7號線雙地鐵，交通也很便利，央企開發，物業也不錯，目前在118~128㎡帶裝修，拎包入住，個人看來比較適合剛需朋友選擇。
河南重量級房企——名門地產申請破產重整
2022年4月15日，鄭州百花齊放，春色滿園！鄭州打響房地產救市的第一槍，一時間全國各地救市政策，紛沓而來，樓市利好消息不斷！樓市復蘇指日可待！？？？
可惜，明天很美好！有人卻倒在黎明前的黑暗之中！
4月14日，據企查查信息顯示：河南甚至中部地產十強，鄭州重量級地產企業——名門地產（河南）有限公司申請破產重整！
破產申請人，是名門地產（河南）有限公司和廣州普邦園林股份有限公司。廣州普邦園林股份有限公司，系深圳交易所主板上市企業，股票代碼002663。
債權人和債務人本身就是一對冤家，一個是欠錢的，一個是被欠錢的，應該是勢不兩立、水火不容的雙方；居然，能夠手牽手，一起走進法院，申請破產，場面很有喜感，可是上萬名門地產業主，也笑不出來！
雙方能夠攜手，申請破產重整，說明債權人已經對清償債權感到絕望，雙方達成申請破產重整，以求新生，并得到法院的準許！
128億巨額債務壓頂
據企查查信息顯示：名門地產（河南）有限公司功能有281宗司法案件，尚未履行判決債務總額128億元！
你沒有看錯，是128億元，不是一個小目標，而是128個小目標，對于普通人來說，就是讓人絕望的大山，不可逾越！
如此天量債務，企業自救已經是不可完成的任務，只能靜候白衣騎士！我們經常好奇，地產大鱷，陷入困境，搖搖晃晃，就是難以倒下，其實就是企業牽扯利益層面太多，公司擁有一線城市核心資產，如果房地產能夠快速反彈，或則土地價格暴漲，資產完全可以覆蓋債務！
恒大的許家印是這樣想的，泰禾的黃其森也是這樣想的！或許，名門也是這樣想的！
憑本事借來的錢，為何要還呢？說實話，能夠在大家借1萬塊錢就難的時代，欠下128億債務，那也是天大的本事！
2022年3月11日、4月11日，名門地產（河南）有限公司新增兩筆執行信息，金額分別為9.7億、5.2億。執行法院分別為鄭州市中級人民法院、蘭州市中級人民法院。
其中9.7億為名門天境項目借款
裁判文書網顯示，工商銀行鄭州花園支行2017年-2018年向鄭州金運置業有限公司（名門天境開發商）發放貸款10億元。
名門地產（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪提供個人連帶擔保。
金運公司以其常砦項目土地、天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層抵押擔保。
2020年工商銀行后起訴至鄭州中院，法院判決金運公司歸還950605363.09元、利息22379005.18元及后期利息，名門地產（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪承擔連帶責任。
因上述土地抵押權已解除，故只支持了對天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層享有優先受償權。該案件于2022年3月11日恢復執行
其中5.2億系欠付光大興隴信托備付金，多家關聯公司股權被凍結
光大興隴信托是光大集團于甘肅國投、甘肅國控、天水財政局發起成立的信托公司。
光大興隴信托于2018年7月25日至2021年1月28日發起信托計劃向深圳市名眾房地產開發有限公司支付投資款共計297628萬元。
名門地產(河南)有限公司、宋金興、謝清旺、孫群堤、河南興達投資有限公司、河南興達商業管理有限公司、南陽市興達房地產開發有限公司簽訂協議對此投資款保障收益承諾差額補足。
截止2020年12月20日，經對賬，尚欠52767萬元。
起訴至蘭州市中院，2022年1月法院判決名門地產(河南)有限公司、河南興達投資有限公司、河南興達商業管理有限公司、南陽市興達房地產開發有限公司、宋金興、謝清旺、孫群堤向光大信托支付備付金52767.35萬元（計算至2020年12月20日）、律師代理費80萬元及利息。
工商銀行鄭州花園支行2017年-2018年向鄭州金運置業有限公司（名門天境開發商）發放貸款10億元。
名門地產（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪提供個人連帶擔保。
金運公司以其常砦項目土地、天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層抵押擔保。
2020年工商銀行后起訴至鄭州中院，法院判決金運公司歸還950605363.09元、利息22379005.18元及后期利息，名門地產（河南）有限公司、南陽紡織集團有限公司、宋金興及其配偶王薪承擔連帶責任。
因上述土地抵押權已解除，故只支持了對天境廣場（一期）1#樓（除106房間）、5#樓（除203、205、301、302房間）、6#樓1-7層享有優先受償權。該案件于2022年3月11日恢復執行
輝煌，已成過眼煙云！
名門地產是河南重量級別企業，在鄭州能夠排名前五。
名門前身南陽知名地產公司，興達房地產，2003以前主要在南陽開發項目，曾4年連開4盤，成績斐然。
2003年以后先后并購了河南省泰辰置業有限公司、河南嘉達置業有限公司、鄭州發展置業有限公司等房企，正式進入鄭州房產市場。2006年泰辰置業正式更名為名門地產，老板孫總擔任公司總經理。
2015年名門連續接手了鄭州多個城中村改造項目，設立百億目標。
2016年12月，在短短一個月時間內，名門先后拿下鄭州常砦城改土地、名門翠園項目用地和深圳羅湖區土地，一時間風光無兩，當年正值河南流行3P項目，融資信托。
據說名門翠園拿地時，背后就有中融信托，募資規模達20億。不僅如此光大信托、長安信托、百瑞信托都是名門的重要合作伙伴。
2018年12月，以75.17億元銷售額勇奪中原房地產銷售排行榜第八名，僅次于永威之后。
2019年12月，名門樾府斬獲中國房地產界至高榮譽“廣廈獎”。名門翠園拿下《2019年度中國城市樓盤年鑒》入冊及頒獎等榮譽。
2020年，名門所有資產慘遭凍結，名門樾府停工，打破了北龍湖不會爛尾的神話。
據名門官網消息：名門地產(河南)有限公司，是以房地產投資開發經營為主的股份制企業，1998年初創于南陽，注冊資本1億6千萬元，現擁有總資產超500億元，土地儲備3萬多畝，已建、在建工程逾1000萬平方米，開發的物業類型涵蓋公寓、洋房、別墅、寫字樓及商業等，擁有國家房地產開發一級資質。
2013-2015年，公司榮獲“中國中部房地產公司品牌價值TOP10”、“中國品質地產專業新銳品牌價值TOP10”、“河南房地產行業金牌開發企業”，也是唯一一家以“品質地產”為名入選的企業，2018年，成功躋身“中國房地產開發企業100強”、“中國房地產開發企業區域運營10強”。品牌全面、健康、跨越式的發展，以及與員工、投資人、合作伙伴、政府、客戶和業主等相關方的共進共贏。使名門從一個專業住宅地產開發商，成長為以鄭州為中心，輻射周邊區域的綜合性地產投資、開發企業。
名門自創立以來先后開發多個經典地產項目，如鄭州名門樾府、名門天境、名門?紫園、名門翠園、名門橙邦、名門郡景、名門世家、名門盛世、浦發國際金融中心、名門國際、洛陽名門?半山溪谷、名門萬象、名門世家、安陽名門城、商丘名門城、平頂山新華園怡購城、名門世家、駐馬店名門風光城市廣場、南陽興達花園、新華城市廣場等。
破產重整是鳳凰涅槃！
今天，對于名門沒有交房的業主來說，肯定是一個讓人揪心的日子！懸著的心，終于等來了消息：雖然是死亡的消息，總比沒有消息好！
其實，破產重整未必不是好事，側面說明，企業還有重整的價值，資產尚可以覆蓋債務!
破產包括破產和解、破產重整、破產清算三種程序。其中，破產和解是指債務人在出現破產原因時，經債務人申請，債務人與債權人就債務清償達成和解協議。
破產重整是指對具備破產原因但又有維持價值和再生希望的債務人，通過引入戰略投資人或財務投資人，對其進行業務重組和債務調整，幫助債務人擺脫財務困境、恢復生產經營能力。
破產清算是指對具備破產原因，又沒有和解、重整可能的債務人，對其財產進行清理、處置，并按照法定清償順序公平分配給全體債權人。
申請破產重整，需要看申請企業是否具有重整的價值。如該企業有無核心技術、市場、相關資質等，是否有核心競爭力，并不是說企業想申請破產重整就能破產重整。
很多時候，企業申請破產重整，就說明企業到了債務纏身、無法自救的地步。這之前，企業相關設備、資產往往處于被查封的狀態，無法生產經營。”法院一旦受理破產重整，查封狀態可以得到解除，企業能獲得“喘息”的機會。未來企業引入戰略投資后，還會迎來“重生”的機會。
河南重量級房企倒下了，一個名門不可怕，可怕的是……，你懂的！
