房產證的辦理時間限制 房產證辦理時間有規定嗎
你關心的問題：購買新房多長時間能拿到房產證？
買完新房之后，大家最關心的問題應該就是多長時間才能拿到房產證，下面就為大家介紹一下。
的具體時間是什么？
如果是貸款買房，在正常狀態下，在所有材料都齊全的情況下，銀行審批需要7-10個工作日；需要注意的是，辦理房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證并簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
如果是買新房開發商代辦，需要受理日起20個工作日左右。而開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件準備好后拿到房管局辦理房產證。
買房之后多久能拿到房產證？
我們先一起來看看法律的規定，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。
實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）后90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
新房辦理房產證需要注意哪些事項呢？
1、一定要看清購房合同，一般合同上面都會有辦理房產證的最后時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
「惠州法務咨詢」辦理房產證有期限限制嗎
依據我國相關法律的規定，房屋作為不動產，其所有權是以登記為準的，房屋進行登記后，房屋管理部門會發給產權人房產證的，那么辦理房產證有沒有期限的限制?下面由惠州法務咨詢小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
一、辦理房產證有期限限制嗎
房屋辦理房產證是有時間限制的，房產證辦理的期限包括商品房買賣合同約定的期限、房屋交付使用之日起90日。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
二、怎樣辦理房產證
在房地產交易部門申請辦理城市房屋所有權登記或轉讓、變更手續時，應按相關主管部門的要求，區別以下不同情況提交以下證件材料:
1、新建的房屋辦理所有權登記:應提交房屋所在地規劃部門批準的建設許可證和建筑圖紙。
對于新建商品房一般由開發商來完成此項工作。即開發商依照規定程序完成整個項目的所有權證申領工作，在取得所開發樓盤的房產證后，開發商再分別協助每一個購房人領取個人房屋所有權證。
對于翻建、擴展的房屋，除了提交房屋所在地規劃部門批準的建設許可證和圖紙外，還須提交房屋原產權證件。
2、購買的房屋，須提交原房產產權證、買賣合同及完稅證據。
3、受贈的房屋，須提交原房產產權證、贈與書和公證書。
4、屬于交換的房屋，須提交原房屋所有權證、雙方簽訂的協議書或契約。
5、屬于繼承的房屋，須提交房屋所有權證、遺囑、繼承人接受遺產或認可他人接受遺產的證明。
6、屬于析產、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單。
7、屬于獲準拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批準拆除的證件。
在辦理房屋所有權登記時，如果申請人提供的證件不全或不清楚，登記機關有權暫緩或不予辦理登記。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋辦理房產證是有時間限制的，房產證辦理的期限包括商品房買賣合同約定的期限、房屋交付使用之日起90日等。如果需要法律方面的幫助，可以咨詢我們。
