房產(chǎn)測(cè)繪網(wǎng)-房產(chǎn)測(cè)繪軟件有哪些

2024-11-02 08:50:28

杭州市房產(chǎn)測(cè)繪管理服務(wù)平臺(tái)正式上線

杭州網(wǎng)訊為進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化監(jiān)管，增強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪成果的透明度，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。11月7日，杭州市住保房管局創(chuàng)新探索的杭州市房產(chǎn)測(cè)繪管理服務(wù)平臺(tái)正式上線。

據(jù)了解，房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)廣泛應(yīng)用于房屋預(yù)銷售管理、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金管理、物業(yè)用房繳交管理、房屋安全管理、房屋交易管理、住房保障管理、房屋征收管理及不動(dòng)產(chǎn)登記管理等工作環(huán)節(jié)。因此，房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)關(guān)系到市民百姓切身利益，關(guān)系到城市管理水平和政府管理能力的提升，更是實(shí)現(xiàn)城市治理能力信息化、智能化、集約化、人性化的重要內(nèi)容。

2015年，按照“非禁即入”的市場(chǎng)準(zhǔn)入原則，杭州房產(chǎn)測(cè)繪工作開始推行市場(chǎng)化，建設(shè)單位可自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)施測(cè)繪。2018年5月，杭州住保房管局配合省建設(shè)廳等部門制定了《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測(cè)量技術(shù)規(guī)程》（DB33/T 1152-2018），統(tǒng)一了浙江省建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則。為進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)的規(guī)范和監(jiān)管，11月7日，杭州住保房管局上線了杭州房產(chǎn)測(cè)繪管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址http://sun.hzfgj.gov.cn/indexchgl.action），旨在建立公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，提高房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量。

據(jù)悉，房產(chǎn)測(cè)繪管理服務(wù)平臺(tái)包括房產(chǎn)測(cè)繪成果公示和房產(chǎn)測(cè)繪單位基本信息兩大版塊。房產(chǎn)測(cè)繪成果公示版塊主要公示已測(cè)繪備案的商品房測(cè)繪成果，內(nèi)容包括項(xiàng)目信息和分幢信息。通過平臺(tái)，市民可以查詢到項(xiàng)目的基本概況、總平圖、實(shí)施測(cè)繪單位等。此外，想了解詳細(xì)的，可通過分幢信息查詢到各層的分層分戶圖、平面布局、分?jǐn)偛课灰约案鲬舻慕ㄖ娣e、分?jǐn)偯娣e、套內(nèi)建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途等基本信息。房產(chǎn)測(cè)繪單位基本信息版塊主要包括測(cè)繪單位及執(zhí)業(yè)人員信息及其信用情況。市民可登陸平臺(tái)，了解杭州有哪些具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪單位，以及測(cè)繪單位的資質(zhì)、信用等信息。

房產(chǎn)測(cè)繪管理服務(wù)平臺(tái)可總結(jié)出三個(gè)明顯的特點(diǎn)，即房產(chǎn)測(cè)繪透明化、房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化、測(cè)繪市場(chǎng)規(guī)范化。

無論在房屋預(yù)售前還是交付后，市民均可通過平臺(tái)了解到房屋的相關(guān)信息，使房產(chǎn)測(cè)繪全透明地接受公眾監(jiān)督，優(yōu)化市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境，切實(shí)保障消費(fèi)者權(quán)益，增加市民獲得感。建設(shè)單位通過平臺(tái)了解房產(chǎn)測(cè)繪單位及執(zhí)業(yè)人員資質(zhì)、信用等信息，擇優(yōu)選擇施測(cè)單位。測(cè)繪單位通過平臺(tái)公示基本信息，增加服務(wù)對(duì)象的了解渠道。通過平臺(tái)構(gòu)建雙方的溝通橋梁，促進(jìn)信息暢通，進(jìn)一步推進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化，增加企業(yè)獲得感。

除此之外，平臺(tái)建立測(cè)繪成果和測(cè)繪單位的公示機(jī)制，服務(wù)對(duì)象的評(píng)價(jià)機(jī)制，推行房產(chǎn)測(cè)繪單位和測(cè)繪人員對(duì)成果的終身負(fù)責(zé)制，及時(shí)公示測(cè)繪單位和人員的信用信息，構(gòu)建測(cè)繪行業(yè)的信用體系，促進(jìn)測(cè)繪單位規(guī)范測(cè)繪流程，完善監(jiān)督檢查機(jī)制，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，打造誠信、規(guī)范、有序的測(cè)繪市場(chǎng)環(huán)境，有效加強(qiáng)了管理部門的監(jiān)督。

目前，已有2018年的82個(gè)商品房項(xiàng)目653幢房產(chǎn)測(cè)繪成果和84家測(cè)繪單位信息在網(wǎng)站進(jìn)行公示。市民和企業(yè)可以登陸杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢有關(guān)信息。

（杭州網(wǎng) 見習(xí)記者樓子璇）

杭州房產(chǎn)測(cè)繪管理服務(wù)平臺(tái)上線，可精確查詢套內(nèi)面積

今年，“公攤面積”話題很熱，購房者討論最多的就是“公攤面積測(cè)算到底準(zhǔn)不準(zhǔn)確”的問題。

房產(chǎn)測(cè)繪網(wǎng)-房產(chǎn)測(cè)繪軟件有哪些

從11月7日起，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局上線了杭州房產(chǎn)測(cè)繪管理服務(wù)平臺(tái)，杭州市商品房的建筑面積、公攤面積、套內(nèi)面積都可以在該平臺(tái)查詢。

平臺(tái)的登錄口在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)（網(wǎng)址:http://www.hzfc.gov.cn/）的右上角，平臺(tái)包括房產(chǎn)測(cè)繪成果公示和房產(chǎn)測(cè)繪單位基本信息兩大板塊。

“無論是預(yù)售前還是交付后的房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)都可以在該平臺(tái)上查詢。”杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)中心測(cè)繪管理科科長王平禹告訴記者。

在房屋預(yù)售前，預(yù)測(cè)繪之后，會(huì)公示預(yù)測(cè)繪成果；而在房屋交付以后，實(shí)測(cè)繪備案確認(rèn)之后，平臺(tái)將同時(shí)更新實(shí)測(cè)繪成果。

市民通過平臺(tái)，可以查詢到項(xiàng)目的基本概況、總平面圖、實(shí)施測(cè)繪單位等，還可通過分幢信息查詢到各層的分層分戶圖、平面布局、共用部位以及各戶的建筑面積、分?jǐn)偯娣e、套內(nèi)建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途等基本信息。

此前關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的問題，購房者僅有一個(gè)數(shù)字上模糊的概念。而現(xiàn)在，購房者可以在房屋預(yù)售之前就能直觀了解到房源的建筑面積大小以及公攤面積分布的位置及用途等信息。

2015年之后，房產(chǎn)測(cè)繪工作開始推行市場(chǎng)化，市面上出現(xiàn)許多房產(chǎn)測(cè)繪單位。但對(duì)于這些測(cè)繪單位的基本信息，是否具有一定的測(cè)繪資質(zhì)以及其公司和執(zhí)業(yè)人員的信用度沒有一個(gè)公開可以查詢的平臺(tái)。而房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)平臺(tái)彌補(bǔ)了這一空缺。平臺(tái)的房產(chǎn)測(cè)繪單位基本信息板塊主要包括測(cè)繪單位及執(zhí)業(yè)人員信息及其信用情況。

信用情況包括測(cè)繪單位及執(zhí)業(yè)人員的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量評(píng)定、隨機(jī)抽查、服務(wù)評(píng)價(jià)、獎(jiǎng)懲及其他信用情況，有利于加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪單位以及執(zhí)業(yè)人員的監(jiān)督，推進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)規(guī)范化。

如若測(cè)繪單位有重大失信等行為，相關(guān)管理部門將可作出對(duì)該測(cè)繪單位在一定時(shí)間內(nèi)不得進(jìn)入市場(chǎng)等處罰。

目前，已有2018年的82個(gè)商品房項(xiàng)目653幢房產(chǎn)測(cè)繪成果和84家測(cè)繪單位信息在杭州市房產(chǎn)測(cè)繪管理平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示范圍還將持續(xù)擴(kuò)大。