薊縣房產(chǎn)中介 二手房中介費收費標準
天津曝光8起房地產(chǎn)中介機構違法違規(guī)案例
天津北方網(wǎng)訊：從市住建委獲悉，市住建委等六部門日前集中開展住房租賃中介機構違法違規(guī)專項整治，查處了一批存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機構，為起到警示震懾作用，對其中查實的8起違法違規(guī)案例進行全市公開曝光。
1.三彩不動產(chǎn)管理有限公司天津分公司自設立以來未辦理住房租賃企業(yè)備案，河西區(qū)住建委對其作出約談處理，督促按照相關規(guī)定進行備案。
2.美麗屋天津鴻晟物業(yè)管理有限公司河東分公司，在簽訂租房協(xié)議過程中，未提前告知租金付款方式，河東區(qū)住建委對其負責人進行約談并要求其全面整改。
3.天津市青春界資產(chǎn)管理有限公司涉嫌違規(guī)隔斷房屋出租，紅橋區(qū)住建委約談公司負責人，下達責令整改通知書，要求限期整改。
4.天津市新榮昊誠家政服務有限公司存在房地產(chǎn)中介服務內容、范圍、合同示范文本和收費標準公示不全面的情況，薊州區(qū)住建委對其予以警告，并限期改正。
5.天津完美淑榮房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在領取營業(yè)執(zhí)照后三十日內，未按規(guī)定辦理備案手續(xù)，西青區(qū)住建委責令停止房地產(chǎn)中介服務業(yè)務，并處以一萬元罰款。
6.天津源豐萬家房屋租賃有限公司、天津茱萸灣老年服務集團有限公司以虛假房源對外出租，該行為涉嫌欺詐，已由公安機關立案調查。
7.天津中原物業(yè)顧問有限公司棲霞道分公司發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務，東麗區(qū)住建委已對其責令限期改正。
8.天津旭升房地產(chǎn)信息咨詢服務有限責任公司為禁止交易房屋的當事人提供經(jīng)紀服務，南開區(qū)住建委對其作出罰款三萬元的行政處罰。
共同使命 攜手共贏 仁道正式入駐貝殼找房大平臺
近日，天津仁道房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“仁道”）與貝殼正式簽約，成為天津市寶坻區(qū)和薊州區(qū)首家與貝殼找房大平臺達成合作的新經(jīng)紀品牌。
仁道成立于2004年12月18日，是在房產(chǎn)領域深耕多年的多元化綜合務企業(yè)。一直以來，仁道秉持立志“成為最受信賴的社區(qū)綜合服務提供商”的企業(yè)愿景，穩(wěn)定發(fā)展。如今，仁道已擁有33家經(jīng)紀門店及加盟商，成為天津寶坻、薊州地區(qū)規(guī)模及口碑均位居行業(yè)前列的房地產(chǎn)經(jīng)紀品牌。
“2004年，寶坻區(qū)還是一座小縣城，樓盤不多，瓦房遍地，縣城里并沒有正規(guī)的房產(chǎn)中介，大街小巷都是以信息中介為主的小信息部，行業(yè)比較混亂”，提到剛涉足房產(chǎn)行業(yè)時的市場狀況 ，仁道董事長張明軍至今印象深刻。也正是基于那樣的市場環(huán)境，讓當時做建筑工程行業(yè)的張明軍看到機遇，決心做一家不一樣的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。
帶著“成為最受信賴的社區(qū)綜合服務提供商”這樣的偉大愿景，張明軍毅然在寶坻區(qū)成立了自己的第一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，為的就是區(qū)別于市場，幫助更多的人找到心目中理想的房子。隨后南關大街店、東城路店的開業(yè)，開啟了寶坻房地產(chǎn)經(jīng)紀公司規(guī)模化的先河，緊接著，張明軍進軍薊州區(qū)，為仁道跨區(qū)域市場獨立經(jīng)營奠定了基礎。
6年的時間，天津市寶坻、薊州地區(qū)的飛速發(fā)展，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)帶來了新的活力，房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢經(jīng)歷了從增量市場到存量市場的轉變，其中行業(yè)問題再次暴露無疑。大小中介如雨后春筍般樹立起來，經(jīng)紀人的素質也不再規(guī)范，開始變得良莠不齊，跑單、偷騙、欺瞞欺詐客戶的事情屢屢發(fā)生。張明軍董事長看到行業(yè)混亂的現(xiàn)狀，于2011年變革經(jīng)營理念，將“仁愛”納入企業(yè)文化經(jīng)營管理體系，正式獨立更名為天津仁道房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。“仁”是孔子思想的最高范疇，又是道德的準則。“仁愛、誠信、專業(yè)、進取”成為了根植于仁道地產(chǎn)每位員工心底的核心價值觀。
圖為員工踐行“仁道”精神，工作之余慰問敬老院
每一個企業(yè)家身上似乎都充滿著故事，縱觀仁道董事長張明軍的經(jīng)歷，像極了另一位有情懷的企業(yè)家。張明軍一直推崇認可鏈家的管理及作業(yè)理念，不斷地學習和迭代，很多方面的觀點與鏈家董事長左暉不謀而合，同樣堅守著對用戶好、合作共贏、真實透明、做正確的事的這樣的企業(yè)理念。
今年四月份，貝殼平臺成立，開始對經(jīng)紀行業(yè)進行賦能，希望進而推動整個行業(yè)的良性發(fā)展，帶著一直以來對鏈家品牌的認可，張明軍萌生了與貝殼平臺合作的想法。今年九月份，短短幾個月的時間內，貝殼簽約門店數(shù)量增長迅速，這更讓他堅定想法，把握機會，與貝殼達成了合作意向，并在很短的時間內與貝殼正式簽約。
貝殼找房繼承和升級了鏈家網(wǎng)在產(chǎn)品技術、品質控制和數(shù)據(jù)挖掘等方面的優(yōu)勢能力，共享信息數(shù)據(jù)“樓盤字典”，打造ACN網(wǎng)絡，推出創(chuàng)新技術手段“VR看房”，堅持“真房源”第一的行業(yè)原則，為消費者和行業(yè)提供更加優(yōu)質的技術和服務體驗。未來，貝殼平臺將為仁道地產(chǎn)提供包括營銷、系統(tǒng)、經(jīng)營、人才、供應鏈、資本、交易、品牌在內的八大賦能，提高服務品質、提升服務效率。
仁道董事長張明軍說：”衡量一個企業(yè)和企業(yè)家的價值，不在于財富的多少，而在于能為社會做多少實質性貢獻。”互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展的今天，借助貝殼力量，未來仁道將繼續(xù)沿著行業(yè)正方向，為客戶提供更優(yōu)質的服務。雙方也將一起打造共融共生業(yè)態(tài)，共贏新經(jīng)紀時代。
天津房管部門再曝光6家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)經(jīng)營行為
中新網(wǎng)天津6月24日電 (記者 張道正 通訊員 李強)為深入貫徹落實《天津市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調控工作的通知》(津政辦發(fā)〔2018〕14號)精神，天津市、區(qū)兩級房管部門不斷強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，對規(guī)避調控政策、無證售房、制造市場恐慌等各類擾亂市場秩序的行為堅持“零容忍”，全力以赴維護該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。
近期，天津房管部門對6家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)經(jīng)營行為予以嚴肅處理，并公開曝光：
一、天津盛世聯(lián)行投資管理有限公司在武清區(qū)開發(fā)建設的鑫嘉園項目，在銷售活動中存在發(fā)布“買房可送天津戶口”違規(guī)廣告宣傳，未取得銷售許可證銷售房屋，委托未備案中介機構代理銷售，哄抬房價等多項違法違規(guī)行為。武清區(qū)房管局責令開發(fā)企業(yè)停售整頓，對銷售人員進行法律法規(guī)及相關政策專題培訓，對違法銷售行為依法予以行政處罰，對違法廣告問題移交區(qū)市場監(jiān)管局立案調查。企業(yè)整頓期間，關閉網(wǎng)簽商品房買賣合同功能。
二、天津市源圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在東麗區(qū)開發(fā)建設的廣福商業(yè)中心項目，開發(fā)企業(yè)在未取得商品房銷售許可證情況下，委托天津創(chuàng)意盛行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司對外銷售房屋，違反了《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》有關規(guī)定，東麗區(qū)房管局依法責令企業(yè)整改，并對開發(fā)企業(yè)、代理機構予以行政處罰。
三、天津薊州鴻坤花語房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在薊州區(qū)開發(fā)建設的福滿園項目，在未達到基礎工程形象部位的情況下，施工現(xiàn)場造假，騙取商品房銷售許可證，違反了《行政許可法》、《城市商品房預售管理辦法》有關規(guī)定。薊州區(qū)房管局依法責令企業(yè)停售整頓，關閉網(wǎng)簽商品房買賣合同功能，并予以行政處罰，同時將設計、施工、監(jiān)理單位參與造假情況移交建設管理部門依法處置。
四、天津寶盛發(fā)投資有限公司在寶坻區(qū)開發(fā)建設的日盛園項目因存在矛盾糾紛，未售房屋被抵押、查封，屬限制易房屋。近期發(fā)現(xiàn)，有外省市中介機構代理以上房屋，用早已廢止的“購房可獲藍印戶口”為噱頭進行虛假宣傳，誘騙購房人。對此，提醒天津市中介機構不得為禁止交易房屋的當事人提供經(jīng)紀服務，提醒廣大群眾勿輕信不法中介機構、個人對該項目房屋的宣傳，謹防上當受騙。
五、天津新城寶郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在寶坻區(qū)開發(fā)建設的藝馨佳苑項目，在銷售活動中未對購房人資格進行嚴格審核，向不具備購房資格的人員預定房屋、收取定金，違反了我市調控政策有關規(guī)定。寶坻區(qū)房管局對企業(yè)負責人進行約談，責令企業(yè)限期整改，整改期間，關閉網(wǎng)簽商品房買賣合同功能。
六、天津百合灣建設有限公司在靜海區(qū)開發(fā)建設的富力新城項目，在銷售活動中未對購房人資格進行嚴格審核，向不具備購房資格的人員預定房屋、收取定金；銷售人員對外散布房屋漲價、房源供不應求等虛假信息，制造市場緊張氛圍，影響市場穩(wěn)定，違反了我市調控政策有關規(guī)定。靜海區(qū)房管局對企業(yè)負責人進行約談，責令企業(yè)全面排查整改，對銷售人員進行專題培訓教育，對無資格的購房人全部清退，整改期間，關閉網(wǎng)簽商品房買賣合同功能。
天津房管部門強調，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構應嚴格落實天津市房地產(chǎn)市場調控政策，做好購房資格審查工作，加強員工教育，提升自律意識，依法依規(guī)開展銷售活動，保障天津市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)
