富源縣房產(富源縣房屋出租信息)
曲靖樓市，下滑1.5%，南強北弱，3萬的庫存何去何從？看調控方向
關鍵詞：下滑1.5%，3萬庫存，576萬人口。
說到云南的城市，大家會想到，麗江，大理，西雙版納，玉溪，普洱等等。因為它們太出名了，或是旅游城市，或是茶的代名詞。對于曲靖，知名度沒有其他的城市那么高，但是不要小看曲靖，它是真正的經濟強市。
在云南，曲靖經濟總量，排名省內第二，僅次于省會昆明，目前有GDP3393億元。而人口有576萬，也是排名省內第二多的人口，僅次于昆明。所以，綜合實力，曲靖是省內第二的城市。
地理方面，曲靖是處于貴州，廣西，云南三省區交界，是珠江的源頭，地理位置十分優越，水資源豐富，此外曲靖的風光也是很迷人。因為云南漂亮的地方太多了，因此很多人忽略的曲靖的美麗。總得來說，曲靖是一個宜居宜游宜養的好城市，無論是旅游還是定居，都是個不錯的選擇。
那么，回歸樓市，曲靖的種種好之下，它的樓市什么情況呢？兩個字總結——低迷。受大環境的影響，全國樓市普遍下滑，曲靖也是隨大潮走的城市。
我們先看一下曲靖的樓市概況吧！
根據安居客的數據，目前在售的二手房均價是6092元/平，下滑1.5%。
具體各區縣房價如下：
麒麟，6149元/平。沾益，4820元/平。
宣威，4451元/平。會澤，6567元/平。
羅平，8857元/平。富源，3932元/平。
師宗，6547元/平。陸良，4402元/平。
馬龍，5574元/平。
從房價走勢圖看出，曲靖的樓市，在過去的一年，先是下滑，到了下半年開始，開始止跌，然后橫盤半年。其中，有6個區域的房價下滑，有3個區域的房價上漲。
然而，從地理房價分布圖來看，南部區域的房價比較高，北部區域的房價比較低迷。呈現的是一個南強北弱的樓市分布圖。
那么，為什么曲靖的樓市出現如此低迷？未來的樓市走向如何？
主要有以下幾點；
1，庫存大。根據房產網數據，目前在售的二手房掛牌量高達2.7萬套，算了安居客，貝殼網等平臺的數據，至少有超過3萬套的庫存。然而根據去年的成交量推算，每個月才1千套左右的成交量，那么要消耗這3萬的庫存，需要30個月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。
值得注意的是，這只是二手房的數量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數量，那么曲靖去庫存壓力更加大。
2，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。曲靖也是受到這樣的影響。
加上，曲靖是工業城市，外來人口比較多，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？
這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。
綜上，庫存大，房價調控，房企暴雷等等，都是阻礙曲靖樓市發展的因素。雖然曲靖的經濟發達，人口多，但是利空因素那么多。因此，未來的樓市走向，仍然不明朗。大概率是橫盤，或者微跌。
以上，就是曲靖的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流，這里是老北說房。
華為全屋智能項目落地富源縣 打造智慧住宅新領域
近日，華為終端有限公司與云南國華農業開發有限公司在曲靖市富源縣簽署了華為全屋框架合作協議。本次項目合作旨在落實富源縣關于建筑數字化、智能化以及數字家庭建設的部署，加快發展智慧建筑與數字家庭產業生態，提高居民居住品質。
簽約儀式上，富源縣委常委、副縣長胡宜文介紹，華為全屋智能在書香林院項目的落地是曲靖市人民政府與華為戰略合作協議的重要成果。書香林院項目作為富源縣與華為簽訂戰略合作協議后的第一個地產項目，其成功簽約對于推動當地房地產和智慧城市建設具有里程碑意義。
華為云南終端業務部全屋智能業務經理鎖忠瑞表示，未來將與云南國華農業開發有限公司攜手，為提升社區及家庭智能化建設而努力，共同打造更智能、更便捷、更舒適及更易用的智慧全場景體驗。同時，他也期待與曲靖市富源縣在地產、酒店、康養、辦公、教育、醫療、政務等領域展開更緊密的合作。
書香林院項目執行董事長張蕾對此次合作給予高度重視。該項目總體規劃設計力求運用科技賦能，貫徹新發展理念，著力打造生態宜居、綠色低碳、智慧共享的高質量“第四代智慧住宅”。進一步提升消費者的居住品質，為業主提供更智能、便捷、舒適的居住體驗。
自2021年推出全屋智能解決方案以來，華為不斷創新，針對空間智能化的七大關鍵要素——穩定性、易安裝、易用性、高級感、靈活豐富、低成本、生命周期有保障，將其轉化為華為全屋智能的七大優勢。這些優勢為中國建筑及房地產業的空間智能化和好房子的落地提供了堅實的技術支持。
未來，書香林院項目將繼續向智能化、綠色化方向發展轉變，為“空間智能化”賦予更多現實意義，讓業主真切感受到數字化、智能化給生活所帶來的便捷與舒適。期待華為全屋智能未來在各行業給我們帶來更多驚喜。
來源：掌上春城
編輯：張麗青
審核：鐘玲
終審：彭德光
華為全屋智能項目落地富源縣 打造智慧住宅新領域
近日，華為終端有限公司與云南國華農業開發有限公司在曲靖市富源縣簽署了華為全屋框架合作協議。本次項目合作旨在落實富源縣關于建筑數字化、智能化以及數字家庭建設的部署，加快發展智慧建筑與數字家庭產業生態，提高居民居住品質。
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華為云南終端業務部全屋智能業務經理鎖忠瑞表示，未來將與云南國華農業開發有限公司攜手，為提升社區及家庭智能化建設而努力，共同打造更智能、更便捷、更舒適及更易用的智慧全場景體驗。同時，他也期待與曲靖市富源縣在地產、酒店、康養、辦公、教育、醫療、政務等領域展開更緊密的合作。
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自2021年推出全屋智能解決方案以來，華為不斷創新，針對空間智能化的七大關鍵要素——穩定性、易安裝、易用性、高級感、靈活豐富、低成本、生命周期有保障，將其轉化為華為全屋智能的七大優勢。這些優勢為中國建筑及房地產業的空間智能化和好房子的落地提供了堅實的技術支持。
未來，書香林院項目將繼續向智能化、綠色化方向發展轉變，為“空間智能化”賦予更多現實意義，讓業主真切感受到數字化、智能化給生活所帶來的便捷與舒適。期待華為全屋智能未來在各行業給我們帶來更多驚喜。
來源：掌上春城
編輯：張麗青
審核：鐘玲
終審：彭德光
